전세1건
현재 호가 중앙값12억타입 전체 매물 기준서울특별시 강서구 마곡동 743 · 2014년 준공 · 1,466세대 19개 동 · 전용 49.7~115㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 18건
- 17억 3,500만원▲ 8.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,960만 → 지금 5,894만
- 전세 중앙값
- 2억 7,101만원
- 12개월 269건 · 전세가율 19.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,465만원
- 마곡동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 4,500만원
- 115㎡(46평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 1,080건
- 전용 평당 6,465만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 5,900만원
- 2026년 · 1,466호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 13건
마곡엠밸리6단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마곡엠밸리6단지 전용면적은 5종(49.7~115㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 3,500만원, 전용 평당가는 6,465만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,101만원(평당 1,252만원), 전세가율은 약 19.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 43.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 4,616만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 357만원, 월 37만원이에요.
전세가율19.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 357만원 / 37만원103건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 전세 128건 중앙값 2억 2,636만원, 월세 35건 중앙값 보증금 1억 357만원·월 19만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 16억 8,000만원(평당 6,543만원), 전세 123건 중앙값 2억 7,101만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 2층 17억 6,500만원이에요.
- 전용 15평(49.7~49.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 2,441만원, 월세 50건 중앙값 보증금 9,363만원·월 21만원이에요.
- 46평형(전용 115㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 20억 4,250만원(평당 5,873만원), 전세 12건 중앙값 9억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 9층 21억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 2억 2,636만원128건 | 1억 357/19만원35건 | 매매 0 · 전세 370 · 월세 78 |
| 84.6~85㎡34평형공급 113㎡ · 113K타입 · 전용률 75% | 16억 8,000만원12건 | 6,543만원 | 17억 6,000만원8층 · 2026.07.17 | 17억 6,500만원2층 · 2026.05.23 | 2억 7,101만원123건 | 5억/150만원15건 | 매매 30 · 전세 332 · 월세 39 |
| 49.7~49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | 1억 2,441만원4건 | 9,363/21만원50건 | 매매 0 · 전세 36 · 월세 118 |
| 115㎡46평형공급 152.6㎡ · 152B-1타입 · 전용률 75.4% | 20억 4,250만원6건 | 5,873만원 | 20억 5,000만원15층 · 2026.08.29 | 21억 4,500만원9층 · 2026.07.17 | 9억 5,000만원12건 | 2억/300만원3건 | 매매 14 · 전세 48 · 월세 10 |
| 84.5㎡34평형공급 113㎡ · 113K타입 · 전용률 75% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마곡엠밸리6단지 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 6,816만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,859만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(12건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
5,894만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,894만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,507만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,164만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,038만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,851만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,816만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6,543만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,504만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 4건 | 6,465만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마곡엠밸리6단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 286건이 가장 많았고 2024년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 1,975만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 228건으로 직전 6개월(41건)보다 456% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.4건이에요.
8억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 186건 | 2억 2,636만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 4억 8,048만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 6,030만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 4억 1,239만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4억 8,142만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 1,239만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 57만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1억 3,980만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 7억 5,500만원 |
마곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마곡엠밸리6단지 매매 평당가는 6,465만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 51% 높아요.
- 같은 동 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원, 마곡엠벨리(15단지) 7,010만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리6단지 (이 단지) | 6,465만원 | 기준 | 1,252만원 | 18건 |
| 마곡동 전체 | 5,455만원 | ▼ 15.6% | 1,990만원 | 406건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▼ 33.7% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 마곡엠벨리(14단지) | 6,718만원 | ▲ 3.9% | 1,205만원 | 10건 |
| 마곡엠밸리9단지 | 7,176만원 | ▲ 11% | 3,229만원 | 21건 |
| 마곡엠벨리(15단지) | 7,010만원 | ▲ 8.4% | 1,252만원 | 13건 |
| 마곡13단지힐스테이트마스터 | 6,710만원 | ▲ 3.8% | 3,307만원 | 50건 |
| 마곡엠밸리7단지 | 6,831만원 | ▲ 5.7% | 1,314만원 | 13건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준마곡엠밸리6단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마곡엠밸리6단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 마곡엠밸리6단지 115㎡(46평형) 15층 20억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 마곡엠밸리6단지 115㎡(46평형) 9층 21억 4,500만원, 2026.07.17 마곡엠밸리6단지 85㎡(34평형) 8층 17억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 115㎡(46평형) 9층의 21억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(34평형) 3층의 15억 9,000만원이에요.
