주상복합
2026.05.17
지하에 사우나가 있었고 주상복합이라 관리비가 좀 더 나오는 느낌이랄까 집 평수는 큰편입니다 주변에 강서구청 발산역 등지에 뭐 먹으러 다니기 편하…
서울특별시 강서구 등촌동 662-3 · 1997년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 5억 3,750만원▲ 10.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,335만 → 지금 2,393만
- 전세 중앙값
- 3억 1,950만원
- 12개월 1건 · 전세가율 47.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,630만원
- 등촌동 중앙값보다 40% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,500만원
- 85㎡(30평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 2,630만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,100만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
신송타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신송타워 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,750만원, 전용 평당가는 2,630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,950만원(평당 1,243만원), 전세가율은 약 47.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 내렸습니다.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,663만원이에요.
전세가율47.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 99.6㎡ · 99타입 · 전용률 85.3% | 2건 | - | 6억 1,500만원4층 · 2026.02.24 | 6억 1,500만원4층 · 2026.02.24 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 0 |
| 60㎡26평형공급 84.8㎡ · 84타입 · 전용률 70.7% | 2건 | - | 5억 2,000만원9층 · 2026.01.29 | 5억 3,500만원5층 · 2025.10.15 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신송타워 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,949만원이 가장 높았고 2024년 6월 2,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
2,393만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,393만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,484만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,949만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 1,500만원 2026.02.24 · 4층
- 최근 거래
- 6억 1,500만원 2026.02.24 · 4층
- 비교 거래
- 12건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신송타워 매매 평당가는 2,630만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 40% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신송타워 (이 단지) | 2,630만원 | 기준 | 1,243만원 | 4건 |
| 등촌동 전체 | 4,386만원 | ▲ 66.8% | 2,331만원 | 813건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▲ 63% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 주공3 | 5,629만원 | ▲ 114% | 2,488만원 | 54건 |
| 등촌주공5단지 | 5,458만원 | ▲ 107.5% | 2,507만원 | 65건 |
| 등촌동아이파크 | 3,900만원 | ▲ 48.3% | 2,289만원 | 75건 |
| 등촌1,2단지주공아파트 | 5,292만원 | ▲ 101.2% | 2,239만원 | 55건 |
| 등촌7,8단지주공아파트 | 5,348만원 | ▲ 103.3% | 2,291만원 | 43건 |
신송타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신송타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.24 신송타워 85㎡(30평형) 4층 6억 1,500만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.29 신송타워 60㎡(26평형) 9층 5억 2,000만원, 2026.01.09 신송타워 85㎡(30평형) 3층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 85㎡(30평형) 4층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.01.29 60㎡(26평형) 9층의 5억 2,000만원이에요.
- 신송타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.21 신송타워 85㎡(30평형) 14층 3억 1,950만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.20 신송타워 85㎡(30평형) 5층 3억 6,500만원, 2025.06.20 신송타워 85㎡(30평형) 5층 3억 6,500만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 1,500만원2026.02.24 계약 · 85㎡(30평형) · 4층
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.4억5.9억6억6.2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6억 1,500만원4층 · 2026.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 | - | 85㎡(30평형) | 4층 | 6억 1,500만원85㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | - | 85㎡(30평형) | 3층 | 5억 4,000만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.16 | - | 85㎡(30평형) | 15층 | 5억 9,900만원85㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 85㎡(30평형) | 13층 | 6억 1,000만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | - | 85㎡(30평형) | 16층 | 5억 8,000만원85㎡(30평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.25 | - | 85㎡(30평형) | 10층 | 5억 9,000만원85㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.20 | - | 85㎡(30평형) | 13층 | 5억 9,500만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | - | 85㎡(30평형) | 11층 | 6억85㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신송타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신송타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "주상복합"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
등촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
신송타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신송타워 아파트는 70세대 · 1개 동 · 1997년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 20%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 4층, 주차 116대(세대당 1.66대), 승강기 3대, 1997년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 84타입은 공급 84.8㎡·전용 60㎡(전용률 70.7%), 99타입은 공급 99.6㎡·전용 85㎡(전용률 85.3%), 139타입은 공급 139.4㎡·전용 119㎡(전용률 85.3%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 7월
- 지번
- 강서구 등촌동 662-3
- 도로명
- 서울 강서구 화곡로63길 93
- 타입
- 84타입 전용 60㎡ · 99타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 119㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 4층
- 주차
- 116대 · 세대당 1.66대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1997.07.02
- 구조
- 철근콘크리트라멘조, 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 370.96% · 건폐율 55.96%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신송타워은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 370.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률370.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신송타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(70호, 3억 100만원~4억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,750만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,200만원, 85㎡ 3억 7,450만원, 119㎡ 4억 3,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 3억 3,200만원 | 28호 | 5억 2,750만원 | 63% |
| 85㎡ · 30평형 | 3억 7,450만원 | 28호 | 5억 7,750만원 | 65% |
| 119㎡ · 전용 36평 | 4억 3,300만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,100만원 | 70호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 7,450만원 기준 신송타워의 연간 보유세는 약 41만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 15만원에 도시지역분·지방교육세 26.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,450만원 | 15만원특례세율 | 26.1만원 | - | 41만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 3,300만원 | 20.1만원특례세율 | 30.7만원 | - | 50.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울등원초등학교
가까운 중학교400m등명중학교
가까운 고등학교300m경복여자고등학교
- 초등학교서울등원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울등현초등학교300m직선거리
- 중학교등명중학교400m직선거리
- 고등학교경복여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신송타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 5,500만원(6건), 2025년 5억 8,000만원(5건), 2026년 5억 4,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 5,500만원6건 | 2,513만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 5억 8,000만원5건 | 2,374만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 4,000만원3건 | 2,393만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 591만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 1,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,056만원이 필요합니다.
- 2억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 591만원 · 중개보수 215만원 포함 | 약 3억 3,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 신송타워의 전용 평당가는 46번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 등촌주공10단지(평당 5,786만원), 가장 싼 곳은 등촌동성원(평당 1,718만원)이에요.
주공3+114%5,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지+108%5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크+48%3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트+101%5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트+103%5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지+120%5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영+62%4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
신송타워 자주 묻는 질문
신송타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5억 3,750만원, 전용 평당가는 2,630만원이에요.신송타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3억 1,950만원이에요. 전세가율은 약 47.3%이에요.신송타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 12건, 26평형(전용 60㎡) 6건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신송타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 85㎡(30평형) 4층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.01.29 60㎡(26평형) 9층의 5억 2,000만원이에요.신송타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신송타워 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
신송타워 매매 평당가는 2,630만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 40% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신송타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 591만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,950만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신송타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,500만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,056만원이 필요합니다. 2억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.신송타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신송타워 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,100만원이에요(70호, 3억 100만원~4억 3,800만원). 전용 85㎡는 3억 7,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 7,750만원의 약 65%이에요.신송타워 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신송타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 370.96%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.신송타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신송타워(등촌동 662-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
신송타워 매물 · 단지 정보 자세히