나쁘지 않아요
2025.12.30
집에 해가 잘 드는 편이고 지하철 역 바로 앞이라 매우 좋습니다 사상역과도 위치가 가깝고 덕포역 바로 앞이라 이동할때 편하다는 장점이 있어요…
부산광역시 사상구 덕포동 386-1 · 1996년 준공 · 486세대 4개 동 · 전용 59.1~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 73.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 2,000만원▲ 6.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,016만 → 지금 917만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 69.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,124만원
- 덕포동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 84.6㎡(32평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 1,124만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 486호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 8건
덕포늘푸른 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월덕포늘푸른 전용면적은 4종(59.1~84.6㎡)이며 28평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,124만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 778만원), 전세가율은 약 69.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13% 내렸습니다.
- 28평형(전용 73.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,745만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율69.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 73.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 2,000만원(평당 984만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.11 20층 2억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 2,000만원(평당 1,213만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 11층 2억 3,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.9㎡28평형대표공급 94.2㎡ · 94타입 · 전용률 78.5% | 2억 2,000만원3건 | 984만원 | 2억 500만원7층 · 2026.04.02 | 2억 6,000만원20층 · 2025.10.11 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 5 |
| 59.9㎡24평형공급 78.2㎡ · 78A타입 · 전용률 75.6% | 2억 2,000만원5건 | 1,213만원 | 2억 900만원11층 · 2026.03.09 | 2억 3,400만원11층 · 2024.10.05 | 1건 | 2건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 5 |
| 84.6㎡32평형공급 105.7㎡ · 105타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 2억 8,000만원19층 · 2025.10.10 | 2억 9,500만원21층 · 2024.08.01 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.1㎡24평형공급 78.2㎡ · 78A타입 · 전용률 75.6% | 1건 | - | 1억 9,000만원23층 · 2026.03.13 | 1억 9,000만원23층 · 2026.03.13 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕포늘푸른 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,249만원이 가장 높았고 2026년 4월 917만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(9건)보다 89% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
917만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 917만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,108만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,213만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,020만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,249만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,094만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕포늘푸른 아파트 전세 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 2월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +67%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2022.05.06 · 12층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.04.02 · 7층
- 비교 거래
- 55건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕포늘푸른 매매 평당가는 1,124만원이에요. 덕포동 전체 1,224만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 사상구 전체 926만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2,542만원, 자유 662만원, 남영 683만원 중에서는 중간 편이에요.
덕포늘푸른 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월덕포늘푸른 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.02 덕포늘푸른 73.9㎡(28평형) 7층 2억 500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 덕포늘푸른 59.1㎡(24평형) 23층 1억 9,000만원, 2026.03.09 덕포늘푸른 59.9㎡(24평형) 11층 2억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.1㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.6㎡(32평형) 19층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(24평형) 18층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 84.6㎡(32평형) 21층 2억 9,500만원이에요.
- 덕포늘푸른 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.08 덕포늘푸른 73.9㎡(28평형) 19층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.17 덕포늘푸른 59.9㎡(24평형) 18층 1억 2,000만원, 2025.07.26 덕포늘푸른 73.9㎡(28평형) 19층 2억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 덕포늘푸른 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 덕포늘푸른 73.9㎡(28평형) 21층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.01 덕포늘푸른 59.9㎡(24평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 50만원, 2025.12.15 덕포늘푸른 59.9㎡(24평형) 6층 보증금 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~73.9㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.04.02 계약 · 73.9㎡(28평형) · 7층 · 103동
28평형(전용 73.9㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.1억2.2억2.6억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 984만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 6,000만원20층 · 2025.10.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02 | 103동 | 73.9㎡(28평형) | 7층 | 2억 500만원73.9㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 101동 | 73.9㎡(28평형) | 9층 | 2억 2,000만원73.9㎡(28평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 73.9㎡(28평형) | 20층 | 2억 6,000만원73.9㎡(28평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | 102동 | 73.9㎡(28평형) | 7층 | 2억 3,500만원73.9㎡(28평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 73.9㎡(28평형) | 8층 | 2억 2,900만원73.9㎡(28평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 103동 | 73.9㎡(28평형) | 16층 | 2억 2,100만원73.9㎡(28평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.23 | 102동 | 73.9㎡(28평형) | 14층 | 2억 5,900만원73.9㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕포늘푸른 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰덕포늘푸른 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않아요", "부산 도서관이 들어왔다.", "편한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 8건
단지
4.1
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산 도서관이 들어왔다.
2025.12.08
최근 부산도서관이 완공되면서 주변에 많은 수의 아파트가 같이 들어오게 되어 두변의 인프라의 질도 같이 높아진 것 같아 좋은 것 같습니다. 주변에…
편한집
2025.01.12
버스 정류소랑 지하철 역이 도보로3분내에 있어서 좋구요. 바로 앞에 초등 학교가 있어 저학년 아이들이 있는 세대는 좋은 선택지 같아요.승용차로…
덕포늘푸른 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
덕포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점덕포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕포동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 54점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 81건
치안
59
대중교통
86
교육
56
마트
75
병원
54
공원
80
덕포동 파이어
2026.09.20
덕포동 완전 좋아요 사람들도 친절하고 애플아울렛과 가까운 김해 공항까지 경전철 .식당가 편의점 아울렛 미용실 헬스장 모두 근처에 있어서 다양한…
학교 많고 나쁘지 않은듯
2026.08.01
부산도서관도 생기고 의원, 병원급이 많은 편이에요. 공항도 멀지 않고 서부시외버스터미널도 있어서 교통이 편해요. 2호선 지나감! 삼락공원 가깝고…
시장이 코앞에 있어요
2026.07.24
여기 동네는 걸어서 다니며 어디를 가도 편이점과 먹을 수 있는 곳으로 넘쳐납니다 버스정류장이 코앞에 있어서 어디를 가든지 편하게 이동할수 있으며…
덕포동 전체 시세와 단지 비교는 덕포동 아파트 시세에서 보세요.
