깔끔하고 쾌적한 집
2026.08.18
장점으로는 주변 인프라가 너무 좋으며 교통이 편리하고, 앞엧초등학교 중학교 고등학교가 근처에 있습니다. 또한 이웃주민들이 다들 친절하시고 정이…
대전광역시 중구 대흥동 106-48 · 1992년 준공 · 224세대 3개 동 · 전용 85~132.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 5,000만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 817만 → 지금 973만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 5건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 973만원
- 대흥동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,200만원
- 132.3㎡(48평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 973만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,200만원
- 2026년 · 224호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대흥현대2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대흥현대2차 전용면적은 2종(85~132.3㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 778만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 60만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세 5건 중앙값 2억이에요. 36개월 최고가는 2025.04.15 2층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 104.9㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 2억 5,000만원3건 | 973만원 | 2억 5,000만원9층 · 2025.12.12 | 2억 7,000만원2층 · 2025.04.15 | 2억5건 | 1건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 4 |
| 132.3㎡48평형공급 157.7㎡ · 157타입 · 전용률 83.9% | - | - | 3억 7,200만원6층 · 2025.09.26 | 3억 7,200만원6층 · 2025.09.26 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대흥현대2차 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 1,051만원이 가장 높았고 2024년 10월 790만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
973만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 973만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 953만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 3억 2021.11.09 · 1층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2025.12.12 · 9층
- 비교 거래
- 46건 2016년 11월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대흥현대2차 매매 평당가는 973만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대흥현대2차 (이 단지) | 973만원 | 기준 | 778만원 | 3건 |
| 대흥동 전체 | 1,653만원 | ▲ 69.9% | 1,206만원 | 125건 |
| 중구 전체 | 1,232만원 | ▲ 26.6% | 1,050만원 | 1,996건 |
| 대전센트럴자이1단지 | 1,750만원 | ▲ 79.9% | 1,206만원 | 44건 |
| 동건참좋은 | 829만원 | ▼ 14.8% | - | 7건 |
| 센텀시티 | 1,701만원 | ▲ 74.8% | 1,534만원 | 11건 |
| 대전센트럴자이2단지 | 1,748만원 | ▲ 79.7% | 1,359만원 | 21건 |
| 대흥동현대1차아파트 | 1,049만원 | ▲ 7.8% | 768만원 | 9건 |
대흥현대2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대흥현대2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.12 현대2 85㎡(32평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.22 현대2 85㎡(32평형) 9층 2억 6,500만원, 2025.10.15 현대2 85㎡(32평형) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~132.3㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.22 85㎡(32평형) 9층 101동의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(32평형) 13층의 2억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 132.3㎡(48평형) 6층 3억 7,200만원이에요.
- 대흥현대2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.03 현대2 85㎡(32평형) 13층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 현대2 85㎡(32평형) 9층 1억 5,000만원, 2026.01.23 현대2 85㎡(32평형) 9층 2억이에요.
- 대흥현대2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.11 현대2 85㎡(32평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.21 현대2 85㎡(32평형) 10층 보증금 1,500만원, 월 65만원, 2024.03.14 현대2 85㎡(32평형) 9층 보증금 9,500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2025.12.12 계약 · 85㎡(32평형) · 9층 · 102동
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
1.6억2.4억2.7억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 973만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 7,000만원2층 · 2025.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 102동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 5,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 101동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 2억 6,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 101동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 2억 4,500만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | 101동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 2억 4,300만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 102동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 2억 7,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.08 | 101동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 2억 6,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 102동 | 85㎡(32평형) | 10층 | 2억 4,500만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 101동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 6,100만원85㎡(32평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.30 | 101동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 2억 3,500만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 101동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 2억 1,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대흥현대2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대흥현대2차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 쾌적한 집", "헌집새집되다", "최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.2
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
헌집새집되다
2025.08.11
낮은가격으로사서 리모덴링하면 완전 새집됨 큰평수 어디가서 이가격대에 못삼. 주차장이 작아서 불편. 그러나 외부인차단기 있어서 좀 낫고 야구…
최고의 아파트
2025.04.30
ㆍ옛날 아파트여서 방음이 매우 잘됩니다 ㆍ단열 또한 우수하여 여름과 겨울에 걱정 없습니다 ㆍ환기도 무지막지하게 잘됩니다 ㆍ관리가 잘되어서 벌레도…
대흥현대2차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 827만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,750만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,748만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 5동건참좋은 | 4.1 | 7건 | 829만원 |
| 6대미리치빌 | 3.6 | 5건 | 757만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,049만원 |
대흥동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
79
대중교통
95
교육
53
마트
75
병원
77
공원
77
전세 천국 월세 지옥
2026.09.20
자이아파트 17평 실평수 12평정도 큰방1. 작은방1 주방1 욕실1 첨엔괜찬았는데 짐이늘어나니 거실이없어서 개불편 베란다 너무작아서 세탁기건조기…
대흥동은 고즈넉한 분위기...
