대전의 중심지
2026.05.07
내부 새로 인테리어함 샤시까지 겉보기와 다르게 깨끗했음 예전이지만 대전 중심가였어서 모든 인프라가 잘되어있고 주차가 조금 불편함 지하 주차장이…
대전광역시 중구 대흥동 22-7 · 1987년 준공 · 476세대 6개 동 · 전용 54.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(75~75.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 4,000만원▼ 2.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,149만 → 지금 1,049만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 73.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,049만원
- 대흥동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 122건
- 전용 평당 1,049만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 476호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대흥동현대1차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대흥동현대1차아파트 전용면적은 4종(54.7~85㎡)이며 전용 23평(75~75.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 768만원), 전세가율은 약 73.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 내렸습니다.
- 전용 23평(75~75.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,375만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율73.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75~75.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,058만원), 전세 11건 중앙값 1억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 11층 2억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 17평(54.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.17 13층 2억 2,000만원이에요.
- 전용 20평(64.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 9,500만원(평당 994만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.29 8층 2억 3,775만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75~75.3㎡전용 23평대표 | 2억 4,000만원3건 | 1,058만원 | 2억 3,800만원10층 · 2026.09.16 | 2억 8,500만원11층 · 2023.10.27 | 1억 7,500만원11건 | 4,000/60만원4건 | 매매 18 · 전세 24 · 월세 13 |
| 54.7㎡전용 17평 | 2건 | - | 1억 4,000만원1층 · 2026.07.16 | 2억 2,000만원13층 · 2025.07.17 | 1억 4,000만원4건 | 2,000/55만원4건 | 매매 12 · 전세 17 · 월세 15 |
| 64.8㎡전용 20평 | 1억 9,500만원3건 | 994만원 | 2억 1,000만원13층 · 2026.06.19 | 2억 3,775만원8층 · 2024.02.29 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 6 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 3억 3,000만원9층 · 2026.05.25 | 3억 3,000만원9층 · 2026.05.25 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대흥동현대1차아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,294만원이 가장 높았고 2026년 7월 846만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,049만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,049만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 846만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,071만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,284만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 979만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,075만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 994만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대흥동현대1차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억이 가장 높았고 2025년 8월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
1억 6,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 6,750만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2022.06.27 · 4층
- 최근 거래
- 2억 3,800만원 2026.09.16 · 10층
- 비교 거래
- 91건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대흥동현대1차아파트 매매 평당가는 1,049만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대흥동현대1차아파트 (이 단지) | 1,049만원 | 기준 | 768만원 | 9건 |
| 대흥동 전체 | 1,653만원 | ▲ 57.6% | 1,206만원 | 125건 |
| 중구 전체 | 1,232만원 | ▲ 17.4% | 1,050만원 | 1,996건 |
| 대전센트럴자이1단지 | 1,750만원 | ▲ 66.8% | 1,206만원 | 44건 |
| 동건참좋은 | 829만원 | ▼ 21% | - | 7건 |
| 센텀시티 | 1,701만원 | ▲ 62.2% | 1,534만원 | 11건 |
| 대전센트럴자이2단지 | 1,748만원 | ▲ 66.6% | 1,359만원 | 21건 |
| 대미리치빌 | 757만원 | ▼ 27.8% | 675만원 | 12건 |
대흥동현대1차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대흥동현대1차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 현대1 75㎡(전용 23평) 10층 2억 3,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 현대1 54.7㎡(전용 17평) 1층 1억 4,000만원, 2026.06.19 현대1 64.8㎡(전용 20평) 13층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.25 85㎡(전용 26평) 9층 제6동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.07.16 54.7㎡(전용 17평) 1층의 1억 4,000만원이에요.
