편안하고 좋은집
2025.04.05
집안 내부가 편안하고 좋아요 아름답고 벌레가 없으며 건물이 깨끗하고 방음 잘되며 인근 편의점도 있어 좋습니다 또한 주변 음식점이 많아 주변인프라…
대전광역시 중구 대흥동 502-12 · 2013년 준공 · 51세대 1개 동 · 전용 13.9~18.5㎡
- 36개월 최고가 · 18.5㎡(9평형) · 2025.05
- 5,550만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.08 948만 → 지금 931만
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 3,420만원
- 2026년 · 51호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
DAVINCI 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DAVINCI 전용면적은 4종(13.9~18.5㎡)이며 9평형(전용 18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 18.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 5층 5,550만원이에요.
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- 7평형(전용 15.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.5㎡9평형대표공급 28.4㎡ · 28타입 · 전용률 65% | - | - | 5,200만원6층 · 2025.07.25 | 5,550만원5층 · 2025.05.01 | - | 300/40만원5건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 10 |
| 15.4㎡7평형공급 24.3㎡ · 24B타입 · 전용률 63.3% | - | - | - | - | - | 300/40만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 15.6㎡7평형공급 24.3㎡ · 24B타입 · 전용률 63.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 13.9㎡7평형공급 21㎡ · 20타입 · 전용률 62.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2022년 11월부터 최고가
- 7,200만원 2022.11.03 · 3층
- 최근 거래
- 5,200만원 2025.07.25 · 6층
- 비교 거래
- 5건 2022년 11월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
DAVINCI 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DAVINCI 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.07.25 DAVINCI 18.5㎡(9평형) 6층 5,200만원이에요.
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- 그 앞은 2025.05.01 DAVINCI 18.5㎡(9평형) 5층 5,550만원, 2024.08.07 DAVINCI 18.5㎡(9평형) 5층 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 18.5㎡(9평형) 5층 5,550만원이에요.
- DAVINCI 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.05 DAVINCI 18.5㎡(9평형) 4층 5,000만원이에요.
- DAVINCI 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 DAVINCI 15.4㎡(7평형) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 DAVINCI 15.4㎡(7평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원, 2026.06.30 DAVINCI 15.4㎡(7평형) 5층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 13.9㎡(전용 4평)~18.5㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2025.07.25 계약 · 18.5㎡(9평형) · 6층
9평형(전용 18.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
5,200만5,250만5,425만5,550만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,550만원5층 · 2025.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.25 | - | 18.5㎡(9평형) | 6층 | 5,200만원18.5㎡(9평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | - | 18.5㎡(9평형) | 5층 | 5,550만원18.5㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.07 | - | 18.5㎡(9평형) | 5층 | 5,300만원18.5㎡(9평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DAVINCI 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DAVINCI 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "편안하고 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 827만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,750만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,748만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 5동건참좋은 | 4.1 | 7건 | 829만원 |
| 6대미리치빌 | 3.6 | 5건 | 757만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,049만원 |
대흥동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
79
대중교통
95
교육
53
마트
75
병원
77
공원
77
전세 천국 월세 지옥
2026.09.20
자이아파트 17평 실평수 12평정도 큰방1. 작은방1 주방1 욕실1 첨엔괜찬았는데 짐이늘어나니 거실이없어서 개불편 베란다 너무작아서 세탁기건조기…
대흥동은 고즈넉한 분위기...
2026.07.23
대흥동은 좋았던 기억이 훨씬 많은 곳입니다. 주변에 고등학교 중학교등 학군인프라가 잘 발달되어있고 근처 조금 걸어가면 대전을 대표하는 보문산이…
운동 하기 딱 좋아요
2026.01.10
건물이 오름막길이라서 매일 너무 힘들지만 매일 건강하게 운동한다는 식으로 생각 하면서 외츨 하고 들어오고 운동 하기에는 딱 좋아요 그리고 조금만…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
DAVINCI 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDAVINCI 아파트는 51세대 · 1개 동 · 2013년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 11대(세대당 0.22대), 승강기 1대, 2013년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 20타입은 공급 21㎡·전용 13.1㎡(전용률 62.6%), 21A타입은 공급 21.8㎡·전용 13.9㎡(전용률 63.6%), 24B타입은 공급 24.3㎡·전용 15.4㎡(전용률 63.3%), 24C타입은 공급 24.3㎡·전용 15.6㎡(전용률 64.4%), 28타입은 공급 28.4㎡·전용 18.5㎡(전용률 65%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 51세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 5월
- 지번
- 중구 대흥동 502-12
- 도로명
- 대전 중구 중교로 7-7
- 타입
- 20타입 전용 13.1㎡ · 21A타입 전용 13.9㎡ · 24B타입 전용 15.4㎡ · 24C타입 전용 15.6㎡ · 28타입 전용 18.5㎡ · 31타입 전용 20.4㎡ 외 1
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 11대 (옥내 9 · 옥외 2) · 세대당 0.22대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.05.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 303.73% · 건폐율 74.3%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DAVINCI은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 303.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률303.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율74.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DAVINCI 공동주택 공시가격 중앙값은 3,420만원이에요(51호, 2,890만원~1억 3,900만원).
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- 면적별로는 13㎡ 3,090만원, 14㎡ 3,090만원, 15㎡ 3,230만원, 16㎡ 3,230만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 전용 4평 | 3,090만원 | 5호 | - | - |
| 14㎡ · 7평형 | 3,090만원 | 5호 | - | - |
| 15㎡ · 7평형 | 3,230만원 | 5호 | - | - |
| 16㎡ · 7평형 | 3,230만원 | 5호 | - | - |
| 18㎡ · 9평형 | 3,530만원 | 25호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 3,720만원 | 5호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 3,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,420만원 | 51호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,530만원 기준 DAVINCI의 연간 보유세는 약 3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 14㎡전용 4평 | 3,090만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 15㎡전용 5평 | 3,230만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 16㎡전용 5평 | 3,230만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
| 18㎡전용 5평 | 3,530만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3만원 |
| 20㎡전용 6평 | 3,720만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전성모초등학교
가까운 중학교400m대전여자중학교
가까운 고등학교300m대전성모여자고등학교
- 초등학교대전성모초등학교300m직선거리
- 중학교대전여자중학교400m직선거리
- 고등학교대전성모여자고등학교300m직선거리
- 고등학교대전고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳
대전센트럴자이1단지1,750만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.072013년 · 874세대 · 12개월 44건★ 4.8 (10)동건참좋은829만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)센텀시티1,701만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지1,748만원전용 평당최근 2억 · 26.092013년 · 874세대 · 12개월 21건★ 4.8 (10)대흥동현대1차아파트1,049만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091987년 · 476세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)대미리치빌757만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 12건★ 3.6 (5)
대흥동나이스타운1차993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티827만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 6건★ 5.0 (4)대흥현대2차973만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 25.121992년 · 224세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
DAVINCI 자주 묻는 질문
DAVINCI 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.DAVINCI에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 18.5㎡) 14건, 7평형(전용 15.4㎡) 4건, 7평형(전용 15.6㎡) 1건, 7평형(전용 13.9㎡) 1건이에요. 9평형(전용 18.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DAVINCI 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 18.5㎡(9평형) 5층 5,550만원이에요.DAVINCI 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DAVINCI 공동주택 공시가격 중앙값은 3,420만원이에요(51호, 2,890만원~1억 3,900만원). 면적별로는 13㎡ 3,090만원, 14㎡ 3,090만원, 15㎡ 3,230만원, 16㎡ 3,230만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DAVINCI(대흥동 502-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
DAVINCI 매물 · 단지 정보 자세히