자차있으면 살기 괜찮은 아파트
2025.05.11
초등학생때부터 대학생인 지금까지 살고 있습니다. 이사당시 리모델링 다 하고 들어와서 20년 된 아파트라고는 생각 안 들어요. 단지내 어르신분들이…
경상남도 김해시 동상동 1099 · 2005년 준공 · 482세대 11개 동 · 전용 85~153㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 153㎡) · 최근 12개월 7건
- 3억 1,500만원▼ 7.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 843만 → 지금 721만
- 전세 중앙값
- 2억 1,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 71.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 702만원
- 동상동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 153㎡(56평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 65건
- 전용 평당 702만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,500만원
- 2026년 · 482호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬가야1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬가야1단지 전용면적은 4종(85~153㎡)이며 56평형(전용 153㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 702만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,500만원(평당 504만원), 전세가율은 약 71.8%이에요.
- 56평형(전용 153㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,164만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 68만원이에요.
전세가율71.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,500만원 / 68만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별56평형(전용 153㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,500만원(평당 681만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.23 5층 4억 3,000만원이에요.
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- 50평형(전용 134.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 8,250만원(평당 695만원), 전세 3건 중앙값 2억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 11층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 153㎡56평형대표공급 184㎡ · 183타입 · 전용률 83.2% | 3억 1,500만원7건 | 681만원 | 3억3층 · 2026.08.15 | 4억 3,000만원5층 · 2024.04.23 | 1건 | 2건 | 매매 18 · 전세 2 · 월세 3 |
| 134.4㎡50평형공급 164.7㎡ · 164A타입 · 전용률 81.6% | 2억 8,250만원8건 | 695만원 | 2억 9,300만원9층 · 2026.09.02 | 3억 8,000만원11층 · 2026.01.12 | 2억 1,000만원3건 | - | 매매 15 · 전세 4 · 월세 3 |
| 85㎡33평형공급 108.3㎡ · 108A타입 · 전용률 78.5% | 2건 | - | 2억 1,300만원3층 · 2026.08.14 | 2억 5,000만원9층 · 2024.06.30 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 1 |
| 101.7㎡39평형공급 128.6㎡ · 128타입 · 전용률 79% | 2건 | - | 2억 5,750만원10층 · 2026.05.22 | 2억 8,400만원6층 · 2025.11.07 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬가야1단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 972만원이 가장 높았고 2025년 12월 627만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
721만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 721만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 762만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 664만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 837만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 686만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 673만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 696만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 818만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 627만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 924만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 914만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬가야1단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 153㎡ · 전용 46평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 3,000만원 2022.09.19 · 7층
- 최근 거래
- 3억 2026.08.15 · 3층
- 비교 거래
- 66건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동상동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬가야1단지 매매 평당가는 702만원이에요. 동상동 전체 732만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 동상동베스티움 917만원, 김해캐슬아리스타궁 802만원, 한덕타워 386만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데캐슬가야1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬가야1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 롯데캐슬가야1단지 134.4㎡(50평형) 9층 2억 9,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 롯데캐슬가야1단지 153㎡(56평형) 3층 3억, 2026.08.14 롯데캐슬가야1단지 85㎡(33평형) 3층 2억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~153㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 134.4㎡(50평형) 11층 105동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(33평형) 3층의 2억 1,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 153㎡(56평형) 5층 4억 3,000만원이에요.
- 롯데캐슬가야1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 롯데캐슬가야1단지 134.4㎡(50평형) 9층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.05.27 롯데캐슬가야1단지 153㎡(56평형) 4층 2억 2,000만원, 2025.12.23 롯데캐슬가야1단지 134.4㎡(50평형) 3층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 134.4㎡(전용 41평)~153㎡(전용 46평)이에요.
