수지 동천동의 중심
2026.09.26
용인시 수지구 동천동 아파트 중 신축 아파트 대장인 동천센트럴자이는 2019년 7월 입주가 시작되어 7년이 지났습니다. 하배드대학 교수가 조경을…
경기도 용인시수지구 동천동 BL- · 2019년 준공 · 1,057세대 8개 동 · 전용 59.9~104.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 13억 7,000만원▲ 17.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,850만 → 지금 5,220만
- 전세 중앙값
- 7억 6,500만원
- 12개월 28건 · 전세가율 58.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,242만원
- 동천동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 104.5㎡(전용 31평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 393건
- 전용 평당 5,242만원
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 34만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동천센트럴자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동천센트럴자이 전용면적은 4종(59.9~104.5㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억, 전용 평당가는 5,242만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 6,500만원(평당 3,079만원), 전세가율은 약 58.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 5,616만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 195만원이에요.
전세가율58.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 195만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 13억 7,000만원(평당 5,332만원), 전세 13건 중앙값 8억, 월세 13건 중앙값 보증금 3억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 16층 14억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 24평(77.7~77.8㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 12억 4,750만원(평당 5,302만원), 전세 8건 중앙값 7억 650만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 2층 14억 5,000만원이에요.
- 전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 6,500만원(평당 6,427만원), 전세 4건 중앙값 5억 7,650만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.10 16층 12억 4,000만원이에요.
- 전용 31평(104.5㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 14억(평당 4,429만원), 전세 3건 중앙값 9억, 월세 4건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 183만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.01 23층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 13억 7,000만원21건 | 5,332만원 | 13억 9,000만원3층 · 2026.10.03 | 14억 4,000만원16층 · 2026.08.29 | 8억13건 | 3억/200만원13건 | 매매 103 · 전세 51 · 월세 29 |
| 77.7~77.8㎡전용 24평 | 12억 4,750만원18건 | 5,302만원 | 13억3층 · 2026.09.05 | 14억 5,000만원2층 · 2026.08.15 | 7억 650만원8건 | 2억 2,500/200만원6건 | 매매 62 · 전세 28 · 월세 16 |
| 59.9~60㎡전용 18평 | 11억 6,500만원6건 | 6,427만원 | 12억 4,000만원16층 · 2026.10.10 | 12억 4,000만원16층 · 2026.10.10 | 5억 7,650만원4건 | 1건 | 매매 35 · 전세 14 · 월세 6 |
| 104.5㎡전용 31평 | 14억12건 | 4,429만원 | 16억 5,000만원23층 · 2026.11.01 | 16억 5,000만원23층 · 2026.11.01 | 9억3건 | 4억 5,000/183만원4건 | 매매 25 · 전세 14 · 월세 10 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동천센트럴자이 아파트 매매 거래는 2024년 7월 19건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 6,132만원이 가장 높았고 2024년 2월 3,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(32건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
5,220만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,220만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,132만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4,828만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5,613만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 5,542만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,444만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 4,492만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5,295만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4,271만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5,058만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,976만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 4,845만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동천센트럴자이 아파트 전세 거래는 2023년 12월 11건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 11월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.3건이에요.
7억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 350만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7억 3,450만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 8억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 9,300만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 6억 9,450만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 8,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 14억 4,000만원 2026.08.29 · 16층
- 최근 거래
- 13억 9,000만원 2026.10.03 · 3층
- 비교 거래
- 138건 2019년 6월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동천센트럴자이 매매 평당가는 5,242만원이에요. 동천동 전체 4,193만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 동천디이스트 4,649만원, 동천자이 4,358만원, 더샵동천이스트포레 4,516만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동천센트럴자이 (이 단지) | 5,242만원 | 기준 | 3,079만원 | 57건 |
| 동천동 전체 | 4,193만원 | ▼ 20% | 2,430만원 | 701건 |
| 용인시수지구 전체 | 3,432만원 | ▼ 34.5% | 2,107만원 | 5,995건 |
| 동천디이스트 | 4,649만원 | ▼ 11.3% | 2,336만원 | 64건 |
| 동천자이 | 4,358만원 | ▼ 16.9% | 2,646만원 | 71건 |
| 더샵동천이스트포레 | 4,516만원 | ▼ 13.8% | 2,617만원 | 46건 |
| 동천마을현대홈타운2차 | 4,190만원 | ▼ 20.1% | 2,315만원 | 39건 |
| 래미안이스트팰리스3단지 | 2,934만원 | ▼ 44% | 2,517만원 | 51건 |
동천센트럴자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동천센트럴자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.01 동천센트럴자이 104.5㎡(전용 31평) 23층 16억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 동천센트럴자이 59.9㎡(전용 18평) 16층 12억 4,000만원, 2026.10.03 동천센트럴자이 84.8㎡(전용 26평) 3층 13억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.01 104.5㎡(전용 31평) 23층의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.05.04 77.8㎡(전용 24평) 32층의 8억 4,000만원이에요.
