살고싶지않음
2026.08.04
주공아파트라 규모는 말할것도 없지만 살았을때 찜통더위로 죽을뻔함 에어컨 없이는 도저히 살 수 없는집..1인거주 적당하다 생각함 2인이 살기에도…
서울특별시 강서구 등촌동 707 · 1994년 준공 · 1,146세대 · 전용 26.4~41.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(41.9㎡) · 최근 12개월 42건
- 6억 9,000만원▲ 17.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,595만 → 지금 6,659만
- 전세 중앙값
- 2억 9,150만원
- 12개월 40건 · 전세가율 42.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,450만원
- 등촌동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 4,300만원
- 41.9㎡(전용 13평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 453건
- 전용 평당 5,450만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,600만원
- 2026년 · 1,591호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 18건
등촌7,8단지주공아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월등촌7,8단지주공아파트 전용면적은 3종(26.4~41.9㎡)이며 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 9,000만원, 전용 평당가는 5,450만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,150만원(평당 2,303만원), 전세가율은 약 42.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 전용 13평(41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 9,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율42.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원45건
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.9㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 6억 9,000만원(평당 5,450만원), 전세 40건 중앙값 2억 9,150만원, 월세 44건 중앙값 보증금 3,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.07 15층 8억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡전용 13평대표 | 6억 9,000만원42건 | 5,450만원 | 8억 4,300만원15층 · 2026.11.07 | 8억 4,300만원15층 · 2026.11.07 | 2억 9,150만원40건 | 3,000/100만원44건 | 매매 99 · 전세 189 · 월세 154 |
| 26.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매등촌7,8단지주공아파트 아파트 매매 거래는 2026년 4월 11건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 6,659만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,595만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(29건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.5건이에요.
6,659만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6,659만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 6,635만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 6,438만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,221만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,497만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,300만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5,348만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 5,213만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5,450만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,411만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,024만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,582만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세등촌7,8단지주공아파트 아파트 전세 거래는 2024년 2월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(31건)보다 71% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4건이에요.
3억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 5,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 1,475만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 1월부터 최고가
- 8억 4,300만원 2026.11.07 · 15층
- 최근 거래
- 8억 4,300만원 2026.11.07 · 15층
- 비교 거래
- 307건 2017년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가등촌7,8단지주공아파트 매매 평당가는 5,450만원이에요. 등촌동 전체 4,551만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,350만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 주공3 6,056만원, 등촌주공5단지 5,763만원, 등촌동아이파크 3,921만원 중에서는 중간 편이에요.
등촌7,8단지주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월등촌7,8단지주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 15층 8억 4,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 8층 8억 2,000만원, 2026.10.05 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 11층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.07 41.9㎡(전용 13평) 15층의 8억 4,300만원, 최저가는 2026.04.15 41.9㎡(전용 13평) 11층의 4억 4,000만원이에요.
- 등촌7,8단지주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 14층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 2층 2억 8,000만원, 2026.10.05 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 12층 3억 5,000만원이에요.
- 등촌7,8단지주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 3층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 7층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2026.09.30 등촌7,8단지주공아파트 41.9㎡(전용 13평) 10층 보증금 2,000만원, 월 88만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~41.9㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 4,300만원2026.11.07 계약 · 41.9㎡(전용 13평) · 15층
전용 13평(41.9㎡) 매매가 분포
36개월 99건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
3.8억5.6억6.8억8.4억
12개월 중앙값6억 9,000만원전용 평당 5,450만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가8억 4,300만원15층 · 2026.11.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 15층 | 8억 4,300만원41.9㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 8층 | 8억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 8억 4,000만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 8억 4,000만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 15층 | 8억 500만원41.9㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 803동 | 41.9㎡(전용 13평) | 13층 | 8억 1,500만원41.9㎡(전용 13평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | 804동 | 41.9㎡(전용 13평) | 12층 | 8억 3,300만원41.9㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.16 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 7억 6,000만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 801동 | 41.9㎡(전용 13평) | 8층 | 8억 1,500만원41.9㎡(전용 13평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 12층 | 8억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 5층 | 8억 2,500만원41.9㎡(전용 13평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 9층 | 8억 2,500만원41.9㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 804동 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 7억 7,000만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 6억 7,700만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 804동 | 41.9㎡(전용 13평) | 3층 | 7억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 801동 | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 6억 3,800만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 6억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 801동 | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 7억 4,000만원41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 803동 | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 6억41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 805동 | 41.9㎡(전용 13평) | 2층 | 7억41.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
등촌7,8단지주공아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰등촌7,8단지주공아파트 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살고싶지않음", "호불호..", "살고싶은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 18건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.7
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호불호..
2026.06.04
다른곳에서 월세생활을 마치고 주공8단지로 들어갔었는데요 아파트 자체는 오래되었지만 집 내부는 살기 괜찮았어요 평수가 크진 않지만 쾌적하고 아담하…
살고싶은집
2026.04.24
건물의집내부ㅡ아담하고포근하다 외부ㅡ동네사람들과의교류가좋다 아주오래편하게살고싶은동네다. 모든것이집주위에포진하고잏어서이용하는데편리하고 사는데지장멊다…
등촌7,8단지주공아파트 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 318건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 318건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
등촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 83위, 강서구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 83위, 전국 473위등촌동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 582위예요.
