진짜 옛날집
2026.04.16
리모델링 필수인집입니다 지은지 오래되기도했고 주차장이 정말 헬이에요 그런것들 감안했을때는 하남시에서 제일싼아파트이지않을까 싶네요. 일단 방음도…
경기도 하남시 덕풍동 821 · 2009년 준공 · 777세대 14개 동 · 전용 49.6~60㎡
- 36개월 실거래
- 1,098건
- 공시가격 중앙값
- 3억 600만원
- 2026년 · 777호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 19건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하남풍산참아름 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하남풍산참아름 전용면적은 2종(49.6~60㎡)이며 전용 15평(49.6~49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 5,747만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,747만원 / 19만원240건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.6~49.9㎡)은 최근 12개월 월세 177건 중앙값 보증금 5,747만원·월 16만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 63건 중앙값 보증금 8,232만원·월 28만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.6~49.9㎡전용 15평대표 | - | - | - | - | - | 5,747/16만원177건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 786 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 8,232/28만원63건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 312 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
하남풍산참아름 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하남풍산참아름 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 하남풍산참아름 49.6㎡(전용 15평) 8층 보증금 3,847만원, 월 28만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.11 하남풍산참아름 49.6㎡(전용 15평) 8층 보증금 5,847만원, 월 15만원, 2026.09.11 하남풍산참아름 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 5,832만원, 월 36만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하남풍산참아름 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하남풍산참아름 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.1, 인프라 4.3, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "진짜 옛날집", "임대아파트 인데 주인 눈치 안보고 살기 좋아요", "조용한 곳에 따뜻한 집에서 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 19건
단지
4.1
내부
4.1
인프라
4.3
교통
3.9
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대아파트 인데 주인 눈치 안보고 살기 좋아요
2026.01.29사진 1장
경기도시공사 임대아파트 인데요 17년 정도 살았는데 건물 관리 너무 잘 해주시고 단지내에 공원도 너무 좋아요수목 소독과 불편한 점 거의 없이…
조용한 곳에 따뜻한 집에서 좋아요
2026.01.15
햇빛이 잘드는 따뜻한 집.조용한 곳으로 오세요 차가 막히지않는 한적한 동네임니다.행복한마을로 오세요.동네가 깨끗하고 조용해서 행복해요.아파트도…
하남풍산참아름 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
덕풍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아꽃뫼마을(2단지) | 4.8 | 9건 | - |
| 2하남풍산아이파크(5단지) | 4.8 | 6건 | 3,891만원 |
| 3하남더샵센트럴뷰 | 4.7 | 10건 | 4,086만원 |
| 4하남풍산아이파크(1단지) | 4.6 | 8건 | 3,833만원 |
| 5벽산블루밍 | 4.6 | 5건 | 3,405만원 |
| 6풍산삼부르네상스 | 4.6 | 5건 | 3,501만원 |
| 7진모루마을현대 | 4.5 | 6건 | 3,111만원 |
| 8휴먼시아꽃뫼마을(1단지) | 4.4 | 10건 | - |
| 9서해 | 4.4 | 5건 | 2,340만원 |
| 10덕풍쌍용 | 4.3 | 7건 | 2,461만원 |
덕풍동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕풍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕풍동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 87점, 교육 57점, 마트 81점, 병원 56점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 181건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 181건
치안
86
대중교통
87
교육
57
마트
81
병원
56
공원
88
살기좋은동네
2026.09.15
옛동네정서 그대로 점감이넘치고 활기가 돋아나는 동네 진짜사람살기좋은동네 딘지 요즘상수도 공사로인해 소음이 있지만 그래도 살기좋은동네입니다. 버…
양심없는 노인네들의 천국
2026.08.30
내가 차가없다면 괜찮지만 차가있으면 특히나 더 스트레스를 받는곳. 주변에 고라니처럼 툭툭 무단횡단하는 인간들이 많음. 신호위반은 기본 고령자가…
먹고 살기 좋은 곳
2026.07.15
경기도 하남시 덕풍동은 하남시의 중심부에 위치하여 전통적인 원도심의 정취와 현대적인 편리함이 공존하는 매력적인 주거 지역입니다. 덕봉역에서 비롯…
덕풍동 전체 시세와 단지 비교는 덕풍동 아파트 시세에서 보세요.
하남풍산참아름 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 804대, 2009년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 102대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신장) 중학교(남한)이에요.
