매매1건
전용 60㎡ 호가 중앙값8억최근 실거래 6억 9,250만원보다 16% 높음서울특별시 중랑구 면목동 715 · 2002년 준공 · 573세대 4개 동 · 전용 47.8~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 12건
- 6억 9,250만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,790만 → 지금 4,201만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,317만원
- 면목동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 9억 2,000만원
- 114.7㎡(44평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 3,317만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,500만원
- 2026년 · 573호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
늘푸른동아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른동아 전용면적은 4종(47.8~114.7㎡)이며 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,317만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 2,140만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,362만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 90만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 90만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6억 9,250만원(평당 3,838만원), 전세 20건 중앙값 4억, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 15층 8억 1,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 8억 3,000만원(평당 3,229만원), 전세 7건 중앙값 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.01 2층 8억 8,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 9,500만원(평당 2,579만원), 전세 3건 중앙값 6억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 19층 9억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡25평형대표공급 84.2㎡ · 84타입 · 전용률 70.9% | 6억 9,250만원12건 | 3,838만원 | 7억 5,800만원10층 · 2026.08.08 | 8억 1,500만원15층 · 2026.07.14 | 4억20건 | 1억 5,000/95만원10건 | 매매 32 · 전세 73 · 월세 28 |
| 85㎡32평형공급 107.3㎡ · 107타입 · 전용률 79.2% | 8억 3,000만원13건 | 3,229만원 | 8억 8,000만원2층 · 2026.07.01 | 8억 8,000만원2층 · 2026.07.01 | 4억 8,000만원7건 | 2건 | 매매 25 · 전세 22 · 월세 9 |
| 114.7㎡44평형공급 144.9㎡ · 144타입 · 전용률 79.2% | 8억 9,500만원3건 | 2,579만원 | 8억 9,500만원4층 · 2026.07.04 | 9억 2,000만원19층 · 2026.02.13 | 6억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 7 |
| 47.8㎡20평형공급 67.5㎡ · 67타입 · 전용률 70.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매늘푸른동아 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,201만원이 가장 높았고 2024년 12월 2,774만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(14건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
4,201만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,201만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3,929만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3,645만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,303만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,307만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3,018만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3,074만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,713만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3,172만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3,290만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세늘푸른동아 아파트 전세 거래는 2025년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(20건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4억 7,700만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,943만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 1,500만원 2026.07.14 · 15층
- 최근 거래
- 7억 5,800만원 2026.08.08 · 10층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가늘푸른동아 매매 평당가는 3,317만원이에요. 면목동 전체 3,303만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 늘푸른동아 (이 단지) | 3,317만원 | 기준 | 2,140만원 | 28건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▼ 0.4% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 1.8% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 64.4% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▼ 7.7% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 42.1% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 54.1% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▼ 0.2% | 2,051만원 | 41건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준늘푸른동아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월늘푸른동아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 늘푸른동아 59.7㎡(25평형) 10층 7억 5,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 늘푸른동아 59.7㎡(25평형) 11층 8억, 2026.07.14 늘푸른동아 59.7㎡(25평형) 15층 8억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 114.7㎡(44평형) 19층 103동의 9억 2,000만원, 최저가는 2025.11.14 59.7㎡(25평형) 1층의 5억 8,300만원이에요.
- 늘푸른동아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 늘푸른동아 85㎡(32평형) 6층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 늘푸른동아 85㎡(32평형) 19층 4억 5,146만원, 2026.08.26 늘푸른동아 85㎡(32평형) 3층 4억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.8㎡(전용 14평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 늘푸른동아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 늘푸른동아 59.7㎡(25평형) 9층 보증금 1억 2,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 늘푸른동아 85㎡(32평형) 3층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.05.30 늘푸른동아 59.7㎡(25평형) 15층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 5,800만원2026.08.08 계약 · 59.7㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.2억
5.8억6.7억8.2억
12개월 중앙값6억 9,250만원전용 평당 3,838만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가8억 1,500만원15층 · 2026.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 59.7㎡(25평형) | 10층 | 7억 5,800만원59.7㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 59.7㎡(25평형) | 11층 | 8억59.7㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 59.7㎡(25평형) | 15층 | 8억 1,500만원59.7㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.7㎡(25평형) | 15층 | 7억 4,000만원59.7㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 12층 | 7억 1,500만원59.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.02 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 6층 | 7억 2,000만원59.7㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 103동 | 59.7㎡(25평형) | 12층 | 6억 7,000만원59.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 102동 | 59.7㎡(25평형) | 19층 | 6억 7,000만원59.7㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘푸른동아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘푸른동아 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.4, 인프라 3.3, 교통 3.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남과의 접근성이 좋은 집", "포근한집", "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 12건
단지
3.6
내부
3.4
인프라
3.3
교통
3.8
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강남과의 접근성이 좋은 집
2026.05.09
오래된 아파트지만 단지 내 조성이 잘 되어있고, 중단지로 바로 앞에 버스정류장이 있어 강남과의 교통이 좋은 편입니다. 주변의 인프라는 조금 부족…
포근한집
2026.03.10
좀 오래된 연식의 아파트지만 이곳에 살았던 추억은 따뜻했던 기억만 가득한 집이였어요. 이웃들과 정이 넘쳐나고 단열도 좋아 관리비 적게 나오고 초…
살기 좋은 집
2026.01.28
용마산이 가까워서 가벼운 등산도 가능하고 교통이 좋아서 이동도 편리합니다. 특히 7호선 용마산역이 지근 거리에 있어서 서울 시내 및 수도권을 대…
늘푸른동아 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
늘푸른동아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘푸른동아 아파트는 573세대 · 4개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 10.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 632대(세대당 1.10대), 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 67타입은 공급 67.5㎡·전용 47.8㎡(전용률 70.9%), 84타입은 공급 84.2㎡·전용 59.7㎡(전용률 70.9%), 107타입은 공급 107.3㎡·전용 85㎡(전용률 79.2%), 144타입은 공급 144.9㎡·전용 114.7㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 96대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 사가정 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(면남초, 중곡초) 중학교(용마중)이에요.
