나쁘지 않다!
2026.01.08
지금 바로 앞에 조만한 아파트가 하나 들어오고 있어요 안그래도 좁아 터진 골목인데 ㅠㅠ 이게 사실 많이 걱정입니다 저는 뒤쪽이라 괜찮았지만…
대전광역시 중구 대흥동 452-22 · 2007년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 39.6~76.8㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 71~71.4㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 6,000만원▼ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 942만 → 지금 716만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 89.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 757만원
- 대흥동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 76.8㎡(31평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 66건
- 전용 평당 757만원
- 공시가격 중앙값
- 9,540만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대미리치빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대미리치빌 전용면적은 11종(39.6~76.8㎡)이며 29평형(전용 71~71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,150만원, 전용 평당가는 757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 675만원), 전세가율은 약 89.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 29평형(전용 71~71.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,761만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 966만원, 월 17만원이에요.
전세가율89.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월966만원 / 17만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 71~71.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 6,000만원(평당 741만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.22 9층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 76.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,010만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.07 15층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71~71.4㎡29평형대표공급 95.6㎡ · 95A타입 · 전용률 74.2% | 1억 6,000만원5건 | 741만원 | 1억 5,500만원4층 · 2026.06.15 | 2억9층 · 2025.12.22 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 2 |
| 76.8㎡31평형공급 103.5㎡ · 103B타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 1억 8,500만원12층 · 2026.01.09 | 2억 1,000만원15층 · 2024.12.07 | - | 1,010/16만원3건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 5 |
| 52.6㎡22평형공급 71.2㎡ · 71A타입 · 전용률 73.9% | 1건 | - | 1억 3,000만원7층 · 2026.05.12 | 1억 5,000만원14층 · 2023.11.28 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 66~66.2㎡27평형공급 88.4㎡ · 88A타입 · 전용률 74.7% | 2건 | - | 1억 4,800만원3층 · 2026.04.23 | 1억 4,800만원3층 · 2026.04.23 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 1 |
| 59㎡24평형공급 79.7㎡ · 79B타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 1억 4,200만원14층 · 2026.04.15 | 1억 4,200만원14층 · 2026.04.15 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 60~60.4㎡25평형공급 81.1㎡ · 81A타입 · 전용률 74% | 1건 | - | 1억 3,000만원3층 · 2026.08.11 | 1억 6,900만원4층 · 2024.06.27 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 57.8㎡24평형공급 78㎡ · 77A타입 · 전용률 74.1% | 1건 | - | 1억 3,500만원15층 · 2025.10.30 | 1억 3,900만원12층 · 2024.10.04 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 49.1㎡20평형공급 66.2㎡ · 66타입 · 전용률 74.1% | - | - | 1억 2,000만원11층 · 2025.09.20 | 1억 2,000만원11층 · 2025.09.20 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 54.7㎡22평형공급 74.3㎡ · 74B타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 75.2㎡31평형공급 101㎡ · 100A타입 · 전용률 74.5% | - | - | 1억 8,600만원11층 · 2025.03.20 | 1억 8,600만원11층 · 2025.03.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 39.6㎡16평형공급 53.8㎡ · 53타입 · 전용률 73.5% | - | - | 1억 2,000만원4층 · 2025.05.26 | 1억 2,000만원4층 · 2025.05.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대미리치빌 아파트 매매 거래는 2025년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 942만원이 가장 높았고 2026년 8월 716만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
716만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 716만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 722만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 817만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 768만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 736만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 741만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 773만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대미리치빌 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 1억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,100만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,100만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 2억 2025.12.22 · 9층
- 최근 거래
- 1억 5,500만원 2026.06.15 · 4층
- 비교 거래
- 25건 2020년 8월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대미리치빌 매매 평당가는 757만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대미리치빌 (이 단지) | 757만원 | 기준 | 675만원 | 12건 |
| 대흥동 전체 | 1,653만원 | ▲ 118.4% | 1,206만원 | 125건 |
| 중구 전체 | 1,232만원 | ▲ 62.7% | 1,050만원 | 1,996건 |
| 대전센트럴자이1단지 | 1,750만원 | ▲ 131.2% | 1,206만원 | 44건 |
| 동건참좋은 | 829만원 | ▲ 9.5% | - | 7건 |
| 센텀시티 | 1,701만원 | ▲ 124.7% | 1,534만원 | 11건 |
| 대전센트럴자이2단지 | 1,748만원 | ▲ 130.9% | 1,359만원 | 21건 |
| 대흥동현대1차아파트 | 1,049만원 | ▲ 38.6% | 768만원 | 9건 |
대미리치빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대미리치빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 대미리치빌 60㎡(25평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 대미리치빌 71㎡(29평형) 4층 1억 5,500만원, 2026.05.12 대미리치빌 52.6㎡(22평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.22 71.4㎡(29평형) 9층의 2억, 최저가는 2026.08.11 60㎡(25평형) 3층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 76.8㎡(31평형) 15층 2억 1,000만원이에요.
