교통과 편의시설은 완벽! 알짜배기 대학가~
2026.09.12
연극 및 뮤지컬 등 문화생활이 즐비한 대학로입니다 대중교통 이용이 너무 잘 되어있고 근처 맛집 및 카페 역시 많습니다 근처에 마트나 백화점 ,…
서울특별시 종로구 명륜2가 237 · 1999년 준공 · 136세대 1개 동 · 전용 44.4~172.2㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 47.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 6억 6,250만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 4,879만 → 지금 4,810만
- 전세 중앙값
- 5억 7,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 70.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,635만원
- 명륜2가 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 13억 9,000만원
- 115.1㎡(48평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 4,635만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,600만원
- 2026년 · 136호
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
명륜동주상복합아남아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동주상복합아남아파트 전용면적은 10종(44.4~172.2㎡)이며 20평형(전용 47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 2,200만원, 전용 평당가는 4,635만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,500만원(평당 3,281만원), 전세가율은 약 70.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 20평형(전용 47.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,250만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율70.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 47.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 6,250만원(평당 4,618만원), 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 4층 7억 2,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.4㎡20평형대표공급 65.6㎡ · 65타입 · 전용률 72.3% | 6억 6,250만원4건 | 4,618만원 | 6억 6,500만원7층 · 2026.06.22 | 7억 2,200만원4층 · 2026.03.07 | - | 5,000/140만원8건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 36 |
| 50.5㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 72.3% | - | - | 6억 5,700만원2층 · 2025.03.29 | 6억 5,700만원2층 · 2025.03.29 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 8 |
| 59.4㎡25평형공급 82.1㎡ · 82타입 · 전용률 72.3% | 1건 | - | 8억 9,500만원3층 · 2026.06.17 | 8억 9,500만원3층 · 2026.06.17 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 4 |
| 65.8㎡28평형공급 91㎡ · 91타입 · 전용률 72.3% | 1건 | - | 9억 7,500만원4층 · 2026.01.14 | 9억 7,500만원4층 · 2026.01.14 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 61.1㎡26평형공급 84.6㎡ · 84타입 · 전용률 72.3% | - | - | 8억 5,000만원6층 · 2025.09.13 | 8억 5,000만원6층 · 2025.09.13 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 94.9㎡40평형공급 131.3㎡ · 131타입 · 전용률 72.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 44.4㎡19평형공급 61.4㎡ · 61타입 · 전용률 72.3% | - | - | 7억8층 · 2025.04.09 | 7억8층 · 2025.04.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 88.7㎡37평형공급 122.8㎡ · 122타입 · 전용률 72.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 172.2㎡72평형공급 238.2㎡ · 238타입 · 전용률 72.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 115.1㎡48평형공급 159.2㎡ · 159타입 · 전용률 72.3% | 1건 | - | 13억 9,000만원2층 · 2026.04.23 | 13억 9,000만원2층 · 2026.04.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명륜동주상복합아남아파트 아파트 매매 거래는 2026년 4월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 5,215만원이 가장 높았고 2026년 4월 4,297만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4,810만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,810만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4,297만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,032만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,461만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명륜동주상복합아남아파트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 14억이 가장 높았고 2024년 4월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
6억 6,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -53%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 14억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 7억 3,000만원 2022.05.13 · 5층
- 최근 거래
- 6억 6,500만원 2026.06.22 · 7층
- 비교 거래
- 15건 2017년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명륜동주상복합아남아파트 매매 평당가는 4,635만원이에요. 명륜2가 전체 4,539만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 명륜아남1차 4,465만원, 명륜아남2차아파트 4,925만원 중에서는 중간 편이에요.
명륜동주상복합아남아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동주상복합아남아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 명륜동주상복합아남아파트 47.4㎡(20평형) 7층 6억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 명륜동주상복합아남아파트 59.4㎡(25평형) 3층 8억 9,500만원, 2026.04.23 명륜동주상복합아남아파트 115.1㎡(48평형) 2층 13억 9,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 44.4㎡(전용 13평)~115.1㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.23 115.1㎡(48평형) 2층 301동의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.10.18 47.4㎡(20평형) 7층의 6억 4,000만원이에요.
- 명륜동주상복합아남아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 명륜동주상복합아남아파트 65.8㎡(28평형) 7층 6억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 명륜동주상복합아남아파트 65.8㎡(28평형) 7층 6억 6,000만원, 2026.07.02 명륜동주상복합아남아파트 50.5㎡(21평형) 4층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~172.2㎡(전용 52평)이에요.