덕포늘푸른 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt덕포늘푸른 아파트는 486세대 · 4개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 337대(세대당 0.69대), 승강기 2대, 1996년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78A타입은 공급 78.2㎡·전용 59.1㎡(전용률 75.6%), 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.8%), 94타입은 공급 94.2㎡·전용 73.9㎡(전용률 78.5%), 105타입은 공급 105.7㎡·전용 84.6㎡(전용률 80%)이에요.
- 세대수
- 486세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1996년 12월
- 지번
- 사상구 덕포동 386-1
- 도로명
- 부산 사상구 사상로342번길 21
- 타입
- 78A타입 전용 59.1㎡ · 79B타입 전용 59.9㎡ · 94타입 전용 73.9㎡ · 105타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 337대 (옥내 116 · 옥외 221) · 세대당 0.69대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 1996.12.18
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 63.39% · 건폐율 21.01%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕포늘푸른은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 63.39%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률63.39%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕포늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(486호, 1억 500만원~1억 5,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 2,100만원, 60㎡ 1억 2,100만원, 74㎡ 1억 4,200만원, 85㎡ 1억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 1억 2,100만원 | 25호 | 1억 9,000만원 | 64% |
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,100만원 | 186호 | 2억 2,000만원 | 55% |
| 74㎡ · 28평형 | 1억 4,200만원 | 225호 | 2억 2,000만원 | 65% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 5,600만원 | 50호 | 2억 8,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 486호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 1억 4,200만원 기준 덕포늘푸른의 연간 보유세는 약 12.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕포늘푸른 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 덕포늘푸른은 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 4개 동이 모두 25층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 4개와 주변 건물 162개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 102동 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 103동 | 25층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 104동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m덕포초등학교
가까운 중학교600m덕포여자중학교
가까운 고등학교700m부산항공고등학교
- 초등학교덕포초등학교200m직선거리
- 초등학교덕상초등학교400m직선거리
- 중학교덕포여자중학교600m직선거리
- 고등학교부산항공고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구덕포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕포늘푸른 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 3,450만원(12건), 2025년 2억 2,050만원(14건), 2026년 2억 700만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 3,450만원12건 | 1,129만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2억 2,050만원14건 | 1,022만원 | 14건 | 2억5건 | 5건 |
| 2026년 | 2억 700만원4건 | 1,108만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 104동 15건, 101동 9건, 102동 5건, 103동 3건이에요.
104동 15건101동 9건102동 5건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕포동 16곳덕포동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 덕포늘푸른의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴(평당 2,542만원), 가장 싼 곳은 벽산하나로타운(평당 545만원)이에요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴+126%2,542만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092023년 · 1,572세대 · 12개월 103건자유-41%662만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071989년 · 780세대 · 12개월 16건★ 3.5 (11)
남영-39%683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)
덕포경동메르빌-1%1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)비룡벨로스텔라+32%1,487만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.052020년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)덕포동벽산블루밍+11%1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)
유원-27%819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)
벽산신익타운-48%584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운-41%663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)
남영-39%683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)덕포경동메르빌-1%1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)비룡벨로스텔라+32%1,487만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.052020년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)덕포동벽산블루밍+11%1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)유원-27%819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)벽산신익타운-48%584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운-41%663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
덕포늘푸른 자주 묻는 질문
덕포늘푸른 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 1,124만원이에요. 가장 많이 거래된 28평형(전용 73.9㎡)은 2억 2,000만원이에요.덕포늘푸른 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 69.2%이에요.덕포늘푸른 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.덕포늘푸른에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 73.9㎡) 23건, 24평형(전용 59.9㎡) 22건, 32평형(전용 84.6㎡) 7건, 24평형(전용 59.1㎡) 1건이에요. 28평형(전용 73.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕포늘푸른 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 84.6㎡(32평형) 19층 101동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.12.29 59.9㎡(24평형) 18층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 84.6㎡(32평형) 21층 2억 9,500만원이에요.덕포늘푸른 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕포늘푸른 가격은 덕포동에서 비싼 편인가요?
덕포늘푸른 매매 평당가는 1,124만원이에요. 덕포동 전체 1,224만원보다 8% 낮아요. 사상구 전체 926만원보다는 21% 높아요. 같은 동 사상중흥에스-클래스그랜드센트럴 2,542만원, 자유 662만원, 남영 683만원 중에서는 중간 편이에요.덕포늘푸른 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕포늘푸른 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 73.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(사상구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.덕포늘푸른 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕포늘푸른 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(486호, 1억 500만원~1억 5,900만원). 전용 74㎡는 1억 4,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 65%이에요.덕포늘푸른 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.덕포늘푸른 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 63.39%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.덕포늘푸른 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.덕포늘푸른 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕포늘푸른(덕포동 386-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
덕포늘푸른 매물 · 단지 정보 자세히