큰도시아니지만 노후생각한다면 살기 좋은곳입니다
2026.06.13
큰도시아니지만 작은도시 김천에 위치하고있는 덕곡동코아루푸르나임 입니다 2년살았는데 조용하고 살기좋았어요 노후생각한다면 다시한번 거기가고싶고…
경상북도 김천시 덕곡동 1467 · 2018년 준공 · 700세대 11개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 15건
- 1억 7,300만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 986만 → 지금 1,016만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 81.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 987만원
- 덕곡동 중앙값보다 58% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,000만원
- 84.9㎡(34평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 236건
- 전용 평당 987만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,500만원
- 2026년 · 700호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루푸르나임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루푸르나임 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 850만원, 전용 평당가는 987만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 803만원), 전세가율은 약 81.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,340만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율81.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 7,300만원(평당 953만원), 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 18층 1억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 28평형(전용 69.9~70㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 1,300만원(평당 1,007만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.08 6층 2억 2,000만원이에요.
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,125만원(평당 1,056만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.12 13층 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 80.8㎡ · 80B타입 · 전용률 74.1% | 1억 7,300만원15건 | 953만원 | 1억 6,900만원8층 · 2026.07.08 | 1억 8,000만원18층 · 2023.10.17 | 1건 | 2,000/65만원5건 | 매매 79 · 전세 33 · 월세 14 |
| 69.9~70㎡28평형공급 93.3㎡ · 93A타입 · 전용률 75% | 2억 1,300만원9건 | 1,007만원 | 2억 1,500만원9층 · 2026.08.14 | 2억 2,000만원6층 · 2025.09.08 | 1억 7,000만원3건 | - | 매매 45 · 전세 11 · 월세 6 |
| 84.9~85㎡34평형공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.5% | 2억 7,125만원8건 | 1,056만원 | 2억 4,500만원3층 · 2026.04.12 | 2억 8,000만원13층 · 2026.03.12 | 1억 8,400만원4건 | 2건 | 매매 33 · 전세 9 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루푸르나임 아파트 매매 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,066만원이 가장 높았고 2024년 2월 893만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
1,016만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,016만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 967만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 978만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 960만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 992만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,007만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,066만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,031만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,030만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 970만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세코아루푸르나임 아파트 전세 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억 2,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 1억 8,300만원 2022.07.09 · 19층
- 최근 거래
- 1억 6,900만원 2026.07.08 · 8층
- 비교 거래
- 384건 2018년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루푸르나임 매매 평당가는 987만원이에요. 덕곡동 전체 626만원보다 58% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 덕곡한마음타운 385만원, 김천덕곡월드메르디앙 743만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 코아루푸르나임 (이 단지) | 987만원 | 기준 | 803만원 | 32건 |
| 덕곡동 전체 | 626만원 | ▼ 36.6% | 654만원 | 89건 |
| 김천시 전체 | 766만원 | ▼ 22.4% | 721만원 | 1,169건 |
| 덕곡한마음타운 | 385만원 | ▼ 61% | 360만원 | 44건 |
| 김천덕곡월드메르디앙 | 743만원 | ▼ 24.7% | 587만원 | 13건 |
| 주공 | - | - | - |
코아루푸르나임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루푸르나임 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 코아루푸르나임 70㎡(28평형) 9층 2억 1,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 코아루푸르나임 70㎡(28평형) 8층 2억 1,200만원, 2026.07.08 코아루푸르나임 60㎡(24평형) 8층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.9㎡(34평형) 13층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.20 60㎡(24평형) 3층의 1억 6,300만원이에요.
