triples 교통의 찐 아파트
2025.11.12
30년이 넘은 구아파트이지만 아파트특성상 벽이 기둥역할을 하고있어서인지 벽두께나 콘크리트 구조물이 정말 튼튼하고 견고하게 지어진 아파트이며 주변…
서울특별시 강서구 마곡동 1577 · 1991년 준공 · 140세대 1개 동 · 전용 84.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 9건
- 9억 4,000만원▲ 10.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,295만 → 지금 4,118만
- 전세 중앙값
- 5억 2,300만원
- 12개월 9건 · 전세가율 55.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,687만원
- 마곡동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 84.3㎡(32평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 80건
- 전용 평당 3,687만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 400만원
- 2026년 · 140호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
마곡나루경남아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마곡나루경남아파트 전용면적은 2종(84.3~85㎡)이며 32평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 3,687만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,300만원(평당 2,051만원), 전세가율은 약 55.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,571만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율55.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 9억 4,000만원(평당 3,687만원), 전세 6건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 9층 10억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.28 10층 9억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡32평형대표공급 104.5㎡ · 104A타입 · 전용률 80.6% | 9억 4,000만원9건 | 3,687만원 | 10억 5,000만원9층 · 2026.09.05 | 10억 5,000만원9층 · 2026.09.05 | 5억 1,000만원6건 | 3억 3,000/60만원3건 | 매매 14 · 전세 31 · 월세 13 |
| 84.8~85㎡32평형공급 104.5㎡ · 104A타입 · 전용률 80.6% | 2건 | - | 9억 5,000만원10층 · 2026.07.28 | 9억 5,000만원10층 · 2026.07.28 | 5억 5,000만원3건 | - | 매매 4 · 전세 11 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마곡나루경남아파트 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,118만원이 가장 높았고 2025년 7월 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(2건)보다 350% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
4,118만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,118만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,695만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,804만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3,569만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,450만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3,373만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마곡나루경남아파트 아파트 전세 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 5,595만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
5억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 2,300만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 2021.09.16 · 5층
- 최근 거래
- 10억 5,000만원 2026.09.05 · 9층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마곡나루경남아파트 매매 평당가는 3,687만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 마곡엠밸리6단지 6,465만원, 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡나루경남아파트 (이 단지) | 3,687만원 | 기준 | 2,051만원 | 11건 |
| 마곡동 전체 | 5,455만원 | ▲ 48% | 1,990만원 | 406건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▲ 16.3% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 마곡엠밸리6단지 | 6,465만원 | ▲ 75.3% | 1,252만원 | 18건 |
| 마곡엠벨리(14단지) | 6,718만원 | ▲ 82.2% | 1,205만원 | 10건 |
| 마곡엠밸리9단지 | 7,176만원 | ▲ 94.6% | 3,229만원 | 21건 |
| 마곡엠벨리(15단지) | 7,010만원 | ▲ 90.1% | 1,252만원 | 13건 |
| 마곡13단지힐스테이트마스터 | 6,710만원 | ▲ 82% | 3,307만원 | 50건 |
마곡나루경남아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마곡나루경남아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 9층 10억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.28 마곡나루경남아파트 85㎡(32평형) 10층 9억 5,000만원, 2026.06.29 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 3층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.05 84.3㎡(32평형) 9층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 2층의 8억 5,300만원이에요.
