조용한 주거지
2025.09.11
너무 너무 넓고 아늑하고. 주민들도 너무 너무 좋은 분들이. 많으세요 분리수거도 편하고. 조용한 동네입니다 처음 이사왔을때는 시골스러웠지만. 교…
서울특별시 강서구 마곡동 716 · 2005년 준공 · 258세대 6개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 12억 3,000만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,593만 → 지금 5,414만
- 전세 중앙값
- 5억 9,850만원
- 12개월 27건 · 전세가율 50.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,030만원
- 마곡동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억 9,000만원
- 84.9㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 161건
- 전용 평당 5,030만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,300만원
- 2026년 · 258호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한솔솔파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔솔파크 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 6,000만원, 전용 평당가는 5,030만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,850만원(평당 2,532만원), 전세가율은 약 50.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 4,230만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.
전세가율50.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 120만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 12억 3,000만원(평당 4,791만원), 전세 19건 중앙값 6억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 15층 13억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 8,500만원(평당 5,997만원), 전세 8건 중앙값 5억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 8층 11억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 110.2㎡ · 110타입 · 전용률 77% | 12억 3,000만원11건 | 4,791만원 | 13억 9,000만원15층 · 2026.07.31 | 13억 9,000만원15층 · 2026.07.31 | 6억 1,000만원19건 | 3억/120만원6건 | 매매 27 · 전세 57 · 월세 24 |
| 59.8㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 75.9% | 10억 8,500만원5건 | 5,997만원 | 11억10층 · 2026.04.04 | 11억 8,000만원8층 · 2026.03.30 | 5억 3,500만원8건 | 2건 | 매매 15 · 전세 21 · 월세 10 |
| 79.2㎡31평형공급 103.2㎡ · 103A타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 10억 6,000만원11층 · 2025.10.01 | 10억 6,000만원11층 · 2025.10.01 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한솔솔파크 아파트 매매 거래는 2025년 9월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 6,522만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,593만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
5,414만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,414만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,093만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,171만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,080만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6,522만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,518만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,003만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,616만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한솔솔파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
6억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5억 9,325만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 700만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 7,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 13억 9,000만원 2026.07.31 · 15층
- 최근 거래
- 13억 9,000만원 2026.07.31 · 15층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한솔솔파크 매매 평당가는 5,030만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 17% 높아요.
- 같은 동 마곡엠밸리6단지 6,465만원, 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한솔솔파크 (이 단지) | 5,030만원 | 기준 | 2,532만원 | 17건 |
| 마곡동 전체 | 5,455만원 | ▲ 8.4% | 1,990만원 | 406건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▼ 14.8% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 마곡엠밸리6단지 | 6,465만원 | ▲ 28.5% | 1,252만원 | 18건 |
| 마곡엠벨리(14단지) | 6,718만원 | ▲ 33.6% | 1,205만원 | 10건 |
| 마곡엠밸리9단지 | 7,176만원 | ▲ 42.7% | 3,229만원 | 21건 |
| 마곡엠벨리(15단지) | 7,010만원 | ▲ 39.4% | 1,252만원 | 13건 |
| 마곡13단지힐스테이트마스터 | 6,710만원 | ▲ 33.4% | 3,307만원 | 50건 |
한솔솔파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한솔솔파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 15층 13억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 11층 13억 3,500만원, 2026.06.19 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 9층 12억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 84.9㎡(33평형) 15층의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 59.8㎡(24평형) 2층의 9억 1,000만원이에요.
