조용한 동네라서 더 살고싶던~~~
2025.03.31
45년된 집인데도 튼튼하더라구요 방음이 아쉽긴하지만.... 주차장은 넓었다. 햇살과 환기는 아주 만족스러웠구요 조용한 단지여서인지 남의 간섭도…
부산광역시 사상구 덕포동 213-1 · 1985년 준공 · 85세대 1개 동 · 전용 54.4~59.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 8,000만원
- 36개월 최고가
- 1억
- 54.4㎡(17평형) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 9,000만원
- 2026년 · 85호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금잔디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금잔디 전용면적은 3종(54.4~59.8㎡)이며 17평형(전용 54.4~54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 487만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,250만원 / 30만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 54.4~54.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.11 2층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.4~54.5㎡17평형대표공급 54.7㎡ · 54A타입 · 전용률 99.4% | - | - | 1억2층 · 2024.10.11 | 1억2층 · 2024.10.11 | 1건 | 2,000/30만원3건 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 5 |
| 59.8㎡18평형공급 60.1㎡ · 60A타입 · 전용률 99.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 54.7㎡17평형공급 54.7㎡ · 54A타입 · 전용률 99.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 1억 6,900만원 2021.01.27 · 5층
- 최근 거래
- 1억 2024.10.11 · 2층
- 비교 거래
- 9건 2017년 4월~2024년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금잔디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금잔디 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.10.11 금잔디 54.4㎡(17평형) 2층 1억이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 10월 54.4㎡(17평형) 2층 1억이에요.
- 금잔디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 금잔디 54.4㎡(17평형) 2층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.30 금잔디 54.5㎡(17평형) 2층 8,000만원, 2025.03.15 금잔디 54.5㎡(17평형) 2층 7,000만원이에요.
- 금잔디 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 금잔디 54.5㎡(17평형) 2층 보증금 2,500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.29 금잔디 54.5㎡(17평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.07 금잔디 59.8㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 54.4㎡(전용 16평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2024.10.11 계약 · 54.4㎡(17평형) · 2층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억2층 · 2024.10.11
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.11 | - | 54.4㎡(17평형) | 2층 | 1억54.4㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금잔디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금잔디 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네라서 더 살고싶던~~~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점덕포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕포동의 자리톡 동네 점수는 치안 59점, 대중교통 86점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 54점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 81건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 81건
치안
59
대중교통
86
교육
56
마트
75
병원
54
공원
80
덕포동 파이어
2026.09.20
덕포동 완전 좋아요 사람들도 친절하고 애플아울렛과 가까운 김해 공항까지 경전철 .식당가 편의점 아울렛 미용실 헬스장 모두 근처에 있어서 다양한…
학교 많고 나쁘지 않은듯
2026.08.01
부산도서관도 생기고 의원, 병원급이 많은 편이에요. 공항도 멀지 않고 서부시외버스터미널도 있어서 교통이 편해요. 2호선 지나감! 삼락공원 가깝고…
시장이 코앞에 있어요
2026.07.24
여기 동네는 걸어서 다니며 어디를 가도 편이점과 먹을 수 있는 곳으로 넘쳐납니다 버스정류장이 코앞에 있어서 어디를 가든지 편하게 이동할수 있으며…
덕포동 전체 시세와 단지 비교는 덕포동 아파트 시세에서 보세요.
금잔디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금잔디 아파트는 85세대 · 1개 동 · 1985년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1985년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 54A타입은 공급 54.7㎡·전용 54.4㎡(전용률 99.4%), 54B타입은 공급 54.8㎡·전용 54.5㎡(전용률 99.4%), 55C타입은 공급 55.1㎡·전용 54.7㎡(전용률 99.4%), 55D타입은 공급 55.2㎡·전용 54.8㎡(전용률 99.4%), 60A타입은 공급 60.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 99.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 85세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1985년 5월
- 지번
- 사상구 덕포동 213-1
- 도로명
- 부산 사상구 사상로310번길 80-11
- 타입
- 54A타입 전용 54.4㎡ · 54B타입 전용 54.5㎡ · 55C타입 전용 54.7㎡ · 55D타입 전용 54.8㎡ · 60A타입 전용 59.8㎡ · 60C타입 전용 59.9㎡ 외 4
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1985.05.08
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금잔디은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금잔디 공동주택 공시가격 중앙값은 9,000만원이에요(85호, 8,600만원~1억 1,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 54㎡ 9,000만원, 55㎡ 8,680만원, 60㎡ 9,760만원, 66㎡ 1억 600만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 17평형 (54.4~54.5) | 9,000만원 | 48호 | - | - |
| 55㎡ · 17평형 (54.7~54.8) | 8,680만원 | 12호 | - | - |
| 60㎡ · 18평형 (59.8~60.2) | 9,760만원 | 20호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 1억 600만원 | 4호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,000만원 | 85호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 9,000만원 기준 금잔디의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 9,000만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 55㎡전용 17평 | 8,680만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,760만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 66㎡전용 20평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m덕포초등학교
가까운 중학교100m덕포여자중학교
가까운 고등학교200m사상고등학교
- 초등학교덕포초등학교400m직선거리
- 초등학교사상초등학교400m직선거리
- 중학교덕포여자중학교100m직선거리
- 고등학교사상고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구덕포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금잔디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료덕포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕포동 16곳사상중흥에스-클래스그랜드센트럴2,542만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.092023년 · 1,572세대 · 12개월 103건자유662만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.071989년 · 780세대 · 12개월 16건★ 3.5 (11)
남영683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)
덕포경동메르빌1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)비룡벨로스텔라1,487만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.052020년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)덕포동벽산블루밍1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)
유원819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)
벽산신익타운584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)
남영683만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.081993년 · 400세대 · 12개월 15건★ 3.2 (5)덕포경동메르빌1,118만원전용 평당최근 2억 6,500만원 · 26.082013년 · 517세대 · 12개월 21건★ 4.1 (9)비룡벨로스텔라1,487만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.052020년 · 143세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)덕포동벽산블루밍1,253만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082006년 · 350세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)유원819만원전용 평당최근 1억 3,310만원 · 26.071980년 · 280세대 · 12개월 10건★ 3.4 (8)벽산신익타운584만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.081994년 · 420세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)부원파크타운663만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.081989년 · 420세대 · 12개월 3건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
금잔디 자주 묻는 질문
금잔디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요.금잔디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,250만원, 월 30만원이에요.금잔디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 54.4~54.5㎡) 10건, 18평형(전용 59.8㎡) 3건, 17평형(전용 54.7㎡) 1건이에요. 17평형(전용 54.4~54.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금잔디 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 54.4㎡(17평형) 2층 1억이에요.금잔디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금잔디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금잔디 공동주택 공시가격 중앙값은 9,000만원이에요(85호, 8,600만원~1억 1,300만원). 면적별로는 54㎡ 9,000만원, 55㎡ 8,680만원, 60㎡ 9,760만원, 66㎡ 1억 600만원 등 5개 면적이에요.금잔디 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금잔디 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금잔디(덕포동 213-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
금잔디 매물 · 단지 정보 자세히