최고의 여건
2026.06.04
저희 부모님께서 처음으로 자가 로 선택하신 아파트인데요, 이동네 토백이어서 정말 오래살았어요 일단 24평정도 구조인데요, 방3개 화장실1개 정말…
서울특별시 강서구 등촌동 688 · 1995년 준공 · 1,016세대 9개 동 · 전용 37.7~58.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 58.1㎡) · 최근 12개월 42건
- 9억 6,750만원▲ 14.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,002만 → 지금 6,567만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 96건 · 전세가율 44.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,629만원
- 등촌동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 12억
- 58.1㎡(24평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 750건
- 전용 평당 5,629만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 4,900만원
- 2026년 · 1,016호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
주공3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3 전용면적은 2종(37.7~58.1㎡)이며 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 3,250만원, 전용 평당가는 5,629만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 2,488만원), 전세가율은 약 44.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 올랐습니다.
- 24평형(전용 58.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,109만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.
전세가율44.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 100만원68건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 58.1㎡)은 최근 12개월 매매 42건 중앙값 9억 6,750만원(평당 5,501만원), 전세 84건 중앙값 4억 3,250만원, 월세 58건 중앙값 보증금 1억·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 10층 12억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 16평형(전용 37.7㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6억 9,000만원(평당 6,055만원), 전세 12건 중앙값 2억 9,700만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 5층 8억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.1㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79타입 · 전용률 72.8% | 9억 6,750만원42건 | 5,501만원 | 11억 5,500만원4층 · 2026.09.10 | 12억10층 · 2026.08.14 | 4억 3,250만원84건 | 1억/105만원58건 | 매매 111 · 전세 323 · 월세 164 |
| 37.7㎡16평형공급 53.6㎡ · 53타입 · 전용률 70.3% | 6억 9,000만원12건 | 6,055만원 | 8억 1,500만원5층 · 2026.07.22 | 8억 1,500만원5층 · 2026.07.22 | 2억 9,700만원12건 | 1억 500/74만원10건 | 매매 40 · 전세 71 · 월세 41 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공3 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,823만원이 가장 높았고 2025년 1월 3,952만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(31건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.5건이에요.
6,567만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6,567만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,823만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6,766만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,241만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6,113만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 6,070만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6,090만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 5,800만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5,288만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,515만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5,301만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 5,117만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공3 아파트 전세 거래는 2023년 10월 19건이 가장 많았고 2025년 5월 4건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 8,175만원이 가장 높았고 2024년 12월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 44건으로 직전 6개월(52건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
4억 8,175만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 4억 8,175만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 725만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 4억 5,075만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 13건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 4억 2,250만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 3억 8,950만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 4억 1,005만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 2026.08.14 · 10층
- 최근 거래
- 11억 5,500만원 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 379건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공3 매매 평당가는 5,629만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원, 등촌1,2단지주공아파트 5,292만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주공3 (이 단지) | 5,629만원 | 기준 | 2,488만원 | 54건 |
| 등촌동 전체 | 4,386만원 | ▼ 22.1% | 2,331만원 | 813건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▼ 23.8% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 등촌주공5단지 | 5,458만원 | ▼ 3% | 2,507만원 | 65건 |
| 등촌동아이파크 | 3,900만원 | ▼ 30.7% | 2,289만원 | 75건 |
| 등촌1,2단지주공아파트 | 5,292만원 | ▼ 6% | 2,239만원 | 55건 |
| 등촌7,8단지주공아파트 | 5,348만원 | ▼ 5% | 2,291만원 | 43건 |
| 등촌주공10단지 | 5,786만원 | ▲ 2.8% | 2,445만원 | 40건 |
주공3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 주공3 58.1㎡(24평형) 4층 11억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 주공3 58.1㎡(24평형) 10층 12억, 2026.07.22 주공3 37.7㎡(16평형) 5층 8억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 58.1㎡(24평형) 10층 301동의 12억, 최저가는 2026.02.13 58.1㎡(24평형) 7층의 6억이에요.
