매매1건
현재 호가 중앙값9억타입 전체 매물 기준서울특별시 중랑구 면목동 1516 · 1997년 준공 · 216세대 3개 동 · 전용 59.5~111.9㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 6억▲ 22.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,278만 → 지금 2,377만
- 전세 중앙값
- 4억 3,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 63.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,278만원
- 면목동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 2,000만원
- 111.9㎡(44평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 63건
- 전용 평당 3,278만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,350만원
- 2026년 · 216호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
면목삼익아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월면목삼익아파트 전용면적은 3종(59.5~111.9㎡)이며 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 3,278만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,500만원(평당 2,067만원), 전세가율은 약 63.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,980만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 500만원, 월 72만원이에요.
전세가율63.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 500만원 / 72만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억(평당 3,334만원), 전세 4건 중앙값 3억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 19층 6억 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 8,700만원(평당 2,672만원), 전세 4건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 8층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡23평형대표공급 77㎡ · 77A타입 · 전용률 77.3% | 6억9건 | 3,334만원 | 6억 5,300만원19층 · 2026.07.13 | 6억 5,300만원19층 · 2026.07.13 | 3억 8,000만원4건 | 1건 | 매매 13 · 전세 11 · 월세 7 |
| 85㎡33평형공급 110㎡ · 110타입 · 전용률 77.3% | 6억 8,700만원3건 | 2,672만원 | 6억 6,000만원11층 · 2026.06.30 | 6억 9,000만원8층 · 2024.11.08 | 5억4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 4 |
| 111.9㎡44평형공급 144.9㎡ · 144타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 8억 500만원11층 · 2026.09.19 | 8억 2,000만원3층 · 2025.10.04 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매면목삼익아파트 아파트 매매 거래는 2026년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,628만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(4건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
2,377만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,377만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,628만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 3,334만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,278만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,278만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,289만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,850만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세면목삼익아파트 아파트 전세 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 6억이 가장 높았고 2025년 9월 2억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2021.08.21 · 19층
- 최근 거래
- 6억 5,300만원 2026.07.13 · 19층
- 비교 거래
- 45건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가면목삼익아파트 매매 평당가는 3,278만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 면목삼익아파트 (이 단지) | 3,278만원 | 기준 | 2,067만원 | 14건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 0.8% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 0.7% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 66.4% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▼ 6.6% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 43.7% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 55.9% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 1% | 2,051만원 | 41건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준면목삼익아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월면목삼익아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 면목삼익아파트 111.9㎡(44평형) 11층 8억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 면목삼익아파트 59.5㎡(23평형) 19층 6억 5,300만원, 2026.06.30 면목삼익아파트 85㎡(33평형) 11층 6억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.04 111.9㎡(44평형) 3층 102동의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.05.25 59.5㎡(23평형) 13층의 5억 9,000만원이에요.
- 면목삼익아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.11 면목삼익아파트 85㎡(33평형) 19층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 면목삼익아파트 85㎡(33평형) 19층 5억, 2026.06.13 면목삼익아파트 85㎡(33평형) 8층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
- 면목삼익아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.08 면목삼익아파트 85㎡(33평형) 15층 보증금 2억 1,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 면목삼익아파트 59.5㎡(23평형) 16층 보증금 2억, 월 48만원, 2025.09.09 면목삼익아파트 111.9㎡(44평형) 15층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~111.9㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,300만원2026.07.13 계약 · 59.5㎡(23평형) · 19층
23평형(전용 59.5㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.9억
5.7억5.9억6.3억6.5억
12개월 중앙값6억전용 평당 3,334만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가6억 5,300만원19층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | - | 59.5㎡(23평형) | 19층 | 6억 5,300만원59.5㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 59.5㎡(23평형) | 10층 | 6억 3,000만원59.5㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 59.5㎡(23평형) | 9층 | 6억 3,500만원59.5㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 6억 2,400만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 6층 | 6억59.5㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | - | 59.5㎡(23평형) | 13층 | 5억 9,000만원59.5㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 20층 | 5억 9,000만원59.5㎡(23평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 12층 | 5억 9,200만원59.5㎡(23평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 11층 | 5억 9,000만원59.5㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 22층 | 6억 3,000만원59.5㎡(23평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.24 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 8층 | 5억 6,500만원59.5㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 103동 | 59.5㎡(23평형) | 2층 | 5억 9,000만원59.5㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
면목삼익아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰면목삼익아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "강남, 성수와 가까운 집", "기둥으로 앞엔 산 뒤에는 하천이 흐루구 조와용", "살기 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강남, 성수와 가까운 집
2026.01.28
대형마트, 재래시장이 가까워 물건사기가 좋습니다. 재래시장은 국내에서 최고 수준이라고 생각합니다. 규모도 크고 물건이 정말 다양합니다. 여러 동…
기둥으로 앞엔 산 뒤에는 하천이 흐루구 조와용
2025.06.20
경비원아저씨들이 무척 성실하시고 상냥하세요 주차 공간은 지하3층까지라 공간도 넉넉하고 사이사이 틈이 넓어서 주차하기 좋앙요 매번 청소 아주머니들…
살기 좋은 아파트
2025.01.30
대단지는 아닌 2동짜리 나홀로 아파트입니다. 중랑천을 끼고 길게 아파트들이 늘어져 있어 단지 같이 보이기는 하나 나홀로 아파트입니다. 무엇보다…
면목삼익아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
면목삼익아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt면목삼익아파트 아파트는 216세대 · 3개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 10.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 233대(세대당 1.08대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 77A타입은 공급 77㎡·전용 59.5㎡(전용률 77.3%), 77B타입은 공급 77.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.3%), 110타입은 공급 110㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 144타입은 공급 144.9㎡·전용 111.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 34대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 사가정 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(면남초, 중곡초) 중학교(용마중)이에요.
