사람도 많고 평지라 아주좋네요
2026.06.14
일단 역이너무 가깝고 사람이 많이 다녀서 늘 ㅇ위험하진 않은것 같아요 밤에도 호프집도 많아서 새벽까지 사람들도 많고 불도 밝습니더. 학원가랑 카…
부산광역시 서구 동대신동2가 182-1 · 2002년 준공 · 전용 73.4~88.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,000만원▲ 27.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 735만 → 지금 931만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 931만원
- 동대신동2가 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 88.8㎡(전용 27평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 931만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 14호
카멜롯 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월카멜롯 전용면적은 4종(73.4~88.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 931만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 622만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,945만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+26.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 73.4㎡전용 22평 | - | - | 1억 6,300만원3층 · 2023.11.28 | 1억 6,300만원3층 · 2023.11.28 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 79㎡전용 24평 | - | - | 1억 7,500만원4층 · 2025.06.21 | 1억 7,500만원4층 · 2025.06.21 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 88.8㎡전용 27평 | 1건 | - | 2억 5,000만원5층 · 2025.12.16 | 2억 5,000만원5층 · 2025.12.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
동대신동2가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가카멜롯 매매 평당가는 931만원이에요. 동대신동2가 전체 1,473만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,965만원보다는 53% 낮아요.
- 같은 동 삼익 1,797만원, 골든캐슬 1,112만원, 영산 373만원 중에서는 중간 편이에요.
카멜롯 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월카멜롯 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.16 카멜롯 88.8㎡(전용 27평) 5층 2억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.21 카멜롯 79㎡(전용 24평) 4층 1억 7,500만원, 2023.11.28 카멜롯 73.4㎡(전용 22평) 3층 1억 6,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.16 88.8㎡(전용 27평) 5층의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.16 88.8㎡(전용 27평) 5층의 2억 5,000만원이에요.
- 카멜롯 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.18 카멜롯 85㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16 | - | 88.8㎡(전용 27평) | 5층 | 2억 5,000만원88.8㎡(전용 27평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | - | 79㎡(전용 24평) | 4층 | 1억 7,500만원79㎡(전용 24평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.28 | - | 73.4㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 6,300만원73.4㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
카멜롯 실거주 후기
실거주 후기동대신동2가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동대신동2가의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 92점, 교육 79점, 마트 71점, 병원 96점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 24건
치안
92
대중교통
92
교육
79
마트
71
병원
96
공원
96
굿!!
2026.06.01
너무 살기좋은 동네예요 지하철이 가깝고 시근처에 초중고학교들이 있어서 학원거도 형성이 되어있고 시장도 가깝고 마트도 있어사 장보기가 너무 좋…
부족한 점이 뭔지 잘 모르겠음
2026.05.30
복잡하지 않으며 인프라가 많고 불편함이 없는 나의 고향 버스 지하철 대형마트 학교학원 시장 공원 모두 가까이 있으며, 차로 조금만 나가면 부산역…
동대신동2가 전체 시세와 단지 비교는 동대신동2가 아파트 시세에서 보세요.
카멜롯 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2002년
- 지번
- 서구 동대신동2가 182-1
- 도로명
- 대영로105번길 21
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 73㎡(전용 22평) · 79㎡(전용 24평) · 89㎡(전용 27평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년카멜롯은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 카멜롯 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(14호, 7,990만원~1억 5,300만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 7,990만원, 73㎡ 1억, 79㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 1,900만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 전용 16평 | 7,990만원 | 1호 | - | - |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 | 3호 | - | - |
| 79㎡ · 전용 24평 | 1억 900만원 | 3호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 1,900만원 | 3호 | - | - |
| 87㎡ · 전용 26평 | 1억 3,000만원 | 1호 | - | - |
| 89㎡ · 전용 27평 | 1억 3,200만원 | 1호 | 2억 5,000만원 | 53% |
| 94㎡ · 전용 28평 | 1억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 103㎡ · 전용 31평 | 1억 5,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 14호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 1,900만원 기준 카멜롯의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 87㎡전용 26평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 89㎡전용 27평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
동대신동2가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m동신초등학교
가까운 중학교100m대신여자중학교
가까운 고등학교300m부산서여자고등학교
- 초등학교동신초등학교600m직선거리
- 중학교대신여자중학교100m직선거리
- 고등학교부산서여자고등학교300m직선거리
- 고등학교혜광고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
동대신동2가 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구동대신동2가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동대신동2가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동대신동2가 3곳동대신동2가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 카멜롯의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 삼익(평당 1,797만원), 가장 싼 곳은 영산(평당 373만원)이에요.
삼익주변 매물 더 보기
카멜롯 자주 묻는 질문
카멜롯 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 931만원이에요.카멜롯 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요.카멜롯에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 2건, 전용 22평(73.4㎡) 1건, 전용 24평(79㎡) 1건, 전용 27평(88.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.카멜롯 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.16 88.8㎡(전용 27평) 5층의 2억 5,000만원, 최저가는 2025.12.16 88.8㎡(전용 27평) 5층의 2억 5,000만원이에요.카멜롯 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 27.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.카멜롯 가격은 동대신동2가에서 비싼 편인가요?
카멜롯 매매 평당가는 931만원이에요. 동대신동2가 전체 1,473만원보다 37% 낮아요. 서구 전체 1,965만원보다는 53% 낮아요. 같은 동 삼익 1,797만원, 골든캐슬 1,112만원, 영산 373만원 중에서는 중간 편이에요.카멜롯 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.카멜롯 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.카멜롯 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 카멜롯 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(14호, 7,990만원~1억 5,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 47%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 카멜롯(동대신동2가 182-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동대신동2가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
카멜롯 매물 · 단지 정보 자세히