살기좋은 멋진 집
2026.04.16
방음이 잘되고, 집앞뷰가 정원이 멋지게 펼쳐져 있습니다 봄 여름 가을 겨울 사계절의 경치가 뚜렷하여 계절마다 색다른 풍경을 즐기실 수 있답니다…
경상북도 김천시 덕곡동 1466 · 2012년 준공 · 360세대 8개 동 · 전용 76.9~110.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 8,950만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 819만 → 지금 763만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 743만원
- 덕곡동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 8,500만원
- 110.3㎡(45평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 743만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,700만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김천덕곡월드메르디앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김천덕곡월드메르디앙 전용면적은 3종(76.9~110.3㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 743만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 587만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 8,950만원(평당 739만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.10 15층 2억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 45평형(전용 110.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 5,000만원(평당 749만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.25 15층 2억 8,500만원이에요.
- 31평형(전용 76.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 4층 1억 8,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡34평형대표공급 114.7㎡ · 114C타입 · 전용률 73.7% | 1억 8,950만원8건 | 739만원 | 1억 9,500만원7층 · 2026.09.08 | 2억 1,000만원15층 · 2023.10.10 | 1억 5,500만원4건 | 2,000/70만원4건 | 매매 34 · 전세 10 · 월세 10 |
| 110.3㎡45평형공급 148.1㎡ · 148타입 · 전용률 74.5% | 2억 5,000만원5건 | 749만원 | 2억 5,000만원4층 · 2026.08.13 | 2억 8,500만원15층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 13 · 전세 0 · 월세 0 |
| 76.9㎡31평형공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 74.4% | - | - | 1억 4,500만원1층 · 2025.03.15 | 1억 8,200만원4층 · 2024.03.23 | 1억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김천덕곡월드메르디앙 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 819만원이 가장 높았고 2025년 3월 624만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
763만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 763만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 749만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 770만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 777만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 626만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 737만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 743만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 741만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 740만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김천덕곡월드메르디앙 아파트 전세 거래는 2024년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 5,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,600만원 2022.06.15 · 15층
- 최근 거래
- 1억 9,500만원 2026.09.08 · 7층
- 비교 거래
- 112건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김천덕곡월드메르디앙 매매 평당가는 743만원이에요. 덕곡동 전체 626만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김천시 전체 766만원보다는 3% 낮아요.
- 같은 동 덕곡한마음타운 385만원, 코아루푸르나임 987만원 중에서는 중간 편이에요.
김천덕곡월드메르디앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김천덕곡월드메르디앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 김천덕곡월드메르디앙 84.5㎡(34평형) 7층 1억 9,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 김천덕곡월드메르디앙 110.3㎡(45평형) 4층 2억 5,000만원, 2026.07.04 김천덕곡월드메르디앙 110.3㎡(45평형) 5층 2억 5,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~110.3㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 110.3㎡(45평형) 7층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.06.06 84.8㎡(34평형) 5층의 1억 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 110.3㎡(45평형) 15층 2억 8,500만원이에요.
