넓고 쾌적합니다
2026.08.12
근처에 지하철역과 서울행 광역버스 등 대중교통 이용이 굉장히 용이하고 집 자체도 넓고 쾌적합니다.단지 내에 주차장도 3개씩 존재하고 야외주차장도…
경기도 용인시수지구 동천동 862 · 2002년 준공 · 전용 55.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 37건
- 10억 6,000만원▲ 28.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,918만 → 지금 4,980만
- 전세 중앙값
- 5억 9,000만원
- 12개월 60건 · 전세가율 55.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,190만원
- 동천동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 567건
- 전용 평당 4,190만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 8,900만원
- 2026년 · 1,128호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 14건
동천마을현대홈타운2차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동천마을현대홈타운2차 전용면적은 3종(55.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 5,500만원, 전용 평당가는 4,190만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 36.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 9,000만원(평당 2,315만원), 전세가율은 약 55.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 8,211만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.
전세가율55.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 130만원35건
3년 전 대비 · 매매 평당가+36.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 10억 6,000만원(평당 4,124만원), 전세 58건 중앙값 5억 9,000만원, 월세 33건 중앙값 보증금 2억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.27 21층 12억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 10억 6,000만원37건 | 4,124만원 | 12억 8,000만원21층 · 2026.10.27 | 12억 8,000만원21층 · 2026.10.27 | 5억 9,000만원58건 | 2억/130만원33건 | 매매 190 · 전세 257 · 월세 89 |
| 55.9㎡전용 17평 | 2건 | - | 10억5층 · 2026.06.30 | 10억5층 · 2026.06.30 | 1건 | 2건 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 7 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동천마을현대홈타운2차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2026년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 4,980만원이 가장 높았고 2024년 5월 2,820만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(26건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
4,980만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,980만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 4,597만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,454만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,260만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 4,416만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4,215만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 4,085만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,221만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,163만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,696만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,754만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동천마을현대홈타운2차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 17건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 7억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(29건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5건이에요.
7억 2,500만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 6억 713만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5억 8,275만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 12억 8,000만원 2026.10.27 · 21층
- 최근 거래
- 12억 8,000만원 2026.10.27 · 21층
- 비교 거래
- 728건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동천마을현대홈타운2차 매매 평당가는 4,190만원이에요. 동천동 전체 4,193만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 동천디이스트 4,649만원, 동천자이 4,358만원, 더샵동천이스트포레 4,516만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동천마을현대홈타운2차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동천마을현대홈타운2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.27 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 21층 12억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 14층 11억 8,000만원, 2026.09.02 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 22층 11억 8,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.27 85㎡(전용 26평) 21층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.07.21 85㎡(전용 26평) 19층의 7억 2,000만원이에요.
- 동천마을현대홈타운2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 10층 7억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 18층 5억 4,600만원, 2026.10.17 동천마을현대홈타운2차 84㎡(전용 25평) 2층 6억 1,425만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동천마을현대홈타운2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 5억 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 5억, 월 60만원, 2026.10.16 동천마을현대홈타운2차 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억 5,000만원, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.9㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가12억 8,000만원2026.10.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 21층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 190건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
6.3억7.9억9.1억13억
12개월 중앙값10억 6,000만원전용 평당 4,124만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가12억 8,000만원21층 · 2026.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 12억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 208동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 11억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 11억 8,300만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 11억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 9억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 12억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 11억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 207동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 11억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 10억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 206동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 10억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 209동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 10억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 204동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 11억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 205동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 10억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동천마을현대홈타운2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동천마을현대홈타운2차 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넓고 쾌적합니다", "베란다가 넓은집", "나름 역세권에 대단지!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 14건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
4.4
교통
4.6
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
베란다가 넓은집
2026.04.09
방음은 좋지 않습니다 평수에 비해 넓게 나온집입니다 앞뒤로 문을 열어 놓으면 환기가 잘되고 시원합니다 난방이 아쉽지만 여름에 에어컨 안틀어도 시…
나름 역세권에 대단지!
