생활하기 편리함
2025.06.16
일단 주변에 인프라가 잘 조성되어 있습니다. 주변에 공원도 있고, 조금 걸어서 가면 개천을 따라 도보하기도 좋습니다. 주변에 학교도 잘 되어 있…
대전광역시 중구 대흥동 447-2 · 2005년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 59.8~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,300만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 923만 → 지금 790만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 42%
- 매매 평당가 · 전용
- 790만원
- 대흥동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 59.8㎡(23평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 790만원
- 공시가격 중앙값
- 9,885만원
- 2026년 · 70호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
듀오빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월듀오빌 전용면적은 1종(59.8~59.8㎡)이며 23평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 332만원), 전세가율은 약 42%이에요.
- 23평형(전용 59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,313만원이에요.
전세가율42%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 4,300만원(평당 790만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.29 5층 1억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡23평형대표공급 77.6㎡ · 77타입 · 전용률 77.1% | 1억 4,300만원3건 | 790만원 | 1억 4,300만원9층 · 2026.05.10 | 1억 7,500만원5층 · 2025.12.29 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매듀오빌 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 967만원이 가장 높았고 2026년 4월 785만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
790만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 790만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 785만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 967만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2021.08.06 · 10층
- 최근 거래
- 1억 4,300만원 2026.05.10 · 9층
- 비교 거래
- 37건 2017년 1월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가듀오빌 매매 평당가는 790만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 36% 낮아요.
- 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 듀오빌 (이 단지) | 790만원 | 기준 | 332만원 | 3건 |
| 대흥동 전체 | 1,653만원 | ▲ 109.2% | 1,206만원 | 125건 |
| 중구 전체 | 1,232만원 | ▲ 55.9% | 1,050만원 | 1,996건 |
| 대전센트럴자이1단지 | 1,750만원 | ▲ 121.5% | 1,206만원 | 44건 |
| 동건참좋은 | 829만원 | ▲ 4.9% | - | 7건 |
| 센텀시티 | 1,701만원 | ▲ 115.3% | 1,534만원 | 11건 |
| 대전센트럴자이2단지 | 1,748만원 | ▲ 121.3% | 1,359만원 | 21건 |
| 대흥동현대1차아파트 | 1,049만원 | ▲ 32.8% | 768만원 | 9건 |
듀오빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월듀오빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.10 듀오빌 59.8㎡(23평형) 9층 1억 4,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 듀오빌 59.8㎡(23평형) 13층 1억 4,200만원, 2025.12.29 듀오빌 59.8㎡(23평형) 5층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 59.8㎡(23평형) 5층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.04.29 59.8㎡(23평형) 13층의 1억 4,200만원이에요.
- 듀오빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.30 듀오빌 59.8㎡(23평형) 5층 6,000만원이에요.
- 듀오빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.01 듀오빌 59.8㎡(23평형) 13층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.10 듀오빌 59.8㎡(23평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 20만원, 2024.09.30 듀오빌 59.8㎡(23평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,300만원2026.05.10 계약 · 59.8㎡(23평형) · 9층
23평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 4,300만원전용 평당 790만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 7,500만원5층 · 2025.12.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | - | 59.8㎡(23평형) | 9층 | 1억 4,300만원59.8㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 59.8㎡(23평형) | 13층 | 1억 4,200만원59.8㎡(23평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | - | 59.8㎡(23평형) | 5층 | 1억 7,500만원59.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.17 | - | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 1억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.30 | - | 59.8㎡(23평형) | 5층 | 1억 7,000만원59.8㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.03 | - | 59.8㎡(23평형) | 10층 | 1억 6,800만원59.8㎡(23평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | - | 59.8㎡(23평형) | 6층 | 1억 7,000만원59.8㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | - | 59.8㎡(23평형) | 11층 | 1억 5,000만원59.8㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.18 | - | 59.8㎡(23평형) | 8층 | 1억 6,000만원59.8㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | - | 59.8㎡(23평형) | 7층 | 1억 6,700만원59.8㎡(23평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
듀오빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰듀오빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "생활하기 편리함", "교육에는 특화!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교육에는 특화!