- 명륜동주상복합아남아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 명륜동주상복합아남아파트 47.4㎡(20평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 명륜동주상복합아남아파트 50.5㎡(21평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 160만원, 2026.07.08 명륜동주상복합아남아파트 65.8㎡(28평형) 8층 보증금 3억 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~65.8㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,500만원2026.06.22 계약 · 47.4㎡(20평형) · 7층 · 301동
20평형(전용 47.4㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.6억
6.4억6.5억6.9억7.2억
12개월 중앙값6억 6,250만원전용 평당 4,618만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가7억 2,200만원4층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 7층 | 6억 6,500만원47.4㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 6층 | 6억 6,000만원47.4㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 4층 | 7억 2,200만원47.4㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 7층 | 6억 4,000만원47.4㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 6층 | 6억 5,000만원47.4㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.20 | 301동 | 47.4㎡(20평형) | 5층 | 7억47.4㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명륜동주상복합아남아파트 실거주 후기
실거주 후기명륜2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜2가의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 76점, 마트 65점, 병원 82점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 17건
치안
94
대중교통
100
교육
76
마트
65
병원
82
공원
82
교통 좋고 최고의 인프라를 갖춘 곳
2026.06.09
대학로 먹을거 많고 놀거 많고 어딜가도 2-30분 안으로 가는 다양한 버스가 존재함. 혜화역이 가까이 있어 교통은 더할나위 없이 좋음. 단점이라…
낭만을 찾아서...
2026.05.11
제 낭만을 찾아서 온 동네라 제게는 동네가 낭만 그 자체네요. 저녁에 낙산공원 산책하면 야경이 정말 예뻐요... 공연 보는 거 좋아하시면 단기로…
명륜2가 전체 시세와 단지 비교는 명륜2가 아파트 시세에서 보세요.
명륜동주상복합아남아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명륜동주상복합아남아파트 아파트는 136세대 · 1개 동 · 1999년 1월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 2층, 주차 163대(세대당 1.20대), 승강기 2대, 1999년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 61타입은 공급 61.4㎡·전용 44.4㎡(전용률 72.3%), 65타입은 공급 65.6㎡·전용 47.4㎡(전용률 72.3%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 50.5㎡(전용률 72.3%), 82타입은 공급 82.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 72.3%), 84타입은 공급 84.6㎡·전용 61.1㎡(전용률 72.3%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 70대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (60㎡ 이하 90 · 60~85㎡ 20 · 85~135㎡ 19 · 135㎡ 초과 7)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1999년 1월
- 지번
- 종로구 명륜2가 237
- 도로명
- 서울 종로구 혜화로3길 5
- 타입
- 61타입 전용 44.4㎡ · 65타입 전용 47.4㎡ · 69타입 전용 50.5㎡ · 82타입 전용 59.4㎡ · 84타입 전용 61.1㎡ · 91타입 전용 65.8㎡ 외 4
- 층수
- 지상 8층 · 지하 2층
- 주차
- 163대 (옥내 138 · 옥외 25) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.55% · 건폐율 52.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 아남건설
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명륜동주상복합아남아파트은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.55%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률245.55%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율52.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명륜동주상복합아남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(136호, 3억 6,700만원~12억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 4억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,250만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 3억 6,700만원, 47㎡ 4억 3,500만원, 50㎡ 4억 4,600만원, 59㎡ 4억 9,500만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 19평형 | 3억 6,700만원 | 10호 | - | - |
| 47㎡ · 20평형 | 4억 3,500만원 | 46호 | 6억 6,250만원 | 66% |
| 50㎡ · 21평형 | 4억 4,600만원 | 28호 | - | - |
| 59㎡ · 25평형 | 4억 9,500만원 | 6호 | 8억 9,500만원 | 55% |
| 61㎡ · 26평형 | 5억 200만원 | 6호 | - | - |
| 66㎡ · 28평형 | 5억 5,300만원 | 14호 | 9억 7,500만원 | 57% |
| 89㎡ · 37평형 | 5억 7,800만원 | 2호 | - | - |
| 95㎡ · 40평형 | 6억 2,400만원 | 10호 | - | - |
| 115㎡ · 48평형 | 8억 5,400만원 | 7호 | 13억 9,000만원 | 61% |
| 172㎡ · 72평형 | 12억 2,200만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 4,600만원 | 136호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 4억 3,500만원 기준 명륜동주상복합아남아파트의 연간 보유세는 약 51.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.3만원에 도시지역분·지방교육세 30.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 3억 6,700만원 | 14.3만원특례세율 | 25.5만원 | - | 39.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4억 3,500만원 | 20.3만원특례세율 | 30.9만원 | - | 51.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 4,600만원 | 21.2만원특례세율 | 31.7만원 | - | 53만원 |
| 59㎡전용 18평 | 4억 9,500만원 | 25.6만원특례세율 | 35.6만원 | - | 61.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 5억 200만원 | 26.2만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.3만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5억 5,300만원 | 30.7만원특례세율 | 40.2만원 | - | 70.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분명륜동주상복합아남아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,752만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,731원)이에요.
