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2026.06.29
쾌적한환경이라 좋아요 주차장 넉넉행묘ㄴ이사운ㄷ브느ㅡㅂㄷㄴㅂ 오늘 저녁 먹었어 나 지금 일어남 잘 지내시죠 나 지금 일어남 잘 지내고 있지 않다…
전북특별자치도 남원시 도통동 163 · 1995년 준공 · 352세대 4개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 3,000만원▼ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 692만 → 지금 727만
- 매매 평당가 · 전용
- 681만원
- 도통동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,600만원
- 84.9㎡(31평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 43건
- 전용 평당 681만원
- 공시가격 중앙값
- 8,510만원
- 2026년 · 352호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
우성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 전용면적은 2종(59.7~85㎡)이며 23평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 681만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,000만원(평당 720만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.19 11층 1억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,800만원(평당 615만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.23 14층 1억 8,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡23평형대표공급 75.5㎡ · 75A타입 · 전용률 79% | 1억 3,000만원5건 | 720만원 | 1억 3,230만원14층 · 2026.08.24 | 1억 5,000만원11층 · 2024.08.19 | - | 1,000/60만원3건 | 매매 18 · 전세 0 · 월세 7 |
| 84.9~85㎡31평형공급 103.7㎡ · 103A타입 · 전용률 81.9% | 1억 5,800만원5건 | 615만원 | 1억 7,600만원13층 · 2026.07.11 | 1억 8,600만원14층 · 2025.08.23 | - | - | 매매 13 · 전세 4 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성 아파트 매매 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 764만원이 가장 높았고 2025년 10월 591만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
727만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 727만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 681만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 627만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 682만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 692만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 591만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.05.24 · 7층
- 최근 거래
- 1억 3,230만원 2026.08.24 · 14층
- 비교 거래
- 85건 2017년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
우성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.24 우성 59.7㎡(23평형) 14층 1억 3,230만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 우성 59.7㎡(23평형) 8층 1억 3,000만원, 2026.07.11 우성 85㎡(31평형) 13층 1억 7,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.11 85㎡(31평형) 13층 101동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.07.03 59.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(31평형) 14층 1억 8,600만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.25 우성 85㎡(31평형) 12층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.25 우성 85㎡(31평형) 12층 1억 4,400만원, 2025.04.25 우성 85㎡(31평형) 12층 1억 5,000만원이에요.
- 우성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 우성 59.7㎡(23평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.17 우성 59.7㎡(23평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.11.21 우성 59.7㎡(23평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,230만원2026.08.24 계약 · 59.7㎡(23평형) · 14층
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.2억1.3억1.3억1.5억
12개월 중앙값1억 3,000만원전용 평당 720만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 5,000만원11층 · 2024.08.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | - | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 1억 3,230만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 1억 3,000만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 2,200만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 101동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 1억 3,500만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 15층 | 1억 2,500만원59.7㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.17 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,800만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 4층 | 1억 2,800만원59.7㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.29 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 1억 3,500만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.01 | 105동 | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 1억 3,500만원59.7㎡(23평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 103동 | 59.9㎡(23평형) | 4층 | 1억 2,000만원59.9㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.19 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,000만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "좋아요", "중심가"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.05.27
장점은 위치가 좋고 밤에 시끄럽지 않아요 경비실도 있고 경비원분들도 친절하심. 관리도 잘해주시는 편 근처 정류장도 마트도 다가까움 층간소음도 이…
중심가
2025.12.11
공무원들도 많이들 살았었다는 아파트인 만큼 청결 연식은 어쩔수 없지만 그래도 활동하기 좋은 위치이다. 주차 또한 바로 근처에 공영주차장들도 있어…
우성 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도통동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1우성 | 4.3 | 3건 | 681만원 |
| 2부영 | 3.5 | 4건 | - |
도통동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도통동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 89점, 마트 86점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 35건
치안
89
대중교통
86
교육
89
마트
86
병원
56
공원
89
모든 상권의 집합체
2026.08.24
남원시 도통동은 행정의 중심지이면서 상권이 발달해 마트,병원,은행 등 모든 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있고 교통망도 잘갖춰져서 시내외 이동…
센스가 너무 많아서 좀 어떠신가요
2026.06.29
들어가서 확인 후 회신 주시니 집이 좋네요 깨끗하게 잘 사용하고 있습니다 결국엔 잘 지내시죠 오늘 문이 좋아서 감사합니다 선생님 저 오늘…
있을건 다 있는 곳
2026.01.15
여기선 중학생때 부터 성인인 지금까지 살고있지만 사실 살면서 불편하다 다른곳으로 가고싶다는 생각을 일절 안하게되는 곳이라고 전 생각했습니다. 사…
도통동 전체 시세와 단지 비교는 도통동 아파트 시세에서 보세요.
