서울과 가까운 최고의 하남초입 아파트
2026.02.05
하남시청역과 가깝고 고속도로 타기도 너무 쉬운 지리적으로 넘 좋습니다 강남으로 출퇴근 교통편이 편해서 선택하게 되었네요 도서관과 박물관이 인접…
경기도 하남시 덕풍동 946 · 2016년 준공 · 672세대 11개 동 · 전용 84.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 19건
- 10억 6,000만원▲ 9.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,269만 → 지금 4,585만
- 전세 중앙값
- 6억 900만원
- 12개월 42건 · 전세가율 57.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,145만원
- 덕풍동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 12억
- 84.3㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 307건
- 전용 평당 4,145만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 5,700만원
- 2026년 · 672호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
하남더샵센트럴뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월하남더샵센트럴뷰 전용면적은 2종(84.3~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 10억 6,500만원, 전용 평당가는 4,145만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 900만원(평당 2,388만원), 전세가율은 약 57.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 5,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 135만원이에요.
전세가율57.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,000만원 / 135만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 10억 6,000만원(평당 4,125만원), 전세 30건 중앙값 5억 6,100만원, 월세 22건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.19 7층 11억 8,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 6,750만원(평당 4,186만원), 전세 12건 중앙값 6억 6,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,875만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.03 3층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112B타입 · 전용률 75.1% | 10억 6,000만원19건 | 4,125만원 | 11억 7,800만원9층 · 2026.11.03 | 11억 8,500만원7층 · 2026.09.19 | 5억 6,100만원30건 | 2억 7,500/150만원22건 | 매매 63 · 전세 114 · 월세 57 |
| 84.3㎡34평형공급 112.3㎡ · 112B타입 · 전용률 75.1% | 10억 6,750만원4건 | 4,186만원 | 10억 7,000만원13층 · 2026.07.25 | 12억3층 · 2026.07.03 | 6억 6,500만원12건 | 3억 5,875/110만원6건 | 매매 19 · 전세 39 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하남더샵센트럴뷰 아파트 매매 거래는 2025년 9월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,612만원이 가장 높았고 2024년 5월 3,235만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(16건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
4,585만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 4,585만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4,184만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4,612만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,281만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,437만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4,106만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 4,176만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,145만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,009만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,048만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4,025만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하남더샵센트럴뷰 아파트 전세 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 500만원이 가장 높았고 2024년 11월 4억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(20건)보다 10% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
6억 50만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 6억 50만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 11억 8,500만원 2026.09.19 · 7층
- 최근 거래
- 11억 7,800만원 2026.11.03 · 9층
- 비교 거래
- 211건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕풍동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하남더샵센트럴뷰 매매 평당가는 4,145만원이에요. 덕풍동 전체 3,189만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 하남시 전체 4,627만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 더샵하남에디피스 6,155만원, 하남자이 2,839만원, 벽산블루밍 3,471만원 중에서는 중간 편이에요.
하남더샵센트럴뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월하남더샵센트럴뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 하남더샵센트럴뷰 84.9㎡(34평형) 9층 11억 7,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.23 하남더샵센트럴뷰 84.9㎡(34평형) 1층 10억 7,500만원, 2026.09.19 하남더샵센트럴뷰 84.9㎡(34평형) 7층 11억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.3㎡(34평형) 3층의 12억, 최저가는 2026.01.24 84.9㎡(34평형) 2층의 9억 9,000만원이에요.
