노후하지만 역에서 가깝다
2025.06.25
20년 넘은 건물로 보이는 등 노후화 되었으나 9호선 증미역에서 가깝고 인근에 이마트 등이 있어 생활이 편하다. 주변에는 아파트형 공장들이 많고…
서울특별시 강서구 등촌동 630-3 · 1992년 준공 · 134세대 1개 동 · 전용 47.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 6억 6,000만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,030만 → 지금 3,533만
- 전세 중앙값
- 3억 8,900만원
- 12개월 10건 · 전세가율 50.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,502만원
- 등촌동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 103건
- 전용 평당 3,502만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 500만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 7종(47.4~85㎡)이며 전용 20평(66.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 6,200만원, 전용 평당가는 3,502만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,900만원(평당 1,777만원), 전세가율은 약 50.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 전용 20평(66.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,961만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
전세가율50.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 20평(66.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 6,000만원(평당 3,261만원), 전세 4건 중앙값 3억 5,175만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.01 9층 7억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8억 3,000만원(평당 3,230만원), 전세 4건 중앙값 4억 5,900만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 12층 9억이에요.
- 전용 21평(67.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억 4,700만원(평당 3,649만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 3층 8억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.9㎡전용 20평대표 | 6억 6,000만원5건 | 3,261만원 | 7억 1,500만원2층 · 2026.08.07 | 7억 2,000만원9층 · 2025.12.01 | 3억 5,175만원4건 | 2건 | 매매 16 · 전세 21 · 월세 6 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 3,000만원7건 | 3,230만원 | 8억 3,000만원5층 · 2026.04.25 | 9억12층 · 2026.04.18 | 4억 5,900만원4건 | 3,000/200만원3건 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 8 |
| 47.4㎡전용 14평 | 2건 | - | 6억14층 · 2025.12.30 | 6억 400만원14층 · 2025.06.24 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 67.7㎡전용 21평 | 7억 4,700만원3건 | 3,649만원 | 8억 5,900만원3층 · 2026.07.16 | 8억 5,900만원3층 · 2026.07.16 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
| 83.2㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 65.5㎡전용 20평 | - | - | 6억13층 · 2023.11.07 | 6억13층 · 2023.11.07 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 77.4㎡전용 23평 | 2건 | - | 8억 8,000만원14층 · 2026.07.18 | 8억 8,000만원14층 · 2026.07.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 3,977만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,887만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.4건이에요.
3,533만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,533만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3,977만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,650만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3,230만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,476만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,211만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,869만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,113만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 6억이 가장 높았고 2025년 1월 3억 400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.1건이에요.
4억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 3,150만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,700만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6억 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,650만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 7,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 67㎡ · 전용 20평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 2,000만원 2025.12.01 · 9층
- 최근 거래
- 7억 1,500만원 2026.08.07 · 2층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성 매매 평당가는 3,502만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 18% 낮아요.
- 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 우성 (이 단지) | 3,502만원 | 기준 | 1,777만원 | 19건 |
| 등촌동 전체 | 4,386만원 | ▲ 25.2% | 2,331만원 | 813건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▲ 22.4% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 주공3 | 5,629만원 | ▲ 60.7% | 2,488만원 | 54건 |
| 등촌주공5단지 | 5,458만원 | ▲ 55.9% | 2,507만원 | 65건 |
| 등촌동아이파크 | 3,900만원 | ▲ 11.4% | 2,289만원 | 75건 |
| 등촌1,2단지주공아파트 | 5,292만원 | ▲ 51.1% | 2,239만원 | 55건 |
| 등촌7,8단지주공아파트 | 5,348만원 | ▲ 52.7% | 2,291만원 | 43건 |
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 우성 66.9㎡(전용 20평) 2층 7억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.18 우성 77.4㎡(전용 23평) 14층 8억 8,000만원, 2026.07.16 우성 67.7㎡(전용 21평) 3층 8억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 85㎡(전용 26평) 12층 102동의 9억, 최저가는 2025.12.23 47.4㎡(전용 14평) 14층의 5억 9,900만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 우성 47.4㎡(전용 14평) 14층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 우성 66.9㎡(전용 20평) 4층 3억, 2026.06.10 우성 85㎡(전용 26평) 11층 3억 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 우성 85㎡(전용 26평) 1층 보증금 3,000만원, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 우성 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 3억 5,500만원, 월 50만원, 2026.01.17 우성 66.9㎡(전용 20평) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 54만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 1,500만원2026.08.07 계약 · 66.9㎡(전용 20평) · 2층
전용 20평(66.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.9억6.2억6.7억7.2억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 3,261만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7억 2,000만원9층 · 2025.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 66.9㎡(전용 20평) | 2층 | 7억 1,500만원66.9㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 101동 | 66.9㎡(전용 20평) | 11층 | 6억 6,000만원66.9㎡(전용 20평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 101동 | 66.9㎡(전용 20평) | 9층 | 7억 2,000만원66.9㎡(전용 20평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 101동 | 66.9㎡(전용 20평) | 2층 | 6억 2,000만원66.9㎡(전용 20평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 101동 | 66.9㎡(전용 20평) | 7층 | 6억 4,000만원66.9㎡(전용 20평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 101동 | 66.9㎡(전용 20평) | 12층 | 6억 9,900만원66.9㎡(전용 20평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후하지만 역에서 가깝다", "강서구의 중심 등촌우성아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
강서구의 중심 등촌우성아파트
2024.06.18사진 2장
건물 자체는 오래되어서 세련되지는 않았습니다. 다만 주변 교통환경이 괜찮고 혼자 싱글이거나 소규모 가족이 있으신 분들에게는 나쁘지 않을만한 집…
우성 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 72대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 16대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 9호선 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(백석초등학교) 중학교(등촌중학교)이에요.
