살기 좋은 집
2026.06.07
살기 좋음..... 살기좋은 이유는 일단 지리적 접근성이 좋음. 병원,마트,학교가 주변 10분내 다 있음 외관은 낡았지만 인테리어해서 살면 좋음…
경상남도 사천시 동금동 323-3 · 1990년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 84.2~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억▼ 9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 491만 → 지금 385만
- 매매 평당가 · 전용
- 393만원
- 동금동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,500만원
- 84.2㎡(30평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 393만원
- 공시가격 중앙값
- 6,870만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한주비치맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한주비치맨션 전용면적은 1종(84.2~84.2㎡)이며 30평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 50만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억(평당 393만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.25 3층 1억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡30평형대표공급 99.8㎡ · 99타입 · 전용률 84.4% | 1억5건 | 393만원 | 9,800만원3층 · 2026.07.16 | 1억 2,500만원3층 · 2023.10.25 | - | 2건 | 매매 12 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한주비치맨션 아파트 매매 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 491만원이 가장 높았고 2024년 6월 373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
385만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 385만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 442만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 415만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,200만원 2017.03.09 · 13층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.07.16 · 3층
- 비교 거래
- 36건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한주비치맨션 매매 평당가는 393만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 가양라끄빌5차아파트 993만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한주비치맨션 (이 단지) | 393만원 | 기준 | - | 5건 |
| 동금동 전체 | 1,090만원 | ▲ 177.4% | 939만원 | 77건 |
| 사천시 전체 | 759만원 | ▲ 93.1% | 782만원 | 1,258건 |
| 금성백조예미지 | 1,127만원 | ▲ 186.8% | 927만원 | 41건 |
| e편한세상삼천포오션프라임 | 1,540만원 | ▲ 291.9% | 977만원 | 5건 |
| 피닉스센트럴마크 | - | 764만원 | - | |
| 가양라끄빌5차아파트 | 993만원 | ▲ 152.7% | 584만원 | 9건 |
| 노산 | 276만원 | ▼ 29.8% | - | 4건 |
한주비치맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한주비치맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 3층 9,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.12 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 2층 1억, 2026.01.03 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.03 84.2㎡(30평형) 5층 1동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.16 84.2㎡(30평형) 3층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.2㎡(30평형) 3층 1억 2,500만원이에요.
- 한주비치맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 13층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.04 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 40만원, 2023.12.14 한주비치맨션 84.2㎡(30평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.07.16 계약 · 84.2㎡(30평형) · 3층 · 1동
30평형(전용 84.2㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
9,500만1억1.2억1.3억
12개월 중앙값1억전용 평당 393만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 2,500만원3층 · 2023.10.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 3층 | 9,800만원84.2㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 2층 | 1억84.2㎡(30평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 5층 | 1억 2,500만원84.2㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 9층 | 1억 1,100만원84.2㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 1층 | 1억84.2㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.28 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 8층 | 1억 1,800만원84.2㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 11층 | 1억 200만원84.2㎡(30평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.22 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 1층 | 9,500만원84.2㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 14층 | 1억 1,500만원84.2㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 8층 | 1억 1,700만원84.2㎡(30평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.12 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 13층 | 1억 2,500만원84.2㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.25 | 1동 | 84.2㎡(30평형) | 3층 | 1억 2,500만원84.2㎡(30평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한주비치맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한주비치맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
동금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동금동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 92점, 병원 83점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
83
대중교통
67
교육
75
마트
92
병원
83
공원
83
편리한가 동
2026.09.17
서울같이 복잡하기 보단 적당히 있을건 있으면서 한적해서 다 걸어다도 괜찮은 동네입니다 미술,수학,피아노 같이 대중적이고 흔한 학원이 있어 자녀가…
괜찮은 동네
2026.02.21
주변이 반듯반듯하고 경찰서가 근처에 있어서 마음이 놓임. 근처에 초등학교가 있어서 귀여운 친구들이 통학을 함 삼천포의 화력발전소가 있어서 공기가…
나의할머니
2026.02.09
할머니집이였구요 너무나 사랑하던집이였습니다 모든게완벽햇어서 뭐하나 잡지도못하겠네요 그나마 단점이라곤 애들뛰어노는소리정도구요 마트가 아파트안에있어…
동금동 전체 시세와 단지 비교는 동금동 아파트 시세에서 보세요.