- 대미리치빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 대미리치빌 59㎡(24평형) 3층 1억 2,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.05 대미리치빌 66.2㎡(27평형) 3층 1억 2,000만원, 2026.02.23 대미리치빌 59㎡(24평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
- 대미리치빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 대미리치빌 76.8㎡(31평형) 3층 보증금 1,010만원, 월 16만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.03 대미리치빌 52.6㎡(22평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.10.31 대미리치빌 71.4㎡(29평형) 2층 보증금 958만원, 월 15만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 49.1㎡(전용 15평)~76.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2026.06.15 계약 · 71㎡(29평형) · 4층
29평형(전용 71~71.4㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.6억2억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 741만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억9층 · 2025.12.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 71㎡(29평형) | 4층 | 1억 5,500만원71㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | - | 71.4㎡(29평형) | 8층 | 1억 6,000만원71.4㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.25 | - | 71.4㎡(29평형) | 6층 | 1억 6,000만원71.4㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | - | 71.4㎡(29평형) | 9층 | 2억71.4㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | - | 71.4㎡(29평형) | 11층 | 1억 6,700만원71.4㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | - | 71.4㎡(29평형) | 9층 | 1억 5,800만원71.4㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대미리치빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대미리치빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.4, 인프라 4.6, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나쁘지 않다!", "답답한집", "교통 좋고 가격대비 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.8
내부
3.4
인프라
4.6
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
답답한집
2025.10.01
먼저환기가안되요.베란다창문이조각창문이고조각창문이면조각조각열고싶을때열었으면바람이라도들어오고환기가될텐데집안환기가이렇게안될줄이야.웬걸방음이란건생각지도…
교통 좋고 가격대비 좋은 집
2025.08.10
최근 아파트 내외부 전체 도색 리모델링으로 깔끔한 컨디션 유지중입니다 경비실 24시간 상주로 보안과 분리수거를 수시로 진행해주셔서 좋습니다 채광…
대미리치빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 827만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,750만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,748만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 6대미리치빌 | 3.6 | 5건 | 757만원 |
| 5동건참좋은 | 4.1 | 7건 | 829만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,049만원 |
대흥동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
79
대중교통
95
교육
53
마트
75
병원
77
공원
77
전세 천국 월세 지옥
2026.09.20
자이아파트 17평 실평수 12평정도 큰방1. 작은방1 주방1 욕실1 첨엔괜찬았는데 짐이늘어나니 거실이없어서 개불편 베란다 너무작아서 세탁기건조기…
대흥동은 고즈넉한 분위기...
2026.07.23
대흥동은 좋았던 기억이 훨씬 많은 곳입니다. 주변에 고등학교 중학교등 학군인프라가 잘 발달되어있고 근처 조금 걸어가면 대전을 대표하는 보문산이…
운동 하기 딱 좋아요
2026.01.10
건물이 오름막길이라서 매일 너무 힘들지만 매일 건강하게 운동한다는 식으로 생각 하면서 외츨 하고 들어오고 운동 하기에는 딱 좋아요 그리고 조금만…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
대미리치빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대미리치빌 아파트는 160세대 · 1개 동 · 2007년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 18.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 승강기 3대, 2007년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 53타입은 공급 53.8㎡·전용 39.6㎡(전용률 73.5%), 66타입은 공급 66.2㎡·전용 49.1㎡(전용률 74.1%), 71A타입은 공급 71.2㎡·전용 52.6㎡(전용률 73.9%), 74B타입은 공급 74.3㎡·전용 54.7㎡(전용률 73.7%), 77A타입은 공급 78㎡·전용 57.8㎡(전용률 74.1%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 162대(세대당 1.01대), CCTV 32대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 대전도시철도 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성모초등학교,대흥초등학교) 중학교(대전여중,) 고등학교(대전고, 성모여고)이에요.