- 대흥동현대1차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.25 현대1 75㎡(전용 23평) 7층 1억 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.21 현대1 75.3㎡(전용 23평) 8층 1억 8,000만원, 2026.04.21 현대1 75.3㎡(전용 23평) 8층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대흥동현대1차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 현대1 64.8㎡(전용 20평) 15층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 현대1 75㎡(전용 23평) 15층 보증금 5,000만원, 월 55만원, 2026.06.08 현대1 54.7㎡(전용 17평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.7㎡(전용 17평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,800만원2026.09.16 계약 · 75㎡(전용 23평) · 10층
전용 23평(75~75.3㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.3억2.4억2.6억2.9억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 1,058만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가2억 8,500만원11층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | - | 75㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 3,800만원75㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 7동 | 75.3㎡(전용 23평) | 10층 | 2억 4,500만원75.3㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 제3동 | 75㎡(전용 23평) | 8층 | 2억 4,000만원75㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 제3동 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 3,000만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.17 | 제5동 | 75㎡(전용 23평) | 1층 | 2억 2,500만원75㎡(전용 23평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.22 | 7동 | 75.3㎡(전용 23평) | 12층 | 2억 3,500만원75.3㎡(전용 23평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 제3동 | 75㎡(전용 23평) | 4층 | 2억 2,500만원75㎡(전용 23평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대흥동현대1차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대흥동현대1차아파트 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.6, 인프라 3.8, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대전의 중심지", "구축이긴하나 편안하고 좋아요", "좋은데 너무 오래된 아파트…"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
3.3
내부
3.6
인프라
3.8
교통
3.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이긴하나 편안하고 좋아요
2025.11.22
장점으론 집 내부는 인테리어 리모델링 하면 꽤 살만합니다. 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하고 또 앞에 버스 정류장있고 걸어서 10분거리에 지하…
좋은데 너무 오래된 아파트…
2025.09.03
아파트에 살아보니 편하긴 하나 층간소음이 심하고 경비아저씨도 약간 불친절하고 집도 너무 오래 됬는지 지하에 물이 새서 저희 아빠가 다 값아야 되…
대흥동현대1차아파트 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 827만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,750만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,748만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,049만원 |
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
79
대중교통
95
교육
53
마트
75
병원
77
공원
77
전세 천국 월세 지옥
2026.09.20
자이아파트 17평 실평수 12평정도 큰방1. 작은방1 주방1 욕실1 첨엔괜찬았는데 짐이늘어나니 거실이없어서 개불편 베란다 너무작아서 세탁기건조기…
대흥동은 고즈넉한 분위기...
2026.07.23
대흥동은 좋았던 기억이 훨씬 많은 곳입니다. 주변에 고등학교 중학교등 학군인프라가 잘 발달되어있고 근처 조금 걸어가면 대전을 대표하는 보문산이…
운동 하기 딱 좋아요
2026.01.10
건물이 오름막길이라서 매일 너무 힘들지만 매일 건강하게 운동한다는 식으로 생각 하면서 외츨 하고 들어오고 운동 하기에는 딱 좋아요 그리고 조금만…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
대흥동현대1차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대흥동현대1차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 현대1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 1987년 10월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 176대, CCTV 39대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대흥초등학교) 중학교(대전여자중학교) 고등학교(대전고등학교)이에요.
