최고입니다
2025.01.15사진 1장
하나의동으로만 되어있어서 좋습니다. 시끄러운사람없고요. 다 조용조용합니다. 나가자마자 초등학교있고 편의점 . 마켓 . 커피숍. 과일가게.…
서울특별시 중랑구 면목동 1523 · 2001년 준공 · 79세대 1개 동 · 전용 71.6~107㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 71.6㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 4,000만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 1,993만 → 지금 2,555만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,555만원
- 면목동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 107㎡(46평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 2,555만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,600만원
- 2026년 · 79호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
솔루테아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔루테아파트 전용면적은 3종(71.6~107㎡)이며 31평형(전용 71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,555만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+28.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.6㎡31평형대표공급 103.2㎡ · 103타입 · 전용률 69.4% | - | - | 5억 8,800만원3층 · 2025.05.28 | 5억 8,800만원3층 · 2025.05.28 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 1 |
| 82.8㎡36평형공급 118.4㎡ · 118타입 · 전용률 70% | 1건 | - | 6억 4,000만원8층 · 2026.07.10 | 6억 4,000만원8층 · 2026.07.10 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 107㎡46평형공급 152.4㎡ · 152타입 · 전용률 70.2% | - | - | 6억 4,500만원12층 · 2024.08.19 | 6억 4,500만원12층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,800만원 2025.05.28 · 3층
- 최근 거래
- 5억 8,800만원 2025.05.28 · 3층
- 비교 거래
- 9건 2016년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔루테아파트 매매 평당가는 2,555만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 솔루테아파트 (이 단지) | 2,555만원 | 기준 | - | 1건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 29.3% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 27.4% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 113.4% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▲ 19.8% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 84.4% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 100% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 29.6% | 2,051만원 | 41건 |
솔루테아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔루테아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.10 솔루테아파트 82.8㎡(36평형) 8층 6억 4,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.28 솔루테아파트 71.6㎡(31평형) 3층 5억 8,800만원, 2024.08.19 솔루테아파트 107㎡(46평형) 12층 6억 4,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 82.8㎡(36평형) 8층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.07.10 82.8㎡(36평형) 8층의 6억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 107㎡(46평형) 12층 6억 4,500만원이에요.
- 솔루테아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.24 솔루테아파트 71.6㎡(31평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.21 솔루테아파트 71.6㎡(31평형) 9층 3억 3,000만원, 2023.12.21 솔루테아파트 71.6㎡(31평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 솔루테아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.20 솔루테아파트 82.8㎡(36평형) 1층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.28 솔루테아파트 71.6㎡(31평형) 12층 보증금 1억, 월 90만원, 2023.12.21 솔루테아파트 82.8㎡(36평형) 8층 보증금 3억 6,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,800만원2025.05.28 계약 · 71.6㎡(31평형) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5억 8,800만원3층 · 2025.05.28
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | - | 82.8㎡(36평형) | 8층 | 6억 4,000만원82.8㎡(36평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 71.6㎡(31평형) | 3층 | 5억 8,800만원71.6㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | - | 107㎡(46평형) | 12층 | 6억 4,500만원107㎡(46평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔루테아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔루테아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
솔루테아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔루테아파트 아파트는 79세대 · 1개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 3.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 91대(세대당 1.15대), 승강기 2대, 2001년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 96타입은 공급 96.5㎡·전용 66.8㎡(전용률 69.2%), 103타입은 공급 103.2㎡·전용 71.6㎡(전용률 69.4%), 112타입은 공급 112.7㎡·전용 78.7㎡(전용률 69.9%), 118타입은 공급 118.4㎡·전용 82.8㎡(전용률 70%), 152타입은 공급 152.4㎡·전용 107㎡(전용률 70.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 79세대 (60~85㎡ 66 · 85~135㎡ 13)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 중랑구 면목동 1523
- 도로명
- 서울 중랑구 봉우재로6길 19
- 타입
- 96타입 전용 66.8㎡ · 103타입 전용 71.6㎡ · 112타입 전용 78.7㎡ · 118타입 전용 82.8㎡ · 152타입 전용 107㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 91대 (옥내 67 · 옥외 24) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.83% · 건폐율 27.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 남대하종합건설(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔루테아파트은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률299.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔루테아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(79호, 2억 7,400만원~4억 5,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 2억 7,400만원, 72㎡ 3억 4,800만원, 79㎡ 3억 5,200만원, 83㎡ 3억 8,600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 전용 20평 | 2억 7,400만원 | 2호 | - | - |
| 72㎡ · 31평형 | 3억 4,800만원 | 24호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 3억 5,200만원 | 3호 | - | - |
| 83㎡ · 36평형 | 3억 8,600만원 | 37호 | 6억 4,000만원 | 60% |
| 107㎡ · 46평형 | 4억 4,000만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 7,600만원 | 79호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 3억 4,800만원 기준 솔루테아파트의 연간 보유세는 약 36.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 12.6만원에 도시지역분·지방교육세 23.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 2억 7,400만원 | 8.8만원특례세율 | 18.3만원 | - | 27만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 4,800만원 | 12.6만원특례세율 | 23.9만원 | - | 36.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 83㎡전용 25평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 107㎡전용 32평 | 4억 4,000만원 | 20.7만원특례세율 | 31.2만원 | - | 52만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울중랑초등학교
가까운 중학교600m전동중학교
가까운 고등학교800m휘경공업고등학교
- 초등학교서울중랑초등학교100m직선거리
- 초등학교서울중목초등학교200m직선거리
- 중학교전동중학교600m직선거리
- 고등학교휘경공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔루테아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 71.6㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 71.6㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다.
- 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 892만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 3억 9,548만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 129만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 솔루테아파트의 전용 평당가는 39번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+113%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신+20%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+84%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+100%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+30%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대+16%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+30%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+83%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운+9%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
솔루테아파트 자주 묻는 질문
솔루테아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,555만원이에요.솔루테아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 90만원이에요.솔루테아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 71.6㎡) 5건, 36평형(전용 82.8㎡) 3건, 46평형(전용 107㎡) 1건이에요. 31평형(전용 71.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔루테아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 82.8㎡(36평형) 8층의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.07.10 82.8㎡(36평형) 8층의 6억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 107㎡(46평형) 12층 6억 4,500만원이에요.솔루테아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.솔루테아파트 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
솔루테아파트 매매 평당가는 2,555만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 23% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.솔루테아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 71.6㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 892만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔루테아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 71.6㎡) 매매 중앙값 6억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,600만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,548만원이 필요합니다. 2억 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 129만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.솔루테아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔루테아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,600만원이에요(79호, 2억 7,400만원~4억 5,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,000만원의 약 59%이에요.솔루테아파트 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.솔루테아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 299.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.솔루테아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔루테아파트(면목동 1523번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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