2024.08.12
대전여자중학교, 대전고등학교, 대전중학교 등 학교와 가깝다는 장점이 있습니다. 또한 시내라고하는 은행동과 매우 가까와서 놀러 나가기 좋습니다.…
듀오빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1드림시티 | 5.0 | 4건 | 827만원 |
| 2대전센트럴자이1단지 | 4.8 | 10건 | 1,750만원 |
| 3대전센트럴자이2단지 | 4.8 | 10건 | 1,748만원 |
| 4대흥현대2차 | 4.6 | 5건 | 973만원 |
| 5동건참좋은 | 4.1 | 7건 | 829만원 |
| 6대미리치빌 | 3.6 | 5건 | 757만원 |
| 7대흥동현대1차아파트 | 3.5 | 8건 | 1,049만원 |
대흥동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 95점, 교육 53점, 마트 75점, 병원 77점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 101건
치안
79
대중교통
95
교육
53
마트
75
병원
77
공원
77
전세 천국 월세 지옥
2026.09.20
자이아파트 17평 실평수 12평정도 큰방1. 작은방1 주방1 욕실1 첨엔괜찬았는데 짐이늘어나니 거실이없어서 개불편 베란다 너무작아서 세탁기건조기…
대흥동은 고즈넉한 분위기...
2026.07.23
대흥동은 좋았던 기억이 훨씬 많은 곳입니다. 주변에 고등학교 중학교등 학군인프라가 잘 발달되어있고 근처 조금 걸어가면 대전을 대표하는 보문산이…
운동 하기 딱 좋아요
2026.01.10
건물이 오름막길이라서 매일 너무 힘들지만 매일 건강하게 운동한다는 식으로 생각 하면서 외츨 하고 들어오고 운동 하기에는 딱 좋아요 그리고 조금만…
대흥동 전체 시세와 단지 비교는 대흥동 아파트 시세에서 보세요.
듀오빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt듀오빌 아파트는 70세대 · 1개 동 · 2005년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 70대(세대당 1.00대), 승강기 1대, 2005년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 77.1%), 87A타입은 공급 87.6㎡·전용 59.8㎡(전용률 68.3%), 88B타입은 공급 88.4㎡·전용 59.8㎡(전용률 67.7%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 4월
- 지번
- 중구 대흥동 447-2
- 도로명
- 대전 중구 보문로230번길 32
- 타입
- 77타입 전용 59.8㎡ · 87A타입 전용 59.8㎡ · 88B타입 전용 59.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 70대 (옥내 66 · 옥외 4) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2005.04.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 590.38% · 건폐율 55.33%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년듀오빌은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 590.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률590.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 듀오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,885만원이에요(70호, 8,590만원~1억).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,885만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 69%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,885만원 | 70호 | 1억 4,300만원 | 69% |
| 단지 전체 | 9,885만원 | 70호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 9,885만원 기준 듀오빌의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,885만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전대흥초등학교
가까운 중학교200m대전여자중학교
가까운 고등학교200m대전고등학교
- 초등학교대전대흥초등학교400m직선거리
- 중학교대전여자중학교200m직선거리
- 중학교대전중학교300m직선거리
- 고등학교대전고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구대흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
듀오빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다.
- 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 10만원 |
| 필요 현금취득세 157만원 · 중개보수 72만원 포함 | 약 4,519만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대흥동 13곳대흥동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 듀오빌의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전센트럴자이1단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 대미리치빌(평당 757만원)이에요.
대전센트럴자이1단지+122%1,750만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.072013년 · 874세대 · 12개월 44건★ 4.8 (10)동건참좋은+5%829만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092005년 · 299세대 · 12개월 7건★ 4.1 (7)센텀시티+115%1,701만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092021년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.0 (1)대전센트럴자이2단지+121%1,748만원전용 평당최근 2억 · 26.092013년 · 874세대 · 12개월 21건★ 4.8 (10)대흥동현대1차아파트+33%1,049만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091987년 · 476세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)대미리치빌-4%757만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.082007년 · 160세대 · 12개월 12건★ 3.6 (5)
대흥동나이스타운1차+26%993만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.022013년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)드림시티+5%827만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.012012년 · 99세대 · 12개월 6건★ 5.0 (4)대흥현대2차+23%973만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 25.121992년 · 224세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
듀오빌 자주 묻는 질문
듀오빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,300만원, 전용 평당가는 790만원이에요. 가장 많이 거래된 23평형(전용 59.8㎡)은 1억 4,300만원이에요.듀오빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 42%이에요.듀오빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 59.8㎡(23평형) 5층의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.04.29 59.8㎡(23평형) 13층의 1억 4,200만원이에요.듀오빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.듀오빌 가격은 대흥동에서 비싼 편인가요?
듀오빌 매매 평당가는 790만원이에요. 대흥동 전체 1,653만원보다 52% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 대전센트럴자이1단지 1,750만원, 동건참좋은 829만원, 센텀시티 1,701만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.듀오빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 157만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 72만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.듀오빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 10만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,519만원이 필요합니다. 1억 10만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.듀오빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 듀오빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,885만원이에요(70호, 8,590만원~1억). 전용 60㎡는 9,885만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,300만원의 약 69%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 듀오빌(대흥동 447-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
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