조용하지만 인프라도 조용
2025.05.29사진 2장
커뮤니티 시설이나 인프라는 다소부족하나 조용하며 중랑천을끼고 있어 산책에 용이합니다 자차 이용시 강남이나 남양주등 교통이 우수하나 단지가 적어서…
서울특별시 중랑구 면목동 1501 · 1993년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 59.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 7건
- 6억 700만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 3,248만 → 지금 3,331만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,880만원
- 면목동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 2,880만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 500만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
면목두산6차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월면목두산6차 전용면적은 2종(59.6~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 2,880만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,320만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 164만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 159만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 159만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 700만원(평당 3,370만원), 전세 6건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 13층 6억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 2,400만원(평당 2,818만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.13 11층 7억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡25평형대표공급 82㎡ · 81타입 · 전용률 72.6% | 6억 700만원7건 | 3,370만원 | 6억7층 · 2026.09.01 | 6억 2,500만원13층 · 2026.04.15 | 4억 5,000만원6건 | - | 매매 13 · 전세 13 · 월세 1 |
| 84.9㎡35평형공급 117㎡ · 116타입 · 전용률 72.6% | 7억 2,400만원8건 | 2,818만원 | 7억 1,500만원8층 · 2026.07.17 | 7억 4,000만원11층 · 2026.03.13 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매면목두산6차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,386만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,717만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
3,331만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3,331만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,783만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,160만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,262만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,175만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,857만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,386만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,717만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,736만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세면목두산6차 아파트 전세 거래는 2026년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 4억 6,900만원이 가장 높았고 2025년 10월 3억 2,200만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.7건이에요.
4억 5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 7,300만원 2021.08.03 · 21층
- 최근 거래
- 6억 2026.09.01 · 7층
- 비교 거래
- 32건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
면목동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가면목두산6차 매매 평당가는 2,880만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 면목두산6차 (이 단지) | 2,880만원 | 기준 | 2,320만원 | 15건 |
| 면목동 전체 | 3,303만원 | ▲ 14.7% | 2,162만원 | 720건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 13.1% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 사가정센트럴아이파크 | 5,453만원 | ▲ 89.3% | 2,921만원 | 85건 |
| 면목한신 | 3,061만원 | ▲ 6.3% | 1,967만원 | 81건 |
| 한양수자인사가정파크 | 4,712만원 | ▲ 63.6% | 2,694만원 | 42건 |
| 라온프라이빗 | 5,110만원 | ▲ 77.4% | 2,723만원 | 28건 |
| 용마한신 | 3,311만원 | ▲ 15% | 2,051만원 | 41건 |
면목두산6차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월면목두산6차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 두산6 59.6㎡(25평형) 7층 6억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 두산6 84.9㎡(35평형) 8층 7억 1,500만원, 2026.06.26 두산6 59.6㎡(25평형) 10층 6억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 84.9㎡(35평형) 11층 601동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.05.08 59.6㎡(25평형) 21층의 5억 8,000만원이에요.
- 면목두산6차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.21 두산6 84.9㎡(35평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.21 두산6 84.9㎡(35평형) 5층 5억 5,000만원, 2026.06.17 두산6 59.6㎡(25평형) 19층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 면목두산6차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 두산6 84.9㎡(35평형) 20층 보증금 1억, 월 159만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.27 두산6 59.6㎡(25평형) 14층 보증금 1억, 월 87만원, 2024.05.01 두산6 84.9㎡(35평형) 20층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.09.01 계약 · 59.6㎡(25평형) · 7층
25평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.4억5.8억6.1억6.3억
12개월 중앙값6억 700만원전용 평당 3,370만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가6억 2,500만원13층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 59.6㎡(25평형) | 7층 | 6억59.6㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.6㎡(25평형) | 10층 | 6억 2,500만원59.6㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 59.6㎡(25평형) | 16층 | 5억 9,500만원59.6㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 16층 | 6억 700만원59.6㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 21층 | 5억 8,000만원59.6㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 13층 | 6억 2,500만원59.6㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 18층 | 6억 1,000만원59.6㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 8층 | 5억 4,000만원59.6㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.03 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 18층 | 6억59.6㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 11층 | 5억 8,000만원59.6㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.30 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 4층 | 5억 5,000만원59.6㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 601동 | 59.6㎡(25평형) | 5층 | 5억 6,500만원59.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
면목두산6차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰면목두산6차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하지만 인프라도 조용"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.7
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
면목동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대휴온 | 5.0 | 5건 | 2,152만원 |
| 2신성미소지움 | 5.0 | 4건 | 2,855만원 |
| 3라온프라이빗 | 4.8 | 4건 | 5,110만원 |
| 4사가정센트럴아이파크 | 4.6 | 11건 | 5,453만원 |
| 5경남아너스빌 | 4.5 | 6건 | 3,858만원 |
| 6대원칸타빌 | 4.4 | 5건 | 3,118만원 |
| 7신영 | 4.3 | 18건 | 2,062만원 |
| 8한양수자인사가정파크 | 4.3 | 7건 | 4,712만원 |
| 9용마산하늘채 | 4.3 | 6건 | 3,899만원 |
| 10두산5 | 4.3 | 6건 | 3,636만원 |
면목동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
면목동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점면목동의 자리톡 동네 점수는 치안 68점, 대중교통 89점, 교육 46점, 마트 75점, 병원 66점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 611건
치안
68
대중교통
89
교육
46
마트
75
병원
66
공원
87
인프라 존좋
2026.09.15
서울 치고, 집값 저렴하면서 인프라를 다 갖춘 동네는 드문 거 같음 영화관, 코스트코, 엔터식스(아울렛), 대형시장 (3개) 등 있고, 강북 위…
다좋은데 노후
2026.09.14
면목동은 살기 좋은데 재계발이되면 살기좋운동네라고 생각되네오 시장도 있고 먹고 살기에 딱좋아요 강남이랑도 멀지않고 출근하기 에 너무좋습니다 그리…
코스트코생활권
2026.09.02
대형마트가 참 많아서 좋아요. 전통의 거주지동네라 조용하고 어르신들도 많이 사시고 신혼부부들도 꽤 있어서 아이들도 많아요. 중랑천변이 잘 되어…
면목동 전체 시세와 단지 비교는 면목동 아파트 시세에서 보세요.