- 한솔솔파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 9층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 4층 6억 3,000만원, 2026.09.02 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 9층 5억 9,850만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한솔솔파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.10 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 2억 3,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 한솔솔파크 84.9㎡(33평형) 10층 보증금 2억 3,000만원, 월 170만원, 2026.06.27 한솔솔파크 79.2㎡(31평형) 9층 보증금 2억, 월 129만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 9,000만원2026.07.31 계약 · 84.9㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.1억9.9억12억14억
12개월 중앙값12억 3,000만원전용 평당 4,791만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가13억 9,000만원15층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 13억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 13억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 12억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 3층 | 13억84.9㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 13억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 104동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 12억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 11억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 11억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 11억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 103동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 11억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 11억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | 101동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 10억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 14층 | 11억 3,500만원84.9㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한솔솔파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한솔솔파크 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 주거지", "마곡동의 관리비가 저렴한 아파트", "살기 좋고 편안한 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마곡동의 관리비가 저렴한 아파트
2025.04.15
주변의 엠벨리에 비해 실평수가 넓은 아파트입니다. 약간의 리모델링을 하면 소단지이지만 살기 좋은 아파트입니다. 마트가 아주 가깝고…
살기 좋고 편안한 곳
2025.03.13사진 1장
주차가 잘 되어 있고, 보완이 잘 되어 있으며, 집 구조가 잘 되어 있고 확장공사가 되어 있어 집이 넓어 보이고, 채광이 잘 되고, 냉난방이…
한솔솔파크 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
마곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마곡엠밸리4단지 | 5.0 | 3건 | 5,658만원 |
| 2마곡엠밸리11단지 | 5.0 | 3건 | 6,967만원 |
| 3마곡엠벨리(14단지) | 4.9 | 7건 | 6,718만원 |
| 4마곡13단지힐스테이트마스터 | 4.8 | 12건 | 6,710만원 |
| 5마곡엠밸리10단지 | 4.8 | 5건 | 5,725만원 |
| 6마곡엠밸리2단지 | 4.7 | 6건 | 4,776만원 |
| 7마곡엠밸리7단지 | 4.6 | 11건 | 6,831만원 |
| 8마곡엠밸리12단지 | 4.6 | 5건 | 6,796만원 |
| 9마곡엠밸리9단지 | 4.5 | 13건 | 7,176만원 |
| 10마곡엠벨리(15단지) | 4.5 | 8건 | 7,010만원 |
마곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 98점, 교육 53점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 264건
치안
95
대중교통
98
교육
53
마트
86
병원
89
공원
96
대로가 가까운거 빼면 최고에 입지
2026.09.16
큰 대로가 바로 옆이라 차 소리가 꽤 들리고, 창문을 오래 열어두면 먼지가 쌓이는 편이에요. 대형마트나 백화점도 가까이 없어서 큰 장을 볼 때는…
9호선 5호선 5분안에 !
2026.09.10
교통환경이 편리하며 지하철 5호선,9호선,공항철도를 이용할수 있으어 여의도 강남권으로 이동이 용이. 서울식물원, 마곡나루공원 등 대규모 녹지공간…
마곡동은좋아
2026.08.12
주변이 깔끔하고 정돈되어있는 편이라 동네분위기가 전체적으로 쾌적합니다. 길도 잘 정비 되어 있고 주변에 필요한 편의시설들이 잘 갖춰저 있어서 일…
마곡동 전체 시세와 단지 비교는 마곡동 아파트 시세에서 보세요.
한솔솔파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한솔솔파크 아파트는 258세대 · 6개 동 · 2005년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 17.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 293대(세대당 1.14대), 승강기 4대, 2005년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78타입은 공급 78.8㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.9%), 103A타입은 공급 103.2㎡·전용 79.2㎡(전용률 76.8%), 103B타입은 공급 104㎡·전용 79.6㎡(전용률 76.6%), 110타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 258세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 188)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 2월
- 지번
- 강서구 마곡동 716
- 도로명
- 서울 강서구 양천로30길 77
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡ · 103A타입 전용 79.2㎡ · 103B타입 전용 79.6㎡ · 110타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 293대 (옥내 184 · 옥외 109) · 세대당 1.14대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.3666% · 건폐율 22.7469%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한솔건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한솔솔파크은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 249.3666%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률249.3666%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.7469%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한솔솔파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(258호, 5억 2,100만원~7억 1,800만원).
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- 전용 85㎡는 7억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 8,050만원, 79㎡ 6억 5,900만원, 80㎡ 6억 7,100만원, 85㎡ 7억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 5억 8,050만원 | 70호 | 10억 8,500만원 | 54% |
| 79㎡ · 31평형 | 6억 5,900만원 | 15호 | 10억 6,000만원 | 62% |
| 80㎡ · 전용 24평 | 6억 7,100만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 400만원 | 172호 | 12억 3,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 6억 8,300만원 | 258호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 400만원 기준 한솔솔파크의 연간 보유세는 약 101.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 47.9만원에 도시지역분·지방교육세 54만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 8,050만원 | 33.1만원특례세율 | 42.4만원 | - | 75.5만원 |
| 79㎡전용 24평 | 6억 5,900만원 | 41.3만원특례세율 | 49.8만원 | - | 91.1만원 |
| 80㎡전용 24평 | 6억 7,100만원 | 42.7만원특례세율 | 50.8만원 | - | 93.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 400만원 | 47.9만원특례세율 | 54만원 | - | 101.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한솔솔파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한솔솔파크는 101동부터 110동까지 7개 동, 최고 2층입니다.
- 7개 동이 모두 2층입니다.
동 7개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 2층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 2층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 2층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한솔솔파크의 2026년 7월 관리비는 총 4,668만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,788원)이에요.