- 마곡나루경남아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 마곡나루경남아파트 85㎡(32평형) 6층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 8층 5억, 2026.05.06 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 7층 5억 2,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 마곡나루경남아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 2층 보증금 4억, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 3층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.03.24 마곡나루경남아파트 84.3㎡(32평형) 8층 보증금 3억 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,000만원2026.09.05 계약 · 84.3㎡(32평형) · 9층
32평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
7.3억8.5억9.5억11억
12개월 중앙값9억 4,000만원전용 평당 3,687만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가10억 5,000만원9층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.3㎡(32평형) | 9층 | 10억 5,000만원84.3㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 3층 | 9억 5,000만원84.3㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | - | 84.3㎡(32평형) | 5층 | 9억 8,000만원84.3㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 84.3㎡(32평형) | 5층 | 9억 7,000만원84.3㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 84.3㎡(32평형) | 9층 | 9억 4,000만원84.3㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | - | 84.3㎡(32평형) | 8층 | 9억 3,000만원84.3㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 2층 | 8억 5,300만원84.3㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 10층 | 8억 9,000만원84.3㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 2층 | 8억 6,000만원84.3㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 1층 | 7억 2,900만원84.3㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 10층 | 9억84.3㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 5층 | 7억 5,500만원84.3㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 6층 | 8억 4,500만원84.3㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.10 | 1동 | 84.3㎡(32평형) | 8층 | 8억 3,000만원84.3㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마곡나루경남아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마곡나루경남아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "triples 교통의 찐 아파트", "지하철 바로옆", "마곡의 한 줄기 빛이 되어 찬란하게 빛나리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.5
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지하철 바로옆
2025.10.26
마곡나루역에서 7분거리에 소재하고 있으며 9호선과 인천공항전철 이용 가능하여 교통환경은 아주 우수하다고 할수 있으나. 지금 현재도 계속 계발되고…
마곡의 한 줄기 빛이 되어 찬란하게 빛나리
2025.09.02
장점으로는 주변 환경을 꼽을 수가 있는데 마곡 트레이더스와 가깝고 학교 및 공원도 가까우며 주변 부대시설 및 음식점들도 밀접하고 공항철도 및 9…
마곡나루경남아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
마곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마곡엠밸리4단지 | 5.0 | 3건 | 5,658만원 |
| 2마곡엠밸리11단지 | 5.0 | 3건 | 6,967만원 |
| 3마곡엠벨리(14단지) | 4.9 | 7건 | 6,718만원 |
| 4마곡13단지힐스테이트마스터 | 4.8 | 12건 | 6,710만원 |
| 5마곡엠밸리10단지 | 4.8 | 5건 | 5,725만원 |
| 6마곡엠밸리2단지 | 4.7 | 6건 | 4,776만원 |
| 7마곡엠밸리7단지 | 4.6 | 11건 | 6,831만원 |
| 8마곡엠밸리12단지 | 4.6 | 5건 | 6,796만원 |
| 9마곡엠밸리9단지 | 4.5 | 13건 | 7,176만원 |
| 10마곡엠벨리(15단지) | 4.5 | 8건 | 7,010만원 |
마곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
마곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 98점, 교육 53점, 마트 86점, 병원 89점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 264건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 264건
치안
95
대중교통
98
교육
53
마트
86
병원
89
공원
96
대로가 가까운거 빼면 최고에 입지
2026.09.16
큰 대로가 바로 옆이라 차 소리가 꽤 들리고, 창문을 오래 열어두면 먼지가 쌓이는 편이에요. 대형마트나 백화점도 가까이 없어서 큰 장을 볼 때는…
9호선 5호선 5분안에 !
2026.09.10
교통환경이 편리하며 지하철 5호선,9호선,공항철도를 이용할수 있으어 여의도 강남권으로 이동이 용이. 서울식물원, 마곡나루공원 등 대규모 녹지공간…
마곡동은좋아
2026.08.12
주변이 깔끔하고 정돈되어있는 편이라 동네분위기가 전체적으로 쾌적합니다. 길도 잘 정비 되어 있고 주변에 필요한 편의시설들이 잘 갖춰저 있어서 일…
마곡동 전체 시세와 단지 비교는 마곡동 아파트 시세에서 보세요.
