살기 좋고 시원한 집
2025.07.16
건물에 바람이 슝슝 들어와서 매우매우 시원하고 쾌적합니다 이 곳에서 지내는 동안에 불편한 점은 없었어요. 그냥 내 집이고 나의 공간인 느낌이 매…
서울특별시 중랑구 면목동 1531 · 2007년 준공 · 199세대 3개 동 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 78.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억 7,750만원▲ 9.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,333만 → 지금 3,455만
- 전세 중앙값
- 5억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 69.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,266만원
- 면목동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 4,500만원
- 78.9㎡(30평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 3,266만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,400만원
- 2026년 · 199호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
마젤란21 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마젤란21 전용면적은 3종(59.9~84.7㎡)이며 30평형(전용 78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 3,266만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 4,000만원(평당 2,261만원), 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 30평형(전용 78.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,017만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 78.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 7,750만원(평당 3,256만원), 전세 3건 중앙값 5억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 7층 8억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 7,000만원(평당 3,696만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 12층 6억 7,750만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.9㎡30평형대표공급 99.4㎡ · 99타입 · 전용률 79.4% | 7억 7,750만원6건 | 3,256만원 | 8억 500만원3층 · 2026.08.29 | 8억 4,500만원7층 · 2026.08.15 | 5억 4,000만원3건 | - | 매매 12 · 전세 9 · 월세 2 |
| 84.7㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 7억 4,800만원2층 · 2026.07.14 | 8억 2,000만원8층 · 2026.05.25 | - | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 3 |
| 59.9㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 6억 7,000만원3건 | 3,696만원 | 6억 7,000만원3층 · 2026.06.09 | 6억 7,750만원12층 · 2026.05.06 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마젤란21 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,696만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,770만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(2건)보다 350% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
3,455만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,455만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,009만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,696만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,245만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,225만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,266만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,696만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마젤란21 아파트 전세 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
4억 8,300만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 8,300만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 8억 4,500만원 2026.08.15 · 7층
- 최근 거래
- 8억 500만원 2026.08.29 · 3층
- 비교 거래
- 46건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마젤란21 매매 평당가는 3,266만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마젤란21 (이 단지) | 3,266만원 | 기준 | 2,261만원 | 11건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 1.1% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▼ 0.3% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 67% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▼ 6.3% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 44.3% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 56.5% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 1.4% | 2,051만원 | 41건 |
마젤란21 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마젤란21 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 마젤란21 78.9㎡(30평형) 3층 8억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 마젤란21 78.9㎡(30평형) 7층 8억 4,500만원, 2026.07.15 마젤란21 78.9㎡(30평형) 2층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.15 78.9㎡(30평형) 7층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.06.09 59.9㎡(24평형) 3층의 6억 7,000만원이에요.
- 마젤란21 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 마젤란21 78.9㎡(30평형) 2층 4억 8,300만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 마젤란21 78.9㎡(30평형) 10층 5억 4,000만원, 2026.02.02 마젤란21 78.9㎡(30평형) 12층 5억 5,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 마젤란21 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 마젤란21 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 1억 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 마젤란21 84.7㎡(32평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 215만원, 2025.04.24 마젤란21 84.7㎡(32평형) 15층 보증금 4억, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 500만원2026.08.29 계약 · 78.9㎡(30평형) · 3층
30평형(전용 78.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
7억7.8억8.5억
12개월 중앙값7억 7,750만원전용 평당 3,256만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가8억 4,500만원7층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 78.9㎡(30평형) | 3층 | 8억 500만원78.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 78.9㎡(30평형) | 7층 | 8억 4,500만원78.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 78.9㎡(30평형) | 2층 | 7억 4,000만원78.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 101동 | 78.9㎡(30평형) | 8층 | 7억 7,500만원78.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 102동 | 78.9㎡(30평형) | 7층 | 7억 7,000만원78.9㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 101동 | 78.9㎡(30평형) | 13층 | 7억 8,000만원78.9㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 102동 | 78.9㎡(30평형) | 8층 | 7억 6,000만원78.9㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 101동 | 78.9㎡(30평형) | 10층 | 7억78.9㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 102동 | 78.9㎡(30평형) | 6층 | 7억 2,300만원78.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.29 | 102동 | 78.9㎡(30평형) | 2층 | 7억 4,000만원78.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | 102동 | 78.9㎡(30평형) | 6층 | 7억78.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마젤란21 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마젤란21 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋고 시원한 집", "이상한 아웃들", "부모님과 살기 좋은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이상한 아웃들
2025.07.15
정상적이지 못한 이웃들이 많이 살고 있고 학군 최악 치안 최악 불량한도 학생들도 많고 인근엔 성범죄자들이 다수 거주한다고 연락을 자주 받았다.…
부모님과 살기 좋은 곳
2024.12.15
바로 앞에 cu 편의점이 있어서 밤 늦게 아주 다니기 편하고 근처 초등학교도 있어 아주 좋습니다. 그리고 가까운 위치에 녹색병원 등 병원들이 있…
마젤란21 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
마젤란21 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마젤란21 아파트는 199세대 · 3개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 23건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 211대(세대당 1.06대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.1%), 99타입은 공급 99.4㎡·전용 78.9㎡(전용률 79.4%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 80%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 면목 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(면동초)이에요.
