영남팰리스 실거래가·시세

경상남도 사천시 동금동 57-28 · 2012년 준공 · 전용 80.3~84.4㎡

매매 중앙값 · 전용 24평(80.3㎡) · 최근 12개월 2건: 1억 6,900만원▲ 5.5%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2024.05 543만 → 지금 687만

매매 평당가 · 전용: 696만원; 동금동 중앙값보다 36% 낮음
36개월 최고가: 1억 7,100만원; 80.3㎡(전용 24평) · 2025.10

36개월 실거래: 9건; 전용 평당 696만원
공시가격 중앙값: 9,580만원; 2026년 · 26호

영남팰리스 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

영남팰리스 전용면적은 2종(80.3~84.4㎡)이며 전용 24평(80.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 696만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 28.2% 올랐습니다.

3년 전 대비 · 매매 평당가+28.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
80.3㎡전용 24평대표	2건	-	1억 6,700만원8층 · 2025.11.24	1억 7,100만원12층 · 2025.10.18	-	-	매매 6 · 전세 0 · 월세 0
84.4㎡전용 25평	-	-	1억 6,850만원12층 · 2025.08.28	1억 6,850만원12층 · 2025.08.28	-	-	매매 2 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

영남팰리스 아파트 매매 거래는 2024년 5월 1건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 704만원이 가장 높았고 2024년 5월 543만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

687만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	1건	687만원
2025년 10월	1건	704만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 78%

최고가보다 22% 낮아요

2016년 10월부터 최고가: 2억 1,400만원
최근 거래: 1억 6,700만원
비교 거래: 10건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

동금동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

영남팰리스 매매 평당가는 696만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 36% 낮아요.

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사천시 전체 759만원보다는 8% 낮아요.
같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 가양라끄빌5차아파트 993만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
영남팰리스 (이 단지)	696만원	기준	-	2건
동금동 전체	1,090만원	▲ 56.6%	939만원	77건
사천시 전체	759만원	▲ 9.1%	782만원	1,258건
금성백조예미지	1,127만원	▲ 61.9%	927만원	41건
e편한세상삼천포오션프라임	1,540만원	▲ 121.3%	977만원	5건
피닉스센트럴마크	-		764만원	-
가양라끄빌5차아파트	993만원	▲ 42.7%	584만원	9건
한주비치맨션	393만원	▼ 43.5%	-	5건

영남팰리스 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

영남팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.24 영남팰리스 80.3㎡(전용 24평) 8층 1억 6,700만원이에요.

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그 앞은 2025.10.18 영남팰리스 80.3㎡(전용 24평) 12층 1억 7,100만원, 2025.08.28 영남팰리스 84.4㎡(전용 25평) 12층 1억 6,850만원이에요.
최근 8건의 전용면적은 80.3㎡(전용 24평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 80.3㎡(전용 24평) 12층의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.11.24 80.3㎡(전용 24평) 8층의 1억 6,700만원이에요.
영남팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.12.10 영남팰리스 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.

최근 매매 실거래가1억 6,700만원2025.11.24 계약 · 80.3㎡(전용 24평) · 8층

전용 24평(80.3㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.7억

1.3억1.5억1.7억

가장 많이 거래된 구간은 1억 6,600만원~1억 6,900만원(2건)이에요. 절반은 1억 5,500만원~1억 6,700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 6,700만원이에요.

12개월 중앙값거래 2건

같은 면적 · 12개월 거래2건

36개월 최고가1억 7,100만원12층 · 2025.10.18

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.11.24	-	80.3㎡(전용 24평)	8층	1억 6,700만원80.3㎡(전용 24평) · 8층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.18	-	80.3㎡(전용 24평)	12층	1억 7,100만원80.3㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.07.12	-	80.3㎡(전용 24평)	9층	1억 6,300만원80.3㎡(전용 24평) · 9층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.30	-	80.3㎡(전용 24평)	3층	1억 5,200만원80.3㎡(전용 24평) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.05.25	-	80.3㎡(전용 24평)	12층	1억 6,700만원80.3㎡(전용 24평) · 12층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.05.22	-	80.3㎡(전용 24평)	4층	1억 3,200만원80.3㎡(전용 24평) · 4층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

영남팰리스 실거주 후기

실거주 후기

동금동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

동금동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 67점, 교육 75점, 마트 92점, 병원 83점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 12건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 12건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

