최고의집
2025.10.15
가양라끄빌같은경우는 일단 층간소음이 없으며 대중교통이 편리합니다 2세대로 되어있어 이웃들과 마주치는 형태가 아니라서 그게 제일 좋은거 같습니다…
경상남도 사천시 동금동 582 · 2017년 준공 · 114세대 2개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 2억 5,500만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,051만 → 지금 980만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 58.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 993만원
- 동금동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 84.9㎡(35평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 993만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 114호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가양라끄빌5차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가양라끄빌5차아파트 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 35평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 993만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 584만원), 전세가율은 약 58.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 23.1% 내렸습니다.
- 35평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 516만원이에요.
전세가율58.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 5,500만원(평당 993만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.28 18층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114타입 · 전용률 74.2% | 2억 5,500만원9건 | 993만원 | 2억 4,800만원19층 · 2026.08.22 | 3억18층 · 2025.06.28 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가양라끄빌5차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 1,168만원이 가장 높았고 2025년 3월 969만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
980만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 980만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,012만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 993만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 973만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 983만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 3억 2025.06.28 · 18층
- 최근 거래
- 2억 4,800만원 2026.08.22 · 19층
- 비교 거래
- 127건 2017년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동금동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가양라끄빌5차아파트 매매 평당가는 993만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사천시 전체 759만원보다는 31% 높아요.
- 같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 한주비치맨션 393만원 중에서는 중간 편이에요.
가양라끄빌5차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가양라끄빌5차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 가양라끄빌5차아파트 84.9㎡(35평형) 19층 2억 4,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 가양라끄빌5차아파트 84.9㎡(35평형) 19층 2억 5,500만원, 2026.07.10 가양라끄빌5차아파트 84.9㎡(35평형) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.9㎡(35평형) 16층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.18 84.9㎡(35평형) 6층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(35평형) 18층 3억이에요.
- 가양라끄빌5차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.29 가양라끄빌5차아파트 84.9㎡(35평형) 18층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,800만원2026.08.22 계약 · 84.9㎡(35평형) · 19층 · 101동
35평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.3억2.5억2.8억3억
12개월 중앙값2억 5,500만원전용 평당 993만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가3억18층 · 2025.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 2억 4,800만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 2억 5,500만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(35평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 19층 | 2억 5,000만원84.9㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 2억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 2억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 3억84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.07 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 3층 | 2억 4,900만원84.9㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 7,300만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.30 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 8,400만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.02 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 2억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 6,000만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.04 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 8,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가양라끄빌5차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰가양라끄빌5차아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "최고의집", "채광이 아주 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
채광이 아주 좋은집
2025.09.01
햋빛이 아주 잘 들어 오고 바다 경치가 아주 잘 보인다. 여름에는 창문을 열면 아주 시원하고.겨울에는 햇볕이 잘 들어와서 난방비가 매우 절약…
가양라끄빌5차아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
동금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동금동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 92점, 병원 83점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 12건
치안
83
대중교통
67
교육
75
마트
92
병원
83
공원
83
편리한가 동
2026.09.17
서울같이 복잡하기 보단 적당히 있을건 있으면서 한적해서 다 걸어다도 괜찮은 동네입니다 미술,수학,피아노 같이 대중적이고 흔한 학원이 있어 자녀가…
괜찮은 동네
2026.02.21
주변이 반듯반듯하고 경찰서가 근처에 있어서 마음이 놓임. 근처에 초등학교가 있어서 귀여운 친구들이 통학을 함 삼천포의 화력발전소가 있어서 공기가…
나의할머니
2026.02.09
할머니집이였구요 너무나 사랑하던집이였습니다 모든게완벽햇어서 뭐하나 잡지도못하겠네요 그나마 단점이라곤 애들뛰어노는소리정도구요 마트가 아파트안에있어…
동금동 전체 시세와 단지 비교는 동금동 아파트 시세에서 보세요.