- 세대수
- 199세대 (60㎡ 이하 23 · 60~85㎡ 176)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 중랑구 면목동 1531
- 도로명
- 서울 중랑구 겸재로30길 42
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 78.9㎡ · 105타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 211대 (옥내 118 · 옥외 93) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.98% · 건폐율 24.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 유진건설
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 면목 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(면동초)
- 인근 편의시설
- 병원(녹색병원) 대형상가(홈에버) 공원(까치공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마젤란21은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률249.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마젤란21 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,400만원이에요(199호, 3억 8,000만원~5억 500만원).
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- 전용 79㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,750만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,800만원, 79㎡ 4억 7,200만원, 85㎡ 4억 9,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 1,800만원 | 23호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 79㎡ · 30평형 | 4억 7,200만원 | 92호 | 7억 7,750만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 9,400만원 | 84호 | 7억 8,400만원 | 63% |
| 단지 전체 | 4억 8,400만원 | 199호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 4억 7,200만원 기준 마젤란21의 연간 보유세는 약 57.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23.5만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 79㎡전용 24평 | 4억 7,200만원 | 23.5만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 9,400만원 | 25.5만원특례세율 | 35.5만원 | - | 61만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마젤란21 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 마젤란21은 102동부터 103동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 482개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분마젤란21의 2026년 7월 관리비는 총 5,586만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,810원)이에요.
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- 공용관리비 2,612만원(인건비 1,132만원 · 경비비 908만원 · 청소비 260만원 순), 개별사용료 2,974만원(전기료 1,842만원 · 수도료 844만원 · 난방비 168만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,810원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,612만원단지 전체 · 월
개별사용료2,974만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%131,239원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%149,472원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,842만원 | 9만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,132만원 | 6만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 908만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 844만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 260만원 | 1만원 | 5% |
| 난방비개별사용료 | 168만원 | 8,442원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 123만원 | 6,166원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 2,910원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 52만원 | 2,609원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 50만원 | 2,516원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 149만원 | 7,500원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울면동초등학교
가까운 중학교1.0km중화중학교
가까운 고등학교1.2km면목고등학교
- 초등학교서울면동초등학교300m직선거리
- 초등학교서울면목초등학교500m직선거리
- 중학교중화중학교1.0km직선거리
- 고등학교면목고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마젤란21 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 2,300만원(5건), 2025년 7억 500만원(6건), 2026년 7억 7,250만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,500만원, 2025년 4억 7,000만원, 2026년 5억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 2,300만원5건 | 2,931만원 | 5건 | 4억 5,500만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 500만원6건 | 3,057만원 | 6건 | 4억 7,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 7억 7,250만원10건 | 3,256만원 | 10건 | 5억 4,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 102동 6건, 103동 3건이에요.
101동 9건102동 6건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 2.18%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,867만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 311만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,100만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,828만원이 필요합니다.
- 3억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 7,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,100만원 |
| 필요 현금취득세 1,867만원 · 중개보수 311만원 포함 | 약 4억 8,828만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 202만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 마젤란21의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+67%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신-6%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+44%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+56%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+1%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대-9%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+2%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+43%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-15%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
마젤란21 자주 묻는 질문
마젤란21 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 7억 7,000만원, 전용 평당가는 3,266만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 78.9㎡)은 7억 7,750만원이에요.마젤란21 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요. 30평형(전용 78.9㎡)은 5억 4,000만원이에요.마젤란21 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억 4,000만원, 월 80만원이에요.마젤란21에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 78.9㎡) 23건, 32평형(전용 84.7㎡) 14건, 24평형(전용 59.9㎡) 8건이에요. 30평형(전용 78.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마젤란21 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.15 78.9㎡(30평형) 7층의 8억 4,500만원, 최저가는 2026.06.09 59.9㎡(24평형) 3층의 6억 7,000만원이에요.마젤란21 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마젤란21 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
마젤란21 매매 평당가는 3,266만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 1% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 중간 편이에요.마젤란21 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,750만원에 사면 취득세(1주택 2.18%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,867만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 311만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마젤란21 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 78.9㎡) 매매 중앙값 7억 7,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,100만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 8,828만원이 필요합니다. 3억 1,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.마젤란21 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마젤란21 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,400만원이에요(199호, 3억 8,000만원~5억 500만원). 전용 79㎡는 4억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 7,750만원의 약 61%이에요.마젤란21 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마젤란21(면목동 1531번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
마젤란21 매물 · 단지 정보 자세히