괜찮은 하드웨어에 그렇지 못한 소프트웨어
2025.09.24
조용하고 시설은 크게 나쁘지 않음 주변인들도 조용하니 살기에 나쁘지 않음 주차자리도 많아 주차스트레스같은 부분도 전혀 없음 다만, 관리주체가…
경상남도 김해시 동상동 795-13 · 2016년 준공 · 26세대 1개 동 · 전용 49.9~49.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,000만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 7,780만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
늘해랑아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월늘해랑아파트 전용면적은 1종(49.9~49.9㎡)이며 20평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 464만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,850만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,850만원 / 48만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡20평형대표공급 64.5㎡ · 64A타입 · 전용률 77.3% | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,300만원 2022.09.01 · 5층
- 최근 거래
- 1억 7,300만원 2022.09.01 · 5층
- 비교 거래
- 19건 2016년 12월~2022년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
늘해랑아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월늘해랑아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.02 늘해랑아파트 49.9㎡(20평형) 3층 7,000만원이에요.
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- 늘해랑아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.14 늘해랑아파트 49.9㎡(20평형) 6층 보증금 1,700만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 늘해랑아파트 49.9㎡(20평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.08.15 늘해랑아파트 49.9㎡(20평형) 2층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
늘해랑아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰늘해랑아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "괜찮은 하드웨어에 그렇지 못한 소프트웨어"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
동상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동상동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 72점, 교육 40점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
66
대중교통
72
교육
40
마트
56
병원
43
공원
75
생활하기 편리한 동상동
2026.06.16
김해 동상동은 전통 시장과 다양한 상가가 가까워 생활하기 편리한 지역입니다 버스 이용도 비교적 수월해 이동하기 좋으며 생활 물가도 무난한편입니다…
집순이 최적
2026.06.16
주택가라 동네가 조용하고 근처 편의점있어서 생활하기 편합니다. 학교는 근처에 없어서 아이들 키우는 집보다는 혼자 사시거나 다큰 자녀들과 사시기에…
멋진집
2026.06.04
집주인부부가 상주중인 건물입니다 두분다 사람 너무좋으시고 하자보수 바로바로 처리해주십니다 건물 자체도 워낙 깨끗하고 방도 복층에 금액대비 이만한…
동상동 전체 시세와 단지 비교는 동상동 아파트 시세에서 보세요.
늘해랑아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt늘해랑아파트 아파트는 26세대 · 1개 동 · 2016년 12월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 26대(세대당 1.00대), 2016년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 64A타입은 공급 64.5㎡·전용 49.9㎡(전용률 77.3%), 64B타입은 공급 64.5㎡·전용 49.9㎡(전용률 77.3%)이에요.
- 세대수
- 26세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2016년 12월
- 지번
- 김해시 동상동 795-13
- 도로명
- 경남 김해시 호계로 508-13
- 타입
- 64A타입 전용 49.9㎡ · 64B타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 26대 (옥내 5 · 옥외 21) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2016.12.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.71% · 건폐율 28.19%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년늘해랑아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 214.71%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률214.71%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율28.19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 늘해랑아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,780만원이에요(26호, 7,290만원~8,080만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 | 7,780만원 | 26호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,780만원 | 26호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,780만원 기준 늘해랑아파트의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 7,780만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김해동광초등학교
가까운 중학교500m김해중앙여자중학교
가까운 고등학교500m김해중앙여자고등학교
- 초등학교김해동광초등학교200m직선거리
- 초등학교김해합성초등학교500m직선거리
- 중학교김해중앙여자중학교500m직선거리
- 고등학교김해중앙여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시동상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동상동의 다른 아파트 단지
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늘해랑아파트 자주 묻는 질문
늘해랑아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요.늘해랑아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,850만원, 월 48만원이에요.늘해랑아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.늘해랑아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 늘해랑아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 7,780만원이에요(26호, 7,290만원~8,080만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 늘해랑아파트(동상동 795-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
늘해랑아파트 매물 · 단지 정보 자세히