- 하남더샵센트럴뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.23 하남더샵센트럴뷰 84.3㎡(34평형) 12층 7억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 하남더샵센트럴뷰 84.3㎡(34평형) 10층 5억 3,500만원, 2026.10.19 하남더샵센트럴뷰 84.3㎡(34평형) 9층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 하남더샵센트럴뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 하남더샵센트럴뷰 84.3㎡(34평형) 17층 보증금 3억 6,750만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 하남더샵센트럴뷰 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 140만원, 2026.09.15 하남더샵센트럴뷰 84.9㎡(34평형) 10층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.3㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 7,800만원2026.11.03 계약 · 84.9㎡(34평형) · 9층
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 63건최근 12개월 19건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.4억
5.4억9억10억12억
12개월 중앙값10억 6,000만원전용 평당 4,125만원
같은 면적 · 12개월 거래19건
36개월 최고가11억 8,500만원7층 · 2026.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 11억 7,800만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 10억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 11억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 11억84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 11억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 10억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 10억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 10억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 10억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 10억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 10억 5,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 10억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 10억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 10억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 10억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 9억 9,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하남더샵센트럴뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하남더샵센트럴뷰 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울과 가까운 최고의 하남초입 아파트", "역세권과 전통시장을 앞에둔 최상의집", "덕풍시장뷰 역세권아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.8
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권과 전통시장을 앞에둔 최상의집
2025.12.10
하남시청역과 덕풍전통시장 오일장 먹자골목을 바로 앞에서 다닐수있는 최고의 위치에 있습니다.도보로 한강 고수부지 공원과 개천 길로 연결되는 트레킹…
덕풍시장뷰 역세권아파트
2025.09.09
덕풍시장 .하남시청역 인접 아파트로 버스정류장도 도보 3분 살기좋은 아파트입니다. 아파트내 놀이터도 3개있고 크진 않지만 커뮤니티도 있어 독…
하남더샵센트럴뷰 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
덕풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아꽃뫼마을(2단지) | 4.8 | 9건 | - |
| 2하남풍산아이파크(5단지) | 4.8 | 6건 | 3,969만원 |
| 3하남더샵센트럴뷰 | 4.7 | 10건 | 4,145만원 |
| 4하남풍산아이파크(1단지) | 4.6 | 8건 | 3,931만원 |
| 5벽산블루밍 | 4.6 | 5건 | 3,471만원 |
| 6풍산삼부르네상스 | 4.6 | 5건 | 3,663만원 |
| 7진모루마을현대 | 4.5 | 6건 | 3,229만원 |
| 8휴먼시아꽃뫼마을(1단지) | 4.4 | 10건 | - |
| 9서해 | 4.4 | 5건 | 2,374만원 |
| 10덕풍쌍용 | 4.3 | 7건 | 2,506만원 |
덕풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕풍동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점덕풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 82점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
86
대중교통
88
교육
57
마트
82
병원
56
공원
88
덕풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 114위, 하남시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 114위, 전국 532위덕풍동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 110위예요.
덕풍동 전체 시세와 단지 비교는 덕풍동 아파트 시세에서 보세요.
하남더샵센트럴뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하남더샵센트럴뷰 아파트는 672세대 · 11개 동 · 2016년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 3층, 주차 832대(세대당 1.24대), 2016년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 112B타입은 공급 112.3㎡·전용 84.3㎡(전용률 75.1%), 112C타입은 공급 112.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 75.4%), 111A타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%), 111D타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%)이에요.
- 세대수
- 672세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2016년 8월
- 지번
- 하남시 덕풍동 946
- 도로명
- 경기 하남시 하남대로 856
- 타입
- 112B타입 전용 84.3㎡ · 112C타입 전용 84.6㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 111D타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 주차
- 832대 · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 2016.08.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.8% · 건폐율 21.64%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하남더샵센트럴뷰은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.8%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.8%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하남더샵센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,700만원이에요(672호, 5억 5,100만원~7억 300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 6억 4,400만원, 85㎡ 6억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 34평형 | 6억 4,400만원 | 132호 | 10억 6,750만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.9) | 6억 5,700만원 | 540호 | 10억 6,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 6억 5,700만원 | 672호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 5,700만원 기준 하남더샵센트럴뷰의 연간 보유세는 약 90.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 41.1만원에 도시지역분·지방교육세 49.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 6억 4,400만원 | 40만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 5,700만원 | 41.1만원특례세율 | 49.6만원 | - | 90.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하남더샵센트럴뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 하남더샵센트럴뷰는 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 14층에서 19층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 18층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 19층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 16층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 14층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신장초등학교
가까운 중학교500m남한중학교
가까운 고등학교500m신장고등학교
- 초등학교신장초등학교400m직선거리
- 초등학교나룰초등학교700m직선거리
- 중학교남한중학교500m직선거리
- 고등학교신장고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시덕풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하남더샵센트럴뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 8,000만원(27건), 2025년 9억 7,000만원(33건), 2026년 10억 6,500만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 21% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 2,000만원, 2025년 5억 9,000만원, 2026년 5억 8,800만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억3건 | 3건 |
| 2024년 | 8억 8,000만원27건 | 3,425만원 | 27건 | 5억 2,000만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 9억 7,000만원33건 | 3,788만원 | 33건 | 5억 9,000만원55건 | 55건 |
| 2026년 | 10억 6,500만원21건 | 4,176만원 | 21건 | 5억 8,800만원37건 | 37건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,145만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,106만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 4,145만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 4,106만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(4,176만원), 가장 낮은 곳은 108동(4,077만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하남더샵센트럴뷰 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(35건), 신규 49%(34건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(70%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다.
