매매1건
현재 호가 중앙값1억 2,700만원타입 전체 매물 기준전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 3212 · 2018년 준공 · 전용 49.4~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 7,400만원▲ 23.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 986만 → 지금 895만
- 전세 중앙값
- 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 48.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 969만원
- 도양읍 중앙값보다 79% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,300만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 26건
- 전용 평당 969만원
고흥오션뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고흥오션뷰 전용면적은 3종(49.4~84.6㎡)이며 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,400만원, 전용 평당가는 969만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 469만원), 전세가율은 약 48.4%이에요.
- 전용 18평(59.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,924만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 55만원이에요.
전세가율48.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 8,000만원8층 · 2026.02.02 | 1억 8,200만원14층 · 2024.09.06 | - | 2건 | 매매 9 · 전세 0 · 월세 9 |
| 49.4㎡전용 15평 | 2건 | - | 1억 200만원12층 · 2026.06.18 | 1억 2,500만원16층 · 2024.06.28 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.6㎡전용 26평 | 1건 | - | 2억 8,300만원17층 · 2026.06.04 | 2억 8,300만원17층 · 2026.06.04 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매고흥오션뷰 아파트 매매 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 1,014만원이 가장 높았고 2025년 7월 589만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
895만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 895만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 737만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,003만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 969만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2023.03.24 · 15층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.02.02 · 8층
- 비교 거래
- 58건 2017년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도양읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고흥오션뷰 매매 평당가는 969만원이에요. 도양읍 전체 540만원보다 79% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고흥군 전체 582만원보다는 66% 높아요.
- 같은 동 주공 533만원, 녹동승원팰리체시그니처아파트 1,070만원, 녹동프라자 414만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준고흥오션뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고흥오션뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.18 고흥오션뷰 49.4㎡(전용 15평) 12층 1억 200만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.04 고흥오션뷰 84.6㎡(전용 26평) 17층 2억 8,300만원, 2026.04.24 고흥오션뷰 49.4㎡(전용 15평) 18층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 84.6㎡(전용 26평) 17층 주건축물제1동의 2억 8,300만원, 최저가는 2026.06.18 49.4㎡(전용 15평) 12층의 1억 200만원이에요.
- 고흥오션뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.11 고흥오션뷰 49.4㎡(전용 15평) 7층 7,000만원이에요.
- 고흥오션뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.03 고흥오션뷰 59.3㎡(전용 18평) 7층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.10 고흥오션뷰 59.3㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2024.12.04 고흥오션뷰 59.3㎡(전용 18평) 17층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 49.4㎡(전용 15평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.02.02 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 주건축물제1동
전용 18평(59.3㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.7억1.7억1.8억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 8,200만원14층 · 2024.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 7,400만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 8,000만원59.3㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 6,800만원59.3㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.06 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 8,200만원59.3㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.11 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 6,800만원59.3㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 7,700만원59.3㎡(전용 18평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.10 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 7,500만원59.3㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 주건축물제1동 | 59.3㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 7,700만원59.3㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고흥오션뷰 실거주 후기
실거주 후기도양읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도양읍의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 38점, 교육 28점, 마트 63점, 병원 42점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 24건
치안
88
대중교통
38
교육
28
마트
63
병원
42
공원
83
편안한 조용한 동네
2026.06.01
공기좋고 물좋고 바다 산 조용하고 밤에 별이 많아 힐링하기 좋은 곳입니다 요즘들어 체인점도 많이 생기고 맛집도많아 먹거리나 볼거리가 풍부하나 놀…
생생한동너
2026.01.21
바닷가라아무래도바닷가보이는게제일좋아요밤되면인공섬불켜진모습보며저도산책하고강아지데리고다니기도좋아요차박하러많이오시더라구요아무래도남쪽끝이다보니교통편불편…
가격대비 완벽한집
2026.01.17
가격 대비 관리 상태가 괜찮은 편이고 저층이지만 채광과 환기가 무난해 생활하는 데 큰 불편은 없었습니딛. 단열이 비교적 잘되어 계절에 따른 실내…
도양읍 전체 시세와 단지 비교는 도양읍 아파트 시세에서 보세요.
고흥오션뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 고흥군 도양읍 3212
- 도로명
- 녹동2길 2
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 49㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고흥오션뷰은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
도양읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 생활지도
도양읍 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
전기차 충전1곳
전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 장기산선암길 353 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고흥군도양읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고흥오션뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,500만원(5건), 2025년 1억 3,150만원(4건), 2026년 1억 7,400만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원5건 | 975만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 3,150만원4건 | 786만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 7,400만원5건 | 969만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,180만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(고흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,491만원이 필요합니다.
- 1억 2,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,180만원 |
| 필요 현금취득세 191만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,491만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도양읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도양읍 10곳도양읍에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 고흥오션뷰의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 블루베네치아아파트(평당 1,147만원), 가장 싼 곳은 신정(평당 249만원)이에요.
주공-45%533만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.091998년 · 12개월 17건녹동승원팰리체시그니처아파트+10%1,070만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.042023년 · 192세대 · 12개월 5건녹동프라자-57%414만원전용 평당최근 7,800만원 · 26.071996년 · 266세대 · 12개월 9건고흥경보이-그린-20%779만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.082013년 · 150세대 · 12개월 6건장미-59%398만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061991년 · 12개월 4건대현해오름주상복합-30%677만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.022013년 · 12개월 2건블루베네치아아파트+18%1,147만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 25.122018년 · 12개월 2건대현하이빌실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.072012년신정-74%249만원전용 평당최근 4,400만원 · 26.081991년 · 12개월 2건
주변 매물 더 보기
고흥오션뷰 자주 묻는 질문
고흥오션뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 7,400만원, 전용 평당가는 969만원이에요.고흥오션뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 48.4%이에요.고흥오션뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 55만원이에요.고흥오션뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.3㎡) 18건, 전용 15평(49.4㎡) 7건, 전용 26평(84.6㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.고흥오션뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 84.6㎡(전용 26평) 17층 주건축물제1동의 2억 8,300만원, 최저가는 2026.06.18 49.4㎡(전용 15평) 12층의 1억 200만원이에요.고흥오션뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.고흥오션뷰 가격은 도양읍에서 비싼 편인가요?
고흥오션뷰 매매 평당가는 969만원이에요. 도양읍 전체 540만원보다 79% 높아요. 고흥군 전체 582만원보다는 66% 높아요. 같은 동 주공 533만원, 녹동승원팰리체시그니처아파트 1,070만원, 녹동프라자 414만원 중에서는 중간 편이에요.고흥오션뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 191만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고흥오션뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.3㎡) 매매 중앙값 1억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,180만원이에요. 비수도권(고흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,491만원이 필요합니다. 1억 2,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고흥오션뷰(도양읍 3212번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도양읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
고흥오션뷰 매물 · 단지 정보 자세히