초딩부터 아줌마까지
2026.09.15
초딩째 즐어와서 뎔홈할때따지 제 인생을 여기서 지냈어요... 봉제산과 함떼있고 연결되어있는 길도 있어서 좋아요, 9, 5호선 지하철 가깝고, 홈…
서울특별시 강서구 등촌동 715 · 2004년 준공 · 1,653세대 29개 동 · 전용 84~233.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 31건
- 12억▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,559만 → 지금 5,344만
- 전세 중앙값
- 6억 8,000만원
- 12개월 59건 · 전세가율 61.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,921만원
- 등촌동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 17억
- 233.7㎡(90평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 508건
- 전용 평당 3,921만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 2,900만원
- 2026년 · 1,653호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
등촌동아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월등촌동아이파크 전용면적은 6종(84~233.7㎡)이며 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 3,921만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 8,000만원(평당 2,411만원), 전세가율은 약 61.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 8,826만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 127만원이에요.
전세가율61.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 127만원37건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 12억(평당 4,680만원), 전세 36건 중앙값 6억 3,750만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 20층 13억 7,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 52평형(전용 134.9~135㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 13억 7,250만원(평당 3,363만원), 전세 18건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 231만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 15층 16억이에요.
- 62평형(전용 165.8㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 14억 3,000만원(평당 2,851만원), 전세 4건 중앙값 7억 8,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 10층 16억이에요.
- 45평형(전용 119.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 13억 3,000만원(평당 3,667만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.28 8층 13억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡32평형대표공급 105.8㎡ · 105B타입 · 전용률 80.1% | 12억31건 | 4,680만원 | 13억 7,000만원4층 · 2026.10.14 | 13억 7,000만원20층 · 2026.08.20 | 6억 3,750만원36건 | 3억 7,500/105만원22건 | 매매 111 · 전세 137 · 월세 64 |
| 134.9~135㎡52평형공급 170.2㎡ · 170A타입 · 전용률 79.2% | 13억 7,250만원16건 | 3,363만원 | 16억15층 · 2026.09.30 | 16억15층 · 2026.09.30 | 8억 5,000만원18건 | 2억 5,000/231만원5건 | 매매 38 · 전세 59 · 월세 18 |
| 165.8㎡62평형공급 204.8㎡ · 204타입 · 전용률 81% | 14억 3,000만원9건 | 2,851만원 | 14억 1,000만원18층 · 2026.08.07 | 16억10층 · 2025.12.03 | 7억 8,500만원4건 | 3억/140만원7건 | 매매 23 · 전세 17 · 월세 12 |
| 119.9㎡45평형공급 150.1㎡ · 150타입 · 전용률 79.9% | 13억 3,000만원4건 | 3,667만원 | 10억13층 · 2026.08.22 | 13억 8,500만원8층 · 2026.05.28 | 1건 | 2건 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 8 |
| 233.7㎡90평형공급 296.2㎡ · 296타입 · 전용률 78.9% | 1건 | - | 17억19층 · 2026.07.28 | 17억19층 · 2026.07.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84㎡전용 25평공급 105.8㎡ · 105B타입 · 전용률 80.1% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매등촌동아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 10월 19건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 5,344만원이 가장 높았고 2025년 11월 2,346만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(40건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
5,344만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 5,344만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 4,842만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3,612만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,851만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 4,680만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3,345만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 4,320만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,380만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4,251만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4,158만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,284만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세등촌동아이파크 아파트 전세 거래는 2024년 11월 12건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 8억 9,375만원이 가장 높았고 2025년 6월 5억 4,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(36건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.4건이에요.