- 세대수
- 476세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 356)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1987.10.05
- 지번
- 중구 대흥동 22-7
- 도로명
- 대전 중구 대흥로 176-15
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 55㎡(전용 17평) · 65㎡(전용 20평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 176대 · 세대당 0.37대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 39대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대흥초등학교) 중학교(대전여자중학교) 고등학교(대전고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대흥동우체국) 공원(대흥공원) 기타(대전역, 중앙시장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대흥동현대1차아파트은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대흥동현대1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(476호, 1억 100만원~1억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 75㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 1,600만원, 65㎡ 1억 2,100만원, 75㎡ 1억 4,000만원, 85㎡ 1억 6,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 전용 17평 | 1억 1,600만원 | 120호 | 1억 5,100만원 | 77% |
| 65㎡ · 전용 20평 | 1억 2,100만원 | 56호 | 1억 9,500만원 | 62% |
| 75㎡ · 전용 23평 (75~75.3) | 1억 4,000만원 | 210호 | 2억 4,000만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,700만원 | 90호 | 3억 3,000만원 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 476호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 4,000만원 기준 대흥동현대1차아파트의 연간 보유세는 약 12.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 119세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대흥동현대1차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대흥동현대1차아파트는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 3개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 236개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 3동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대흥동현대1차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 7,554만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,757원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,161만원(경비비 1,488만원 · 인건비 1,461만원 · 청소비 573만원 순), 개별사용료 3,393만원(전기료 2,341만원 · 수도료 722만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,757원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,161만원단지 전체 · 월
개별사용료3,393만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 92% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%87,416원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%71,281원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,341만원 | 5만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,488만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 1,461만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 722만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 573만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 192만원 | 4,033원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 3,719원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 173만원 | 3,633원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 120만원 | 2,512원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 56만원 | 1,172원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 252만원 | 5,295원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대전신흥초등학교
가까운 중학교600m대전여자중학교
가까운 고등학교800m대전고등학교
- 초등학교대전신흥초등학교800m직선거리
- 초등학교대전대흥초등학교800m직선거리
- 중학교대전여자중학교600m직선거리
- 고등학교대전고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대흥동현대1차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,250만원(10건), 2024년 2억 4,038만원(10건), 2025년 2억 2,000만원(13건), 2026년 2억 2,400만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 4,750만원, 2026년 1억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,250만원10건 | 1,161만원 | 10건 | 1억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 2억 4,038만원10건 | 1,131만원 | 10건 | 1억 6,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 2억 2,000만원13건 | 1,058만원 | 13건 | 1억 4,750만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 2억 2,400만원6건 | 1,060만원 | 6건 | 1억 7,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 제1동 12건, 7동 6건, 제3동 6건, 제2동 6건, 제5동 5건, 제6동 3건이에요.
제1동 12건7동 6건제3동 6건제2동 6건제5동 5건제6동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대흥동현대1차아파트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(75~75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(75~75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 대흥동현대1차아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전센트럴자이1단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 대미리치빌(평당 757만원)이에요.
대전센트럴자이1단지+67%1,750만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.072013년 · 874세대 · 12개월 44건★ 4.8 (10)동건참좋은-21%829만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)센텀시티+62%1,701만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지+67%1,748만원전용 평당최근 2억 · 26.092013년 · 874세대 · 12개월 21건★ 4.8 (10)대미리치빌-28%757만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 12건★ 3.6 (5)
대흥동나이스타운1차-5%993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티-21%827만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 6건★ 5.0 (4)대흥현대2차-7%973만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 25.121992년 · 224세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)DAVINCI실거래 없음최근 5,200만원 · 25.072013년 · 51세대★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대흥동현대1차아파트 자주 묻는 질문
대흥동현대1차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 1,049만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(75~75.3㎡)은 2억 4,000만원이에요.대흥동현대1차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 73.2%이에요. 전용 23평(75~75.3㎡)은 1억 7,500만원이에요.대흥동현대1차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.대흥동현대1차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(75~75.3㎡) 55건, 전용 17평(54.7㎡) 44건, 전용 20평(64.8㎡) 14건, 전용 26평(85㎡) 9건이에요. 전용 23평(75~75.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대흥동현대1차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.25 85㎡(전용 26평) 9층 제6동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.07.16 54.7㎡(전용 17평) 1층의 1억 4,000만원이에요.대흥동현대1차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대흥동현대1차아파트 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
대흥동현대1차아파트 매매 평당가는 1,049만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 37% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 중간 편이에요.대흥동현대1차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(75~75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 53만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대흥동현대1차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(75~75.3㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.대흥동현대1차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대흥동현대1차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(476호, 1억 100만원~1억 7,000만원). 전용 75㎡는 1억 4,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 58%이에요.대흥동현대1차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대흥동현대1차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대흥동현대1차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대흥동현대1차아파트 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대흥동현대1차아파트(대흥동 22-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
대흥동현대1차아파트 매물 · 단지 정보 자세히