마곡나루경남아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마곡나루경남아파트 아파트는 140세대 · 1개 동 · 1991년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 84대(세대당 0.60대), 1991년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 104A타입은 공급 104.5㎡·전용 84.3㎡(전용률 80.6%), 104B타입은 공급 104.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 81.1%), 104C타입은 공급 104.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.1%), 104D타입은 공급 104.8㎡·전용 85㎡(전용률 81.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 140세대 (60~85㎡ 140)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 5월
- 지번
- 강서구 마곡동 1577
- 도로명
- 서울 강서구 양천로30길 108
- 타입
- 104A타입 전용 84.3㎡ · 104B타입 전용 84.8㎡ · 104C타입 전용 84.9㎡ · 104D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 84대 (옥내 40 · 옥외 44) · 세대당 0.60대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.21% · 건폐율 23.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 경남건설
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재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마곡나루경남아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 226.21%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률226.21%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마곡나루경남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 400만원이에요(140호, 5억 1,900만원~6억 1,800만원).
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- 전용 84㎡는 6억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 6억 400만원, 85㎡ 6억 400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 32평형 | 6억 400만원 | 90호 | 9억 4,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 6억 400만원 | 50호 | 9억 1,850만원 | 66% |
| 단지 전체 | 6억 400만원 | 140호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6억 400만원 기준 마곡나루경남아파트의 연간 보유세는 약 81.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 36.4만원에 도시지역분·지방교육세 45.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 6억 400만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.7만원 |
| 85㎡32평형 | 6억 400만원 | 36.4만원특례세율 | 45.4만원 | - | 81.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분마곡나루경남아파트의 2026년 7월 관리비는 총 1,851만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,126원)이에요.
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- 공용관리비 1,621만원(위탁관리수수료 1,159만원 · 제세공과금 158만원 · 인건비 123만원 순), 개별사용료 230만원(전기료 154만원 · 입주자대표회의운영비 56만원 · 생활폐기물수수료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,126원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,621만원단지 전체 · 월
개별사용료230만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 88%115,787원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 12%16,438원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 위탁관리수수료공용관리비 | 1,159만원 | 8만원 | 63% |
| 제세공과금공용관리비 | 158만원 | 1만원 | 9% |
| 전기료개별사용료 | 154만원 | 1만원 | 8% |
| 인건비공용관리비 | 123만원 | 8,783원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 74만원 | 5,268원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 3,994원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 46만원 | 3,300원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 34만원 | 2,451원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 17만원 | 1,181원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 14만원 | 1,000원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 17만원 | 1,201원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울송화초등학교
가까운 중학교100m마곡중학교
가까운 고등학교400m공항고등학교
- 초등학교서울송화초등학교500m직선거리
- 중학교마곡중학교100m직선거리
- 고등학교공항고등학교400m직선거리
- 고등학교서울항공비즈니스고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구마곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마곡나루경남아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 4,500만원(5건), 2025년 8억 5,800만원(3건), 2026년 9억 4,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 4억 2,740만원, 2025년 5억 1,000만원, 2026년 5억 1,150만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 8억 4,500만원5건 | 3,295만원 | 5건 | 4억 2,740만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 8억 5,800만원3건 | 3,341만원 | 3건 | 5억 1,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 9억 4,500만원10건 | 3,691만원 | 10건 | 5억 1,150만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 32평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,804만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,373만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,373만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 3,804만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 1건 | 거래 부족 | - |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마곡나루경남아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(6건), 신규 33%(3건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(45%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,972만원이 필요합니다.
- 3억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,102만원 · 중개보수 470만원 포함 | 약 5억 9,972만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 190만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 105만원 | 첫 달 약 245만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마곡동 34곳마곡동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 마곡나루경남아파트의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마곡엠밸리9단지(평당 7,176만원), 가장 싼 곳은 마곡동후포아파트(14-21)(평당 2,292만원)이에요.