- 세대수
- 134세대 (60㎡ 이하 8 · 60~85㎡ 126)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1992.05.27
- 지번
- 강서구 등촌동 630-3
- 도로명
- 서울 강서구 화곡로68길 103
- 거래된 전용면적
- 67㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평) · 47㎡(전용 14평) · 68㎡(전용 21평) · 83㎡(전용 25평) · 65㎡(전용 20평) · 77㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 72대 (옥내 53 · 옥외 19) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 9호선 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(백석초등학교) 중학교(등촌중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(등촌1동주민센터) 병원(미래아이산부인과,소아청소년과) 대형상가(홈플러스) 공원(매화근린공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 500만원이에요(110호, 4억 2,200만원~5억 3,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,200만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 4억 2,600만원, 83㎡ 4억 9,750만원, 85㎡ 5억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 전용 23평 | 4억 2,600만원 | 7호 | 8억 6,750만원 | 49% |
| 83㎡ · 전용 25평 | 4억 9,750만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 3,300만원 | 89호 | 8억 3,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5억 500만원 | 110호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 20평 공시가격 4억 2,600만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 49.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 19.5만원에 도시지역분·지방교육세 30.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 4억 9,750만원 | 25.8만원특례세율 | 35.8만원 | - | 61.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 3,300만원 | 28.9만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 34세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울가양초등학교
가까운 중학교400m경서중학교
가까운 고등학교500m세현고등학교
- 초등학교서울가양초등학교500m직선거리
- 초등학교서울백석초등학교500m직선거리
- 중학교경서중학교400m직선거리
- 고등학교세현고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 3,000만원(8건), 2025년 6억 4,500만원(17건), 2026년 8억 3,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 3,000만원8건 | 3,045만원 | 8건 | 4억21건 | 21건 |
| 2025년 | 6억 4,500만원17건 | 3,261만원 | 17건 | 4억 1,000만원17건 | 17건 |
| 2026년 | 8억 3,000만원13건 | 3,502만원 | 13건 | 4억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(3,566만원), 가장 낮은 곳은 102동(3,230만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 우성 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다.
- 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 4억 880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 우성의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 등촌주공10단지(평당 5,786만원), 가장 싼 곳은 등촌동성원(평당 1,718만원)이에요.
주공3+61%5,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지+56%5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크+11%3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트+51%5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트+53%5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지+65%5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영+22%4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 7억 6,200만원, 전용 평당가는 3,502만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 20평(66.9㎡)은 6억 6,000만원이에요.우성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 8,900만원이에요. 전세가율은 약 50.7%이에요. 전용 20평(66.9㎡)은 3억 5,175만원이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.9㎡) 43건, 전용 26평(85㎡) 34건, 전용 14평(47.4㎡) 8건, 전용 21평(67.7㎡) 6건, 전용 25평(83.2㎡) 5건, 전용 20평(65.5㎡) 4건, 전용 23평(77.4㎡) 3건이에요. 전용 20평(66.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 85㎡(전용 26평) 12층 102동의 9억, 최저가는 2025.12.23 47.4㎡(전용 14평) 14층의 5억 9,900만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 3,502만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 20% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 18% 낮아요. 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.9㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다. 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 500만원이에요(110호, 4억 2,200만원~5억 3,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 6,200만원의 약 66%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 우성 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(4건), 신규 73%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(등촌동 630-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히