면목두산6차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt면목두산6차는 국토교통부 실거래 신고에 두산6으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 면목두산6차 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1993년 11월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 21건은 전체 세대의 약 25%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 62대(세대당 0.74대), 승강기 2대, 1993년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 82㎡·전용 59.6㎡(전용률 72.6%), 116타입은 공급 117㎡·전용 84.9㎡(전용률 72.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 84세대 (60㎡ 이하 42 · 60~85㎡ 42)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 11월
- 지번
- 중랑구 면목동 1501
- 도로명
- 서울 중랑구 답십리로77길 139
- 타입
- 81타입 전용 59.6㎡ · 116타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 62대 (옥내 38 · 옥외 24) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 486.92% · 건폐율 26.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 두산개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 편의시설
- 관공서(면목7동주민센타) 병원(녹색병원) 대형상가(면목전통시장)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년면목두산6차은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 486.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률486.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 면목두산6차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(84호, 3억 5,000만원~4억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 700만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 9,400만원, 85㎡ 4억 3,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 9,400만원 | 42호 | 6억 700만원 | 65% |
| 85㎡ · 35평형 | 4억 3,800만원 | 42호 | 7억 2,400만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 500만원 | 84호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 9,400만원 기준 면목두산6차의 연간 보유세는 약 44.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.7만원에 도시지역분·지방교육세 27.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
면목동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m은석초등학교
가까운 중학교500m동국대학교사범대학부속중학교
가까운 고등학교500m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교은석초등학교400m직선거리
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- 중학교동국대학교사범대학부속중학교500m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구면목동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
면목두산6차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 6,500만원(3건), 2025년 6억 500만원(6건), 2026년 6억 7,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 3억 7,270만원, 2025년 3억 5,750만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 6,500만원3건 | 3,136만원 | 3건 | 3억 7,270만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 6억 500만원6건 | 3,109만원 | 6건 | 3억 5,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 6억 7,000만원12건 | 3,050만원 | 12건 | 4억 5,000만원7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 6억 700만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 699만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 6억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,280만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,362만원이 필요합니다.
- 2억 4,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 4,280만원 |
| 필요 현금취득세 699만원 · 중개보수 243만원 포함 | 약 3억 7,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 158만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
면목동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 면목동 60곳면목동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 면목두산6차의 전용 평당가는 31번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사가정센트럴아이파크(평당 5,453만원), 가장 싼 곳은 진로(평당 1,866만원)이에요.
사가정센트럴아이파크+89%5,453만원전용 평당최근 15억 2,000만원 · 26.082020년 · 1,505세대 · 12개월 85건★ 4.6 (11)
면목한신+6%3,061만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091987년 · 1,362세대 · 12개월 81건★ 3.5 (25)한양수자인사가정파크+64%4,712만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.092019년 · 497세대 · 12개월 42건★ 4.3 (7)라온프라이빗+77%5,110만원전용 평당최근 11억 5,700만원 · 26.082020년 · 453세대 · 12개월 28건★ 4.8 (4)용마한신+15%3,311만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091990년 · 565세대 · 12개월 41건★ 3.5 (6)현대+3%2,970만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.081994년 · 626세대 · 12개월 38건★ 3.9 (10)늘푸른동아+15%3,317만원전용 평당최근 7억 5,800만원 · 26.082002년 · 573세대 · 12개월 28건★ 3.6 (12)쌍용더플래티넘용마산+62%4,668만원전용 평당최근 10억 1,500만원 · 26.072020년 · 245세대 · 12개월 23건★ 4.0 (4)
용마금호타운-4%2,775만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.081992년 · 440세대 · 12개월 24건★ 4.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
면목두산6차 자주 묻는 질문
면목두산6차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 6억 9,800만원, 전용 평당가는 2,880만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6㎡)은 6억 700만원이에요.면목두산6차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요. 25평형(전용 59.6㎡)은 4억 5,000만원이에요.면목두산6차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 159만원이에요.면목두산6차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6㎡) 27건, 35평형(전용 84.9㎡) 16건이에요. 25평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.면목두산6차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 84.9㎡(35평형) 11층 601동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.05.08 59.6㎡(25평형) 21층의 5억 8,000만원이에요.면목두산6차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.면목두산6차 가격은 면목동에서 비싼 편인가요?
면목두산6차 매매 평당가는 2,880만원이에요. 면목동 전체 3,303만원보다 13% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 사가정센트럴아이파크 5,453만원, 면목한신 3,061만원, 한양수자인사가정파크 4,712만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.면목두산6차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 6억 700만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 699만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.면목두산6차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 6억 700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,280만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 7,362만원이 필요합니다. 2억 4,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 158만원이에요.면목두산6차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 면목두산6차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(84호, 3억 5,000만원~4억 5,100만원). 전용 60㎡는 3억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 700만원의 약 65%이에요.면목두산6차 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.면목두산6차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 486.92%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.면목두산6차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.면목두산6차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 면목두산6차(면목동 1501번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.면목동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
면목두산6차 매물 · 단지 정보 자세히