좋은집입니다
2025.03.30
내부는 각 인테리어를하니 각집마다 다를꺼라생각됩니다 일단 동상동 자체가 중간쯤이라 어방동,외동,삼계동으로갈때나 도로편상 근처 마트나 병원 각 편…
경상남도 김해시 동상동 495-7 · 1994년 준공 · 298세대 1개 동 · 전용 44.5~123.2㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 6건
- 9,500만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 472만 → 지금 520만
- 전세 중앙값
- 5,750만원
- 12개월 4건 · 전세가율 95.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 386만원
- 동상동 중앙값보다 47% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 123.2㎡(43평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 386만원
- 공시가격 중앙값
- 5,630만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한덕타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한덕타워 전용면적은 5종(44.5~123.2㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,750만원(평당 367만원), 전세가율은 약 95.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 345만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율95.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 9층 1억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 30평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,800만원(평당 383만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.11 10층 1억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 74.6㎡ · 74타입 · 전용률 80.1% | 1건 | - | 8,800만원8층 · 2026.07.05 | 1억9층 · 2024.01.23 | 1건 | 2,000/40만원3건 | 매매 10 · 전세 3 · 월세 4 |
| 84.7~85㎡30평형공급 100.4㎡ · 100B타입 · 전용률 84.3% | 9,800만원3건 | 383만원 | 1억7층 · 2026.05.23 | 1억 300만원10층 · 2024.06.11 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 6 |
| 44.5㎡17평형공급 55㎡ · 55타입 · 전용률 80.9% | 1건 | - | 7,000만원9층 · 2026.09.21 | 7,000만원9층 · 2026.09.21 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 123.2㎡43평형공급 141.4㎡ · 141타입 · 전용률 87.1% | 1건 | - | 1억 2,700만원12층 · 2026.02.02 | 1억 6,900만원23층 · 2024.03.05 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 64㎡24평형공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한덕타워 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 553만원이 가장 높았고 2026년 2월 341만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
520만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +45%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 520만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 487만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 386만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 341만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 359만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한덕타워 아파트 전세 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 8,100만원이 가장 높았고 2026년 7월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2016.11.25 · 8층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.07.05 · 8층
- 비교 거래
- 36건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한덕타워 매매 평당가는 386만원이에요. 동상동 전체 732만원보다 47% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 동상동베스티움 917만원, 롯데캐슬가야1단지 702만원, 김해캐슬아리스타궁 802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
한덕타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한덕타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 한덕타워 44.5㎡(17평형) 9층 7,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.05 한덕타워 59.7㎡(23평형) 8층 8,800만원, 2026.05.23 한덕타워 85㎡(30평형) 7층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44.5㎡(전용 13평)~123.2㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 123.2㎡(43평형) 12층 2동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.09.21 44.5㎡(17평형) 9층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 123.2㎡(43평형) 23층 1억 6,900만원이에요.
- 한덕타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 한덕타워 44.5㎡(17평형) 23층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 한덕타워 44.5㎡(17평형) 25층 5,000만원, 2026.05.25 한덕타워 64㎡(24평형) 15층 7,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 44.5㎡(전용 13평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 한덕타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 한덕타워 59.7㎡(23평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 한덕타워 85㎡(30평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.04.25 한덕타워 44.5㎡(17평형) 17층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 44.5㎡(전용 13평)~123.2㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.07.05 계약 · 59.7㎡(23평형) · 8층
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,900만
6,600만7,425만1억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억9층 · 2024.01.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | - | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 8,800만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.21 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 6,800만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 19층 | 7,400만원59.7㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 9,900만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.29 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 7,500만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.04.11 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 1억59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.06 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 18층 | 1억59.7㎡(23평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 9층 | 1억59.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 6,600만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.08 | 1동 | 59.7㎡(23평형) | 24층 | 9,000만원59.7㎡(23평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한덕타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한덕타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동상동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 72점, 교육 40점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
66
대중교통
72
교육
40
마트
56
병원
43
공원
75
생활하기 편리한 동상동
2026.06.16
김해 동상동은 전통 시장과 다양한 상가가 가까워 생활하기 편리한 지역입니다 버스 이용도 비교적 수월해 이동하기 좋으며 생활 물가도 무난한편입니다…
집순이 최적
2026.06.16
주택가라 동네가 조용하고 근처 편의점있어서 생활하기 편합니다. 학교는 근처에 없어서 아이들 키우는 집보다는 혼자 사시거나 다큰 자녀들과 사시기에…
멋진집
2026.06.04
집주인부부가 상주중인 건물입니다 두분다 사람 너무좋으시고 하자보수 바로바로 처리해주십니다 건물 자체도 워낙 깨끗하고 방도 복층에 금액대비 이만한…
동상동 전체 시세와 단지 비교는 동상동 아파트 시세에서 보세요.