2026.03.30
동천마을 현대홈타운 2차 아파트는 단지 관리가 깔끔하고 생활 인프라 접근이 좋아 거주 만족도가 높은편입니다. 주차 자리는 퇴근 이후 오신다면 2…
동천마을현대홈타운2차 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1래미안이스트팰리스1단지 | 4.8 | 5건 | 2,995만원 |
| 2수지2풍림 | 4.7 | 3건 | 3,566만원 |
| 3래미안이스트팰리스2단지 | 4.7 | 3건 | 2,772만원 |
| 4동천디이스트 | 4.6 | 9건 | 4,649만원 |
| 5보뜨랑벽산 | 4.5 | 4건 | 3,384만원 |
| 6원천마을푸르지오 | 4.4 | 7건 | 4,436만원 |
| 7래미안이스트팰리스3단지 | 4.4 | 5건 | 2,934만원 |
| 8래미안이스트팰리스4단지 | 4.4 | 5건 | 3,032만원 |
| 9동천역센트럴아이파크 | 4.4 | 5건 | 3,495만원 |
| 10동천자이 | 4.3 | 12건 | 4,358만원 |
동천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 70점, 병원 48점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 83건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 83건
치안
98
대중교통
84
교육
73
마트
70
병원
48
공원
76
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 60위, 전국 295위동천동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 758위예요.
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
동천마을현대홈타운2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,126대, 승강기 2대예요.
- 세대수
- 1,128세대
- 거래된 동
- 9개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 용인시수지구 동천동 862
- 도로명
- 경기 용인시 수지구 동천로63번길 10
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 56㎡(전용 17평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,126대 (옥내 773 · 옥외 353) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.85% · 건폐율 15.38%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동천마을현대홈타운2차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률286.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동천마을현대홈타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(1,128호, 4억 2,700만원~6억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 4억 9,100만원, 85㎡ 5억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 4억 9,100만원 | 36호 | 9억 4,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 8,900만원 | 1,092호 | 10억 6,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 8,900만원 | 1,128호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 8,900만원 기준 동천마을현대홈타운2차의 연간 보유세는 약 76.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 33.8만원에 도시지역분·지방교육세 43.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 4억 9,100만원 | 25.2만원특례세율 | 35.2만원 | - | 60.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 8,900만원 | 33.8만원특례세율 | 43.1만원 | - | 76.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동천마을현대홈타운2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 동천마을현대홈타운2차는 201동부터 209동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 85개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 24층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 203동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 25층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 205동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 23층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 25층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 209동 | 25층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m손곡초등학교
가까운 중학교500m손곡중학교
가까운 고등학교900m수지고등학교
- 초등학교손곡초등학교300m직선거리
- 중학교손곡중학교500m직선거리
- 중학교수지중학교700m직선거리
- 고등학교수지고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시수지구동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시수지구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동천마을현대홈타운2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 8,400만원(54건), 2025년 8억 3,400만원(114건), 2026년 10억 7,850만원(34건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 38% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 9,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7억 8,400만원54건 | 3,073만원 | 54건 | 4억 9,000만원104건 | 104건 |
| 2025년 | 8억 3,400만원114건 | 3,307만원 | 114건 | 5억106건 | 106건 |
| 2026년 | 10억 7,850만원34건 | 4,221만원 | 34건 | 5억 9,000만원57건 | 57건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,196만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,910만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,910만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 4,085만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 30건 | 4,196만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 208동(4,357만원), 가장 낮은 곳은 205동(3,696만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 206동으로 36개월 33건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동천마을현대홈타운2차 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(36건), 신규 60%(54건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 2건, 중개 거래 37건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(79%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다.
- 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,498만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 6억 7,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 28곳동천동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 동천마을현대홈타운2차의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동천센트럴자이(평당 5,242만원), 가장 싼 곳은 플러스빌아파트(평당 1,569만원)이에요.