- 마곡엠밸리6단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 마곡엠밸리6단지 84.7㎡(34평형) 14층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 마곡엠밸리6단지 84.7㎡(34평형) 13층 8억 7,000만원, 2026.08.29 마곡엠밸리6단지 84.8㎡(34평형) 1층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 마곡엠밸리6단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 마곡엠밸리6단지 84.9㎡(34평형) 9층 보증금 8억, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 마곡엠밸리6단지 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 6억, 월 150만원, 2026.08.31 마곡엠밸리6단지 59.8㎡(전용 18평) 5층 보증금 1억 5,945만원, 월 16만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~115㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 20건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 115㎡(46평형) | 15층 | 20억 5,000만원115㎡(46평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 115㎡(46평형) | 9층 | 21억 4,500만원115㎡(46평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 17억 6,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 115㎡(46평형) | 3층 | 19억115㎡(46평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 17억 6,500만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 609동 | 115㎡(46평형) | 15층 | 21억115㎡(46평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 615동 | 115㎡(46평형) | 4층 | 20억 3,500만원115㎡(46평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 611동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 17억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 607동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 17억 2,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 605동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 17억84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 615동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 16억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 617동 | 115㎡(46평형) | 5층 | 19억 4,000만원115㎡(46평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 616동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 16억 4,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.05 | 616동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 16억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | 611동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 16억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 609동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 15억 9,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 614동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 16억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 609동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 16억 7,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 614동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 16억84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 615동 | 115㎡(46평형) | 5층 | 17억 8,000만원115㎡(46평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마곡엠밸리6단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마곡엠밸리6단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.7, 인프라 4.4, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이젠신축아님", "봄에 엄청 이쁜 아파트", "전반적으로 굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 13건
단지
4.2
내부
3.7
인프라
4.4
교통
4.4
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이젠신축아님
2025.11.15
대단지로 단지내가 잘 구성되어 있고 초품아입니다. 너무 건축을 저가로 해서인지 집이 내려앉는 느낌이 있어요. 단열이 잘 안되고 누수 있는 집이…
봄에 엄청 이쁜 아파트
2025.08.06
지어진지 그리 오래되지 않은 아파트라 깨끗하고 단지내 공원이 매우 잘 조성되어 있다. 산책로가 특히 이쁘고 좋다. 단지마다 헬스장도 있고 특히…
전반적으로 굿
2025.06.12
마곡 살기 괜찮습니다. 공항 가깝고, 교통편도 우수하고, 생활하기에도 편하네요! 다만 저층에 살아서 그런지 채광이 너무 안좋았고요, 주민들이 화…
마곡엠밸리6단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
마곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마곡엠밸리4단지 | 5.0 | 3건 | 5,658만원 |
| 2마곡엠밸리11단지 | 5.0 | 3건 | 6,967만원 |
| 3마곡엠벨리(14단지) | 4.9 | 7건 | 6,718만원 |
| 4마곡13단지힐스테이트마스터 | 4.8 | 12건 | 6,710만원 |
| 5마곡엠밸리10단지 | 4.8 | 5건 | 5,725만원 |
| 6마곡엠밸리2단지 | 4.7 | 6건 | 4,776만원 |
| 7마곡엠밸리7단지 | 4.6 | 11건 | 6,831만원 |
| 8마곡엠밸리12단지 | 4.6 | 5건 | 6,796만원 |
| 9마곡엠밸리9단지 | 4.5 | 13건 | 7,176만원 |
| 10마곡엠벨리(15단지) | 4.5 | 8건 | 7,010만원 |
마곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 98점, 교육 53점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 264건
치안
95
대중교통
98
교육
53
마트
86
병원
89
공원
96
대로가 가까운거 빼면 최고에 입지
2026.09.16
큰 대로가 바로 옆이라 차 소리가 꽤 들리고, 창문을 오래 열어두면 먼지가 쌓이는 편이에요. 대형마트나 백화점도 가까이 없어서 큰 장을 볼 때는…
9호선 5호선 5분안에 !