한주비치맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한주비치맨션 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 99타입은 공급 99.8㎡·전용 84.2㎡(전용률 84.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 100대(세대당 0.83대), CCTV 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 사천시 동금동 323-3
- 도로명
- 경남 사천시 나무전길 107
- 타입
- 99타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 100대 · 세대당 0.83대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 272.38386% · 건폐율 22.42897%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한주건설
- 보안·충전
- CCTV 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한주비치맨션은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 272.38386%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률272.38386%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.42897%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한주비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(120호, 5,910만원~7,060만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 84㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 30평형 | 6,870만원 | 120호 | 1억 | 69% |
| 단지 전체 | 6,870만원 | 120호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6,870만원 기준 한주비치맨션의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한주비치맨션의 2026년 7월 관리비는 총 1,314만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,070원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 898만원(인건비 722만원 · 제사무비 68만원 · 시설유지비 60만원 순), 개별사용료 416만원(수도료 238만원 · 전기료 123만원 · 입주자대표회의운영비 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,070원관리비 부과면적 기준
공용관리비898만원단지 전체 · 월
개별사용료416만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%74,846원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%34,653원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 722만원 | 6만원 | 55% |
| 수도료개별사용료 | 238만원 | 2만원 | 18% |
| 전기료개별사용료 | 123만원 | 1만원 | 9% |
| 제사무비공용관리비 | 68만원 | 5,645원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 60만원 | 5,000원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 32만원 | 2,667원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 30만원 | 2,500원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 15만원 | 1,212원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 13만원 | 1,047원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 11만원 | 886원 | 1% |
| 그 외 1개 항목 | 4만원 | 308원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 11개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m삼천포초등학교
가까운 중학교1.5km삼천포중학교
가까운 고등학교500m삼천포여자고등학교
- 초등학교삼천포초등학교400m직선거리
- 초등학교노산초등학교500m직선거리
- 중학교삼천포중학교1.5km직선거리
- 고등학교삼천포여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시동금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한주비치맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,600만원(6건), 2026년 1억(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 1,600만원6건 | 456만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억3건 | 393만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동금동 10곳동금동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 한주비치맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 e편한세상삼천포오션프라임(평당 1,540만원), 가장 싼 곳은 수남(평당 115만원)이에요.
금성백조예미지+187%1,127만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.072019년 · 617세대 · 12개월 41건★ 4.2 (5)e편한세상삼천포오션프라임+292%1,540만원전용 평당최근 3억 8,887만원 · 26.082026년 · 12개월 5건피닉스센트럴마크실거래 없음최근 2억 800만원 · 25.092018년 · 140세대★ 4.7 (1)가양라끄빌5차아파트+153%993만원전용 평당최근 2억 4,800만원 · 26.082017년 · 114세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)노산-30%276만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.041990년 · 100세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)DesignView+65%648만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 16세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)해창이지스2차+120%866만원전용 평당최근 2억 · 26.012017년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)영남팰리스+77%696만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 25.112012년 · 12개월 2건가양라끄빌3차+113%837만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.062012년 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
한주비치맨션 자주 묻는 질문
한주비치맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 393만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.2㎡)은 1억이에요.한주비치맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 50만원이에요.한주비치맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.03 84.2㎡(30평형) 5층 1동의 1억 2,500만원, 최저가는 2026.07.16 84.2㎡(30평형) 3층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.2㎡(30평형) 3층 1억 2,500만원이에요.한주비치맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한주비치맨션 가격은 동금동에서 비싼 편인가요?
한주비치맨션 매매 평당가는 393만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 64% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 가양라끄빌5차아파트 993만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한주비치맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한주비치맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.한주비치맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한주비치맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(120호, 5,910만원~7,060만원). 전용 84㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 69%이에요.한주비치맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한주비치맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 272.38386%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한주비치맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한주비치맨션(동금동 323-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
한주비치맨션 매물 · 단지 정보 자세히