너무너무 대학교 앞 좋은 신축!!
2026.05.24
너무너무 깔끔하고 무엇보다 대학교 앞에 유일하게 신축이엇던 아주 좋은 오피스텔이엇어요 환기도 잘되고 정말 최고였스니다 그리고 창문도 무엇보다 세…
서울특별시 종로구 명륜2가 8-67 · 2019년 준공 · 전용 26~40.2㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 3억 500만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
어젤리아명륜1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어젤리아명륜1 전용면적은 3종(26~40.2㎡)이며 전용 12평(39.8~40.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 96만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 96만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.8~40.2㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 26㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 28.7㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
어젤리아명륜1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어젤리아명륜1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 어젤리아명륜1 26㎡(전용 8평) 5층 보증금 1,000만원, 월 82만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.19 어젤리아명륜1 40.2㎡(전용 12평) 7층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2025.12.30 어젤리아명륜1 40.2㎡(전용 12평) 9층 보증금 1,000만원, 월 96만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 26㎡(전용 8평)~40.2㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어젤리아명륜1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어젤리아명륜1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "너무너무 대학교 앞 좋은 신축!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명륜2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜2가의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 100점, 교육 76점, 마트 65점, 병원 82점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 17건
치안
94
대중교통
100
교육
76
마트
65
병원
82
공원
82
교통과 편의시설은 완벽! 알짜배기 대학가~
2026.09.12
연극 및 뮤지컬 등 문화생활이 즐비한 대학로입니다 대중교통 이용이 너무 잘 되어있고 근처 맛집 및 카페 역시 많습니다 근처에 마트나 백화점 ,…
교통 좋고 최고의 인프라를 갖춘 곳
2026.06.09
대학로 먹을거 많고 놀거 많고 어딜가도 2-30분 안으로 가는 다양한 버스가 존재함. 혜화역이 가까이 있어 교통은 더할나위 없이 좋음. 단점이라…
낭만을 찾아서...
2026.05.11
제 낭만을 찾아서 온 동네라 제게는 동네가 낭만 그 자체네요. 저녁에 낙산공원 산책하면 야경이 정말 예뻐요... 공연 보는 거 좋아하시면 단기로…
명륜2가 전체 시세와 단지 비교는 명륜2가 아파트 시세에서 보세요.
어젤리아명륜1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 4층, 주차 40대, 승강기 2대, 2019년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 27세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 종로구 명륜2가 8-67
- 도로명
- 서울 종로구 창경궁로 253-7
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 26㎡(전용 8평) · 29㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 4층
- 주차
- 40대 (옥내 34 · 옥외 6) · 세대당 1.48대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.05.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.8% · 건폐율 39.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어젤리아명륜1은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 176.8%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률176.8%보통조건에 따라 달라져요
건폐율39.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어젤리아명륜1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 500만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 5,500만원).
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- 면적별로는 26㎡ 2억 3,500만원, 29㎡ 2억 6,100만원, 34㎡ 3억 500만원, 40㎡ 3억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2억 3,500만원 | 6호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 2억 6,100만원 | 5호 | - | - |
| 34㎡ · 전용 10평 | 3억 500만원 | 5호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 (39.8~40.2) | 3억 5,300만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 500만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 3억 5,300만원 기준 어젤리아명륜1의 연간 보유세는 약 37.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.1만원에 도시지역분·지방교육세 24.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2억 3,500만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.7만원 |
| 29㎡전용 9평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 34㎡전용 10평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 40㎡전용 12평 | 3억 5,300만원 | 13.1만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울혜화초등학교
가까운 중학교300m동성중학교
가까운 고등학교300m동성고등학교
- 초등학교서울혜화초등학교500m직선거리
- 중학교동성중학교300m직선거리
- 고등학교동성고등학교300m직선거리
- 고등학교서울과학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구명륜2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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어젤리아명륜1 자주 묻는 질문
어젤리아명륜1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 96만원이에요.어젤리아명륜1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.8~40.2㎡) 4건, 전용 8평(26㎡) 3건, 전용 9평(28.7㎡) 1건이에요. 전용 12평(39.8~40.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어젤리아명륜1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어젤리아명륜1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 500만원이에요(28호, 2억 3,500만원~3억 5,500만원). 면적별로는 26㎡ 2억 3,500만원, 29㎡ 2억 6,100만원, 34㎡ 3억 500만원, 40㎡ 3억 5,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
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실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
어젤리아명륜1 매물 · 단지 정보 자세히