우성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성 아파트는 352세대 · 4개 동 · 1995년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 8.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 189대(세대당 0.54대), 승강기 3대, 1995년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 75A타입은 공급 75.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 79%), 75B타입은 공급 75.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.1%), 103A타입은 공급 103.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 81.9%), 103B타입은 공급 104㎡·전용 85㎡(전용률 81.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 198대(세대당 0.56대), CCTV 62대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도통초교) 중학교(용성중교) 고등학교(남원용성고교)이에요.
- 세대수
- 352세대 (60㎡ 이하 187 · 60~85㎡ 165)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1995년 6월
- 지번
- 남원시 도통동 163
- 도로명
- 전북 남원시 용성로 221-42
- 타입
- 75A타입 전용 59.7㎡ · 75B타입 전용 59.9㎡ · 103A타입 전용 84.9㎡ · 103B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 189대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.15% · 건폐율 23.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도통초교) 중학교(용성중교) 고등학교(남원용성고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(남원시청) 병원(친절한신경외과, 이동욱내과) 대형상가(롯데마트-남원점)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.15%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률220.15%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,510만원이에요(352호, 6,990만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 8,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,240만원, 85㎡ 1억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 (59.7~59.9) | 8,240만원 | 187호 | 1억 3,000만원 | 63% |
| 85㎡ · 31평형 (84.9~85) | 1억 100만원 | 165호 | 1억 5,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 8,510만원 | 352호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 8,240만원 기준 우성의 연간 보유세는 약 7.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,240만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 85㎡31평형 | 1억 100만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 70세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 우성은 101동부터 105동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분우성의 2026년 7월 관리비는 총 5,070만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,670원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,880만원(인건비 1,644만원 · 청소비 438만원 · 경비비 394만원 순), 개별사용료 2,191만원(전기료 1,366만원 · 수도료 700만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,670원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,880만원단지 전체 · 월
개별사용료2,191만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 13% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%81,817원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%62,232원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,644만원 | 5만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,366만원 | 4만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 700만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 438만원 | 1만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 394만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 131만원 | 3,723원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 124만원 | 3,530원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,563원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 45만원 | 1,274원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 1,188원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 132만원 | 3,742원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m남원도통초등학교
가까운 중학교300m남원용성중학교
가까운 고등학교100m남원용성고등학교
- 초등학교남원도통초등학교400m직선거리
- 초등학교남원중앙초등학교600m직선거리
- 중학교남원용성중학교300m직선거리
- 고등학교남원용성고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시도통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,500만원(3건), 2024년 1억 3,000만원(13건), 2025년 1억 5,250만원(7건), 2026년 1억 4,600만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,500만원3건 | 665만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,000만원13건 | 714만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 5,250만원7건 | 615만원 | 7건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 4,600만원8건 | 681만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 105동 7건, 103동 7건, 102동 5건이에요.
101동 10건105동 7건103동 7건102동 5건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다.
- 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,100만원 |
| 필요 현금취득세 143만원 · 중개보수 65만원 포함 | 약 4,108만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 46만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 25만원 | 첫 달 약 59만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도통동 3곳도통동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 우성의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 부영5차(평당 848만원), 가장 싼 곳은 도통주공(평당 513만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
우성 자주 묻는 질문
우성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 4,350만원, 전용 평당가는 681만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.7~59.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.우성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.우성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7~59.9㎡) 25건, 31평형(전용 84.9~85㎡) 18건이에요. 23평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.11 85㎡(31평형) 13층 101동의 1억 7,600만원, 최저가는 2026.07.03 59.7㎡(23평형) 1층의 1억 2,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 84.9㎡(31평형) 14층 1억 8,600만원이에요.우성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성 가격은 도통동에서 비싼 편인가요?
우성 매매 평당가는 681만원이에요. 도통동 전체 642만원보다 6% 높아요. 남원시 전체 615만원보다는 11% 높아요. 같은 동 도통주공 513만원, 부영5차 848만원 중에서는 중간 편이에요.우성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 143만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,100만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,108만원이 필요합니다. 9,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 46만원, 원금균등이면 첫 달 약 59만원이에요.우성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성 공동주택 공시가격 중앙값은 8,510만원이에요(352호, 6,990만원~1억 500만원). 전용 60㎡는 8,240만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,000만원의 약 63%이에요.우성 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 220.15%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.우성 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 8건(80%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성(도통동 163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
우성 매물 · 단지 정보 자세히