- 코아루푸르나임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 코아루푸르나임 84.9㎡(34평형) 7층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 코아루푸르나임 84.9㎡(34평형) 1층 1억 6,800만원, 2026.08.12 코아루푸르나임 84.9㎡(34평형) 1층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 코아루푸르나임 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 코아루푸르나임 60㎡(24평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 코아루푸르나임 60㎡(24평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.06.18 코아루푸르나임 60㎡(24평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,900만원2026.07.08 계약 · 60㎡(24평형) · 8층 · 108동
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 79건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 7,300만원전용 평당 953만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가1억 8,000만원18층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 108동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 6,900만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | - | 60㎡(24평형) | 12층 | 1억 7,650만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 110동 | 60㎡(24평형) | 14층 | 1억 7,800만원60㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | - | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 7,300만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 17층 | 1억 7,500만원59.9㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 106동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 111동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 7,100만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 109동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,300만원60㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 109동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 1억 8,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 108동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 1억 7,200만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루푸르나임 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루푸르나임 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 3.4, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "큰도시아니지만 노후생각한다면 살기 좋은곳입니다", "자가 있으면 최고!", "살긴좋으나 차없으면 살수없는곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 8건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
3.4
교통
3.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자가 있으면 최고!
2026.01.26
자가 있는 사람에게 최고입니다. 아파트단지 옆에 전국에서 가장 싼 축에 속하는 주유소도 있고, 혁신도시와 구도심, 신음동 모두 자가로 이동한…
살긴좋으나 차없으면 살수없는곳
2025.07.21
인프라가 너무없고, 교통이불편합니다. 차없으면 매우불편해서 못살듯해요. 차가있다면 혁신도시하고 가까우며 신음동 및 지좌동 으로 편리하게 왔다갔다…
코아루푸르나임 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1김천덕곡월드메르디앙 | 4.4 | 7건 | 743만원 |
| 2주공 | 4.3 | 17건 | - |
| 3덕곡한마음타운 | 4.3 | 9건 | 385만원 |
| 4코아루푸르나임 | 3.8 | 8건 | 987만원 |
덕곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 60점, 교육 20점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 47점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 30건
치안
83
대중교통
60
교육
20
마트
67
병원
17
공원
47
우리집
2026.03.30
혁신도시랑 가깝고 새도로가 나있어서 신음동으로도 가기 편해졌습니다 근처에 하나로마트도 있고 버스도 많이 다니고 택시도 잘 잡히고 조금 떨어져있는…
흠
2026.01.13
마트는 진짜 걸어서 5분안애 도착할수았는 거리에 딱 있어서 좋으나 다만 주변이 아무것도 없도 배달및 편의시설기 아무것고없어서 좀 슬프가 그거 말…
전반적으로 만족
2025.12.25
현재 거주중인 동네는 대중교통 이용 하기 편리하며 근처에 마트,편의점도 있어서 생활전반적으로 만족합니다 비교적 조용하고 정돈되어 있어 거주 하…
덕곡동 전체 시세와 단지 비교는 덕곡동 아파트 시세에서 보세요.
코아루푸르나임 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코아루푸르나임 아파트는 700세대 · 11개 동 · 2018년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 157건은 전체 세대의 약 22.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 867대(세대당 1.24대), 2018년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 80B타입은 공급 80.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.1%), 80A타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 93A타입은 공급 93.3㎡·전용 69.9㎡(전용률 75%), 93C타입은 공급 93.5㎡·전용 70㎡(전용률 74.8%), 93B타입은 공급 93.6㎡·전용 70㎡(전용률 74.7%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 162대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 700세대 (60㎡ 이하 300 · 60~85㎡ 400)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2018년 10월
- 지번
- 김천시 덕곡동 1467
- 도로명
- 경북 김천시 무실7길 45
- 타입
- 80B타입 전용 59.9㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 93A타입 전용 69.9㎡ · 93C타입 전용 70㎡ · 93B타입 전용 70㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 867대 (옥내 147 · 옥외 720) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 173.69% · 건폐율 56.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)유성건설
- 보안·충전
- CCTV 162대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루푸르나임은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 173.69%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률173.69%보통조건에 따라 달라져요
건폐율56.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루푸르나임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(700호, 9,210만원~1억 6,500만원).