- 주공3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.13 주공3 58.1㎡(24평형) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 주공3 58.1㎡(24평형) 7층 5억, 2026.09.07 주공3 58.1㎡(24평형) 15층 4억 9,350만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 주공3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 주공3 58.1㎡(24평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 주공3 58.1㎡(24평형) 3층 보증금 3억 5,000만원, 월 50만원, 2026.08.28 주공3 58.1㎡(24평형) 11층 보증금 3억, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37.7㎡(전용 11평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,500만원2026.09.10 계약 · 58.1㎡(24평형) · 4층
24평형(전용 58.1㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 42건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.5억
5.8억8억9.2억12억
12개월 중앙값9억 6,750만원전용 평당 5,501만원
같은 면적 · 12개월 거래42건
36개월 최고가12억10층 · 2026.08.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 58.1㎡(24평형) | 4층 | 11억 5,500만원58.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 301동 | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 12억58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | - | 58.1㎡(24평형) | 8층 | 10억 5,000만원58.1㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 303동 | 58.1㎡(24평형) | 14층 | 11억 9,000만원58.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 11억 5,000만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | - | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 11억 3,500만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 308동 | 58.1㎡(24평형) | 3층 | 10억 6,000만원58.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 303동 | 58.1㎡(24평형) | 12층 | 10억 9,000만원58.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 58.1㎡(24평형) | 10층 | 10억 6,000만원58.1㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 304동 | 58.1㎡(24평형) | 4층 | 11억 4,000만원58.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 307동 | 58.1㎡(24평형) | 12층 | 9억 7,000만원58.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 308동 | 58.1㎡(24평형) | 6층 | 6억 2,000만원58.1㎡(24평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 301동 | 58.1㎡(24평형) | 1층 | 9억 5,000만원58.1㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 304동 | 58.1㎡(24평형) | 4층 | 10억 9,000만원58.1㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 303동 | 58.1㎡(24평형) | 7층 | 11억58.1㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 303동 | 58.1㎡(24평형) | 15층 | 10억 7,000만원58.1㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | - | 58.1㎡(24평형) | 11층 | 10억 6,500만원58.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공3 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공3 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.4, 인프라 4.9, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고의 여건", "오래된집이라 노후현상이 심해요", "1층에서 소음 걱정 없는 생활을 한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.9
내부
3.4
인프라
4.9
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된집이라 노후현상이 심해요
2026.05.12
외벽 페인트칠 한지 얼마 안되서 건물 외부는 좋아요 내부는 오래 되었고 화장실만 6년전 수리 그외는 노후햔상이 있고 1층 옆집이 없어서인지…
1층에서 소음 걱정 없는 생활을 한 집
2025.12.18
첫째 아이를 갖고 입주 한 집입니다. 아파트나 1층에서 생활했기에 층간 소음 걱정 없이 생활 했던 곳입니다. 주공 아파트라 한 동에 세대가 많은…
주공3 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
주공3 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공3 아파트는 1,016세대 · 9개 동 · 1995년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 151건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 615대(세대당 0.61대), 승강기 2대, 1995년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 53타입은 공급 53.6㎡·전용 37.7㎡(전용률 70.3%), 79타입은 공급 79.9㎡·전용 58.1㎡(전용률 72.8%)이에요.