- 세대수
- 160세대 (60㎡ 이하 72 · 60~85㎡ 88)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2007년 5월
- 지번
- 중구 대흥동 452-22
- 도로명
- 대전 중구 대흥로111번길 24
- 타입
- 53타입 전용 39.6㎡ · 66타입 전용 49.1㎡ · 71A타입 전용 52.6㎡ · 74B타입 전용 54.7㎡ · 77A타입 전용 57.8㎡ · 79B타입 전용 59㎡ 외 9
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 162대 (지상 15 · 지하 147) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 692.91% · 건폐율 69.25%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- (주)미성메가텍/성대한건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 대전도시철도 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성모초등학교,대흥초등학교) 중학교(대전여중,) 고등학교(대전고, 성모여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(성모병원, 중구보건소, 훼미리요양병원 등) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(서대전공원,우리들공원) 기타(성모병원,충남대학교병원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대미리치빌은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 692.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률692.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대미리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(160호, 5,860만원~1억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 6,195만원, 49㎡ 7,370만원, 53㎡ 8,345만원, 55㎡ 8,310만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 16평형 | 6,195만원 | 14호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 7,370만원 | 14호 | - | - |
| 53㎡ · 22평형 | 8,345만원 | 14호 | 1억 3,000만원 | 64% |
| 55㎡ · 22평형 | 8,310만원 | 2호 | - | - |
| 58㎡ · 24평형 | 9,055만원 | 14호 | 1억 3,500만원 | 67% |
| 59㎡ · 24평형 | 9,155만원 | 14호 | 1억 4,200만원 | 64% |
| 60㎡ · 25평형 (60~60.4) | 9,055만원 | 4호 | 1억 3,000만원 | 70% |
| 66㎡ · 27평형 (66~66.2) | 9,930만원 | 16호 | 1억 4,150만원 | 70% |
| 71㎡ · 29평형 (71~71.4) | 1억 200만원 | 36호 | 1억 6,000만원 | 64% |
| 75㎡ · 31평형 | 1억 900만원 | 14호 | - | - |
| 77㎡ · 31평형 | 1억 900만원 | 18호 | 1억 8,500만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9,540만원 | 160호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 200만원 기준 대미리치빌의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,195만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 53㎡전용 16평 | 8,345만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.2만원 |
| 55㎡전용 17평 | 8,310만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 58㎡전용 18평 | 9,055만원 | 1.9만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
| 59㎡24평형 | 9,155만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대미리치빌의 2026년 7월 관리비는 총 2,940만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,932원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,714만원(인건비 790만원 · 경비비 536만원 · 청소비 126만원 순), 개별사용료 1,225만원(전기료 819만원 · 수도료 298만원 · 건물보험료 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,932원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,714만원단지 전체 · 월
개별사용료1,225만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%107,150원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%76,580원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 819만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 790만원 | 5만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 536만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 298만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 126만원 | 7,895원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 5,117원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 45만원 | 2,800원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 43만원 | 2,702원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 36만원 | 2,238원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 35만원 | 2,163원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 130만원 | 8,099원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전대흥초등학교
가까운 중학교100m대전여자중학교
가까운 고등학교200m대전고등학교
- 초등학교대전대흥초등학교500m직선거리
- 중학교대전여자중학교100m직선거리
- 중학교대전중학교400m직선거리
- 고등학교대전고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대미리치빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(11건), 2025년 1억 5,800만원(11건), 2026년 1억 4,200만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원11건 | 795만원 | 11건 | 1억 3,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 1억 5,800만원11건 | 808만원 | 11건 | 1억 1,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 4,200만원7건 | 739만원 | 7건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대미리치빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 71~71.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 71~71.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 대미리치빌의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전센트럴자이1단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 듀오빌(평당 790만원)이에요.
대전센트럴자이1단지+131%1,750만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.072013년 · 874세대 · 12개월 44건★ 4.8 (10)동건참좋은+10%829만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)센텀시티+125%1,701만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지+131%1,748만원전용 평당최근 2억 · 26.092013년 · 874세대 · 12개월 21건★ 4.8 (10)대흥동현대1차아파트+39%1,049만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091987년 · 476세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)
대흥동나이스타운1차+31%993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티+9%827만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 6건★ 5.0 (4)대흥현대2차+29%973만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 25.121992년 · 224세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)DAVINCI실거래 없음최근 5,200만원 · 25.072013년 · 51세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대미리치빌 자주 묻는 질문
대미리치빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 5,150만원, 전용 평당가는 757만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 71~71.4㎡)은 1억 6,000만원이에요.대미리치빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 89.2%이에요.대미리치빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 966만원, 월 17만원이에요.대미리치빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 71~71.4㎡) 16건, 31평형(전용 76.8㎡) 10건, 22평형(전용 52.6㎡) 7건, 27평형(전용 66~66.2㎡) 7건, 24평형(전용 59㎡) 6건, 25평형(전용 60~60.4㎡) 6건, 24평형(전용 57.8㎡) 5건, 20평형(전용 49.1㎡) 3건, 22평형(전용 54.7㎡) 2건, 31평형(전용 75.2㎡) 2건, 16평형(전용 39.6㎡) 2건이에요. 29평형(전용 71~71.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대미리치빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.22 71.4㎡(29평형) 9층의 2억, 최저가는 2026.08.11 60㎡(25평형) 3층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 76.8㎡(31평형) 15층 2억 1,000만원이에요.대미리치빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대미리치빌 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
대미리치빌 매매 평당가는 757만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 54% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대미리치빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 71~71.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대미리치빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 71~71.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.대미리치빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대미리치빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,540만원이에요(160호, 5,860만원~1억 1,100만원). 전용 71㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 64%이에요.대미리치빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대미리치빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 8%(1건), 신규 92%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 12건 중 직거래 1건, 중개 거래 11건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대미리치빌(대흥동 452-22번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
대미리치빌 매물 · 단지 정보 자세히