아파트는 잘못이 없었다..
2025.02.18
집을 잘못들어간게 제일 흠이였지...단열 너무 안좋고 방음도 너무 안좋음...우풍이 너무쌔서 가스요금 무진장 나오고...이거 왜이런가 알아보니.…
경기도 하남시 덕풍동 748 · 2008년 준공 · 217세대 7개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 16건
- 9억 1,500만원▲ 17.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,607만 → 지금 3,833만
- 전세 중앙값
- 5억 6,500만원
- 12개월 14건 · 전세가율 61.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,561만원
- 덕풍동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 9,500만원
- 85㎡(33평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 109건
- 전용 평당 3,561만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 1,100만원
- 2026년 · 217호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
동원베네스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동원베네스트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9억 1,500만원, 전용 평당가는 3,561만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,500만원(평당 2,199만원), 전세가율은 약 61.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,020만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원이에요.
전세가율61.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 170만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 9억 1,500만원(평당 3,561만원), 전세 14건 중앙값 5억 6,500만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.05 8층 9억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.1㎡ · 108타입 · 전용률 78.6% | 9억 1,500만원16건 | 3,561만원 | 9억 7,500만원7층 · 2026.10.09 | 9억 9,500만원8층 · 2026.10.05 | 5억 6,500만원14건 | 1억 5,000/170만원13건 | 매매 39 · 전세 39 · 월세 31 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동원베네스트 아파트 매매 거래는 2025년 12월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 10월 3,833만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,187만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
3,833만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 3,833만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3,813만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 3,696만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,502만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,619만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,385만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,268만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,658만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,257만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,380만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동원베네스트 아파트 전세 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 7억이 가장 높았고 2024년 12월 4억 2,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
7억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 2,900만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9억 9,500만원 2026.10.05 · 8층
- 최근 거래
- 9억 7,500만원 2026.10.09 · 7층
- 비교 거래
- 137건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동원베네스트 매매 평당가는 3,561만원이에요. 덕풍동 전체 3,189만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,627만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 더샵하남에디피스 6,155만원, 하남자이 2,839만원, 벽산블루밍 3,471만원 중에서는 중간 편이에요.
동원베네스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동원베네스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 동원베네스트 85㎡(33평형) 7층 9억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.05 동원베네스트 85㎡(33평형) 8층 9억 9,500만원, 2026.09.12 동원베네스트 85㎡(33평형) 1층 9억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.05 85㎡(33평형) 8층의 9억 9,500만원, 최저가는 2026.01.29 85㎡(33평형) 7층의 5억 8,000만원이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 동원베네스트 85㎡(33평형) 9층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 동원베네스트 85㎡(33평형) 8층 6억 5,000만원, 2026.08.06 동원베네스트 85㎡(33평형) 1층 6억 5,000만원이에요.
- 동원베네스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.23 동원베네스트 85㎡(33평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 동원베네스트 85㎡(33평형) 6층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.08.15 동원베네스트 85㎡(33평형) 15층 보증금 3억, 월 121만원이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,500만원2026.10.09 계약 · 85㎡(33평형) · 7층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8억
5.6억7.6억8.8억10억
12개월 중앙값9억 1,500만원전용 평당 3,561만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가9억 9,500만원8층 · 2026.10.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 9억 7,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 9억 9,500만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 85㎡(33평형) | 1층 | 9억 8,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 107동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 9억 7,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 9억 5,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 9억 4,500만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 9억85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 103동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 9억 3,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 103동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 8억 7,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 104동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 8억 4,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 103동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 9억 4,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 105동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 8억 8,000만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 106동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 8억 5,700만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 107동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 8억 8,500만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.04 | 107동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 8억85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 104동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 8억 2,000만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 103동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 6억85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 8억 2,700만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.31 | 107동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 7억 9,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동원베네스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동원베네스트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.0, 인프라 4.3, 교통 3.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아파트는 잘못이 없었다..", "10층에서 바라보는 풍경이 너무 좋았다", "고즈넉하고 시골촌같지만 서울과 접근성 좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
3.0
인프라
4.3
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
10층에서 바라보는 풍경이 너무 좋았다
2024.12.20
조용한 덕풍동... 베네스트 10층에서 바라보는 일출을 잊을 수가 없다. 사시사철 날마다 다른 일출과 일몰을 바라보는 것만으로도 그곳에 영원히…
고즈넉하고 시골촌같지만 서울과 접근성 좋은곳
2024.10.21사진 1장
먼저 건물 외내부가 상당히 낡긴했습니다 겨울엔 동파로 애좀 줄곧먹었네요 실거주 만족도는 무조건 리모델링 필수입니다 ㅠㅜㅋ관리실 소장님들은 비교…
동원베네스트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
덕풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아꽃뫼마을(2단지) | 4.8 | 9건 | - |
| 2하남풍산아이파크(5단지) | 4.8 | 6건 | 3,969만원 |
| 3하남더샵센트럴뷰 | 4.7 | 10건 | 4,145만원 |
| 4하남풍산아이파크(1단지) | 4.6 | 8건 | 3,931만원 |
| 5벽산블루밍 | 4.6 | 5건 | 3,471만원 |
| 6풍산삼부르네상스 | 4.6 | 5건 | 3,663만원 |
| 7진모루마을현대 | 4.5 | 6건 | 3,229만원 |
| 8휴먼시아꽃뫼마을(1단지) | 4.4 | 10건 | - |
| 9서해 | 4.4 | 5건 | 2,374만원 |
| 10덕풍쌍용 | 4.3 | 7건 | 2,506만원 |
덕풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕풍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점덕풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 82점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
86
대중교통
88
교육
57
마트
82
병원
56
공원
88
덕풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 114위, 하남시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 114위, 전국 532위덕풍동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
덕풍동 전체 시세와 단지 비교는 덕풍동 아파트 시세에서 보세요.
