매매1건
전용 50㎡ 호가 중앙값1억 1,300만원최근 실거래 2억 2,500만원보다 50% 낮음부산광역시 사상구 덕포동 416-7 · 2020년 준공 · 143세대 2개 동 · 전용 30.2~50㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 49.7~50㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 3,700만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,496만 → 지금 1,380만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 86.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,487만원
- 덕포동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 50㎡(22평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 1,487만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 143호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
비룡벨로스텔라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡벨로스텔라 전용면적은 2종(30.2~50㎡)이며 22평형(전용 49.7~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 1,487만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,289만원), 전세가율은 약 86.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 22평형(전용 49.7~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,995만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율86.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 49.7~50㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 9,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.15 11층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 30.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 3,500만원(평당 1,478만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 59만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.21 14층 1억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7~50㎡22평형대표공급 71.4㎡ · 71B타입 · 전용률 69.6% | 1건 | - | 2억 2,500만원2층 · 2025.10.10 | 2억 3,000만원11층 · 2024.04.15 | 1억 9,000만원7건 | 2,000/70만원5건 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 18 |
| 30.2㎡13평형공급 44.3㎡ · 44C타입 · 전용률 68.2% | 1억 3,500만원3건 | 1,478만원 | 1억 2,600만원5층 · 2026.05.13 | 1억 4,200만원14층 · 2023.11.21 | 1건 | 2,000/59만원4건 | 매매 5 · 전세 7 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매비룡벨로스텔라 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,535만원이 가장 높았고 2026년 5월 1,380만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1,380만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,380만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,478만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,509만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세비룡벨로스텔라 아파트 전세 거래는 2024년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2025년 11월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
2억2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +67%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 2억 4,300만원 2022.01.15 · 9층
- 최근 거래
- 2억 2,500만원 2025.10.10 · 2층
- 비교 거래
- 37건 2020년 6월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가비룡벨로스텔라 매매 평당가는 1,487만원이에요. 덕포동 전체 1,224만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 61% 높아요.
- 같은 동 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2,542만원, 자유 662만원, 남영 683만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준비룡벨로스텔라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월비룡벨로스텔라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.13 비룡벨로스텔라 30.2㎡(13평형) 5층 1억 2,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 비룡벨로스텔라 30.2㎡(13평형) 13층 1억 3,500만원, 2025.10.21 비룡벨로스텔라 30.2㎡(13평형) 15층 1억 3,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 49.7㎡(22평형) 2층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 30.2㎡(13평형) 5층의 1억 2,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 50㎡(22평형) 11층 2억 3,000만원이에요.
- 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.13 비룡벨로스텔라 50㎡(22평형) 17층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 비룡벨로스텔라 50㎡(22평형) 17층 2억, 2026.03.13 비룡벨로스텔라 50㎡(22평형) 17층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 비룡벨로스텔라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 비룡벨로스텔라 50㎡(22평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 비룡벨로스텔라 49.7㎡(22평형) 13층 보증금 1억, 월 40만원, 2026.05.04 비룡벨로스텔라 30.2㎡(13평형) 4층 보증금 1억, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30.2㎡(전용 9평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,500만원2025.10.10 계약 · 49.7㎡(22평형) · 2층 · 101동
