너무 좋은 위치 아파트
2026.08.12
주변애 너무 좋은 서일대학교가 위치하고 있고 중학교도 위치 유치원도 있으며 요즘 뜨는 상봉역으로 버스를 타고 한번에 갈 수 있어 교통도 편리합니…
서울특별시 중랑구 면목동 1527 · 2004년 준공 · 161세대 2개 동 · 전용 80.2~80.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 80.2㎡) · 최근 12개월 10건
- 6억 9,250만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,592만 → 지금 3,215만
- 전세 중앙값
- 3억 8,900만원
- 12개월 4건 · 전세가율 56.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,855만원
- 면목동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 80.2㎡(31평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 2,855만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 4,700만원
- 2026년 · 161호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 4건
신성미소지움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움 전용면적은 1종(80.2~80.2㎡)이며 31평형(전용 80.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,250만원, 전용 평당가는 2,855만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,900만원(평당 1,604만원), 전세가율은 약 56.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 내렸습니다.
- 31평형(전용 80.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 274만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율56.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 80.2㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 6억 9,250만원(평당 2,855만원), 전세 4건 중앙값 3억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 13층 7억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.2㎡31평형대표공급 102.7㎡ · 102타입 · 전용률 78.1% | 6억 9,250만원10건 | 2,855만원 | 7억 8,000만원13층 · 2026.09.12 | 7억 8,000만원13층 · 2026.09.12 | 3억 8,900만원4건 | 1건 | 매매 14 · 전세 15 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신성미소지움 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 3,215만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,592만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(2건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
3,215만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,215만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,886만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,865만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,997만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,824만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2,758만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,680만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,865만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신성미소지움 아파트 전세 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 5억이 가장 높았고 2025년 10월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +100%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 8,800만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 8,000만원 2026.09.12 · 13층
- 최근 거래
- 7억 8,000만원 2026.09.12 · 13층
- 비교 거래
- 47건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신성미소지움 매매 평당가는 2,855만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신성미소지움 (이 단지) | 2,855만원 | 기준 | 1,604만원 | 10건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 15.7% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 14% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 91% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▲ 7.2% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 65% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 79% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 16% | 2,051만원 | 41건 |
신성미소지움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신성미소지움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 13층 7억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.16 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 8층 7억, 2026.07.22 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 5층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 80.2㎡(31평형) 13층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.03.29 80.2㎡(31평형) 12층의 6억 5,000만원이에요.
- 신성미소지움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.12.03 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 3층 3억 9,000만원, 2025.11.29 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 5층 3억 8,800만원이에요.
- 신성미소지움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 1층 보증금 3억 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.26 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원, 2024.05.25 신성미소지움 80.2㎡(31평형) 3층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 8,000만원2026.09.12 계약 · 80.2㎡(31평형) · 13층
31평형(전용 80.2㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
6.3억6.7억7억7.8억
12개월 중앙값6억 9,250만원전용 평당 2,855만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가7억 8,000만원13층 · 2026.09.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 80.2㎡(31평형) | 13층 | 7억 8,000만원80.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | - | 80.2㎡(31평형) | 8층 | 7억80.2㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 80.2㎡(31평형) | 5층 | 6억 9,000만원80.2㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 80.2㎡(31평형) | 13층 | 7억80.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 80.2㎡(31평형) | 10층 | 7억 2,700만원80.2㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 17층 | 6억 8,500만원80.2㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 6층 | 6억 6,800만원80.2㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 11층 | 6억 7,000만원80.2㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 12층 | 6억 5,000만원80.2㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 17층 | 6억 9,500만원80.2㎡(31평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 102동 | 80.2㎡(31평형) | 9층 | 6억 8,000만원80.2㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 13층 | 6억 8,000만원80.2㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 101동 | 80.2㎡(31평형) | 7층 | 6억 3,000만원80.2㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.13 | 102동 | 80.2㎡(31평형) | 14층 | 6억 2,750만원80.2㎡(31평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신성미소지움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신성미소지움 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "너무 좋은 위치 아파트", "자연의경치조화", "드루와~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자연의경치조화
2025.10.01
면목동용마산아래 지어진 앞파트로서 싱그러운자연의 맛을 계절별로 풍기를 느끼며 고층으로 여름에 시원하고 살기좋은 곳으로 주위에 학군도 초등학…
드루와~~
2025.07.09
그냥 살면 알게됨이것저것 제면 후회함 주변맛집부터 시설까지 완벽 그 잡체 모든면에서 후회하지 않을 선택입니다. 정말 나오기 싫었지만 어쩔수없…
신성미소지움 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
신성미소지움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신성미소지움 아파트는 161세대 · 2개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 178대(세대당 1.11대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 102타입은 공급 102.7㎡·전용 80.2㎡(전용률 78.1%)이에요.
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 중랑구 면목동 1527
- 도로명
- 서울 중랑구 용마산로86길 9-27
- 타입
- 102타입 전용 80.2㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 178대 (옥내 168 · 옥외 10) · 세대당 1.11대
- 사용승인
- 2004.11.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 328.89% · 건폐율 24.2%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신성미소지움은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 328.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률328.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,700만원이에요(161호, 3억 8,200만원~4억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 80㎡는 4억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,250만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 31평형 | 4억 4,700만원 | 161호 | 6억 9,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 4억 4,700만원 | 161호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 4억 4,700만원 기준 신성미소지움의 연간 보유세는 약 53.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 21.3만원에 도시지역분·지방교육세 31.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울면일초등학교
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가까운 고등학교300m면목고등학교
- 초등학교서울면일초등학교600m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신성미소지움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 8,000만원(3건), 2026년 6억 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 3,000만원, 2025년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 4억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6억 8,000만원3건 | 2,803만원 | 3건 | 4억 2,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 6억 9,000만원9건 | 2,844만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 80㎡최근 12개월 31평형(전용 80.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,865만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,844만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,844만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 2,865만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 2건이에요.
101동 7건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 80.2㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 80.2㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,700만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,059만원이 필요합니다.
- 2억 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,700만원 |
| 필요 현금취득세 1,232만원 · 중개보수 277만원 포함 | 약 4억 3,059만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 신성미소지움의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+91%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신+7%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+65%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+79%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+16%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대+4%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+16%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+64%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-3%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신성미소지움 자주 묻는 질문
신성미소지움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 6억 9,250만원, 전용 평당가는 2,855만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 80.2㎡)은 6억 9,250만원이에요.신성미소지움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 3억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 56.2%이에요. 31평형(전용 80.2㎡)은 3억 8,900만원이에요.신성미소지움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 70만원이에요.신성미소지움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 80.2㎡(31평형) 13층의 7억 8,000만원, 최저가는 2026.03.29 80.2㎡(31평형) 12층의 6억 5,000만원이에요.신성미소지움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신성미소지움 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
신성미소지움 매매 평당가는 2,855만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 14% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신성미소지움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 80.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,865만원(7건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,844만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.신성미소지움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 80.2㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 사면 취득세(1주택 1.62%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,232만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 277만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신성미소지움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 80.2㎡) 매매 중앙값 6억 9,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,700만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,059만원이 필요합니다. 2억 7,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.신성미소지움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신성미소지움 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 4,700만원이에요(161호, 3억 8,200만원~4억 5,900만원). 전용 80㎡는 4억 4,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,250만원의 약 65%이에요.신성미소지움 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 5건(50%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신성미소지움(면목동 1527번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
신성미소지움 매물 · 단지 정보 자세히