- 김천덕곡월드메르디앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 김천덕곡월드메르디앙 84.5㎡(34평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 김천덕곡월드메르디앙 84.5㎡(34평형) 3층 1억 5,000만원, 2026.03.19 김천덕곡월드메르디앙 76.9㎡(31평형) 4층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 김천덕곡월드메르디앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 김천덕곡월드메르디앙 76.9㎡(31평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.15 김천덕곡월드메르디앙 84.5㎡(34평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.04.06 김천덕곡월드메르디앙 84.7㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 76.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,500만원2026.09.08 계약 · 84.5㎡(34평형) · 7층
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 34건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.8억1.9억2억2.1억
12개월 중앙값1억 8,950만원전용 평당 739만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 1,000만원15층 · 2023.10.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 1억 9,500만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 5층 | 1억 8,300만원84.8㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 7층 | 1억 8,900만원84.7㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 9층 | 1억 9,000만원84.5㎡(34평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 1억 9,000만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 | 103동 | 84.5㎡(34평형) | 7층 | 1억 8,650만원84.5㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 101동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 1억 8,700만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 5층 | 1억 9,700만원84.7㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 2억 500만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 103동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 2억 600만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 1억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 104동 | 84.5㎡(34평형) | 2층 | 1억 9,300만원84.5㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 103동 | 84.7㎡(34평형) | 4층 | 1억 8,700만원84.7㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 104동 | 84.7㎡(34평형) | 13층 | 1억 9,000만원84.7㎡(34평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김천덕곡월드메르디앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김천덕곡월드메르디앙 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.6, 인프라 4.1, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋은 멋진 집", "아파트 리뷰", "조용항"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.3
내부
4.6
인프라
4.1
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아파트 리뷰
2026.01.10
장점은 단지가 조용하고 월세 금액 대비 집이 넓어요 방이 크다보니 짐 많이 있어도 좁지 않고 넓게 사용할수 있는 집입니다. 단점은 노후가 많이…
조용항
2025.12.22
건물관리잘되어있고 마을자체가 조용함. 주위인프라는 좀외져서 좋진않음. 주위에 아파트단지 한두곳 더있고 중학교도 근접해있음.다만초등학교는 살짝…
김천덕곡월드메르디앙 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
덕곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점덕곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 60점, 교육 20점, 마트 67점, 병원 17점, 공원 47점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 30건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 30건
치안
83
대중교통
60
교육
20
마트
67
병원
17
공원
47
우리집
2026.03.30
혁신도시랑 가깝고 새도로가 나있어서 신음동으로도 가기 편해졌습니다 근처에 하나로마트도 있고 버스도 많이 다니고 택시도 잘 잡히고 조금 떨어져있는…
흠
2026.01.13
마트는 진짜 걸어서 5분안애 도착할수았는 거리에 딱 있어서 좋으나 다만 주변이 아무것도 없도 배달및 편의시설기 아무것고없어서 좀 슬프가 그거 말…
전반적으로 만족
2025.12.25
현재 거주중인 동네는 대중교통 이용 하기 편리하며 근처에 마트,편의점도 있어서 생활전반적으로 만족합니다 비교적 조용하고 정돈되어 있어 거주 하…
덕곡동 전체 시세와 단지 비교는 덕곡동 아파트 시세에서 보세요.
김천덕곡월드메르디앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt김천덕곡월드메르디앙 아파트는 360세대 · 8개 동 · 2012년 1월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 453대(세대당 1.26대), 2012년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 103타입은 공급 103.3㎡·전용 76.9㎡(전용률 74.4%), 114C타입은 공급 114.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 73.7%), 113A타입은 공급 113.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.5%), 114B타입은 공급 114.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 74.1%), 115E타입은 공급 115.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.4%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 103대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동부) 중학교(문성)이에요.
- 세대수
- 360세대 (60~85㎡ 300 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2012년 1월
- 지번
- 김천시 덕곡동 1466
- 도로명
- 경북 김천시 영남대로 2040-20
- 타입
- 103타입 전용 76.9㎡ · 114C타입 전용 84.5㎡ · 113A타입 전용 84.7㎡ · 114B타입 전용 84.8㎡ · 115E타입 전용 84.8㎡ · 148타입 전용 110.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 453대 (옥내 202 · 옥외 251) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.39% · 건폐율 21.78%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)진흥
- 보안·충전
- CCTV 103대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동부) 중학교(문성)
- 인근 편의시설
- 관공서(지좌동주민센터) 대형상가(축협 하나로마트) 기타(김천축산농협 덕곡지점)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김천덕곡월드메르디앙은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 165.39%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률165.39%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 김천덕곡월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(360호, 9,210만원~1억 6,000만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 9,860만원, 85㎡ 1억 1,700만원, 110㎡ 1억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 31평형 | 9,860만원 | 56호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 1억 1,700만원 | 244호 | 1억 8,950만원 | 62% |
| 110㎡ · 45평형 | 1억 5,300만원 | 60호 | 2억 5,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 1,700만원 | 360호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 1,700만원 기준 김천덕곡월드메르디앙의 연간 보유세는 약 10.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.5만원에 도시지역분·지방교육세 7.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 9,860만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,700만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10.1만원 |
| 110㎡전용 33평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시김천덕곡월드메르디앙 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 김천덕곡월드메르디앙은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 4층에서 15층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 51개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 4층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 106동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 4층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 4층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김천덕곡월드메르디앙의 2026년 7월 관리비는 총 7,287만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,756원)이에요.