- 세대수
- 216세대 (60㎡ 이하 88 · 60~85㎡ 80 · 85~135㎡ 48)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 중랑구 면목동 1516
- 도로명
- 서울 중랑구 동일로 501
- 타입
- 77A타입 전용 59.5㎡ · 77B타입 전용 59.7㎡ · 110타입 전용 85㎡ · 144타입 전용 111.9㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 233대 (옥내 220 · 옥외 13) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 402.08% · 건폐율 27.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼익주택
- 보안·충전
- CCTV 34대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 사가정 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(면남초, 중곡초) 중학교(용마중)
- 인근 편의시설
- 관공서(중랑등기소, 중랑구민회관, 동부근로청소년회관,) 병원(연세병원) 대형상가(홈에버(한국까르푸)) 공원(샘터공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년면목삼익아파트은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 402.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률402.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 면목삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,350만원이에요(216호, 3억 3,800만원~5억 6,600만원).
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- 전용 60㎡는 3억 7,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 7,750만원, 85㎡ 4억 3,900만원, 112㎡ 5억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.5~59.7) | 3억 7,750만원 | 88호 | 6억 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 3,900만원 | 80호 | 6억 8,700만원 | 64% |
| 112㎡ · 44평형 | 5억 6,600만원 | 48호 | 8억 1,250만원 | 70% |
| 단지 전체 | 4억 1,350만원 | 216호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 3억 7,750만원 기준 면목삼익아파트의 연간 보유세는 약 41.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.2만원에 도시지역분·지방교육세 26.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 7,750만원 | 15.2만원특례세율 | 26.3만원 | - | 41.5만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 3,900만원 | 20.6만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.8만원 |
| 112㎡전용 34평 | 5억 6,600만원 | 31.8만원특례세율 | 41.3만원 | - | 73만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시면목삼익아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 면목삼익아파트는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울중곡초등학교
가까운 중학교500m동국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교500m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울중곡초등학교400m직선거리
- 초등학교서울장평초등학교500m직선거리
- 중학교동국대학교사범대학부속중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
면목삼익아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 9,000만원(5건), 2025년 6억 3,250만원(6건), 2026년 6억 3,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 9,000만원5건 | 2,684만원 | 5건 | 4억7건 | 7건 |
| 2025년 | 6억 3,250만원6건 | 2,902만원 | 6건 | 3억 8,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 6억 3,250만원12건 | 3,284만원 | 12건 | 5억3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 8건, 102동 3건, 101동 3건이에요.
103동 8건102동 3건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 면목삼익아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(6건), 신규 33%(3건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(36%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다.
- 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 660만원 · 중개보수 240만원 포함 | 약 3억 6,900만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 121만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 156만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 면목삼익아파트의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+66%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신-7%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+44%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+56%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+1%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대-9%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+1%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+42%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-15%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
면목삼익아파트 자주 묻는 질문
면목삼익아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 3,278만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.5㎡)은 6억이에요.면목삼익아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 4억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 63.1%이에요. 23평형(전용 59.5㎡)은 3억 8,000만원이에요.면목삼익아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억 500만원, 월 72만원이에요.면목삼익아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.5㎡) 31건, 33평형(전용 85㎡) 20건, 44평형(전용 111.9㎡) 12건이에요. 23평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.면목삼익아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.04 111.9㎡(44평형) 3층 102동의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.05.25 59.5㎡(23평형) 13층의 5억 9,000만원이에요.면목삼익아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.면목삼익아파트 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
면목삼익아파트 매매 평당가는 3,278만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 1% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 1% 높아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.면목삼익아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 660만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.면목삼익아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.5㎡) 매매 중앙값 6억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,000만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,900만원이 필요합니다. 2억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 121만원, 원금균등이면 첫 달 약 156만원이에요.면목삼익아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 면목삼익아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,350만원이에요(216호, 3억 3,800만원~5억 6,600만원). 전용 60㎡는 3억 7,750만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억의 약 63%이에요.면목삼익아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.면목삼익아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 402.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.면목삼익아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.면목삼익아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 면목삼익아파트 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(6건), 신규 33%(3건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 면목삼익아파트(면목동 1516번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
면목삼익아파트 매물 · 단지 정보 자세히