- 동천센트럴자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 동천센트럴자이 77.7㎡(전용 24평) 13층 7억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 동천센트럴자이 77.7㎡(전용 24평) 13층 7억 300만원, 2026.10.11 동천센트럴자이 84.9㎡(전용 26평) 20층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
- 동천센트럴자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.01 동천센트럴자이 77.7㎡(전용 24평) 15층 보증금 3억, 월 158만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 동천센트럴자이 77.8㎡(전용 24평) 15층 보증금 7억 2,000만원, 월 50만원, 2026.10.23 동천센트럴자이 104.5㎡(전용 31평) 29층 보증금 5억, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~104.5㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 9,000만원2026.10.03 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 103건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.7억11억12억14억
12개월 중앙값13억 7,000만원전용 평당 5,332만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가14억 4,000만원16층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 13억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 10억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 14억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 205동 | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 14억 2,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 13억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 13억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 14억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동천센트럴자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동천센트럴자이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 3.4, 교통 2.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수지 동천동의 중심", "친환경적인 집", "신축의 진실"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
3.4
교통
2.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
친환경적인 집
2025.09.02
집 내부는 마루가 넓어서 쾌적하고 통풍이 잘 되고 환기가 원활하다.장점은 휘트니스 시설 사우나등 시설이 좋고 아파트 단지가 깨끗하다. 단점은 역…
신축의 진실
2025.04.17
동천역이 있어 교통이 잘 잘달괴어 있으며 고속도로를 바로 나가 서울과 성남에 가깝다고 느껴진다. 자이안센터 안의 도서관, 헬스장, 사우나 등 여…
동천센트럴자이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안이스트팰리스1단지 | 4.8 | 5건 | 2,995만원 |
| 2수지2풍림 | 4.7 | 3건 | 3,566만원 |
| 3래미안이스트팰리스2단지 | 4.7 | 3건 | 2,772만원 |
| 4동천디이스트 | 4.6 | 9건 | 4,649만원 |
| 5보뜨랑벽산 | 4.5 | 4건 | 3,384만원 |
| 6원천마을푸르지오 | 4.4 | 7건 | 4,436만원 |
| 7래미안이스트팰리스3단지 | 4.4 | 5건 | 2,934만원 |
| 8래미안이스트팰리스4단지 | 4.4 | 5건 | 3,032만원 |
| 9동천역센트럴아이파크 | 4.4 | 5건 | 3,495만원 |
| 10동천자이 | 4.3 | 12건 | 4,358만원 |
동천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 70점, 병원 48점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 83건
치안
98
대중교통
84
교육
73
마트
70
병원
48
공원
76
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 60위, 전국 295위동천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
동천센트럴자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,417대, CCTV 344대, 전기차 충전기 50대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 분당선 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 1,057세대 (60㎡ 이하 103 · 60~85㎡ 775 · 85~135㎡ 179)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2019.05.30
- 지번
- 용인시수지구 동천동 BL-
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 고기로45번길 40-18
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 78㎡(전용 24평) · 60㎡(전용 18평) · 104㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 1,417대 · 세대당 1.34대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 344대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 분당선 도보 15~20분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동천센트럴자이은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동천센트럴자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
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- 동천센트럴자이는 201동부터 208동까지 8개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 28층에서 36층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 36층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 33층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 203동 | 36층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 36층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
| 205동 | 35층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 30층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 207동 | 34층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 208동 | 28층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동천센트럴자이의 2026년 8월 관리비는 총 36,135만원(세대당 월 평균 약 34만원 · ㎡당 3,119원)이에요.
