어르신분들 살기 좋아요
2026.06.09
내부는 평범한데 인프라 이런거 생각하면 괜찮은것 같아요 그리고 엘베랑 잘 되어있고 아이들 놀기 좋은 놀이터와 주변에 초중고 다 있어서 좋고 학원…
대전광역시 중구 대흥동 402-1 · 2005년 준공 · 299세대 1개 동 · 전용 67.9~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 75.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 9,350만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 873만 → 지금 833만
- 매매 평당가 · 전용
- 829만원
- 대흥동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 75.7㎡(30평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 159건
- 전용 평당 829만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 299호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
동건참좋은 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동건참좋은 전용면적은 4종(67.9~84.3㎡)이며 30평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 829만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 24만원37건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 9,350만원(평당 845만원), 월세 34건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 24만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.10 8층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 67.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 24만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.7㎡30평형대표공급 100.8㎡ · 100A타입 · 전용률 75.1% | 1억 9,350만원4건 | 845만원 | 2억 200만원12층 · 2026.10.02 | 2억 3,000만원8층 · 2024.07.10 | - | 1억 1,000/24만원34건 | 매매 14 · 전세 3 · 월세 130 |
| 67.9㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | - | 1억 1,000/24만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 8 |
| 84.3㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 82.2㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 75.2% | 1건 | - | 1억 9,500만원1층 · 2026.10.01 | 1억 9,500만원1층 · 2026.10.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동건참좋은 아파트 매매 거래는 2024년 7월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 934만원이 가장 높았고 2025년 10월 805만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
833만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 833만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 829만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 860만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 807만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,700만원 2021.12.14 · 11층
- 최근 거래
- 2억 200만원 2026.10.02 · 12층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동건참좋은 매매 평당가는 829만원이에요. 대흥동 전체 1,681만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,251만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,759만원, 센텀시티 1,627만원, 대전센트럴자이2단지 1,758만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동건참좋은 (이 단지) | 829만원 | 기준 | - | 5건 |
| 대흥동 전체 | 1,681만원 | ▲ 102.8% | 1,187만원 | 110건 |
| 중구 전체 | 1,251만원 | ▲ 50.9% | 1,051만원 | 1,934건 |
| 대전센트럴자이1단지 | 1,759만원 | ▲ 112.2% | 1,206만원 | 42건 |
| 센텀시티 | 1,627만원 | ▲ 96.3% | 1,534만원 | 9건 |
| 대전센트럴자이2단지 | 1,758만원 | ▲ 112.1% | 1,377만원 | 22건 |
| 대흥동현대1차아파트 | 1,060만원 | ▲ 27.9% | 768만원 | 6건 |
| 대미리치빌 | 741만원 | ▼ 10.6% | 672만원 | 11건 |
동건참좋은 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동건참좋은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 12층 2억 200만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 동건참좋은 82.2㎡(33평형) 1층 1억 9,500만원, 2026.09.05 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~82.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.02 75.7㎡(30평형) 12층의 2억 200만원, 최저가는 2026.03.04 75.7㎡(30평형) 15층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 75.7㎡(30평형) 8층 2억 3,000만원이에요.
- 동건참좋은 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.17 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 15층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.29 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 2층 1억 800만원, 2023.12.05 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 9층 1억 500만원이에요.
- 동건참좋은 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 13층 보증금 1억 1,000만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.01 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 8층 보증금 1억 1,000만원, 월 25만원, 2026.09.14 동건참좋은 75.7㎡(30평형) 2층 보증금 1억 1,000만원, 월 24만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 67.9㎡(전용 21평)~75.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 200만원2026.10.02 계약 · 75.7㎡(30평형) · 12층
30평형(전용 75.7㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.3억
12개월 중앙값1억 9,350만원전용 평당 845만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 3,000만원8층 · 2024.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | - | 75.7㎡(30평형) | 12층 | 2억 200만원75.7㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 75.7㎡(30평형) | 3층 | 1억 9,000만원75.7㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | - | 75.7㎡(30평형) | 13층 | 1억 9,700만원75.7㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | - | 75.7㎡(30평형) | 15층 | 1억 8,500만원75.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | - | 75.7㎡(30평형) | 5층 | 2억75.7㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27 | - | 75.7㎡(30평형) | 7층 | 1억 8,500만원75.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.16 | - | 75.7㎡(30평형) | 13층 | 1억 8,400만원75.7㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.27 | - | 75.7㎡(30평형) | 14층 | 1억 9,800만원75.7㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.20 | - | 75.7㎡(30평형) | 4층 | 2억75.7㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.03 | - | 75.7㎡(30평형) | 12층 | 2억 500만원75.7㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.10 | - | 75.7㎡(30평형) | 8층 | 2억 3,000만원75.7㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.07 | - | 75.7㎡(30평형) | 4층 | 1억 9,800만원75.7㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.05 | - | 75.7㎡(30평형) | 15층 | 1억 8,500만원75.7㎡(30평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.16 | - | 75.7㎡(30평형) | 7층 | 2억75.7㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동건참좋은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동건참좋은 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어르신분들 살기 좋아요", "년식은 됐지만~나머진모두굿", "동건참좋은아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.6
교통
4.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
년식은 됐지만~나머진모두굿
2025.08.15
건물은 18년된 노후한 아파트입니다~하지만 주변에 역세권.학세권.시내가바로앞이라~심심할틈이없죠~야구장도가깝고.초.중.고.바로근처고 대전에유명한…
동건참좋은아파트
2025.04.10
대흥동에서도 참좋은에 샐았었는데 참 괜찮은 집이라고 생각했어요 판암으로 이사할때 참좋은아파트가 있어서 고민없이 들어갔어요 가격싸지 평수 넓지 방…
동건참좋은 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 892만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,759만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,758만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 5동건참좋은 | 4.1 | 7건 | 829만원 |