7억 1,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 7억 1,500만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 7억 2,725만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 8억 9,375만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 6억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 13억 7,000만원 2026.08.20 · 20층
- 최근 거래
- 13억 7,000만원 2026.10.14 · 4층
- 비교 거래
- 367건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가등촌동아이파크 매매 평당가는 3,921만원이에요. 등촌동 전체 4,551만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,350만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 주공3 6,056만원, 등촌주공5단지 5,763만원, 등촌1,2단지주공아파트 5,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 등촌동아이파크 (이 단지) | 3,921만원 | 기준 | 2,411만원 | 61건 |
| 등촌동 전체 | 4,551만원 | ▲ 16.1% | 2,370만원 | 720건 |
| 강서구 전체 | 4,350만원 | ▲ 10.9% | 2,255만원 | 4,127건 |
| 주공3 | 6,056만원 | ▲ 54.5% | 2,507만원 | 50건 |
| 등촌주공5단지 | 5,763만원 | ▲ 47% | 2,559만원 | 58건 |
| 등촌1,2단지주공아파트 | 5,450만원 | ▲ 39% | 2,270만원 | 54건 |
| 등촌7,8단지주공아파트 | 5,450만원 | ▲ 39% | 2,303만원 | 42건 |
| 등촌주공10단지 | 5,985만원 | ▲ 52.6% | 2,448만원 | 37건 |
등촌동아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월등촌동아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 등촌동아이파크 84.8㎡(32평형) 4층 13억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.30 등촌동아이파크 134.9㎡(52평형) 15층 16억, 2026.09.28 등촌동아이파크 85㎡(32평형) 18층 13억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~233.7㎡(전용 71평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.28 233.7㎡(90평형) 19층의 17억, 최저가는 2026.01.22 85㎡(32평형) 1층의 9억 5,000만원이에요.
- 등촌동아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.26 등촌동아이파크 85㎡(32평형) 14층 7억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 등촌동아이파크 84.8㎡(32평형) 14층 6억 7,500만원, 2026.10.09 등촌동아이파크 85㎡(32평형) 10층 6억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~165.8㎡(전용 50평)이에요.
- 등촌동아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.04 등촌동아이파크 84㎡(전용 25평) 16층 보증금 6억 3,000만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.08 등촌동아이파크 84.8㎡(32평형) 17층 보증금 6억 6,000만원, 월 30만원, 2026.10.02 등촌동아이파크 85㎡(32평형) 4층 보증금 4억, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~165.8㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 7,000만원2026.10.14 계약 · 84.8㎡(32평형) · 4층
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 31건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
6.5억9.6억11억14억
12개월 중앙값12억전용 평당 4,680만원
같은 면적 · 12개월 거래31건
36개월 최고가13억 7,000만원20층 · 2026.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 84.8㎡(32평형) | 4층 | 13억 7,000만원84.8㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(32평형) | 18층 | 13억 5,000만원85㎡(32평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(32평형) | 4층 | 12억 4,500만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.8㎡(32평형) | 8층 | 12억 5,000만원84.8㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(32평형) | 20층 | 13억 7,000만원85㎡(32평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(32평형) | 2층 | 12억 7,500만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 84.8㎡(32평형) | 19층 | 12억84.8㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 12억 4,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 85㎡(32평형) | 16층 | 12억 8,000만원85㎡(32평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
등촌동아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰등촌동아이파크 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초딩부터 아줌마까지", "오래 살기에 좋은 아파트", "산과 가깝고 지하철 역과도 가까운 최고의 입지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.3
교통
3.9
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래 살기에 좋은 아파트
2026.06.11
단지 조성이 잘되어있습니다. 걷거나 산책하기에 좋아요! 내부도 깨끗하고 버스 정류장이 바로 코앞이라 교통에 큰 불편함은 없었습니다. 등촌역, 목…
산과 가깝고 지하철 역과도 가까운 최고의 입지
2025.09.05
집 밖으로 나가면 5분 거리에 체력단련실을 갖춘 동산이 있고, 시장•도서관•지하철역 등도 5분 거리에 있어서 무엇을 하려 하든 아주 편리한 곳입…
등촌동아이파크 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 318건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 318건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
등촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 83위, 강서구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 83위, 전국 473위등촌동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 290위예요.
