먹자골목끼고있어좋음
2025.05.15
오랜된건물이라 그렇지만 엘리베이트 있고 방도 널고 좋습니다.생활권이라 정말 좋고 마트 시장 병원 먹거리 5분거리라 생활 하기 매우 좋습니다.건물…
경상남도 양산시 덕계동 752-32 · 2002년 준공 · 전용 23.8~23.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 2,000만원
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1,750만원
- 2026년 · 57호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
향림빌리지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월향림빌리지 전용면적은 1종(23.8~23.8㎡)이며 전용 7평(23.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2,000만원(평당 278만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 21만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(23.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 700만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.8㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | 2건 | 700/21만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
향림빌리지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월향림빌리지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.07 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 4층 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.27 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 4층 2,000만원, 2025.06.08 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 2층 2,000만원이에요.
- 향림빌리지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.18 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 4층 보증금 700만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 5층 보증금 100만원, 월 30만원, 2026.02.18 향림빌리지 23.8㎡(전용 7평) 4층 보증금 1,000만원, 월 18만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
향림빌리지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰향림빌리지 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "먹자골목끼고있어좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레스트퀸102동 | 5.0 | 3건 | 1,061만원 |
| 2동양산우성스마트시티뷰 | 4.7 | 6건 | 1,413만원 |
| 3양산두산위브2차(1단지) | 4.3 | 6건 | 1,271만원 |
| 4양산두산위브2차(2단지) | 4.3 | 4건 | 1,235만원 |
| 5트리마제양산2단지 | 4.3 | 3건 | 1,817만원 |
| 6양산두산위브 | 4.1 | 19건 | 1,081만원 |
| 7동일스위트2차아파트 | 4.1 | 7건 | 720만원 |
| 8진명웅상쇼핑 | 4.0 | 3건 | 323만원 |
| 9경동스마트홈 | 3.8 | 12건 | 818만원 |
| 10트리마제양산1단지 | 3.8 | 5건 | 1,699만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 80점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 51건
치안
86
대중교통
80
교육
61
마트
78
병원
53
공원
84
생활은 편리하나 교통은 살짝 아쉽
2026.08.19
양산 덕계동은 주변에 마트나 식당 그리고 카페 등 생활에 필요한 시설들이 잘 갖춰져있기에 일상생활을 하기에 편리하다는 장점이 있습니다. 주거지역…
고독라이프
2026.08.19
덕계는 그냥 양산이긴하나 양산이라고 보기는 힘들었다 울산이 더 가깝고 신양산으로가는것보다 울산으로가는 버스와 노포 시외버스터미널로가는 버스가 더…
조용한동네
2026.08.15
사람들이 친절해요 작은동네지만 좋습니다 시내에 도보도있고 다리밑에서 그늘에서 더위도식히고 벤치도 있어서 운동하고 산책하기 넘 좋습니다 이마트홀세…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
향림빌리지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 21대, 승강기 1대예요.
- 세대수
- 57세대
- 준공
- 2002년
- 지번
- 양산시 덕계동 752-32
- 도로명
- 경남 양산시 덕계5길 7-19
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 2 · 옥외 19) · 세대당 0.37대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 190.86% · 건폐율 37.79%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년향림빌리지은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 190.86%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률190.86%보통조건에 따라 달라져요
건폐율37.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 향림빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1,750만원이에요(57호, 1,660만원~1억 300만원).
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- 면적별로는 24㎡ 1,745만원, 37㎡ 2,150만원, 39㎡ 2,340만원, 65㎡ 5,370만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 전용 7평 | 1,745만원 | 48호 | - | - |
| 37㎡ · 전용 11평 | 2,150만원 | 3호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 2,340만원 | 3호 | - | - |
| 65㎡ · 전용 20평 | 5,370만원 | 1호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 6,220만원 | 1호 | - | - |
| 169㎡ · 전용 51평 | 1억 300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 1,750만원 | 57호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 1,745만원 기준 향림빌리지의 연간 보유세는 약 1.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.4만원에 도시지역분·지방교육세 1.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 1,745만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
| 37㎡전용 11평 | 2,150만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
| 39㎡전용 12평 | 2,340만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 65㎡전용 20평 | 5,370만원 | 1.2만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 169㎡전용 51평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m덕계초등학교
가까운 중학교500m웅상여자중학교
가까운 고등학교700m웅상고등학교
- 초등학교덕계초등학교600m직선거리
- 중학교웅상여자중학교500m직선거리
- 중학교웅상중학교600m직선거리
- 고등학교웅상고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
향림빌리지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료덕계동의 다른 아파트 단지
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양산두산위브1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,337세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)트리마제양산1단지1,699만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.092024년 · 1,066세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)대승하이아트1343만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 26건★ 3.7 (10)양산두산위브2차(1단지)1,271만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082021년 · 680세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)부영벽산602만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091999년 · 863세대 · 12개월 44건★ 3.7 (10)
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향림빌리지 자주 묻는 질문
향림빌리지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2,000만원이에요.향림빌리지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 700만원, 월 21만원이에요.향림빌리지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 10만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.향림빌리지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 향림빌리지 공동주택 공시가격 중앙값은 1,750만원이에요(57호, 1,660만원~1억 300만원). 면적별로는 24㎡ 1,745만원, 37㎡ 2,150만원, 39㎡ 2,340만원, 65㎡ 5,370만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 향림빌리지(덕계동 752-32번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
향림빌리지 매물 · 단지 정보 자세히