- 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,498만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 6억 7,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕풍동 37곳덕풍동에서 실거래가 있는 단지 30곳 가운데 하남더샵센트럴뷰의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵하남에디피스(평당 6,155만원), 가장 싼 곳은 대동피렌체(평당 1,787만원)이에요.
하남풍산참아름실거래 없음2009년★ 4.2 (20)더샵하남에디피스+48%6,155만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.102024년 · 12개월 39건하남자이-32%2,839만원전용 평당최근 7억 9,000만원 · 26.102006년 · 875세대 · 12개월 45건★ 3.8 (12)벽산블루밍-16%3,471만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102007년 · 696세대 · 12개월 37건★ 4.6 (5)
하남덕풍경기행복주택실거래 없음2021년★ 4.3 (1)하남풍산아이파크(1단지)-5%3,931만원전용 평당최근 11억 6,500만원 · 26.102008년 · 686세대 · 12개월 29건★ 4.6 (8)한솔리치빌(1단지)-34%2,748만원전용 평당최근 7억 2,500만원 · 26.112002년 · 1,094세대 · 12개월 36건★ 3.8 (12)하남덕풍역파크어울림-11%3,694만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.102019년 · 383세대 · 12개월 32건★ 3.0 (5)하남한솔솔파크-19%3,372만원전용 평당최근 9억 · 26.102006년 · 616세대 · 12개월 21건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
하남더샵센트럴뷰 자주 묻는 질문
하남더샵센트럴뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 23건 중앙값은 10억 6,500만원, 전용 평당가는 4,145만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 10억 6,000만원이에요.하남더샵센트럴뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 6억 900만원이에요. 전세가율은 약 57.6%이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)은 5억 6,100만원이에요.하남더샵센트럴뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 3억 3,000만원, 월 135만원이에요.하남더샵센트럴뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 234건, 34평형(전용 84.3㎡) 73건이에요. 34평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하남더샵센트럴뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.3㎡(34평형) 3층의 12억, 최저가는 2026.01.24 84.9㎡(34평형) 2층의 9억 9,000만원이에요.하남더샵센트럴뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하남더샵센트럴뷰 가격은 덕풍동에서 비싼 편인가요?
하남더샵센트럴뷰 매매 평당가는 4,145만원이에요. 덕풍동 전체 3,189만원보다 30% 높아요. 하남시 전체 4,627만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 더샵하남에디피스 6,155만원, 하남자이 2,839만원, 벽산블루밍 3,471만원 중에서는 중간 편이에요.하남더샵센트럴뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,145만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 4,106만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.하남더샵센트럴뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하남더샵센트럴뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요. 규제지역(하남시)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다. 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.하남더샵센트럴뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하남더샵센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 5,700만원이에요(672호, 5억 5,100만원~7억 300만원). 전용 85㎡는 6억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 62%이에요.하남더샵센트럴뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하남더샵센트럴뷰 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(35건), 신규 49%(34건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하남더샵센트럴뷰(덕풍동 946번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕풍동은 살기 좋은 동네인가요?
덕풍동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 114위, 하남시 5곳 중 5위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(135위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 덕풍동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.덕풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
하남더샵센트럴뷰 매물 · 단지 정보 자세히