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
등촌동아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt등촌동아이파크 아파트는 1,653세대 · 29개 동 · 2003년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 187건은 전체 세대의 약 11.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 2,697대(세대당 1.63대), 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 105B타입은 공급 105.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 80.1%), 107A타입은 공급 107.1㎡·전용 85㎡(전용률 79.3%), 105C타입은 공급 105.3㎡·전용 85㎡(전용률 80.8%), 150타입은 공급 150.1㎡·전용 119.9㎡(전용률 79.9%), 170A타입은 공급 170.2㎡·전용 134.9㎡(전용률 79.2%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,653세대
- 동수
- 29개 동
- 준공
- 2003년 1월
- 지번
- 강서구 등촌동 715
- 도로명
- 서울 강서구 등촌로 163
- 타입
- 105B타입 전용 84.8㎡ · 107A타입 전용 85㎡ · 105C타입 전용 85㎡ · 150타입 전용 119.9㎡ · 170A타입 전용 134.9㎡ · 171B타입 전용 135㎡ 외 3
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 2,697대 (옥내 2,342 · 옥외 355) · 세대당 1.63대
- 사용승인
- 2003.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 268.3% · 건폐율 18.63%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년등촌동아이파크은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 268.3%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률268.3%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 등촌동아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,900만원이에요(1,653호, 5억 6,700만원~13억 400만원).
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- 전용 85㎡는 6억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억의 약 56%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 7,800만원, 120㎡ 7억 9,600만원, 135㎡ 9억, 166㎡ 9억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 6억 7,800만원 | 905호 | 12억 | 56% |
| 120㎡ · 45평형 | 7억 9,600만원 | 137호 | 13억 3,000만원 | 60% |
| 135㎡ · 52평형 (134.9~135) | 9억 | 378호 | 13억 7,250만원 | 66% |
| 166㎡ · 62평형 | 9억 3,800만원 | 227호 | 14억 3,000만원 | 66% |
| 234㎡ · 90평형 | 13억 400만원 | 6호 | 17억 | 77% |
| 단지 전체 | 7억 2,900만원 | 1,653호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 6억 7,800만원 기준 등촌동아이파크의 연간 보유세는 약 95.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 43.8만원에 도시지역분·지방교육세 51.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형 | 6억 7,800만원 | 43.8만원특례세율 | 51.5만원 | - | 95.3만원 |
| 120㎡전용 36평 | 7억 9,600만원 | 62.4만원특례세율 | 62.6만원 | - | 125만원 |
| 135㎡전용 41평 | 9억 | 78.8만원특례세율 | 72.5만원 | - | 151.2만원 |
| 166㎡전용 50평 | 9억 3,800만원 | 105.8만원 | 80.3만원 | - | 186.1만원 |
| 234㎡전용 71평 | 13억 400만원 | 171.7만원 | 116.5만원 | 34.1만원 | 322.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시등촌동아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 등촌동아이파크는 101동부터 301동까지 29개 동, 최고 20층입니다.
- 29개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 29개와 주변 건물 489개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 107동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 20층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 114동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 115동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 116동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 118동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 119동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 120동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 121동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 122동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 123동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 124동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 202동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 301동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km서울백석초등학교
가까운 중학교900m등촌중학교
가까운 고등학교1.7km경복여자고등학교
- 초등학교서울백석초등학교1.0km직선거리
- 초등학교서울등서초등학교1.0km직선거리
- 중학교등촌중학교900m직선거리
- 고등학교경복여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌동아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 9억 4,000만원(3건), 2024년 9억 7,000만원(49건), 2025년 10억 7,850만원(78건), 2026년 12억 8,000만원(57건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 9,100만원, 2024년 6억 5,000만원, 2025년 6억 2,250만원, 2026년 7억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 9억 4,000만원3건 | 3,559만원 | 3건 | 6억 9,100만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9억 7,000만원49건 | 3,578만원 | 49건 | 6억 5,000만원79건 | 79건 |
| 2025년 | 10억 7,850만원78건 | 3,852만원 | 78건 | 6억 2,250만원84건 | 84건 |
| 2026년 | 12억 8,000만원57건 | 3,819만원 | 57건 | 7억50건 | 50건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,813만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,667만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 4,813만원 |
| 고층 (10층 이상) | 19건 | 4,667만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 29개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(4,784만원), 가장 낮은 곳은 111동(3,282만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 46% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 등촌동아이파크 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(48건), 신규 49%(46건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 2건, 중개 거래 59건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 36건(59%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 12억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,960만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 720만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 255만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 12억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,000만원이에요.