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- 공용관리비 2,978만원(인건비 1,202만원 · 경비비 653만원 · 청소비 596만원 순), 개별사용료 1,689만원(전기료 1,482만원 · 입주자대표회의운영비 84만원 · 건물보험료 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,788원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,978만원단지 전체 · 월
개별사용료1,689만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%115,435원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%65,483원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,482만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 1,202만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 653만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 596만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 247만원 | 9,556원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,411원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 84만원 | 3,266원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 79만원 | 3,064원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 2,287원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,952원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 128만원 | 4,960원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울송화초등학교
가까운 중학교300m마곡중학교
가까운 고등학교400m공항고등학교
- 초등학교서울송화초등학교600m직선거리
- 중학교마곡중학교300m직선거리
- 고등학교공항고등학교400m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구마곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한솔솔파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 4,000만원(3건), 2024년 9억 6,000만원(14건), 2025년 10억 5,000만원(13건), 2026년 11억 7,000만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,000만원, 2024년 5억 6,000만원, 2025년 5억 7,441만원, 2026년 6억 700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 4,000만원3건 | 3,661만원 | 3건 | 4억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 9억 6,000만원14건 | 4,018만원 | 14건 | 5억 6,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 10억 5,000만원13건 | 4,588만원 | 13건 | 5억 7,441만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 11억 7,000만원14건 | 5,132만원 | 14건 | 6억 700만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,200만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,635만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 4,635만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 5,200만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 19건, 101동 7건, 104동 5건, 106동 5건, 105동 2건, 102동 2건이에요.
103동 19건101동 7건104동 5건106동 5건105동 2건102동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한솔솔파크 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(16건), 신규 52%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 738만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 8,597만원이 필요합니다.
- 4억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 320만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,059만원 · 중개보수 738만원 포함 | 약 7억 8,597만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 249만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 320만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마곡동 34곳마곡동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 한솔솔파크의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마곡엠밸리9단지(평당 7,176만원), 가장 싼 곳은 마곡동후포아파트(14-21)(평당 2,292만원)이에요.
마곡엠밸리6단지+29%6,465만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.082014년 · 1,466세대 · 12개월 18건★ 4.1 (13)
마곡엠벨리(14단지)+34%6,718만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.092014년 · 1,270세대 · 12개월 10건★ 4.9 (7)마곡엠밸리9단지+43%7,176만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082021년 · 1,529세대 · 12개월 21건★ 4.5 (13)
마곡엠벨리(15단지)+39%7,010만원전용 평당최근 15억 · 26.092014년 · 1,171세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)마곡13단지힐스테이트마스터+33%6,710만원전용 평당최근 17억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,194세대 · 12개월 50건★ 4.8 (12)마곡엠밸리7단지+36%6,831만원전용 평당최근 24억 · 26.082014년 · 1,004세대 · 12개월 13건★ 4.6 (11)
마곡엠밸리8단지+30%6,542만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.072016년 · 531세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)마곡힐스테이트+28%6,462만원전용 평당최근 17억 4,000만원 · 26.092017년 · 603세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)마곡엠밸리10단지+14%5,725만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 25.122016년 · 550세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)
마곡엠벨리(14단지)+34%6,718만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.092014년 · 1,270세대 · 12개월 10건★ 4.9 (7)마곡엠밸리9단지+43%7,176만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082021년 · 1,529세대 · 12개월 21건★ 4.5 (13)마곡엠벨리(15단지)+39%7,010만원전용 평당최근 15억 · 26.092014년 · 1,171세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)마곡13단지힐스테이트마스터+33%6,710만원전용 평당최근 17억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,194세대 · 12개월 50건★ 4.8 (12)마곡엠밸리7단지+36%6,831만원전용 평당최근 24억 · 26.082014년 · 1,004세대 · 12개월 13건★ 4.6 (11)마곡엠밸리8단지+30%6,542만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.072016년 · 531세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)마곡힐스테이트+28%6,462만원전용 평당최근 17억 4,000만원 · 26.092017년 · 603세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)마곡엠밸리10단지+14%5,725만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 25.122016년 · 550세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
한솔솔파크 자주 묻는 질문
한솔솔파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 11억 6,000만원, 전용 평당가는 5,030만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 12억 3,000만원이에요.한솔솔파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 5억 9,850만원이에요. 전세가율은 약 50.3%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 6억 1,000만원이에요.한솔솔파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3억, 월 120만원이에요.한솔솔파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 108건, 24평형(전용 59.8㎡) 46건, 31평형(전용 79.2㎡) 7건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한솔솔파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 84.9㎡(33평형) 15층의 13억 9,000만원, 최저가는 2025.10.01 59.8㎡(24평형) 2층의 9억 1,000만원이에요.한솔솔파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한솔솔파크 가격은 마곡동에서 비싼 편인가요?
한솔솔파크 매매 평당가는 5,030만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 8% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 17% 높아요. 같은 동 마곡엠밸리6단지 6,465만원, 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한솔솔파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,200만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,635만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.한솔솔파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 738만원이에요. 전세 중앙값 6억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한솔솔파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,200만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 8,597만원이 필요합니다. 4억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 320만원이에요.한솔솔파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한솔솔파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(258호, 5억 2,100만원~7억 1,800만원). 전용 85㎡는 7억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,000만원의 약 57%이에요.한솔솔파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한솔솔파크 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(16건), 신규 52%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한솔솔파크(마곡동 716번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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