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
등촌7,8단지주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt등촌7,8단지주공아파트 아파트는 1,146세대 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 99건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 승강기 3대예요.
- 세대수
- 1,146세대
- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 강서구 등촌동 707
- 도로명
- 서울 강서구 공항대로43길 104
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 26㎡(전용 8평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년등촌7,8단지주공아파트은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 등촌7,8단지주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,591호, 1억 8,200만원~3억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 2억 1,100만원, 31㎡ 2억 2,600만원, 42㎡ 3억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2억 1,100만원 | 907호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 2억 2,600만원 | 239호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 3억 8,000만원 | 445호 | 6억 9,000만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 1,600만원 | 1,591호 | 31% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 3억 8,000만원 기준 등촌7,8단지주공아파트의 연간 보유세는 약 41.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15.4만원에 도시지역분·지방교육세 26.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2억 2,600만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
| 42㎡전용 13평 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
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등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울등원초등학교
가까운 중학교100m등원중학교
가까운 고등학교100m마포고등학교
- 초등학교서울등원초등학교200m직선거리
- 중학교등원중학교100m직선거리
- 중학교마포중학교100m직선거리
- 고등학교마포고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌7,8단지주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 4,800만원(26건), 2025년 5억 8,850만원(30건), 2026년 6억 9,000만원(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,100만원, 2024년 2억 5,200만원, 2025년 2억 6,750만원, 2026년 2억 9,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 3,100만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 5억 4,800만원26건 | 4,329만원 | 26건 | 2억 5,200만원76건 | 76건 |
| 2025년 | 5억 8,850만원30건 | 4,649만원 | 30건 | 2억 6,750만원70건 | 70건 |
| 2026년 | 6억 9,000만원41건 | 5,450만원 | 41건 | 2억 9,650만원34건 | 34건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,648만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,127만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 5,127만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 12건 | 5,648만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 5,490만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 801동(5,450만원), 가장 낮은 곳은 803동(5,095만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 801동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 등촌7,8단지주공아파트 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(24건), 신규 71%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 42건 중 직거래 1건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,890만원이 필요합니다.
- 2억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,214만원 · 중개보수 276만원 포함 | 약 4억 2,890만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 64곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 등촌7,8단지주공아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공3(평당 6,056만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,745만원)이에요.
주공3+11%6,056만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.101995년 · 1,016세대 · 12개월 50건★ 3.8 (9)등촌주공5단지+6%5,763만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.101995년 · 1,045세대 · 12개월 58건★ 4.3 (13)등촌동아이파크-28%3,921만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.102004년 · 1,653세대 · 12개월 61건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트5,450만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 1,670세대 · 12개월 54건★ 3.7 (16)등촌주공10단지+10%5,985만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.101995년 · 566세대 · 12개월 37건★ 4.0 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)부영-20%4,345만원전용 평당최근 12억 · 26.101994년 · 712세대 · 12개월 67건★ 4.5 (12)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림-21%4,308만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 18건★ 4.4 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)부영-20%4,345만원전용 평당최근 12억 · 26.101994년 · 712세대 · 12개월 67건★ 4.5 (12)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림-21%4,308만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 18건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
등촌7,8단지주공아파트 자주 묻는 질문
등촌7,8단지주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 42건 중앙값은 6억 9,000만원, 전용 평당가는 5,450만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(41.9㎡)은 6억 9,000만원이에요.등촌7,8단지주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 40건 중앙값은 2억 9,150만원이에요. 전세가율은 약 42.3%이에요. 전용 13평(41.9㎡)은 2억 9,150만원이에요.등촌7,8단지주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 45건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.등촌7,8단지주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.9㎡) 442건, 전용 8평(26.4㎡) 9건, 전용 9평(31.3㎡) 2건이에요. 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.등촌7,8단지주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.07 41.9㎡(전용 13평) 15층의 8억 4,300만원, 최저가는 2026.04.15 41.9㎡(전용 13평) 11층의 4억 4,000만원이에요.등촌7,8단지주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.등촌7,8단지주공아파트 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
등촌7,8단지주공아파트 매매 평당가는 5,450만원이에요. 등촌동 전체 4,551만원보다 20% 높아요. 강서구 전체 4,350만원보다는 25% 높아요. 같은 동 주공3 6,056만원, 등촌주공5단지 5,763만원, 등촌동아이파크 3,921만원 중에서는 중간 편이에요.등촌7,8단지주공아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,648만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,127만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.등촌7,8단지주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1.6%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,214만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 276만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.등촌7,8단지주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 6억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,600만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 2,890만원이 필요합니다. 2억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.등촌7,8단지주공아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 등촌7,8단지주공아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,600만원이에요(1,591호, 1억 8,200만원~3억 8,800만원). 전용 42㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 9,000만원의 약 55%이에요.등촌7,8단지주공아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.등촌7,8단지주공아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.등촌7,8단지주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 등촌7,8단지주공아파트 전월세 85건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(24건), 신규 71%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 등촌7,8단지주공아파트(등촌동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동은 살기 좋은 동네인가요?
등촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 83위, 강서구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 등촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
등촌7,8단지주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히