마곡엠밸리6단지+75%6,465만원전용 평당최근 20억 5,000만원 · 26.082014년 · 1,466세대 · 12개월 18건★ 4.1 (13)
마곡엠벨리(14단지)+82%6,718만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.092014년 · 1,270세대 · 12개월 10건★ 4.9 (7)마곡엠밸리9단지+95%7,176만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082021년 · 1,529세대 · 12개월 21건★ 4.5 (13)
마곡엠벨리(15단지)+90%7,010만원전용 평당최근 15억 · 26.092014년 · 1,171세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)마곡13단지힐스테이트마스터+82%6,710만원전용 평당최근 17억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,194세대 · 12개월 50건★ 4.8 (12)마곡엠밸리7단지+85%6,831만원전용 평당최근 24억 · 26.082014년 · 1,004세대 · 12개월 13건★ 4.6 (11)
마곡엠밸리8단지+77%6,542만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.072016년 · 531세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)마곡힐스테이트+75%6,462만원전용 평당최근 17억 4,000만원 · 26.092017년 · 603세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)마곡엠밸리10단지+55%5,725만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 25.122016년 · 550세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)
마곡엠벨리(14단지)+82%6,718만원전용 평당최근 17억 7,000만원 · 26.092014년 · 1,270세대 · 12개월 10건★ 4.9 (7)마곡엠밸리9단지+95%7,176만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.082021년 · 1,529세대 · 12개월 21건★ 4.5 (13)마곡엠벨리(15단지)+90%7,010만원전용 평당최근 15억 · 26.092014년 · 1,171세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)마곡13단지힐스테이트마스터+82%6,710만원전용 평당최근 17억 6,800만원 · 26.092017년 · 1,194세대 · 12개월 50건★ 4.8 (12)마곡엠밸리7단지+85%6,831만원전용 평당최근 24억 · 26.082014년 · 1,004세대 · 12개월 13건★ 4.6 (11)마곡엠밸리8단지+77%6,542만원전용 평당최근 17억 1,000만원 · 26.072016년 · 531세대 · 12개월 15건★ 4.5 (4)마곡힐스테이트+75%6,462만원전용 평당최근 17억 4,000만원 · 26.092017년 · 603세대 · 12개월 34건★ 4.3 (1)마곡엠밸리10단지+55%5,725만원전용 평당최근 15억 5,000만원 · 25.122016년 · 550세대 · 12개월 2건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
마곡나루경남아파트 자주 묻는 질문
마곡나루경남아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 9억 4,000만원, 전용 평당가는 3,687만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.3㎡)은 9억 4,000만원이에요.마곡나루경남아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 5억 2,300만원이에요. 전세가율은 약 55.6%이에요. 32평형(전용 84.3㎡)은 5억 1,000만원이에요.마곡나루경남아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 60만원이에요.마곡나루경남아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.3㎡) 58건, 32평형(전용 84.8~85㎡) 22건이에요. 32평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마곡나루경남아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.05 84.3㎡(32평형) 9층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.05.19 84.3㎡(32평형) 2층의 8억 5,300만원이에요.마곡나루경남아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마곡나루경남아파트 가격은 마곡동에서 비싼 편인가요?
마곡나루경남아파트 매매 평당가는 3,687만원이에요. 마곡동 전체 5,455만원보다 32% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 마곡엠밸리6단지 6,465만원, 마곡엠벨리(14단지) 6,718만원, 마곡엠밸리9단지 7,176만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.마곡나루경남아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,804만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,373만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.마곡나루경남아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 470만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 153만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마곡나루경남아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 9억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,600만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 9,972만원이 필요합니다. 3억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 190만원, 원금균등이면 첫 달 약 245만원이에요.마곡나루경남아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마곡나루경남아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 400만원이에요(140호, 5억 1,900만원~6억 1,800만원). 전용 84㎡는 6억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 4,000만원의 약 64%이에요.마곡나루경남아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.마곡나루경남아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 226.21%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.마곡나루경남아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.마곡나루경남아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마곡나루경남아파트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(6건), 신규 33%(3건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마곡나루경남아파트(마곡동 1577번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
마곡나루경남아파트 매물 · 단지 정보 자세히