가양라끄빌5차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt가양라끄빌5차아파트 아파트는 114세대 · 2개 동 · 2017년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 173대(세대당 1.52대), 2017년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 114타입은 공급 114.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 114세대 (60~85㎡ 114)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2017년 12월
- 지번
- 사천시 동금동 582
- 도로명
- 경남 사천시 숲뫼길 11
- 타입
- 114타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 173대 (옥내 111 · 옥외 62) · 세대당 1.52대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 231.2074% · 건폐율 20.6067%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 가양종합건설(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가양라끄빌5차아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 231.2074%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률231.2074%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.6067%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가양라끄빌5차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(114호, 1억 5,300만원~1억 6,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 | 1억 6,800만원 | 114호 | 2억 5,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 114호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,800만원 기준 가양라끄빌5차아파트의 연간 보유세는 약 15.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시가양라끄빌5차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 가양라끄빌5차아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 2개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가양라끄빌5차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,134만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,637원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 979만원(경비비 306만원 · 수선비 228만원 · 청소비 219만원 순), 개별사용료 1,154만원(전기료 809만원 · 수도료 282만원 · 입주자대표회의운영비 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,637원관리비 부과면적 기준
공용관리비979만원단지 전체 · 월
개별사용료1,154만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%85,901원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%101,255원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 809만원 | 7만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 306만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 282만원 | 2만원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 228만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 219만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 151만원 | 1만원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 4,000원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 42만원 | 3,640원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 24만원 | 2,105원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 12만원 | 1,074원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 15만원 | 1,303원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m노산초등학교
가까운 중학교900m삼천포중앙여자중학교
가까운 고등학교300m삼천포공업고등학교
- 초등학교노산초등학교400m직선거리
- 초등학교문선초등학교800m직선거리
- 중학교삼천포중앙여자중학교900m직선거리
- 고등학교삼천포공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사천시동금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가양라끄빌5차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,850만원(6건), 2026년 2억 5,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 7,850만원6건 | 1,085만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 5,500만원9건 | 993만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(993만원), 가장 낮은 곳은 102동(964만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 8건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요.
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- 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다.
- 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,850만원 |
| 필요 현금취득세 281만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 8,033만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 90만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 116만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동금동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동금동 10곳동금동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 가양라끄빌5차아파트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상삼천포오션프라임(평당 1,540만원), 가장 싼 곳은 수남(평당 115만원)이에요.
금성백조예미지+13%1,127만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.072019년 · 617세대 · 12개월 41건★ 4.2 (5)e편한세상삼천포오션프라임+55%1,540만원전용 평당최근 3억 8,887만원 · 26.082026년 · 12개월 5건피닉스센트럴마크실거래 없음최근 2억 800만원 · 25.092018년 · 140세대★ 4.7 (1)한주비치맨션-60%393만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071990년 · 120세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노산-72%276만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.041990년 · 100세대 · 12개월 4건★ 4.3 (1)DesignView-35%648만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.082017년 · 16세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)해창이지스2차-13%866만원전용 평당최근 2억 · 26.012017년 · 48세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)영남팰리스-30%696만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 25.112012년 · 12개월 2건가양라끄빌3차-16%837만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.062012년 · 12개월 4건매물·실거주 후기 더 보기
가양라끄빌5차아파트 자주 묻는 질문
가양라끄빌5차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 5,500만원, 전용 평당가는 993만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9㎡)은 2억 5,500만원이에요.가양라끄빌5차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 58.8%이에요.가양라끄빌5차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.06 84.9㎡(35평형) 16층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.18 84.9㎡(35평형) 6층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.9㎡(35평형) 18층 3억이에요.가양라끄빌5차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가양라끄빌5차아파트 가격은 동금동에서 비싼 편인가요?
가양라끄빌5차아파트 매매 평당가는 993만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 9% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 31% 높아요. 같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 한주비치맨션 393만원 중에서는 중간 편이에요.가양라끄빌5차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 281만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가양라끄빌5차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,850만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,033만원이 필요합니다. 1억 7,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.가양라끄빌5차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가양라끄빌5차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(114호, 1억 5,300만원~1억 6,800만원). 전용 85㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,500만원의 약 66%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가양라끄빌5차아파트(동금동 582번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
가양라끄빌5차아파트 매물 · 단지 정보 자세히