- 세대수
- 1,016세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1995년 10월
- 지번
- 강서구 등촌동 688
- 도로명
- 서울 강서구 강서로56나길 37
- 타입
- 53타입 전용 37.7㎡ · 79타입 전용 58.1㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 615대 (옥내 400 · 옥외 215) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1995.10.10
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공3은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,900만원이에요(1,016호, 3억 3,500만원~5억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 58㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,750만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 3억 9,100만원, 58㎡ 5억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 16평형 | 3억 9,100만원 | 178호 | 6억 9,000만원 | 57% |
| 58㎡ · 24평형 | 5억 6,000만원 | 838호 | 9억 6,750만원 | 58% |
| 단지 전체 | 5억 4,900만원 | 1,016호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5억 6,000만원 기준 주공3의 연간 보유세는 약 72만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 31.3만원에 도시지역분·지방교육세 40.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 3억 9,100만원 | 16.4만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.8만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5억 6,000만원 | 31.3만원특례세율 | 40.8만원 | - | 72만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울등명초등학교
가까운 중학교200m등명중학교
가까운 고등학교400m등촌고등학교
- 초등학교서울등명초등학교100m직선거리
- 초등학교서울등양초등학교600m직선거리
- 중학교등명중학교200m직선거리
- 고등학교등촌고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7억(5건), 2024년 7억 7,500만원(34건), 2025년 8억 3,250만원(72건), 2026년 9억 6,500만원(40건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 38% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 8,000만원, 2024년 3억 8,000만원, 2025년 3억 9,950만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7억5건 | 4,236만원 | 5건 | 3억 8,000만원44건 | 44건 |
| 2024년 | 7억 7,500만원34건 | 4,515만원 | 34건 | 3억 8,000만원154건 | 154건 |
| 2025년 | 8억 3,250만원72건 | 4,976만원 | 72건 | 3억 9,950만원124건 | 124건 |
| 2026년 | 9억 6,500만원40건 | 6,027만원 | 40건 | 4억 3,000만원72건 | 72건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,027만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,174만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 5,174만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 5,501만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 6,027만원 | +16% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(6,198만원), 가장 낮은 곳은 304동(5,174만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공3 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(80건), 신규 48%(75건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 54건 중 직거래 2건, 중개 거래 52건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 47건(87%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 484만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 130만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,700만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,727만원이 필요합니다.
- 3억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 252만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 3,193만원 · 중개보수 484만원 포함 | 약 6억 1,727만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 196만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 252만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 주공3의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 등촌주공10단지(평당 5,786만원), 가장 싼 곳은 등촌동성원(평당 1,718만원)이에요.
등촌주공5단지-3%5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크-31%3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트-6%5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트-5%5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지+3%5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영-24%4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림-26%4,152만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)대림-26%4,152만원전용 평당최근 14억 3,300만원 · 26.081995년 · 680세대 · 12개월 24건★ 4.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
주공3 자주 묻는 질문
주공3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 54건 중앙값은 9억 3,250만원, 전용 평당가는 5,629만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 58.1㎡)은 9억 6,750만원이에요.주공3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 96건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 44.2%이에요. 24평형(전용 58.1㎡)은 4억 3,250만원이에요.주공3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 68건 중앙값은 보증금 1억, 월 100만원이에요.주공3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 58.1㎡) 598건, 16평형(전용 37.7㎡) 152건이에요. 24평형(전용 58.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 58.1㎡(24평형) 10층 301동의 12억, 최저가는 2026.02.13 58.1㎡(24평형) 7층의 6억이에요.주공3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공3 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
주공3 매매 평당가는 5,629만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 28% 높아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 31% 높아요. 같은 동 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원, 등촌1,2단지주공아파트 5,292만원 중에서는 가장 높은 편이에요.주공3 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 58.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 6,027만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,174만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.주공3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9억 6,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 484만원이에요. 전세 중앙값 4억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 130만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 58.1㎡) 매매 중앙값 9억 6,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,700만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,727만원이 필요합니다. 3억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 252만원이에요.주공3 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공3 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 4,900만원이에요(1,016호, 3억 3,500만원~5억 7,900만원). 전용 58㎡는 5억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,750만원의 약 58%이에요.주공3 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.주공3 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공3 전월세 164건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(80건), 신규 48%(75건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 47건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공3(등촌동 688번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
주공3 매물 · 단지 정보 자세히