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- 공용관리비 4,188만원(인건비 1,653만원 · 경비비 1,273만원 · 청소비 784만원 순), 개별사용료 3,099만원(전기료 2,491만원 · 수도료 481만원 · 건물보험료 68만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,756원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,188만원단지 전체 · 월
개별사용료3,099만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%116,345원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%86,073원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,491만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,653만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,273만원 | 4만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 784만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 481만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 191만원 | 5,308원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 90만원 | 2,500원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 68만원 | 1,899원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 50만원 | 1,389원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 1,186원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 163만원 | 4,540원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km김천동부초등학교
가까운 중학교200m문성중학교
가까운 고등학교900m성의고등학교
- 초등학교김천동부초등학교1.0km직선거리
- 중학교문성중학교200m직선거리
- 중학교성의중학교900m직선거리
- 고등학교성의고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김천시덕곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김천덕곡월드메르디앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 1,000만원(3건), 2024년 1억 9,300만원(21건), 2025년 1억 9,000만원(20건), 2026년 2억 200만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 1,000만원3건 | 780만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 9,300만원21건 | 751만원 | 21건 | 1억 3,000만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원20건 | 742만원 | 20건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 200만원8건 | 746만원 | 8건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(743만원), 가장 낮은 곳은 101동(734만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김천덕곡월드메르디앙 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요.
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- 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다.
- 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,265만원 |
| 필요 현금취득세 208만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,973만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕곡동 3곳덕곡동에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 김천덕곡월드메르디앙의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 코아루푸르나임(평당 987만원), 가장 싼 곳은 덕곡한마음타운(평당 385만원)이에요.
주공매물·실거주 후기 더 보기
김천덕곡월드메르디앙 자주 묻는 질문
김천덕곡월드메르디앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 743만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 1억 8,950만원이에요.김천덕곡월드메르디앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 1억 5,500만원이에요.김천덕곡월드메르디앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.김천덕곡월드메르디앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 54건, 45평형(전용 110.3㎡) 13건, 31평형(전용 76.9㎡) 12건이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김천덕곡월드메르디앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 110.3㎡(45평형) 7층의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.06.06 84.8㎡(34평형) 5층의 1억 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 110.3㎡(45평형) 15층 2억 8,500만원이에요.김천덕곡월드메르디앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김천덕곡월드메르디앙 가격은 덕곡동에서 비싼 편인가요?
김천덕곡월드메르디앙 매매 평당가는 743만원이에요. 덕곡동 전체 626만원보다 19% 높아요. 김천시 전체 766만원보다는 3% 낮아요. 같은 동 덕곡한마음타운 385만원, 코아루푸르나임 987만원 중에서는 중간 편이에요.김천덕곡월드메르디앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김천덕곡월드메르디앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 8,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,265만원이에요. 비수도권(김천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,973만원이 필요합니다. 1억 3,265만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.김천덕곡월드메르디앙 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 김천덕곡월드메르디앙 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,700만원이에요(360호, 9,210만원~1억 6,000만원). 전용 85㎡는 1억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,950만원의 약 62%이에요.김천덕곡월드메르디앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김천덕곡월드메르디앙 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(2건), 신규 83%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김천덕곡월드메르디앙(덕곡동 1466번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
김천덕곡월드메르디앙 매물 · 단지 정보 자세히