동천디이스트+11%4,649만원전용 평당최근 12억 4,700만원 · 26.102007년 · 1,334세대 · 12개월 64건★ 4.6 (9)
동천자이+4%4,358만원전용 평당최근 12억 · 26.112018년 · 1,437세대 · 12개월 71건★ 4.3 (12)더샵동천이스트포레+8%4,516만원전용 평당최근 12억 9,700만원 · 26.102020년 · 980세대 · 12개월 46건동천센트럴자이+25%5,242만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.112019년 · 1,057세대 · 12개월 57건★ 3.7 (7)래미안이스트팰리스3단지-30%2,934만원전용 평당최근 13억 · 26.112010년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)
써니벨리+2%4,276만원전용 평당최근 11억 2,200만원 · 26.112004년 · 627세대 · 12개월 24건★ 3.5 (6)
우미이노스빌+18%4,941만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.102004년 · 396세대 · 12개월 29건★ 4.0 (5)동천마을현대홈타운1차-1%4,163만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102002년 · 12개월 29건★ 4.1 (8)동천파크자이+19%4,994만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.102019년 · 388세대 · 12개월 25건★ 4.3 (2)
동천자이+4%4,358만원전용 평당최근 12억 · 26.112018년 · 1,437세대 · 12개월 71건★ 4.3 (12)더샵동천이스트포레+8%4,516만원전용 평당최근 12억 9,700만원 · 26.102020년 · 980세대 · 12개월 46건동천센트럴자이+25%5,242만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.112019년 · 1,057세대 · 12개월 57건★ 3.7 (7)래미안이스트팰리스3단지-30%2,934만원전용 평당최근 13억 · 26.112010년 · 885세대 · 12개월 51건★ 4.4 (5)써니벨리+2%4,276만원전용 평당최근 11억 2,200만원 · 26.112004년 · 627세대 · 12개월 24건★ 3.5 (6)우미이노스빌+18%4,941만원전용 평당최근 9억 6,500만원 · 26.102004년 · 396세대 · 12개월 29건★ 4.0 (5)동천마을현대홈타운1차-1%4,163만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102002년 · 12개월 29건★ 4.1 (8)동천파크자이+19%4,994만원전용 평당최근 9억 8,500만원 · 26.102019년 · 388세대 · 12개월 25건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동천마을현대홈타운2차 자주 묻는 질문
동천마을현대홈타운2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 39건 중앙값은 10억 5,500만원, 전용 평당가는 4,190만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 10억 6,000만원이에요.동천마을현대홈타운2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 60건 중앙값은 5억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 55.3%이에요. 전용 26평(85㎡)은 5억 9,000만원이에요.동천마을현대홈타운2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 35건 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.동천마을현대홈타운2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 536건, 전용 17평(55.9㎡) 30건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동천마을현대홈타운2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.27 85㎡(전용 26평) 21층의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.07.21 85㎡(전용 26평) 19층의 7억 2,000만원이에요.동천마을현대홈타운2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동천마을현대홈타운2차 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
동천마을현대홈타운2차 매매 평당가는 4,190만원이에요. 동천동 전체 4,193만원과 같은 수준이에요. 용인시수지구 전체 3,432만원보다는 22% 높아요. 같은 동 동천디이스트 4,649만원, 동천자이 4,358만원, 더샵동천이스트포레 4,516만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동천마을현대홈타운2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,196만원(30건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,910만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.동천마을현대홈타운2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 5억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 177만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동천마을현대홈타운2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요. 규제지역(용인시수지구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다. 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.동천마을현대홈타운2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동천마을현대홈타운2차 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 8,900만원이에요(1,128호, 4억 2,700만원~6억 600만원). 전용 85㎡는 5억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 56%이에요.동천마을현대홈타운2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동천마을현대홈타운2차 전월세 95건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(36건), 신규 60%(54건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동천마을현대홈타운2차(동천동 862번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동은 살기 좋은 동네인가요?
동천동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 60위, 용인시수지구 6곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(22위), 가장 처지는 항목은 공원(363위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동천마을현대홈타운2차 매물 · 단지 정보 자세히