오션뷰 맛집
2026.07.10
일단 오션뷰 이건 최고죠. 바다 차타고 10분도 안걸리고 그냥 집앞 나와서 보면 바다 다보이고 가슴이 뻥 뚫리는 기분입니다. 교통 편이야 바로…
전남광주통합특별시 여수시 덕충동 1797 · 1997년 준공 · 242세대 1개 동 · 전용 59.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 8,800만원▼ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 638만 → 지금 464만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 90.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 486만원
- 덕충동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,300만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 486만원
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
귀인그린파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월귀인그린파크 전용면적은 3종(59.9~84.7㎡)이며 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 486만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 442만원), 전세가율은 약 90.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 799만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.
전세가율90.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 8,800만원(평당 486만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.17 13층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡전용 18평대표 | 8,800만원7건 | 486만원 | 8,400만원15층 · 2026.07.16 | 1억 5,300만원13층 · 2024.04.17 | 1건 | 1건 | 매매 17 · 전세 8 · 월세 3 |
| 84.7㎡전용 26평 | - | - | 1억 500만원11층 · 2025.06.10 | 1억 500만원11층 · 2025.06.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매귀인그린파크 아파트 매매 거래는 2024년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 845만원이 가장 높았고 2025년 6월 410만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.8건이에요.
464만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 464만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 486만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 492만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 469만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,300만원 2024.04.17 · 13층
- 최근 거래
- 8,400만원 2026.07.16 · 15층
- 비교 거래
- 82건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕충동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가귀인그린파크 매매 평당가는 486만원이에요. 덕충동 전체 1,222만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 40% 낮아요.
- 같은 동 엑스포힐스테이트1단지 1,129만원, 엑스포힐스테이트2단지 1,272만원, 여수엑스포타운시티프라디움1단지 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 귀인그린파크 (이 단지) | 486만원 | 기준 | 442만원 | 7건 |
| 덕충동 전체 | 1,222만원 | ▲ 151.4% | 973만원 | 64건 |
| 여수시 전체 | 814만원 | ▲ 67.5% | 804만원 | 1,715건 |
| 엑스포힐스테이트1단지 | 1,129만원 | ▲ 132.3% | 944만원 | 19건 |
| 엑스포힐스테이트2단지 | 1,272만원 | ▲ 161.7% | 1,002만원 | 12건 |
| 여수엑스포타운시티프라디움1단지 | 1,342만원 | ▲ 176.1% | 1,011만원 | 7건 |
| 여수엑스포타운시티프라디움2단지 | 1,478만원 | ▲ 204.1% | 992만원 | 7건 |
| 동성노블힐스1차 | 1,269만원 | ▲ 161.1% | 1,005만원 | 2건 |
귀인그린파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월귀인그린파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 15층 8,400만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.26 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 8,400만원, 2026.03.21 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 59.9㎡(전용 18평) 13층 1동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.16 59.9㎡(전용 18평) 15층의 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 5,300만원이에요.
- 귀인그린파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.01 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 7층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.08 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 12층 8,500만원, 2024.11.24 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 16층 6,000만원이에요.
- 귀인그린파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.25 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.16 귀인그린파크 74㎡(전용 22평) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2024.11.07 귀인그린파크 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 300만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가8,400만원2026.07.16 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 1동
전용 18평(59.9㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
8,400만1억1.5억
12개월 중앙값8,800만원전용 평당 486만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 5,300만원13층 · 2024.04.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.26 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 8,400만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 8,800만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.11 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 15층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.16 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.07 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 9,700만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.28 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 9,800만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 5,300만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.21 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 11층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.25 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 9,200만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 16층 | 9,600만원59.9㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.16 | 1동 | 59.9㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 1,550만원59.9㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
귀인그린파크 실거주 후기
실거주 후기덕충동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕충동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 70점, 교육 48점, 마트 63점, 병원 22점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 27건
치안
93
대중교통
70
교육
48
마트
63
병원
22
공원
81
그나마 덕충동 만족해
2026.06.29
일단 주변에 원룸촌가라 조용합니다 많이 조용해서 시끄러운거 싫어하는분은 추천해요 편의점이 가깝진 않지만 그래도 가까워요 버스타러 다니긴 매우편…
돌아다니기 좋은동네
2026.04.29
자전거 타고다니는데 불편함이 없고 봄에 하천을 가보면 벚꽃이 엄청 펴 있어서 벚꽃놀이 안가도 될정도로 좋아요. 또한 엑스포를 열었던곳을 개방하고…
덕충동 전체 시세와 단지 비교는 덕충동 아파트 시세에서 보세요.