- 세대수
- 777세대 (60㎡ 이하 777)
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2009.05.06
- 지번
- 하남시 덕풍동 821
- 도로명
- 경기 하남시 덕풍동로 60
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 804대 (옥내 559 · 옥외 245) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 150.56% · 건폐율 15.69%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 102대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신장) 중학교(남한)
- 인근 편의시설
- 관공서(덕풍3동주민센터) 대형상가(이마트)
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하남풍산참아름은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 150.56%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률150.56%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하남풍산참아름 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(777호, 2억 7,000만원~4억 100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 50㎡ 3억 200만원, 60㎡ 3억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 (49.6~49.9) | 3억 200만원 | 561호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 9,500만원 | 216호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 600만원 | 777호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 3억 200만원 기준 하남풍산참아름의 연간 보유세는 약 30.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.3만원에 도시지역분·지방교육세 20.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 3억 9,500만원 | 16.8만원특례세율 | 27.7만원 | - | 44.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하남풍산참아름 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 하남풍산참아름은 401동부터 414동까지 14개 동, 최고 14층입니다.
- 동마다 10층에서 14층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 86개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 11층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 11층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 408동 | 14층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 409동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 410동 | 10층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 411동 | 10층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 412동 | 10층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 413동 | 10층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 414동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하남풍산참아름의 2026년 7월 관리비는 총 12,077만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,002원)이에요.
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- 공용관리비 6,796만원(인건비 2,927만원 · 경비비 2,490만원 · 청소비 1,008만원 순), 개별사용료 5,280만원(전기료 3,881만원 · 수도료 1,317만원 · 생활폐기물수수료 61만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당3,002원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,796만원단지 전체 · 월
개별사용료5,280만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 27% 낮음18만원
25.08
16만원
25.09
14만원
25.10
15만원
25.11
15만원
25.12
15만원
26.01
15만원
26.02
14만원
26.03
15만원
26.04
14만원
26.05
15만원
26.06
16만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%87,470원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%67,959원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,881만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,927만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 2,490만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,317만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,008만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 1,614원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 824원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 61만원 | 789원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 55만원 | 713원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 44만원 | 560원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 104만원 | 1,339원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕풍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m나룰초등학교
가까운 중학교500m남한중학교
가까운 고등학교500m신장고등학교
- 초등학교나룰초등학교300m직선거리
- 초등학교신장초등학교500m직선거리
- 중학교남한중학교500m직선거리
- 고등학교신장고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 하남시덕풍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 하남시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하남풍산참아름 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하남풍산참아름 전월세 240건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(223건), 신규 7%(16건)이에요.
덕풍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕풍동 37곳더샵하남에디피스5,999만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.092024년 · 12개월 38건하남더샵센트럴뷰4,086만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.072016년 · 672세대 · 12개월 28건★ 4.7 (10)하남자이2,762만원전용 평당최근 7억 8,800만원 · 26.092006년 · 875세대 · 12개월 47건★ 3.8 (12)벽산블루밍3,405만원전용 평당최근 8억 2,500만원 · 26.092007년 · 696세대 · 12개월 39건★ 4.6 (5)
하남덕풍경기행복주택실거래 없음2021년★ 4.3 (1)하남풍산아이파크(1단지)3,833만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092008년 · 686세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)한솔리치빌(1단지)2,690만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.082002년 · 1,094세대 · 12개월 31건★ 3.8 (11)하남덕풍역파크어울림3,686만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082019년 · 383세대 · 12개월 32건★ 3.0 (5)하남한솔솔파크3,306만원전용 평당최근 9억 2,800만원 · 26.092006년 · 616세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)
하남덕풍경기행복주택실거래 없음2021년★ 4.3 (1)하남풍산아이파크(1단지)3,833만원전용 평당최근 11억 9,000만원 · 26.092008년 · 686세대 · 12개월 37건★ 4.6 (8)한솔리치빌(1단지)2,690만원전용 평당최근 7억 1,500만원 · 26.082002년 · 1,094세대 · 12개월 31건★ 3.8 (11)하남덕풍역파크어울림3,686만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082019년 · 383세대 · 12개월 32건★ 3.0 (5)하남한솔솔파크3,306만원전용 평당최근 9억 2,800만원 · 26.092006년 · 616세대 · 12개월 18건★ 4.0 (8)매물·실거주 후기 더 보기
하남풍산참아름 자주 묻는 질문
하남풍산참아름 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 240건 중앙값은 보증금 5,747만원, 월 19만원이에요.하남풍산참아름에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.6~49.9㎡) 786건, 전용 18평(60㎡) 312건이에요. 전용 15평(49.6~49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하남풍산참아름 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하남풍산참아름 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(777호, 2억 7,000만원~4억 100만원). 면적별로는 50㎡ 3억 200만원, 60㎡ 3억 9,500만원이에요.하남풍산참아름 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하남풍산참아름 전월세 240건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(223건), 신규 7%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하남풍산참아름(덕풍동 821번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕풍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
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