남원하면 도통동!
2026.01.25
주변에 하천이 가까워 산책이나 가벼운 운동 하기 정말 좋고 자연 환경이 잘 갖춰져 있어 힐링되는 느낌이 듭니다 학군도 좋아 아이 키우기가 좋…
전북특별자치도 남원시 도통동 576 · 2001년 준공 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 11건
- 2억 1,800만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 774만 → 지금 848만
- 매매 평당가 · 전용
- 848만원
- 도통동 중앙값보다 32% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 848만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 564호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
부영5차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영5차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 848만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.7% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 1,800만원(평당 848만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 7층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 1,800만원11건 | 848만원 | 2억 1,800만원1층 · 2026.09.14 | 2억 8,000만원7층 · 2025.09.18 | - | - | 매매 62 · 전세 1 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영5차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 949만원이 가장 높았고 2025년 3월 681만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
848만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 848만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 949만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 886만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 788만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 876만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 844만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 934만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 8,000만원 2025.09.18 · 7층
- 최근 거래
- 2억 1,800만원 2026.09.14 · 1층
- 비교 거래
- 208건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도통동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영5차 매매 평당가는 848만원이에요. 도통동 전체 642만원보다 32% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남원시 전체 615만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 도통주공 513만원, 우성 681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
부영5차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영5차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 부영5차 85㎡(전용 26평) 1층 2억 1,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 부영5차 85㎡(전용 26평) 10층 2억 7,000만원, 2026.08.20 부영5차 85㎡(전용 26평) 11층 2억 1,750만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(전용 26평) 10층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 부영5차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.12 부영5차 85㎡(전용 26평) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 부영5차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.29 부영5차 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.03 부영5차 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 6,000만원, 월 55만원, 2025.03.04 부영5차 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 7,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,800만원2026.09.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 1층 · 502동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 62건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.8억2.1억2.8억
12개월 중앙값2억 1,800만원전용 평당 848만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 8,000만원7층 · 2025.09.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,750만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.04 | 507동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 507동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,700만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 507동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 507동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.04 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 350만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 504동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 503동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.11 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 505동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.16 | 507동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 8,200만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영5차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영5차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 최근 후기 제목은 "남원하면 도통동!", "도통동 최고위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도통동 최고위치
2025.03.24
장점 가게들과 가까움 (편의점, 놀이터, 버스정류장, 학원, 음식점 등등) 버스정류장까지 5분거리 베란다가 있어서 따듯함 아이들이 적은 편이라…
부영5차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
도통동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도통동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 86점, 교육 89점, 마트 86점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 35건
치안
89
대중교통
86
교육
89
마트
86
병원
56
공원
89
모든 상권의 집합체
2026.08.24
남원시 도통동은 행정의 중심지이면서 상권이 발달해 마트,병원,은행 등 모든 생활편의시설을 도보로 이용할 수 있고 교통망도 잘갖춰져서 시내외 이동…
센스가 너무 많아서 좀 어떠신가요
2026.06.29
들어가서 확인 후 회신 주시니 집이 좋네요 깨끗하게 잘 사용하고 있습니다 결국엔 잘 지내시죠 오늘 문이 좋아서 감사합니다 선생님 저 오늘…
있을건 다 있는 곳
2026.01.15
여기선 중학생때 부터 성인인 지금까지 살고있지만 사실 살면서 불편하다 다른곳으로 가고싶다는 생각을 일절 안하게되는 곳이라고 전 생각했습니다. 사…
도통동 전체 시세와 단지 비교는 도통동 아파트 시세에서 보세요.
부영5차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 620대, 승강기 3대, 2001년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 564세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 남원시 도통동 576
- 도로명
- 전북 남원시 오들1길 26
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 620대 (옥내 281 · 옥외 339) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2001.12.31
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.32% · 건폐율 19.56%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영5차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.32%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률219.32%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영5차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(564호, 1억 1,800만원~1억 3,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,400만원 | 564호 | 2억 1,800만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 564호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,400만원 기준 부영5차의 연간 보유세는 약 11.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,400만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도통동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m남원도통초등학교
가까운 중학교700m남원용성중학교
가까운 고등학교600m남원용성고등학교
- 초등학교남원도통초등학교500m직선거리
- 초등학교남원중앙초등학교900m직선거리
- 중학교남원용성중학교700m직선거리
- 고등학교남원용성고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남원시도통동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 남원시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영5차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,950만원(30건), 2025년 2억 125만원(22건), 2026년 2억 1,800만원(9건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,950만원30건 | 737만원 | 30건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 125만원22건 | 783만원 | 22건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 1,800만원9건 | 848만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 915만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 817만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 891만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 817만원 | -8% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 915만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 504동 15건, 507동 12건, 503동 10건, 505동 8건, 506동 6건, 502동 5건 등 7개 동이에요.
504동 15건507동 12건503동 10건505동 8건506동 6건502동 5건501동 2건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 4건, 중개 거래 7건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요.
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- 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다.
- 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,260만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,867만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도통동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도통동 3곳도통동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 부영5차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우성(평당 681만원), 가장 싼 곳은 도통주공(평당 513만원)이에요.
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부영5차 자주 묻는 질문
부영5차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 2억 1,800만원, 전용 평당가는 848만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 1,800만원이에요.부영5차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(전용 26평) 10층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.05.06 85㎡(전용 26평) 9층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 85㎡(전용 26평) 7층 2억 8,000만원이에요.부영5차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영5차 가격은 도통동에서 비싼 편인가요?
부영5차 매매 평당가는 848만원이에요. 도통동 전체 642만원보다 32% 높아요. 남원시 전체 615만원보다는 38% 높아요. 같은 동 도통주공 513만원, 우성 681만원 중에서는 가장 높은 편이에요.부영5차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 915만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 817만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.부영5차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영5차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,260만원이에요. 비수도권(남원시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,867만원이 필요합니다. 1억 5,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.부영5차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영5차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(564호, 1억 1,800만원~1억 3,800만원). 전용 85㎡는 1억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,800만원의 약 61%이에요.부영5차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영5차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 219.32%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.부영5차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.부영5차 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 4건, 중개 거래 7건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 7건(64%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영5차(도통동 576번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도통동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
부영5차 매물 · 단지 정보 자세히