귀인그린파크 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준귀인그린파크 아파트는 242세대 · 1개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 142대(세대당 0.59대), CCTV 32대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 242세대 (60㎡ 이하 196 · 60~85㎡ 46)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.10.01
- 지번
- 여수시 덕충동 1797
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 덕충2길 39
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (지상 122 · 지하 20) · 세대당 0.59대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영광건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년귀인그린파크은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분귀인그린파크의 2026년 7월 관리비는 총 3,577만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 2,304원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,013만원(인건비 748만원 · 경비비 674만원 · 청소비 238만원 순), 개별사용료 1,564만원(전기료 1,137만원 · 수도료 356만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당2,304원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,013만원단지 전체 · 월
개별사용료1,564만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%83,198원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%64,629원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,137만원 | 5만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 748만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 674만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 356만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 238만원 | 9,829원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 106만원 | 4,364원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 2,653원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 53만원 | 2,192원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 46만원 | 1,891원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 44만원 | 1,801원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 111만원 | 4,602원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
덕충동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m여수종고초등학교
가까운 중학교500m충덕중학교
가까운 고등학교800m여수중앙여자고등학교
- 초등학교여수종고초등학교700m직선거리
- 중학교충덕중학교500m직선거리
- 중학교여수중학교700m직선거리
- 고등학교여수중앙여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
덕충동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시덕충동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
귀인그린파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,750만원(8건), 2025년 9,000만원(5건), 2026년 8,600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6,500만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 9,750만원8건 | 539만원 | 8건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,000만원5건 | 486만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 8,600만원4건 | 475만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다.
- 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 97만원 · 중개보수 44만원 포함 | 약 2,781만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 31만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 40만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕충동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕충동 11곳덕충동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 귀인그린파크의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 여수엑스포타운시티프라디움2단지(평당 1,478만원), 가장 싼 곳은 태창(평당 296만원)이에요.
엑스포힐스테이트1단지+132%1,129만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,080세대 · 12개월 19건★ 4.0 (1)엑스포힐스테이트2단지+162%1,272만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.052012년 · 362세대 · 12개월 12건여수엑스포타운시티프라디움1단지+176%1,342만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.052018년 · 12개월 7건여수엑스포타운시티프라디움2단지+204%1,478만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092018년 · 12개월 7건동성노블힐스1차+161%1,269만원전용 평당최근 2억 4,200만원 · 26.072017년 · 99세대 · 12개월 2건주공-2%476만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.051983년 · 12개월 1건태창타운-28%351만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.061993년 · 12개월 3건동성노블힐스2차+183%1,374만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.082017년 · 52세대 · 12개월 2건제일맨션실거래 없음1978년
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귀인그린파크 자주 묻는 질문
귀인그린파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 8,800만원, 전용 평당가는 486만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9㎡)은 8,800만원이에요.귀인그린파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 90.9%이에요.귀인그린파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 750만원, 월 55만원이에요.귀인그린파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9㎡) 28건, 전용 26평(84.7㎡) 1건, 전용 22평(74㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.귀인그린파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 59.9㎡(전용 18평) 13층 1동의 1억 1,000만원, 최저가는 2026.07.16 59.9㎡(전용 18평) 15층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.9㎡(전용 18평) 13층 1억 5,300만원이에요.귀인그린파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.귀인그린파크 가격은 덕충동에서 비싼 편인가요?
귀인그린파크 매매 평당가는 486만원이에요. 덕충동 전체 1,222만원보다 60% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 40% 낮아요. 같은 동 엑스포힐스테이트1단지 1,129만원, 엑스포힐스테이트2단지 1,272만원, 여수엑스포타운시티프라디움1단지 1,342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.귀인그린파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 97만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 44만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.귀인그린파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9㎡) 매매 중앙값 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,160만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,781만원이 필요합니다. 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 31만원, 원금균등이면 첫 달 약 40만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 귀인그린파크(덕충동 1797번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.귀인그린파크 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.귀인그린파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.덕충동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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