동원베네스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동원베네스트 아파트는 217세대 · 7개 동 · 2008년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 39건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 289대(세대당 1.33대), 승강기 1대, 2008년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 108타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%)이에요.
- 세대수
- 217세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2008년 5월
- 지번
- 하남시 덕풍동 748
- 도로명
- 경기 하남시 덕풍북로 236
- 타입
- 108타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 289대 · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2008.05.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.68% · 건폐율 20.28%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동원베네스트은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.68%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률179.68%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(217호, 4억 5,800만원~5억 8,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 5억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,500만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 5억 1,100만원 | 217호 | 9억 1,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 1,100만원 | 217호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 5억 1,100만원 기준 동원베네스트의 연간 보유세는 약 63.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 27만원에 도시지역분·지방교육세 36.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,100만원 | 27만원특례세율 | 36.9만원 | - | 63.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동원베네스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 동원베네스트는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 9층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 9층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m나룰초등학교
가까운 중학교700m신평중학교
가까운 고등학교700m신장고등학교
- 초등학교나룰초등학교200m직선거리
- 초등학교신평초등학교700m직선거리
- 중학교신평중학교700m직선거리
- 고등학교신장고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시덕풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동원베네스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 6,500만원(11건), 2025년 7억 9,500만원(15건), 2026년 9억 4,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 23% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 7,000만원, 2025년 4억 9,000만원, 2026년 5억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7억 6,500만원11건 | 2,977만원 | 11건 | 4억 7,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 7억 9,500만원15건 | 3,093만원 | 15건 | 4억 9,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 9억 4,250만원12건 | 3,668만원 | 12건 | 5억 6,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,658만원(11건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,444만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 3,658만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,444만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(3,522만원), 가장 낮은 곳은 107동(3,444만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동원베네스트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(13건), 신규 50%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 458만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,600만원이에요.
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- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,378만원이 필요합니다.
- 3억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,020만원 · 중개보수 458만원 포함 | 약 5억 8,378만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 238만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕풍동 37곳덕풍동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 동원베네스트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵하남에디피스(평당 6,155만원), 가장 싼 곳은 대동피렌체(평당 1,787만원)이에요.
하남풍산참아름실거래 없음2009년★ 4.2 (20)더샵하남에디피스+73%6,155만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.102024년 · 12개월 39건하남자이-20%2,839만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102006년 · 875세대 · 12개월 45건★ 3.8 (12)벽산블루밍-3%3,471만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102007년 · 696세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)하남더샵센트럴뷰+16%4,145만원전용 평당최근 11억 7,800만원 · 26.112016년 · 672세대 · 12개월 23건★ 4.7 (10)
하남덕풍경기행복주택실거래 없음2021년★ 4.3 (1)하남풍산아이파크(1단지)+10%3,931만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.102008년 · 686세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)한솔리치빌(1단지)-23%2,748만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.112002년 · 1,094세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)하남덕풍역파크어울림+4%3,694만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102019년 · 383세대 · 12개월 32건★ 3.0 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동원베네스트 자주 묻는 질문
동원베네스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 9억 1,500만원, 전용 평당가는 3,561만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 9억 1,500만원이에요.동원베네스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 5억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 61.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 5억 6,500만원이에요.동원베네스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원이에요.동원베네스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.05 85㎡(33평형) 8층의 9억 9,500만원, 최저가는 2026.01.29 85㎡(33평형) 7층의 5억 8,000만원이에요.동원베네스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동원베네스트 가격은 덕풍동에서 비싼 편인가요?
동원베네스트 매매 평당가는 3,561만원이에요. 덕풍동 전체 3,189만원보다 12% 높아요. 하남시 전체 4,627만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 더샵하남에디피스 6,155만원, 하남자이 2,839만원, 벽산블루밍 3,471만원 중에서는 중간 편이에요.동원베네스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,658만원(11건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 3,444만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.동원베네스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,020만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 458만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동원베네스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 9억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,600만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,378만원이 필요합니다. 3억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.동원베네스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동원베네스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,100만원이에요(217호, 4억 5,800만원~5억 8,700만원). 전용 85㎡는 5억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 1,500만원의 약 56%이에요.동원베네스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동원베네스트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(13건), 신규 50%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동원베네스트(덕풍동 748번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕풍동은 살기 좋은 동네인가요?
덕풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 114위, 하남시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 덕풍동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.덕풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
동원베네스트 매물 · 단지 정보 자세히