22평형(전용 49.7~50㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2억2.2억2.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,000만원11층 · 2024.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.10 | 101동 | 49.7㎡(22평형) | 2층 | 2억 2,500만원49.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 101동 | 50㎡(22평형) | 7층 | 2억 2,900만원50㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 102동 | 50㎡(22평형) | 5층 | 2억 3,000만원50㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 101동 | 50㎡(22평형) | 11층 | 2억 2,500만원50㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 101동 | 50㎡(22평형) | 6층 | 2억 1,500만원50㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.29 | 101동 | 49.7㎡(22평형) | 14층 | 2억 1,000만원49.7㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.21 | 101동 | 50㎡(22평형) | 14층 | 2억 1,600만원50㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 101동 | 49.7㎡(22평형) | 8층 | 2억 1,900만원49.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 101동 | 49.7㎡(22평형) | 3층 | 1억 9,500만원49.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.05 | 101동 | 50㎡(22평형) | 14층 | 2억 2,250만원50㎡(22평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | 101동 | 50㎡(22평형) | 11층 | 2억 3,000만원50㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.12 | 101동 | 50㎡(22평형) | 7층 | 2억 2,000만원50㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.25 | 102동 | 49.7㎡(22평형) | 7층 | 2억 2,000만원49.7㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.07 | 101동 | 50㎡(22평형) | 10층 | 2억 2,900만원50㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 101동 | 49.7㎡(22평형) | 4층 | 2억 2,500만원49.7㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
비룡벨로스텔라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰비룡벨로스텔라 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄마 품속 같은 아늑한 집", "도서관 역세권", "부산도서관과 덕포역 사이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엄마 품속 같은 아늑한 집
2026.05.24
주변인프라가 정말 잘 되어있는 위치로스 도보로 5분거리 국내 최대규모 삼락공원이 위치하고 있어 일과후 친구 친지 가족 지인들과 산책을 즐기수있는…
도서관 역세권
2026.01.16
집 1층에 바로 지하철 역이 있어 교통에 매우 편리 하며 바로 뒤 도서관이 크게 있어 간단한 산책도 가능 하며 인근에 편의점 마트가 있어 일상생…
부산도서관과 덕포역 사이
2024.08.16
지어진지 얼마 안된 건물인만큼 깔끔하고 관리도 쉽습니다. 방끼리 방음은 적당하고, 복도에서는 꽤 들립니다. 덕포역과 부산도서관 사이에 딱 놓인…
비룡벨로스텔라 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
덕포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점덕포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕포동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 54점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 81건
치안
59
대중교통
86
교육
56
마트
75
병원
54
공원
80
덕포동 파이어
2026.09.20
덕포동 완전 좋아요 사람들도 친절하고 애플아울렛과 가까운 김해 공항까지 경전철 .식당가 편의점 아울렛 미용실 헬스장 모두 근처에 있어서 다양한…
학교 많고 나쁘지 않은듯
2026.08.01
부산도서관도 생기고 의원, 병원급이 많은 편이에요. 공항도 멀지 않고 서부시외버스터미널도 있어서 교통이 편해요. 2호선 지나감! 삼락공원 가깝고…
시장이 코앞에 있어요
2026.07.24
여기 동네는 걸어서 다니며 어디를 가도 편이점과 먹을 수 있는 곳으로 넘쳐납니다 버스정류장이 코앞에 있어서 어디를 가든지 편하게 이동할수 있으며…
덕포동 전체 시세와 단지 비교는 덕포동 아파트 시세에서 보세요.
비룡벨로스텔라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt비룡벨로스텔라 아파트는 143세대 · 2개 동 · 2020년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 32대(세대당 0.22대), 승강기 1대, 2020년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 44C타입은 공급 44.3㎡·전용 30.2㎡(전용률 68.2%), 71B타입은 공급 71.4㎡·전용 49.7㎡(전용률 69.6%), 72A타입은 공급 72.1㎡·전용 50㎡(전용률 69.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 143세대 (60㎡ 이하 143)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2020년 2월
- 지번
- 사상구 덕포동 416-7
- 도로명
- 부산 사상구 사상로 320
- 타입
- 44C타입 전용 30.2㎡ · 71B타입 전용 49.7㎡ · 72A타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 32대 · 세대당 0.22대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 558.27% · 건폐율 54.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 이광희비룡건설(주)
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년비룡벨로스텔라은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 558.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률558.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율54.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 비룡벨로스텔라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(143호, 7,610만원~1억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 8,205만원, 50㎡ 1억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 13평형 | 8,205만원 | 28호 | 1억 3,500만원 | 61% |
| 50㎡ · 22평형 (49.7~50) | 1억 3,900만원 | 115호 | 2억 2,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 143호 | 99% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 비룡벨로스텔라의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 8,205만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분비룡벨로스텔라의 2026년 7월 관리비는 총 770만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 732원)이에요.