| 6대미리치빌 | 3.6 | 5건 | 741만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,060만원 |
대흥동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 94점, 교육 54점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 102건
치안
79
대중교통
94
교육
54
마트
75
병원
77
공원
76
대흥동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 19위, 중구 8곳 중 4위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 공원(68위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 19위, 전국 450위대흥동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
동건참좋은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동건참좋은 아파트는 299세대 · 1개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 306대(세대당 1.02대), 승강기 4대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 67.9㎡(전용률 74.8%), 100A타입은 공급 100.8㎡·전용 75.7㎡(전용률 75.1%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 82.2㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 중구 대흥동 402-1
- 도로명
- 대전 중구 대종로 425
- 타입
- 90타입 전용 67.9㎡ · 100A타입 전용 75.7㎡ · 109타입 전용 82.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 306대 · 세대당 1.02대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2005.07.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 815.5% · 건폐율 65.89%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동건참좋은은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 815.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률815.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율65.89%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동건참좋은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(299호, 9,350만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,350만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 9,350만원, 76㎡ 1억 2,100만원, 77㎡ 1억 1,000만원, 82㎡ 1억 1,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 27평형 | 9,350만원 | 10호 | - | - |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 2,100만원 | 284호 | 1억 9,350만원 | 63% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 1,000만원 | 1호 | - | - |
| 82㎡ · 33평형 | 1억 1,400만원 | 2호 | 1억 9,500만원 | 58% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,500만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 299호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 동건참좋은의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 9,350만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전대흥초등학교
가까운 중학교400m대전중학교
가까운 고등학교500m대전고등학교
- 초등학교대전대흥초등학교400m직선거리
- 중학교대전중학교400m직선거리
- 중학교대전여자중학교400m직선거리
- 고등학교대전고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동건참좋은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억(5건), 2025년 1억 9,800만원(5건), 2026년 1억 9,500만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억5건 | 873만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,800만원5건 | 864만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 9,500만원5건 | 829만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동건참좋은 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다.
- 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,545만원 |
| 필요 현금취득세 213만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,098만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 68만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 38만원 | 첫 달 약 88만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 동건참좋은의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전센트럴자이1단지(평당 1,759만원), 가장 싼 곳은 대미리치빌(평당 741만원)이에요.
대전센트럴자이1단지+112%1,759만원전용 평당최근 4억 5,300만원 · 26.102013년 · 874세대 · 12개월 42건★ 4.8 (10)센텀시티+96%1,627만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지+112%1,758만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.112013년 · 874세대 · 12개월 22건★ 4.8 (10)대흥동현대1차아파트+28%1,060만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091987년 · 476세대 · 12개월 6건★ 3.5 (8)대미리치빌-11%741만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102007년 · 160세대 · 12개월 11건★ 3.6 (5)
대흥동나이스타운1차+20%993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티+8%892만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 5건★ 5.0 (4)대흥현대2차+17%973만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 25.121992년 · 224세대 · 12개월 1건★ 4.6 (5)DAVINCI실거래 없음최근 5,200만원 · 25.072013년 · 51세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동건참좋은 자주 묻는 질문
동건참좋은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 829만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 75.7㎡)은 1억 9,350만원이에요.동건참좋은 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 37건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 24만원이에요.동건참좋은에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 75.7㎡) 147건, 27평형(전용 67.9㎡) 8건, 전용 25평(84.3㎡) 2건, 33평형(전용 82.2㎡) 2건이에요. 30평형(전용 75.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동건참좋은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.02 75.7㎡(30평형) 12층의 2억 200만원, 최저가는 2026.03.04 75.7㎡(30평형) 15층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 75.7㎡(30평형) 8층 2억 3,000만원이에요.동건참좋은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동건참좋은 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
동건참좋은 매매 평당가는 829만원이에요. 대흥동 전체 1,681만원보다 51% 낮아요. 중구 전체 1,251만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,759만원, 센텀시티 1,627만원, 대전센트럴자이2단지 1,758만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동건참좋은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 213만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동건참좋은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 75.7㎡) 매매 중앙값 1억 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,545만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,098만원이 필요합니다. 1억 3,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 68만원, 원금균등이면 첫 달 약 88만원이에요.동건참좋은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동건참좋은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(299호, 9,350만원~1억 2,100만원). 전용 76㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,350만원의 약 63%이에요.동건참좋은 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동건참좋은 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(9건), 신규 76%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동건참좋은(대흥동 402-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동은 살기 좋은 동네인가요?
대흥동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 19위, 중구 8곳 중 4위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 공원(68위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대흥동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
동건참좋은 매물 · 단지 정보 자세히