실속과 편리함
2026.06.04
지하철 7호선 사가정역/면목역과 가까워서 출퇴근 시간 이동하기 편함. 주변에 전통시장이나 대형 마트, 병원, 은행, 약국 등 편의시설이 밀집해…
서울특별시 중랑구 면목동 1512 · 1996년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 42.4~109.7㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 5억 1,000만원▲ 40.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 2,004만 → 지금 2,868만
- 전세 중앙값
- 2억 3,820만원
- 12개월 2건 · 전세가율 53.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,813만원
- 면목동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 6,500만원
- 109.7㎡(42평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 2,813만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,600만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
형진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월형진 전용면적은 4종(42.4~109.7㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,813만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 40.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,820만원(평당 1,516만원), 전세가율은 약 53.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,540만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,050만원, 월 90만원이에요.
전세가율53.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,050만원 / 90만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡23평형대표공급 74.5㎡ · 74A타입 · 전용률 80.5% | 2건 | - | 5억 2,000만원13층 · 2026.04.18 | 5억 2,000만원13층 · 2026.04.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 84.2㎡32평형공급 105.5㎡ · 105타입 · 전용률 79.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 42.4㎡16평형공급 52㎡ · 51타입 · 전용률 81.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 109.7㎡42평형공급 138.2㎡ · 138타입 · 전용률 79.4% | - | - | 6억 6,500만원12층 · 2025.03.20 | 6억 6,500만원12층 · 2025.03.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세형진 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 7,640만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억2025년 12월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +70%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,640만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 4,800만원 2021.12.15 · 4층
- 최근 거래
- 5억 2,000만원 2026.04.18 · 13층
- 비교 거래
- 8건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가형진 매매 평당가는 2,813만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 형진 (이 단지) | 2,813만원 | 기준 | 1,516만원 | 2건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 17.4% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 15.7% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 93.8% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▲ 8.8% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 67.5% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 81.7% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 17.7% | 2,051만원 | 41건 |
형진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월형진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.18 형진 59.9㎡(23평형) 13층 5억 2,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.09 형진 59.9㎡(23평형) 13층 5억, 2025.03.20 형진 109.7㎡(42평형) 12층 6억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 59.9㎡(23평형) 13층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.09 59.9㎡(23평형) 13층의 5억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 109.7㎡(42평형) 12층 6억 6,500만원이에요.
- 형진 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.10 형진 59.9㎡(23평형) 6층 3억이에요.
- 그 앞은 2025.10.10 형진 42.4㎡(16평형) 16층 1억 7,640만원, 2025.02.16 형진 59.9㎡(23평형) 15층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 42.4㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 형진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.26 형진 84.2㎡(32평형) 3층 보증금 3억 100만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.21 형진 84.2㎡(32평형) 8층 보증금 6,000만원, 월 150만원, 2024.06.12 형진 84.2㎡(32평형) 1층 보증금 2억 8,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,000만원2026.04.18 계약 · 59.9㎡(23평형) · 13층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 2,000만원13층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.18 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 5억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | - | 59.9㎡(23평형) | 13층 | 5억59.9㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | - | 109.7㎡(42평형) | 12층 | 6억 6,500만원109.7㎡(42평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
형진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰형진 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실속과 편리함", "한동 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한동 아파트
2026.01.30
세대수가 많지 않아 이웃들 얼굴 거의 파악 가능하고 놀이터도 있어 아이들키우기에도 괜찮음 주변에 초등학교 가깝고 시장도 가깝고 중랑천도 바로앞…
형진 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
형진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt형진 아파트는 76세대 · 1개 동 · 1996년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 91대(세대당 1.20대), 승강기 1대, 1996년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 51타입은 공급 52㎡·전용 42.4㎡(전용률 81.5%), 74A타입은 공급 74.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.5%), 74B타입은 공급 74.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 80.5%), 105타입은 공급 105.5㎡·전용 84.2㎡(전용률 79.8%), 109타입은 공급 109.5㎡·전용 87.3㎡(전용률 79.7%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 4월
- 지번
- 중랑구 면목동 1512
- 도로명
- 서울 중랑구 중랑천로 8
- 타입
- 51타입 전용 42.4㎡ · 74A타입 전용 59.9㎡ · 74B타입 전용 59.9㎡ · 105타입 전용 84.2㎡ · 109타입 전용 87.3㎡ · 118타입 전용 94.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 91대 (옥내 90 · 옥외 1) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 1996.04.18
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 354.56% · 건폐율 29.96%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년형진은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 354.56%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률354.56%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 형진 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(76호, 1억 8,800만원~3억 9,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1억 8,800만원, 60㎡ 2억 8,550만원, 84㎡ 3억 6,000만원, 87㎡ 3억 6,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 16평형 | 1억 8,800만원 | 1호 | - | - |
| 60㎡ · 23평형 | 2억 8,550만원 | 32호 | 5억 1,000만원 | 56% |
| 84㎡ · 32평형 | 3억 6,000만원 | 26호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 3억 6,900만원 | 1호 | - | - |
| 95㎡ · 전용 29평 | 3억 6,250만원 | 2호 | - | - |
| 110㎡ · 42평형 | 3억 9,000만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,600만원 | 76호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 2억 8,550만원 기준 형진의 연간 보유세는 약 28.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,550만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 87㎡전용 26평 | 3억 6,900만원 | 14.5만원특례세율 | 25.6만원 | - | 40.1만원 |
| 95㎡전용 29평 | 3억 6,250만원 | 13.9만원특례세율 | 25.1만원 | - | 39만원 |
| 110㎡전용 33평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울휘봉초등학교
가까운 중학교400m전동중학교
가까운 고등학교500m휘경공업고등학교
- 초등학교서울휘봉초등학교400m직선거리
- 초등학교서울중랑초등학교400m직선거리
- 중학교전동중학교400m직선거리
- 고등학교휘경공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,820만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다.
- 2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 400만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 3억 1,365만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 형진의 전용 평당가는 33번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+94%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신+9%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+68%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+82%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+18%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대+6%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+18%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+66%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-1%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
형진 자주 묻는 질문
형진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,813만원이에요.형진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 3,820만원이에요. 전세가율은 약 53.9%이에요.형진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 8,050만원, 월 90만원이에요.형진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 7건, 32평형(전용 84.2㎡) 4건, 16평형(전용 42.4㎡) 2건, 42평형(전용 109.7㎡) 1건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.형진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 59.9㎡(23평형) 13층의 5억 2,000만원, 최저가는 2026.01.09 59.9㎡(23평형) 13층의 5억이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 109.7㎡(42평형) 12층 6억 6,500만원이에요.형진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 40.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.형진 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
형진 매매 평당가는 2,813만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 15% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.형진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,820만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.형진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다. 2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.형진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 형진 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,600만원이에요(76호, 1억 8,800만원~3억 9,800만원). 전용 60㎡는 2억 8,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 56%이에요.형진 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.형진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 354.56%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.형진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 형진(면목동 1512번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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