- 롯데캐슬가야1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 롯데캐슬가야1단지 101.7㎡(39평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 롯데캐슬가야1단지 153㎡(56평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 110만원, 2025.12.15 롯데캐슬가야1단지 85㎡(33평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~153㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.08.15 계약 · 153㎡(56평형) · 3층
56평형(전용 153㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.9억3.2억3.5억4.3억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 681만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가4억 3,000만원5층 · 2024.04.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 153㎡(56평형) | 3층 | 3억153㎡(56평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 111동 | 153㎡(56평형) | 10층 | 3억 2,500만원153㎡(56평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | 103동 | 153㎡(56평형) | 8층 | 3억 1,000만원153㎡(56평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 111동 | 153㎡(56평형) | 10층 | 3억 1,500만원153㎡(56평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 153㎡(56평형) | 7층 | 3억 2,500만원153㎡(56평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29 | 101동 | 153㎡(56평형) | 5층 | 3억 2,500만원153㎡(56평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 102동 | 153㎡(56평형) | 10층 | 2억 9,000만원153㎡(56평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 111동 | 153㎡(56평형) | 4층 | 2억 9,500만원153㎡(56평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬가야1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬가야1단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 5.0, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자차있으면 살기 괜찮은 아파트", "살기좋은 롯데캐슬", "사람 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
5.0
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 롯데캐슬
2025.03.28사진 1장
주차장이 넓고 아파트 동과 동 사이가 멀어서 좋아요 동네 자체가 조용하고 입주민 분들도 다 좋습니다 층간 소음문제도 전혀 없어요 교통편이 조금…
사람 살기 좋은 집
2025.02.05
집 주변 산책할 곳과 운동하기 좋은 체육공원이 있고, 고깃집, 치킨집, 마라탕집 등등 몇몇 음식점들이 있지만 인프라와 교통이 좋은 편은 아닙니다…
롯데캐슬가야1단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동상동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동상동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동상동의 자리톡 동네 점수는 치안 66점, 대중교통 72점, 교육 40점, 마트 56점, 병원 43점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 53건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 53건
치안
66
대중교통
72
교육
40
마트
56
병원
43
공원
75
생활하기 편리한 동상동
2026.06.16
김해 동상동은 전통 시장과 다양한 상가가 가까워 생활하기 편리한 지역입니다 버스 이용도 비교적 수월해 이동하기 좋으며 생활 물가도 무난한편입니다…
집순이 최적
2026.06.16
주택가라 동네가 조용하고 근처 편의점있어서 생활하기 편합니다. 학교는 근처에 없어서 아이들 키우는 집보다는 혼자 사시거나 다큰 자녀들과 사시기에…
멋진집
2026.06.04
집주인부부가 상주중인 건물입니다 두분다 사람 너무좋으시고 하자보수 바로바로 처리해주십니다 건물 자체도 워낙 깨끗하고 방도 복층에 금액대비 이만한…
동상동 전체 시세와 단지 비교는 동상동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬가야1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬가야1단지 아파트는 482세대 · 11개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 849대(세대당 1.76대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 108A타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 108B타입은 공급 108.3㎡·전용 85㎡(전용률 78.5%), 128타입은 공급 128.6㎡·전용 101.7㎡(전용률 79%), 164A타입은 공급 164.7㎡·전용 134.4㎡(전용률 81.6%), 164B타입은 공급 164.7㎡·전용 134.4㎡(전용률 81.6%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 173대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(김해동광초,합성초) 중학교(김해여중) 고등학교(김해여자고,건설공업고)이에요.
- 세대수
- 482세대 (60~85㎡ 108 · 85~135㎡ 220 · 135㎡ 초과 154)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 김해시 동상동 1099
- 도로명
- 경남 김해시 가야로451번길 9
- 타입
- 108A타입 전용 85㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 128타입 전용 101.7㎡ · 164A타입 전용 134.4㎡ · 164B타입 전용 134.4㎡ · 183타입 전용 153㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 849대 (옥내 490 · 옥외 359) · 세대당 1.76대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.43% · 건폐율 22.52%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 173대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(김해동광초,합성초) 중학교(김해여중) 고등학교(김해여자고,건설공업고)
- 인근 편의시설
- 관공서(김해교육청,동상동사무소,왕릉파출소) 공원(구지)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬가야1단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.43%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률196.43%보통조건에 따라 달라져요
건폐율22.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬가야1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(482호, 1억 1,600만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 153㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,300만원, 102㎡ 1억 6,200만원, 134㎡ 1억 9,000만원, 153㎡ 2억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 3,300만원 | 108호 | 2억 2,400만원 | 59% |
| 102㎡ · 39평형 | 1억 6,200만원 | 44호 | 2억 7,075만원 | 60% |
| 134㎡ · 50평형 | 1억 9,000만원 | 176호 | 2억 8,250만원 | 67% |
| 153㎡ · 56평형 | 2억 1,100만원 | 154호 | 3억 1,500만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 8,500만원 | 482호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 2억 1,100만원 기준 롯데캐슬가야1단지의 연간 보유세는 약 20만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 13.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 102㎡전용 31평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 134㎡전용 41평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 153㎡전용 46평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 27세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데캐슬가야1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.8시간이에요.