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- 공용관리비 1,916만원(인건비 697만원 · 경비비 592만원 · 청소비 362만원 순), 개별사용료 835만원(전기료 738만원 · 입주자대표회의운영비 62만원 · 건물보험료 27만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,731원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,916만원단지 전체 · 월
개별사용료835만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 70%140,906원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 30%61,428원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 738만원 | 5만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 697만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 592만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 362만원 | 3만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 127만원 | 9,343원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 4,522원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 35만원 | 2,544원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 27만원 | 1,961원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 24만원 | 1,775원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 23만원 | 1,726원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 66만원 | 4,827원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울혜화초등학교
가까운 중학교300m동성중학교
가까운 고등학교300m동성고등학교
- 초등학교서울혜화초등학교300m직선거리
- 중학교동성중학교300m직선거리
- 고등학교동성고등학교300m직선거리
- 고등학교서울과학고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구명륜2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명륜동주상복합아남아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 5,700만원(5건), 2026년 8억 850만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 6,000만원, 2025년 4억 6,000만원, 2026년 5억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 4억 6,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 6억 5,700만원5건 | 4,530만원 | 5건 | 4억 6,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 8억 850만원6건 | 4,768만원 | 6건 | 5억 7,500만원6건 | 6건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명륜동주상복합아남아파트 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(8건), 신규 53%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 47.4㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 47.4㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,500만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,047만원이 필요합니다.
- 2억 6,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,500만원 |
| 필요 현금취득세 1,032만원 · 중개보수 265만원 포함 | 약 4억 1,047만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 134만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 173만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜2가 3곳명륜2가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 명륜동주상복합아남아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 명륜아남2차아파트(평당 4,925만원), 가장 싼 곳은 명륜아남1차(평당 4,465만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
명륜동주상복합아남아파트 자주 묻는 질문
명륜동주상복합아남아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7억 2,200만원, 전용 평당가는 4,635만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 47.4㎡)은 6억 6,250만원이에요.명륜동주상복합아남아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 70.8%이에요.명륜동주상복합아남아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.명륜동주상복합아남아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 47.4㎡) 47건, 21평형(전용 50.5㎡) 17건, 25평형(전용 59.4㎡) 10건, 28평형(전용 65.8㎡) 6건, 26평형(전용 61.1㎡) 4건, 40평형(전용 94.9㎡) 3건, 19평형(전용 44.4㎡) 2건, 37평형(전용 88.7㎡) 1건, 72평형(전용 172.2㎡) 1건, 48평형(전용 115.1㎡) 1건이에요. 20평형(전용 47.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명륜동주상복합아남아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.23 115.1㎡(48평형) 2층 301동의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.10.18 47.4㎡(20평형) 7층의 6억 4,000만원이에요.명륜동주상복합아남아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명륜동주상복합아남아파트 가격은 명륜2가에서 비싼 편인가요?
명륜동주상복합아남아파트 매매 평당가는 4,635만원이에요. 명륜2가 전체 4,539만원보다 2% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 8% 높아요. 같은 동 명륜아남1차 4,465만원, 명륜아남2차아파트 4,925만원 중에서는 중간 편이에요.명륜동주상복합아남아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 47.4㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1.42%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,032만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 265만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 173만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명륜동주상복합아남아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 47.4㎡) 매매 중앙값 6억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,500만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,047만원이 필요합니다. 2억 6,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 134만원, 원금균등이면 첫 달 약 173만원이에요.명륜동주상복합아남아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명륜동주상복합아남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,600만원이에요(136호, 3억 6,700만원~12억 4,000만원). 전용 47㎡는 4억 3,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,250만원의 약 66%이에요.명륜동주상복합아남아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명륜동주상복합아남아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 245.55%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명륜동주상복합아남아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.명륜동주상복합아남아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명륜동주상복합아남아파트 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(8건), 신규 53%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명륜동주상복합아남아파트(명륜2가 237번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
명륜동주상복합아남아파트 매물 · 단지 정보 자세히