2026.07.23
대흥동은 좋았던 기억이 훨씬 많은 곳입니다. 주변에 고등학교 중학교등 학군인프라가 잘 발달되어있고 근처 조금 걸어가면 대전을 대표하는 보문산이…
운동 하기 딱 좋아요
2026.01.10
건물이 오름막길이라서 매일 너무 힘들지만 매일 건강하게 운동한다는 식으로 생각 하면서 외츨 하고 들어오고 운동 하기에는 딱 좋아요 그리고 조금만…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
대흥현대2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대흥현대2차는 국토교통부 실거래 신고에 현대2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 대흥현대2차 아파트는 224세대 · 3개 동 · 1992년 4월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 4.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 104타입은 공급 104.9㎡·전용 85㎡(전용률 81%), 157타입은 공급 157.7㎡·전용 132.3㎡(전용률 83.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 199대(세대당 0.89대), CCTV 65대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대흥초등학교) 중학교(대전중학교) 고등학교(대전고등학교)이에요.
- 세대수
- 224세대 (60~85㎡ 162 · 85~135㎡ 62)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1992년 4월
- 지번
- 중구 대흥동 106-48
- 도로명
- 대전 중구 보문로162번길 23
- 타입
- 104타입 전용 85㎡ · 157타입 전용 132.3㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 199대 (지상 159 · 지하 40) · 세대당 0.89대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 65대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대흥초등학교) 중학교(대전중학교) 고등학교(대전고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대흥동사무소) 병원(성모의원) 공원(테미공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대흥현대2차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대흥현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(224호, 1억 3,100만원~2억 1,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 4,900만원, 132㎡ 2억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 4,900만원 | 162호 | 2억 5,000만원 | 60% |
| 132㎡ · 48평형 | 2억 800만원 | 62호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,200만원 | 224호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 4,900만원 기준 대흥현대2차의 연간 보유세는 약 13.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 132㎡전용 40평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대흥현대2차는 겨울에도 3개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 대흥현대2차는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 1층입니다.
- 3개 동이 모두 1층입니다.
동 3개와 주변 건물 90개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대흥현대2차의 2026년 7월 관리비는 총 4,049만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,509원)이에요.
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- 공용관리비 2,364만원(경비비 850만원 · 인건비 793만원 · 청소비 369만원 순), 개별사용료 1,686만원(전기료 985만원 · 수도료 529만원 · 건물보험료 124만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,509원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,364만원단지 전체 · 월
개별사용료1,686만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%105,520원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%75,255원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 985만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 850만원 | 4만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 793만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 529만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 369만원 | 2만원 | 9% |
| 건물보험료개별사용료 | 124만원 | 5,533원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 113만원 | 5,039원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 88만원 | 3,929원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 36만원 | 1,614원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 1,339원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 131만원 | 5,851원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전대흥초등학교
가까운 중학교300m대전중학교
가까운 고등학교500m대전고등학교
- 초등학교대전대흥초등학교100m직선거리
- 초등학교대전대신초등학교600m직선거리
- 중학교대전중학교300m직선거리
- 고등학교대전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대흥현대2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,250만원(4건), 2025년 2억 6,000만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 2,250만원4건 | 866만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원7건 | 973만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | 2억5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 3건, 103동 1건이에요.
101동 7건102동 3건103동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 대흥현대2차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전센트럴자이1단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 대미리치빌(평당 757만원)이에요.
대전센트럴자이1단지+80%1,750만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.072013년 · 874세대 · 12개월 44건★ 4.8 (10)동건참좋은-15%829만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)센텀시티+75%1,701만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지+80%1,748만원전용 평당최근 2억 · 26.092013년 · 874세대 · 12개월 21건★ 4.8 (10)대흥동현대1차아파트+8%1,049만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091987년 · 476세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)대미리치빌-22%757만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 12건★ 3.6 (5)
대흥동나이스타운1차+2%993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티-15%827만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 6건★ 5.0 (4)DAVINCI실거래 없음최근 5,200만원 · 25.072013년 · 51세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대흥현대2차 자주 묻는 질문
대흥현대2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 973만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.대흥현대2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 2억이에요.대흥현대2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.대흥현대2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 20건, 48평형(전용 132.3㎡) 1건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대흥현대2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.22 85㎡(32평형) 9층 101동의 2억 6,500만원, 최저가는 2025.10.15 85㎡(32평형) 13층의 2억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 132.3㎡(48평형) 6층 3억 7,200만원이에요.대흥현대2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대흥현대2차 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
대흥현대2차 매매 평당가는 973만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 41% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.대흥현대2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 2억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대흥현대2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.대흥현대2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대흥현대2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(224호, 1억 3,100만원~2억 1,300만원). 전용 85㎡는 1억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.대흥현대2차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대흥현대2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대흥현대2차(대흥동 106-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
대흥현대2차 매물 · 단지 정보 자세히