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- 롯데캐슬가야1단지는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 9층에서 11층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 11층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 9층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 11층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 11층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 11층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 11층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬가야1단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,154만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,832원)이에요.
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- 공용관리비 6,505만원(인건비 2,921만원 · 경비비 1,492만원 · 청소비 1,330만원 순), 개별사용료 4,649만원(전기료 2,980만원 · 수도료 1,479만원 · 건물보험료 133만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,832원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,505만원단지 전체 · 월
개별사용료4,649만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%134,966원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%96,443원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,980만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 2,921만원 | 6만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,492만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,479만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,330만원 | 3만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 199만원 | 4,132원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 161만원 | 3,340원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 139만원 | 2,891원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 133만원 | 2,761원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 109만원 | 2,252원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 210만원 | 4,354원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동상동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m김해합성초등학교
가까운 중학교600m김해여자중학교
가까운 고등학교300m김해여자고등학교
- 초등학교김해합성초등학교700m직선거리
- 초등학교김해동광초등학교800m직선거리
- 중학교김해여자중학교600m직선거리
- 고등학교김해여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시동상동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬가야1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 750만원(16건), 2025년 2억 8,700만원(16건), 2026년 2억 9,650만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 750만원16건 | 815만원 | 16건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 8,700만원16건 | 772만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 9,650만원16건 | 702만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 153㎡최근 12개월 56평형(전용 153㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 702만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 681만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 702만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 681만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(689만원), 가장 낮은 곳은 108동(664만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 153㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 153㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 410만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동상동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동상동 8곳동상동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 롯데캐슬가야1단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동상동베스티움(평당 917만원), 가장 싼 곳은 동광(평당 329만원)이에요.
동상동베스티움+31%917만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.082017년 · 203세대 · 12개월 11건★ 5.0 (3)
김해캐슬아리스타궁+14%802만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.092017년 · 184세대 · 12개월 7건★ 3.7 (3)한덕타워-45%386만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091994년 · 298세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
롯데캐슬가야2단지+11%778만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.072005년 · 214세대 · 12개월 7건★ 4.0 (4)대성마마-50%352만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.051980년 · 12개월 2건동광-53%329만원전용 평당최근 5,350만원 · 26.071983년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)늘해랑아파트실거래 없음2016년 · 26세대★ 4.0 (1)광남-53%332만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091984년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬가야1단지 자주 묻는 질문
롯데캐슬가야1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 702만원이에요. 가장 많이 거래된 56평형(전용 153㎡)은 3억 1,500만원이에요.롯데캐슬가야1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 71.8%이에요.롯데캐슬가야1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,500만원, 월 68만원이에요.롯데캐슬가야1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 153㎡) 23건, 50평형(전용 134.4㎡) 22건, 33평형(전용 85㎡) 11건, 39평형(전용 101.7㎡) 9건이에요. 56평형(전용 153㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬가야1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 134.4㎡(50평형) 11층 105동의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.08.14 85㎡(33평형) 3층의 2억 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 153㎡(56평형) 5층 4억 3,000만원이에요.롯데캐슬가야1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬가야1단지 가격은 동상동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬가야1단지 매매 평당가는 702만원이에요. 동상동 전체 732만원보다 4% 낮아요. 김해시 전체 874만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 동상동베스티움 917만원, 김해캐슬아리스타궁 802만원, 한덕타워 386만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬가야1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 56평형(전용 153㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 702만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 681만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.롯데캐슬가야1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 153㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 410만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬가야1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 153㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,986만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.롯데캐슬가야1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬가야1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,500만원이에요(482호, 1억 1,600만원~2억 1,300만원). 전용 153㎡는 2억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 67%이에요.롯데캐슬가야1단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(89%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬가야1단지(동상동 1099번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동상동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
롯데캐슬가야1단지 매물 · 단지 정보 자세히