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- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,680만원이 필요합니다.
- 4억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 3,960만원 · 중개보수 720만원 포함 | 약 7억 6,680만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 243만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 134만원 | 첫 달 약 313만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 64곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 50곳 가운데 등촌동아이파크의 전용 평당가는 25번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 주공3(평당 6,056만원), 가장 싼 곳은 삼성(평당 1,745만원)이에요.
주공3+54%6,056만원전용 평당최근 11억 3,500만원 · 26.101995년 · 1,016세대 · 12개월 50건★ 3.8 (9)등촌주공5단지+47%5,763만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.101995년 · 1,045세대 · 12개월 58건★ 4.3 (13)등촌1,2단지주공아파트+39%5,450만원전용 평당최근 8억 · 26.101994년 · 1,670세대 · 12개월 54건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트+39%5,450만원전용 평당최근 8억 4,300만원 · 26.111994년 · 1,146세대 · 12개월 42건★ 3.7 (18)등촌주공10단지+53%5,985만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.101995년 · 566세대 · 12개월 37건★ 4.0 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)부영+11%4,345만원전용 평당최근 12억 · 26.101994년 · 712세대 · 12개월 67건★ 4.5 (12)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림+10%4,308만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 18건★ 4.4 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)부영+11%4,345만원전용 평당최근 12억 · 26.101994년 · 712세대 · 12개월 67건★ 4.5 (12)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림+10%4,308만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 18건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
등촌동아이파크 자주 묻는 질문
등촌동아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 61건 중앙값은 12억 8,000만원, 전용 평당가는 3,921만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.8~85㎡)은 12억이에요.등촌동아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 59건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 61.5%이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)은 6억 3,750만원이에요.등촌동아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 3억, 월 127만원이에요.등촌동아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.8~85㎡) 312건, 52평형(전용 134.9~135㎡) 115건, 62평형(전용 165.8㎡) 52건, 45평형(전용 119.9㎡) 27건, 90평형(전용 233.7㎡) 1건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.등촌동아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.28 233.7㎡(90평형) 19층의 17억, 최저가는 2026.01.22 85㎡(32평형) 1층의 9억 5,000만원이에요.등촌동아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.등촌동아이파크 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
등촌동아이파크 매매 평당가는 3,921만원이에요. 등촌동 전체 4,551만원보다 14% 낮아요. 강서구 전체 4,350만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 주공3 6,056만원, 등촌주공5단지 5,763만원, 등촌1,2단지주공아파트 5,450만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.등촌동아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,813만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,667만원(19건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.등촌동아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 12억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,960만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 720만원이에요. 전세 중앙값 6억 3,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 255만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.등촌동아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 12억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,000만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 6,680만원이 필요합니다. 4억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 243만원, 원금균등이면 첫 달 약 313만원이에요.등촌동아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 등촌동아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 2,900만원이에요(1,653호, 5억 6,700만원~13억 400만원). 전용 85㎡는 6억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억의 약 56%이에요.등촌동아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 등촌동아이파크 전월세 96건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(48건), 신규 49%(46건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 25건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 등촌동아이파크(등촌동 715번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동은 살기 좋은 동네인가요?
등촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 83위, 강서구 8곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(93위), 가장 처지는 항목은 공원(207위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 등촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
등촌동아이파크 매물 · 단지 정보 자세히