한덕타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한덕타워 아파트는 298세대 · 1개 동 · 1994년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 3층·지하 1층, 주차 192대(세대당 0.64대), 1994년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 55타입은 공급 55㎡·전용 44.5㎡(전용률 80.9%), 74타입은 공급 74.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 80.1%), 79타입은 공급 79.1㎡·전용 64㎡(전용률 80.9%), 97A타입은 공급 97.6㎡·전용 82.3㎡(전용률 84.3%), 100B타입은 공급 100.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 84.3%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 49대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(김해동광초) 중학교(김해중) 고등학교(중앙여자고)이에요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 129 · 60~85㎡ 144 · 85~135㎡ 25)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 12월
- 지번
- 김해시 동상동 495-7
- 도로명
- 경남 김해시 가야로 513
- 타입
- 55타입 전용 44.5㎡ · 74타입 전용 59.7㎡ · 79타입 전용 64㎡ · 97A타입 전용 82.3㎡ · 100B타입 전용 84.7㎡ · 100C타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 주차
- 192대 (옥내 82 · 옥외 110) · 세대당 0.64대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 365.6% · 건폐율 21.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한덕건설(주), 한효건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(김해동광초) 중학교(김해중) 고등학교(중앙여자고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동상동사무소,왕릉파출소,김해시청) 공원(남산)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한덕타워은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 365.6%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률365.6%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한덕타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,630만원이에요(298호, 3,190만원~8,160만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,790만원, 60㎡ 4,940만원, 64㎡ 5,590만원, 82㎡ 6,340만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 3,790만원 | 25호 | 7,000만원 | 54% |
| 60㎡ · 23평형 | 4,940만원 | 104호 | 8,800만원 | 56% |
| 64㎡ · 24평형 | 5,590만원 | 17호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 6,340만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 (84.7~85) | 6,340만원 | 125호 | 9,800만원 | 65% |
| 123㎡ · 43평형 | 8,160만원 | 25호 | 1억 2,700만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,630만원 | 298호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 4,940만원 기준 한덕타워의 연간 보유세는 약 4.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,790만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,940만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.2만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5,590만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 82㎡전용 25평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡30평형 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 123㎡전용 37평 | 8,160만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한덕타워의 2026년 7월 관리비는 총 7,693만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,455원)이에요.
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- 공용관리비 3,054만원(인건비 1,263만원 · 청소비 746만원 · 경비비 659만원 순), 개별사용료 4,638만원(전기료 3,546만원 · 수도료 957만원 · 입주자대표회의운영비 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,455원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,054만원단지 전체 · 월
개별사용료4,638만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 107% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%102,494원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%155,654원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,546만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 1,263만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 957만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 746만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 659만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 178만원 | 5,986원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 82만원 | 2,755원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 69만원 | 2,317원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 35만원 | 1,188원 | 0% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 1,174원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 123만원 | 4,116원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김해동광초등학교
가까운 중학교500m김해중앙여자중학교
가까운 고등학교500m김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해동광초등학교200m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교500m직선거리
- 중학교김해중학교700m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시동상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한덕타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억(10건), 2025년 7,400만원(3건), 2026년 9,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2026년 5,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억10건 | 435만원 | 10건 | 8,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 7,400만원3건 | 376만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,800만원5건 | 389만원 | 5건 | 5,750만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 9건, 1동 9건이에요.
2동 9건1동 9건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한덕타워 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다.
- 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,650만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,003만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동상동 8곳동상동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한덕타워의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동상동베스티움(평당 917만원), 가장 싼 곳은 동광(평당 329만원)이에요.
동상동베스티움+138%917만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082017년 · 203세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
롯데캐슬가야1단지+82%702만원전용 평당최근 2억 9,300만원 · 26.092005년 · 482세대 · 12개월 19건★ 4.3 (3)
김해캐슬아리스타궁+108%802만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092017년 · 184세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)
롯데캐슬가야2단지+102%778만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072005년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)대성마마-9%352만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051980년 · 12개월 2건동광-15%329만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071983년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)늘해랑아파트실거래 없음2016년 · 26세대★ 4.0 (1)광남-14%332만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091984년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
한덕타워 자주 묻는 질문
한덕타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 386만원이에요.한덕타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 5,750만원이에요. 전세가율은 약 95.1%이에요.한덕타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.한덕타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 17건, 30평형(전용 84.7~85㎡) 12건, 17평형(전용 44.5㎡) 7건, 43평형(전용 123.2㎡) 6건, 24평형(전용 64㎡) 3건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한덕타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 123.2㎡(43평형) 12층 2동의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.09.21 44.5㎡(17평형) 9층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 123.2㎡(43평형) 23층 1억 6,900만원이에요.한덕타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한덕타워 가격은 동상동에서 비싼 편인가요?
한덕타워 매매 평당가는 386만원이에요. 동상동 전체 732만원보다 47% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 동상동베스티움 917만원, 롯데캐슬가야1단지 702만원, 김해캐슬아리스타궁 802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한덕타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 5,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한덕타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,650만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,003만원이 필요합니다. 6,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.한덕타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한덕타워 공동주택 공시가격 중앙값은 5,630만원이에요(298호, 3,190만원~8,160만원). 전용 60㎡는 4,940만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,800만원의 약 56%이에요.한덕타워 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한덕타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 365.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한덕타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한덕타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한덕타워 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한덕타워(동상동 495-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
한덕타워 매물 · 단지 정보 자세히