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- 공용관리비 14,438만원(인건비 5,173만원 · 경비비 3,452만원 · 청소비 3,080만원 순), 개별사용료 21,697만원(전기료 16,230만원 · 수도료 2,660만원 · 급탕비 1,196만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균34만원2026.08 기준
㎡당3,119원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,438만원단지 전체 · 월
개별사용료21,697만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 33% 높음35만원
25.09
29만원
25.10
32만원
25.11
38만원
25.12
43만원
26.01
40만원
26.02
35만원
26.03
31만원
26.04
29만원
26.05
29만원
26.06
30만원
26.07
34만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 469곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%136,598원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%205,267원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 16,230만원 | 15만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 5,173만원 | 5만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,452만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 3,080만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 2,660만원 | 3만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 1,196만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 1,098만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,029만원 | 9,731원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 751만원 | 7,106원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 376만원 | 3,554원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,091만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동천초등학교
가까운 중학교700m손곡중학교
가까운 고등학교1.1km수지고등학교
- 초등학교동천초등학교400m직선거리
- 초등학교손곡초등학교500m직선거리
- 중학교손곡중학교700m직선거리
- 고등학교수지고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동천센트럴자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 10억(77건), 2025년 11억 700만원(95건), 2026년 13억 500만원(52건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 6억 7,000만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 10억77건 | 4,129만원 | 77건 | 6억 7,000만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 11억 700만원95건 | 4,466만원 | 95건 | 6억 5,000만원25건 | 25건 |
| 2026년 | 13억 500만원52건 | 5,302만원 | 52건 | 7억 7,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,410만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,287만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,410만원 |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 5,287만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 207동(5,166만원), 가장 낮은 곳은 206동(4,350만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 51건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동천센트럴자이 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(17건), 신규 67%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 57건 중 직거래 1건, 중개 거래 56건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 35건(61%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다.
- 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,521만원 · 중개보수 822만원 포함 | 약 8억 7,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 357만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 28곳동천동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 동천센트럴자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동천파크자이(평당 4,994만원), 가장 싼 곳은 플러스빌아파트(평당 1,569만원)이에요.
동천디이스트-11%4,649만원전용 평당최근 12억 4,700만원 · 26.102007년 · 1,334세대 · 12개월 64건★ 4.6 (9)
동천자이-17%4,358만원전용 평당최근 12억 · 26.112018년 · 1,437세대 · 12개월 71건★ 4.3 (12)더샵동천이스트포레-14%4,516만원전용 평당최근 12억 9,700만원 · 26.102020년 · 980세대 · 12개월 46건동천마을현대홈타운2차-20%4,190만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.102002년 · 12개월 39건★ 4.2 (14)래미안이스트팰리스3단지-44%2,934만원전용 평당최근 13억 · 26.112010년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)
써니벨리-18%4,276만원전용 평당최근 11억 2,200만원 · 26.112004년 · 627세대 · 12개월 24건★ 3.5 (6)
우미이노스빌-6%4,941만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.102004년 · 396세대 · 12개월 29건★ 4.0 (5)동천마을현대홈타운1차-21%4,163만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102002년 · 12개월 29건★ 4.1 (8)동천파크자이-5%4,994만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.102019년 · 388세대 · 12개월 25건★ 4.3 (2)
동천자이-17%4,358만원전용 평당최근 12억 · 26.112018년 · 1,437세대 · 12개월 71건★ 4.3 (12)더샵동천이스트포레-14%4,516만원전용 평당최근 12억 9,700만원 · 26.102020년 · 980세대 · 12개월 46건동천마을현대홈타운2차-20%4,190만원전용 평당최근 12억 8,000만원 · 26.102002년 · 12개월 39건★ 4.2 (14)래미안이스트팰리스3단지-44%2,934만원전용 평당최근 13억 · 26.112010년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)써니벨리-18%4,276만원전용 평당최근 11억 2,200만원 · 26.112004년 · 627세대 · 12개월 24건★ 3.5 (6)우미이노스빌-6%4,941만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.102004년 · 396세대 · 12개월 29건★ 4.0 (5)동천마을현대홈타운1차-21%4,163만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102002년 · 12개월 29건★ 4.1 (8)동천파크자이-5%4,994만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.102019년 · 388세대 · 12개월 25건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동천센트럴자이 자주 묻는 질문
동천센트럴자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 57건 중앙값은 13억, 전용 평당가는 5,242만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 13억 7,000만원이에요.동천센트럴자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 7억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 58.7%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 8억이에요.동천센트럴자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 3억, 월 195만원이에요.동천센트럴자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 183건, 전용 24평(77.7~77.8㎡) 106건, 전용 18평(59.9~60㎡) 55건, 전용 31평(104.5㎡) 49건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동천센트럴자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.01 104.5㎡(전용 31평) 23층의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.05.04 77.8㎡(전용 24평) 32층의 8억 4,000만원이에요.동천센트럴자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동천센트럴자이 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
동천센트럴자이 매매 평당가는 5,242만원이에요. 동천동 전체 4,193만원보다 25% 높아요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 53% 높아요. 같은 동 동천디이스트 4,649만원, 동천자이 4,358만원, 더샵동천이스트포레 4,516만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동천센트럴자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,410만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,287만원(16건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.동천센트럴자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요. 전세 중앙값 8억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동천센트럴자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다. 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.동천센트럴자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동천센트럴자이 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(17건), 신규 67%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동천센트럴자이(동천동 BL-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동은 살기 좋은 동네인가요?
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동천센트럴자이 매물 · 단지 정보 자세히