- 세대수
- 573세대 (60㎡ 이하 275 · 60~85㎡ 222 · 85~135㎡ 76)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 중랑구 면목동 715
- 도로명
- 서울 중랑구 동일로 476
- 타입
- 67타입 전용 47.8㎡ · 84타입 전용 59.7㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 632대 (옥내 538 · 옥외 94) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 364.6% · 건폐율 23.28%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 사가정 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(면남초, 중곡초) 중학교(용마중)
- 인근 편의시설
- 관공서(중랑등기소, 중랑구민회관, 동부근로청소년회관,) 병원(연세병원) 대형상가(홈에버(한국까르푸)) 공원(샘터공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘푸른동아은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 364.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률364.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율23.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘푸른동아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(573호, 2억 4,500만원~5억 8,400만원).
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- 전용 60㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,250만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2억 8,000만원, 60㎡ 3억 9,600만원, 85㎡ 4억 7,400만원, 115㎡ 5억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 20평형 | 2억 8,000만원 | 18호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 3억 9,600만원 | 257호 | 6억 9,250만원 | 57% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 7,400만원 | 222호 | 8억 3,000만원 | 57% |
| 115㎡ · 44평형 | 5억 7,900만원 | 76호 | 8억 9,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 4,500만원 | 573호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 9,600만원 기준 늘푸른동아의 연간 보유세는 약 44.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.8만원에 도시지역분·지방교육세 27.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,600만원 | 16.8만원특례세율 | 27.8만원 | - | 44.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 5억 7,900만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시늘푸른동아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 늘푸른동아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 19층입니다.
- 4개 동이 모두 19층입니다.
동 4개와 주변 건물 396개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분늘푸른동아의 2026년 7월 관리비는 총 10,919만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,893원)이에요.
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- 공용관리비 5,831만원(경비비 1,940만원 · 인건비 1,918만원 · 청소비 959만원 순), 개별사용료 5,088만원(전기료 3,464만원 · 수도료 1,297만원 · 입주자대표회의운영비 126만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,893원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,831만원단지 전체 · 월
개별사용료5,088만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%101,765원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%88,793원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,464만원 | 6만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 1,940만원 | 3만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 1,918만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,297만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 959만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 461만원 | 8,046원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 278만원 | 4,851원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 126만원 | 2,197원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 114만원 | 1,988원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 101만원 | 1,767원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 261만원 | 4,552원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울중곡초등학교
가까운 중학교500m용마중학교
가까운 고등학교700m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울중곡초등학교300m직선거리
- 초등학교서울장평초등학교600m직선거리
- 중학교용마중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
늘푸른동아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 5,850만원(4건), 2024년 6억 5,000만원(19건), 2025년 6억 5,000만원(20건), 2026년 8억 1,500만원(19건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 5,850만원4건 | 3,068만원 | 4건 | 4억13건 | 13건 |
| 2024년 | 6억 5,000만원19건 | 3,242만원 | 19건 | 4억39건 | 39건 |
| 2025년 | 6억 5,000만원20건 | 3,395만원 | 20건 | 4억36건 | 36건 |
| 2026년 | 8억 1,500만원19건 | 3,326만원 | 19건 | 4억 2,000만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,385만원), 가장 낮은 곳은 103동(3,210만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 늘푸른동아 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(13건), 신규 67%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 28건 중 직거래 0건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(75%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,700만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,059만원이 필요합니다.
- 2억 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 1,232만원 · 중개보수 277만원 포함 | 약 4억 3,059만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 늘푸른동아의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+64%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신-8%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+42%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+54%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대-10%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)쌍용더플래티넘용마산+41%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-16%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)
신영-38%2,062만원전용 평당최근 9,000만원 · 25.102013년 · 157세대 · 12개월 1건★ 4.3 (18)매물·실거주 후기 더 보기
늘푸른동아 자주 묻는 질문
늘푸른동아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 8억, 전용 평당가는 3,317만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7㎡)은 6억 9,250만원이에요.늘푸른동아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요. 25평형(전용 59.7㎡)은 4억이에요.늘푸른동아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2억, 월 90만원이에요.늘푸른동아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7㎡) 133건, 32평형(전용 85㎡) 56건, 44평형(전용 114.7㎡) 20건, 20평형(전용 47.8㎡) 7건이에요. 25평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.늘푸른동아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 114.7㎡(44평형) 19층 103동의 9억 2,000만원, 최저가는 2025.11.14 59.7㎡(25평형) 1층의 5억 8,300만원이에요.늘푸른동아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.늘푸른동아 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
늘푸른동아 매매 평당가는 3,317만원이에요. 면목동 전체 3,303만원과 같은 수준이에요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 2% 높아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.늘푸른동아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘푸른동아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,700만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,059만원이 필요합니다. 2억 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.늘푸른동아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘푸른동아 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,500만원이에요(573호, 2억 4,500만원~5억 8,400만원). 전용 60㎡는 3억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,250만원의 약 57%이에요.늘푸른동아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 늘푸른동아 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(13건), 신규 67%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘푸른동아(면목동 715번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
늘푸른동아 매물 · 단지 정보 자세히