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- 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,000만원, 70㎡ 1억 3,300만원, 85㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 1억 1,000만원 | 300호 | 1억 7,300만원 | 64% |
| 70㎡ · 28평형 | 1억 3,300만원 | 253호 | 2억 1,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 6,100만원 | 147호 | 2억 7,125만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 2,500만원 | 700호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 코아루푸르나임의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코아루푸르나임 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
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- 코아루푸르나임은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 13층에서 20층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 40개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 19층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루푸르나임의 2026년 7월 관리비는 총 13,835만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,010원)이에요.
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- 공용관리비 5,730만원(인건비 2,445만원 · 청소비 1,502만원 · 경비비 926만원 순), 개별사용료 8,106만원(전기료 7,050만원 · 수도료 846만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,010원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,730만원단지 전체 · 월
개별사용료8,106만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%81,852원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%115,797원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,050만원 | 10만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 2,445만원 | 3만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,502만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 926만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 846만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 339만원 | 4,840원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 235만원 | 3,360원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 1,587원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 90만원 | 1,286원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 57만원 | 809원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 235만원 | 3,350원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교2.0km김천동부초등학교
가까운 중학교1.3km문성중학교
가까운 고등학교1.8km성의고등학교
- 초등학교김천동부초등학교2.0km직선거리
- 중학교문성중학교1.3km직선거리
- 중학교성의중학교1.8km직선거리
- 고등학교성의고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시덕곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루푸르나임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,750만원(18건), 2024년 1억 7,400만원(73건), 2025년 1억 8,500만원(45건), 2026년 2억 700만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,800만원, 2024년 1억 5,300만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,750만원18건 | 927만원 | 18건 | 1억 5,800만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 1억 7,400만원73건 | 911만원 | 73건 | 1억 5,300만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억 8,500만원45건 | 969만원 | 45건 | 1억 5,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 700만원21건 | 981만원 | 21건 | 1억 7,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 973만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 920만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 953만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 973만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,066만원), 가장 낮은 곳은 108동(940만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코아루푸르나임 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다.
- 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,110만원 |
| 필요 현금취득세 190만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,460만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 61만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 79만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕곡동 3곳덕곡동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 코아루푸르나임의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 김천덕곡월드메르디앙(평당 743만원), 가장 싼 곳은 덕곡한마음타운(평당 385만원)이에요.
주공매물·실거주 후기 더 보기
코아루푸르나임 자주 묻는 질문
코아루푸르나임 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 2억 850만원, 전용 평당가는 987만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 1억 7,300만원이에요.코아루푸르나임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 81.4%이에요.코아루푸르나임 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.코아루푸르나임에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 126건, 28평형(전용 69.9~70㎡) 62건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 48건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루푸르나임 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.12 84.9㎡(34평형) 13층 103동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.03.20 60㎡(24평형) 3층의 1억 6,300만원이에요.코아루푸르나임 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루푸르나임 가격은 덕곡동에서 비싼 편인가요?
코아루푸르나임 매매 평당가는 987만원이에요. 덕곡동 전체 626만원보다 58% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 29% 높아요. 같은 동 덕곡한마음타운 385만원, 김천덕곡월드메르디앙 743만원 중에서는 가장 높은 편이에요.코아루푸르나임 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 973만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 920만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.코아루푸르나임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 190만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루푸르나임 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 1억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,110만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,460만원이 필요합니다. 1억 2,110만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 61만원, 원금균등이면 첫 달 약 79만원이에요.코아루푸르나임 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루푸르나임 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,500만원이에요(700호, 9,210만원~1억 6,500만원). 전용 60㎡는 1억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,300만원의 약 64%이에요.코아루푸르나임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코아루푸르나임 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(6건), 신규 57%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루푸르나임(덕곡동 1467번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
코아루푸르나임 매물 · 단지 정보 자세히