2026.09.10
교통환경이 편리하며 지하철 5호선,9호선,공항철도를 이용할수 있으어 여의도 강남권으로 이동이 용이. 서울식물원, 마곡나루공원 등 대규모 녹지공간…
마곡동은좋아
2026.08.12
주변이 깔끔하고 정돈되어있는 편이라 동네분위기가 전체적으로 쾌적합니다. 길도 잘 정비 되어 있고 주변에 필요한 편의시설들이 잘 갖춰저 있어서 일…
마곡동 전체 시세와 단지 비교는 마곡동 아파트 시세에서 보세요.
마곡엠밸리6단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마곡엠밸리6단지 아파트는 1,466세대 · 19개 동 · 2014년 6월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 1,834대(세대당 1.25대), 2014년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 113K타입은 공급 113㎡·전용 84.7㎡(전용률 75%), 113D2타입은 공급 113.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.6%), 113D타입은 공급 113.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%), 112E타입은 공급 112.6㎡·전용 85㎡(전용률 75.5%), 152B-1타입은 공급 152.6㎡·전용 115㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 462대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 신방화역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송화초등학교) 중학교(마곡중학교)이에요.
- 세대수
- 1,466세대 (60㎡ 이하 675 · 60~85㎡ 588 · 85~135㎡ 203)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2014년 6월
- 지번
- 강서구 마곡동 743
- 도로명
- 서울 강서구 마곡서1로 100
- 타입
- 113K타입 전용 84.7㎡ · 113D2타입 전용 84.8㎡ · 113D타입 전용 84.9㎡ · 112E타입 전용 85㎡ · 152B-1타입 전용 115㎡ · 152B1타입 전용 115㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 1,834대 (옥내 1,831 · 옥외 3) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.3% · 건폐율 25.44%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 경남기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 462대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 신방화역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송화초등학교) 중학교(마곡중학교)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마곡엠밸리6단지은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 201.3%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률201.3%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마곡엠밸리6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,900만원이에요(1,466호, 4억 8,700만원~12억 3,300만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 3,500만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 5억 3,700만원, 60㎡ 6억 6,500만원, 84㎡ 8억 5,750만원, 85㎡ 10억 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.7~49.8) | 5억 3,700만원 | 187호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 6억 6,500만원 | 488호 | - | - |
| 84㎡ · 34평형 | 8억 5,750만원 | 8호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.6~85) | 10억 | 580호 | 16억 8,000만원 | 60% |
| 115㎡ · 46평형 | 12억 3,300만원 | 203호 | 20억 4,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8억 5,900만원 | 1,466호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 6억 6,500만원 기준 마곡엠밸리6단지의 연간 보유세는 약 92.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.9만원에 도시지역분·지방교육세 50.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 5억 3,700만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6억 6,500만원 | 41.9만원특례세율 | 50.3만원 | - | 92.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 8억 5,750만원 | 72.1만원특례세율 | 68.4만원 | - | 140.5만원 |
| 85㎡34평형 | 10억 | 117만원 | 86.4만원 | - | 203.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 12억 3,300만원 | 158.9만원 | 109.5만원 | 10.8만원 | 279.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 98세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마곡엠밸리6단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 마곡엠밸리6단지는 601동부터 619동까지 19개 동, 최고 16층입니다.
- 19개 동이 모두 16층입니다.