편리한가 동

2026.09.17

서울같이 복잡하기 보단 적당히 있을건 있으면서 한적해서 다 걸어다도 괜찮은 동네입니다 미술,수학,피아노 같이 대중적이고 흔한 학원이 있어 자녀가…

괜찮은 동네

2026.02.21

주변이 반듯반듯하고 경찰서가 근처에 있어서 마음이 놓임. 근처에 초등학교가 있어서 귀여운 친구들이 통학을 함 삼천포의 화력발전소가 있어서 공기가…

나의할머니

2026.02.09

할머니집이였구요 너무나 사랑하던집이였습니다 모든게완벽햇어서 뭐하나 잡지도못하겠네요 그나마 단점이라곤 애들뛰어노는소리정도구요 마트가 아파트안에있어…

동금동 전체 시세와 단지 비교는 동금동 아파트 시세에서 보세요.

영남팰리스 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

준공: 2012년
지번: 사천시 동금동 57-28
도로명: 동금6길 12-12
거래된 전용면적: 80㎡(전용 24평) · 84㎡(전용 25평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

영남팰리스은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후14년2012년 준공

재건축 연한16년 남음2042년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 영남팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(26호, 8,840만원~1억).

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전용 80㎡는 9,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,900만원의 약 57%이에요.
면적별로는 80㎡ 9,580만원, 84㎡ 1억이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
80㎡ · 전용 24평	9,580만원	13호	1억 6,900만원	57%
84㎡ · 전용 25평	1억	13호	-	-
단지 전체	9,580만원	26호		57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 24평 공시가격 9,580만원 기준 영남팰리스의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
80㎡전용 24평	9,580만원	2.1만원특례세율	6.2만원	-	8.2만원
84㎡전용 25평	1억	2.2만원특례세율	6.4만원	-	8.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

동금동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교200m노산초등학교

가까운 중학교1.3km삼천포중앙여자중학교

가까운 고등학교400m삼천포공업고등학교

초등학교노산초등학교
200m직선거리
초등학교문선초등학교
500m직선거리
중학교삼천포중앙여자중학교
1.3km직선거리
고등학교삼천포공업고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

동금동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

경상남도 사천시 동금6길 28 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경상남도 사천시 동금6길 28 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 사천시

동금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 사천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

영남팰리스 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 24평(80.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

설명 1줄 더 보기

취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 24평(80.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요.

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비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다.
1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 6,900만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	1억 1,830만원
필요 현금취득세 186만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,336만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 60만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원	첫 달 약 77만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

동금동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 동금동 10곳

동금동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 영남팰리스의 전용 평당가는 6번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 e편한세상삼천포오션프라임(평당 1,540만원), 가장 싼 곳은 수남(평당 115만원)이에요.

퍼센트는 영남팰리스 평당가와 견준 차이예요.

주변 매물 더 보기

동금동 주변 매물자리톡 부동산에서 위치와 호가 확인

영남팰리스 자주 묻는 질문

영남팰리스 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,900만원, 전용 평당가는 696만원이에요.

영남팰리스에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(80.3㎡) 6건, 전용 25평(84.4㎡) 3건이에요. 전용 24평(80.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

영남팰리스 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2025.10.18 80.3㎡(전용 24평) 12층의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.11.24 80.3㎡(전용 24평) 8층의 1억 6,700만원이에요.

영남팰리스 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

영남팰리스 가격은 동금동에서 비싼 편인가요?

영남팰리스 매매 평당가는 696만원이에요. 동금동 전체 1,090만원보다 36% 낮아요. 사천시 전체 759만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 금성백조예미지 1,127만원, e편한세상삼천포오션프라임 1,540만원, 가양라끄빌5차아파트 993만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

영남팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

전용 24평(80.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 186만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

영남팰리스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

전용 24평(80.3㎡) 매매 중앙값 1억 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,830만원이에요. 비수도권(사천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,336만원이 필요합니다. 1억 1,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.

영남팰리스 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 영남팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(26호, 8,840만원~1억). 전용 80㎡는 9,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,900만원의 약 57%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영남팰리스(동금동 57-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.

영남팰리스 매물 · 단지 정보 자세히

영남팰리스 시세

타입별 시세

매매가 흐름

최고가 대비 현재 가격

동금동 단지들과 비교

영남팰리스 실거래 내역

전용 24평(80.3㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

영남팰리스 실거주 후기

동금동 동네 점수와 후기

편리한가 동

괜찮은 동네

나의할머니

영남팰리스 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

동금동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

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