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- 공용관리비 562만원(경비비 384만원 · 청소비 70만원 · 위탁관리수수료 55만원 순), 개별사용료 208만원(전기료 113만원 · 입주자대표회의운영비 50만원 · 건물보험료 32만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당732원관리비 부과면적 기준
공용관리비562만원단지 전체 · 월
개별사용료208만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 76% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%39,331원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%14,536원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 384만원 | 3만원 | 50% |
| 전기료개별사용료 | 113만원 | 7,889원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 70만원 | 4,895원 | 9% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 55만원 | 3,846원 | 7% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 50만원 | 3,497원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 48만원 | 3,385원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 32만원 | 2,265원 | 4% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 10만원 | 689원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 6만원 | 385원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 3만원 | 196원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 10개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m덕포초등학교
가까운 중학교400m덕포여자중학교
가까운 고등학교500m사상고등학교
- 초등학교덕포초등학교200m직선거리
- 초등학교삼덕초등학교500m직선거리
- 중학교덕포여자중학교400m직선거리
- 고등학교사상고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구덕포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
비룡벨로스텔라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,500만원(3건), 2024년 2억 2,000만원(5건), 2025년 2억 1,750만원(10건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 7,500만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,500만원3건 | 1,515만원 | 3건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원5건 | 1,463만원 | 5건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 1,750만원10건 | 1,472만원 | 10건 | 1억 7,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 9,000만원7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 13건, 102동 7건이에요.
101동 13건102동 7건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 비룡벨로스텔라 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요.
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- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다.
- 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,590만원 |
| 필요 현금취득세 151만원 · 중개보수 69만원 포함 | 약 4,330만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕포동 16곳덕포동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 비룡벨로스텔라의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴(평당 2,542만원), 가장 싼 곳은 벽산하나로타운(평당 545만원)이에요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴+71%2,542만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092023년 · 1,572세대 · 12개월 103건자유-55%662만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071989년 · 780세대 · 12개월 16건★ 3.5 (11)
남영-54%683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)
덕포경동메르빌-25%1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)덕포동벽산블루밍-16%1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)
유원-45%819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)
벽산신익타운-61%584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운-55%663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)
덕포청구-42%857만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.082001년 · 432세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)
남영-54%683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)덕포경동메르빌-25%1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)덕포동벽산블루밍-16%1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)유원-45%819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)벽산신익타운-61%584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운-55%663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)덕포청구-42%857만원전용 평당최근 1억 4,600만원 · 26.082001년 · 432세대 · 12개월 9건★ 4.3 (4)매물·실거주 후기 더 보기
비룡벨로스텔라 자주 묻는 질문
비룡벨로스텔라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 3,700만원, 전용 평당가는 1,487만원이에요.비룡벨로스텔라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.7%이에요. 22평형(전용 49.7~50㎡)은 1억 9,000만원이에요.비룡벨로스텔라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.비룡벨로스텔라에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 49.7~50㎡) 55건, 13평형(전용 30.2㎡) 22건이에요. 22평형(전용 49.7~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.비룡벨로스텔라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 49.7㎡(22평형) 2층 101동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.05.13 30.2㎡(13평형) 5층의 1억 2,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 50㎡(22평형) 11층 2억 3,000만원이에요.비룡벨로스텔라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.비룡벨로스텔라 가격은 덕포동에서 비싼 편인가요?
비룡벨로스텔라 매매 평당가는 1,487만원이에요. 덕포동 전체 1,224만원보다 21% 높아요. 사상구 전체 926만원보다는 61% 높아요. 같은 동 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2,542만원, 자유 662만원, 남영 683만원 중에서는 중간 편이에요.비룡벨로스텔라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 151만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 69만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.비룡벨로스텔라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 49.7~50㎡) 매매 중앙값 1억 3,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,590만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,330만원이 필요합니다. 9,590만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.비룡벨로스텔라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 비룡벨로스텔라 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(143호, 7,610만원~1억 4,300만원). 전용 50㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,500만원의 약 62%이에요.비룡벨로스텔라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 비룡벨로스텔라 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 비룡벨로스텔라(덕포동 416-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
비룡벨로스텔라 매물 · 단지 정보 자세히