동 19개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 601동 | 16층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 602동 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 603동 | 16층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 604동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 605동 | 16층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 606동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 607동 | 16층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 608동 | 16층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 609동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 610동 | 16층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 611동 | 16층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 612동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 613동 | 16층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 614동 | 16층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 615동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 616동 | 16층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 617동 | 16층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 618동 | 16층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 619동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울송화초등학교
가까운 중학교300m마곡중학교
가까운 고등학교400m서울항공비즈니스고등학교
- 초등학교서울송화초등학교300m직선거리
- 초등학교서울공항초등학교400m직선거리
- 중학교마곡중학교300m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구마곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마곡엠밸리6단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 14억 2,000만원(4건), 2024년 14억 9,000만원(9건), 2025년 16억(18건), 2026년 17억 6,500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,510만원, 2024년 2억 5,725만원, 2025년 5억 7,750만원, 2026년 2억 7,101만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 14억 2,000만원4건 | 5,187만원 | 4건 | 4억 7,510만원30건 | 30건 |
| 2024년 | 14억 9,000만원9건 | 5,089만원 | 9건 | 2억 5,725만원394건 | 394건 |
| 2025년 | 16억18건 | 6,189만원 | 18건 | 5억 7,750만원128건 | 128건 |
| 2026년 | 17억 6,500만원13건 | 6,379만원 | 13건 | 2억 7,101만원239건 | 239건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 609동 7건, 616동 5건, 614동 5건, 605동 4건, 611동 4건, 607동 4건 등 10개 동이에요.
609동 7건616동 5건614동 5건605동 4건611동 4건607동 4건617동 3건615동 3건613동 2건612동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마곡엠밸리6단지 전월세 372건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 84%(294건), 신규 16%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 17억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,726만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,215만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,636만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 17억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%면 6억 9,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 441만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 3,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 9,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,726만원 · 중개보수 1,215만원 포함 | 약 14억 441만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마곡동 34곳마곡동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 마곡엠밸리6단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마곡엠밸리9단지(평당 7,176만원), 가장 싼 곳은 마곡동후포아파트(14-21)(평당 2,292만원)이에요.
마곡엠벨리(14단지)+4%6,718만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.092014년 · 1,270세대 · 12개월 10건★ 4.9 (7)마곡엠밸리9단지+11%7,176만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082021년 · 1,529세대 · 12개월 21건★ 4.5 (13)
마곡엠벨리(15단지)+8%7,010만원전용 평당최근 15억 · 26.092014년 · 1,171세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)마곡13단지힐스테이트마스터+4%6,710만원전용 평당최근 17억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,194세대 · 12개월 50건★ 4.8 (12)마곡엠밸리7단지+6%6,831만원전용 평당최근 24억 · 26.082014년 · 1,004세대 · 12개월 13건★ 4.6 (11)
마곡엠밸리8단지+1%6,542만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.072016년 · 531세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)마곡힐스테이트6,462만원전용 평당최근 17억 4,000만원 · 26.092017년 · 603세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)마곡엠밸리10단지-11%5,725만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 25.122016년 · 550세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)마곡엠밸리4단지-12%5,658만원전용 평당최근 17억 5,500만원 · 26.082014년 · 420세대 · 12개월 6건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
마곡엠밸리6단지 자주 묻는 질문
마곡엠밸리6단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 17억 3,500만원, 전용 평당가는 6,465만원이에요.마곡엠밸리6단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 269건 중앙값은 2억 7,101만원이에요. 전세가율은 약 19.4%이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)은 2억 2,636만원이에요.마곡엠밸리6단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 103건 중앙값은 보증금 1억 357만원, 월 37만원이에요.마곡엠밸리6단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 448건, 34평형(전용 84.6~85㎡) 401건, 전용 15평(49.7~49.8㎡) 154건, 46평형(전용 115㎡) 72건, 34평형(전용 84.5㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마곡엠밸리6단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 115㎡(46평형) 9층의 21억 4,500만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(34평형) 3층의 15억 9,000만원이에요.마곡엠밸리6단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마곡엠밸리6단지 가격은 마곡동에서 비싼 편인가요?
마곡엠밸리6단지 매매 평당가는 6,465만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 19% 높아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 51% 높아요. 같은 동 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원, 마곡엠벨리(15단지) 7,010만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.마곡엠밸리6단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 17억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,726만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,215만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,636만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 68만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마곡엠밸리6단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 17억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%면 6억 9,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 441만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.마곡엠밸리6단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마곡엠밸리6단지 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 5,900만원이에요(1,466호, 4억 8,700만원~12억 3,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 3,500만원의 약 50%이에요.마곡엠밸리6단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마곡엠밸리6단지 전월세 372건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 84%(294건), 신규 16%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마곡엠밸리6단지(마곡동 743번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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