좋은집입니다
2026.05.09
발전성있게 친절히 부탁 드립니다 언제나 항상 진실성있게. 부탁드려요 저는 항상 발전과 생산성있게 부탁 드려요 나는 가장 진실되고 발전과 좋은마음…
대전광역시 대덕구 대화동 253 · 1986년 준공 · 105세대 3개 동 · 전용 54.5~63.8㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 63.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,250만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 440만 → 지금 428만
- 매매 평당가 · 전용
- 428만원
- 대화동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 63.8㎡(23평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 428만원
- 공시가격 중앙값
- 5,150만원
- 2026년 · 105호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
오광무지개 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오광무지개 전용면적은 2종(54.5~63.8㎡)이며 23평형(전용 63.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 428만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 63.8㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.18 3층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.8㎡23평형대표공급 75.4㎡ · 75타입 · 전용률 84.6% | 2건 | - | 8,300만원4층 · 2026.03.17 | 1억3층 · 2024.12.18 | - | 750/40만원4건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 7 |
| 54.5㎡20평형공급 65.1㎡ · 65타입 · 전용률 83.8% | - | - | 6,100만원2층 · 2025.08.15 | 6,100만원2층 · 2025.08.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오광무지개 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 518만원이 가장 높았고 2025년 8월 370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
428만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 428만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 64㎡ · 전용 19평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 1,250만원 2022.07.28 · 3층
- 최근 거래
- 8,300만원 2026.03.17 · 4층
- 비교 거래
- 40건 2017년 1월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오광무지개 매매 평당가는 428만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 두레 700만원, 소라 532만원, 세원풍남 632만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
오광무지개 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오광무지개 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.17 오광무지개 63.8㎡(23평형) 4층 8,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.11 오광무지개 63.8㎡(23평형) 4층 8,200만원, 2025.09.19 오광무지개 63.8㎡(23평형) 2층 8,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 54.5㎡(전용 16평)~63.8㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 63.8㎡(23평형) 4층 다동의 8,300만원, 최저가는 2026.03.11 63.8㎡(23평형) 4층의 8,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 63.8㎡(23평형) 3층 1억이에요.
- 오광무지개 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.12.18 오광무지개 63.8㎡(23평형) 3층 7,500만원이에요.
- 오광무지개 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.28 오광무지개 63.8㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 오광무지개 63.8㎡(23평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.02.24 오광무지개 63.8㎡(23평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2026.03.17 계약 · 63.8㎡(23평형) · 4층 · 다동
23평형(전용 63.8㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,500만
8,200만9,150만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억3층 · 2024.12.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 다동 | 63.8㎡(23평형) | 4층 | 8,300만원63.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 나동 | 63.8㎡(23평형) | 4층 | 8,200만원63.8㎡(23평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 다동 | 63.8㎡(23평형) | 2층 | 8,500만원63.8㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 나동 | 63.8㎡(23평형) | 4층 | 8,500만원63.8㎡(23평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 다동 | 63.8㎡(23평형) | 3층 | 1억63.8㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26 | 나동 | 63.8㎡(23평형) | 1층 | 9,800만원63.8㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 다동 | 63.8㎡(23평형) | 1층 | 8,500만원63.8㎡(23평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오광무지개 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오광무지개 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 2.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은집입니다", "혼자나 신혼살기", "살기좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.0
교통
2.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자나 신혼살기
2026.01.15
신혼이나 혼자인분들 살기가좋아요. 대중교통은. 걸어서 10분정도 걸림 자차있으면. 시내가기는 좋아요 오정동 농수산물 시장과 가깝고 식자재 유통…
살기좋은집
2024.10.25
오래된 아파트지만 튼튼하여서 구조가 좋고 조용하고 이웃간에 인사하며 편하게 지내는곳이며 아래위 층간소음없이 지내는곳, 주차공간이 넓어서 주차가…
오광무지개 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6소라 | 3.0 | 5건 | 532만원 |
대화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대화동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 23점, 마트 47점, 병원 74점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 43건
치안
74
대중교통
72
교육
23
마트
47
병원
74
공원
72
조용하고 쾌적한 환경이 좋다
2026.08.08
밤에는 조용하고 시원한 바람과 함께 불어 좋다. 비록 재개발 하지만 아직은 살 만하다. 주변 사람들도 친절하게 잘 해 줘서 고마움을 느낄 수 동…
이런 동네가 어디
2026.05.25
진짜 살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다 이렇게 이렇게나 정말정말정말정말 험하고 지저분한 동네는 처음 봅니다 동네자체가 너무 한…
발전과 생산성있고 진실입니다
2026.05.09
동네에서는 발전과 실천의 마음을 드립니다 나는 기뻐하며,집에 구조와 가장 평가의 마음을 드립니다 언제나 항상 신조롭게 부탁 드립니다 나는 이 집…
대화동 전체 시세와 단지 비교는 대화동 아파트 시세에서 보세요.
오광무지개 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt오광무지개 아파트는 105세대 · 3개 동 · 1986년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 7.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 2종이에요. 65타입은 공급 65.1㎡·전용 54.5㎡(전용률 83.8%), 75타입은 공급 75.4㎡·전용 63.8㎡(전용률 84.6%)이에요.
- 세대수
- 105세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1986년 9월
- 지번
- 대덕구 대화동 253
- 도로명
- 대전 대덕구 생산5길 22
- 타입
- 65타입 전용 54.5㎡ · 75타입 전용 63.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오광무지개은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오광무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 5,150만원이에요(105호, 4,550만원~5,560만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 64㎡는 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 4,690만원, 64㎡ 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 20평형 | 4,690만원 | 25호 | - | - |
| 64㎡ · 23평형 | 5,300만원 | 80호 | 8,250만원 | 64% |
| 단지 전체 | 5,150만원 | 105호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 5,300만원 기준 오광무지개의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 4,690만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5,300만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전대화초등학교
가까운 중학교500m대전대화중학교
가까운 고등학교1.6km동대전고등학교
- 초등학교대전대화초등학교300m직선거리
- 초등학교대전화정초등학교800m직선거리
- 중학교대전대화중학교500m직선거리
- 고등학교동대전고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구대화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오광무지개 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,800만원(3건), 2025년 8,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 9,800만원3건 | 508만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 8,500만원3건 | 440만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 다동 4건, 나동 3건, 가동 1건이에요.
다동 4건나동 3건가동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다.
- 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,775만원 |
| 필요 현금취득세 91만원 · 중개보수 41만원 포함 | 약 2,607만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 29만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 38만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대화동 8곳대화동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 오광무지개의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 금강(평당 729만원), 가장 싼 곳은 소라(평당 532만원)이에요.
두레+64%700만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092001년 · 423세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)소라+24%532만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071990년 · 270세대 · 12개월 3건★ 3.0 (5)세원풍남+48%632만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071987년 · 270세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)금성백조+31%560만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091985년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
장미실거래 없음최근 9,000만원 · 25.061986년 · 159세대★ 3.8 (4)신대화실거래 없음최근 5,000만원 · 25.031983년 · 55세대★ 4.3 (1)금강+70%729만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.081978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
대화실거래 없음최근 5,200만원 · 23.121979년 · 50세대★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
오광무지개 자주 묻는 질문
오광무지개 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,250만원, 전용 평당가는 428만원이에요.오광무지개 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.오광무지개에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 63.8㎡) 16건, 20평형(전용 54.5㎡) 1건이에요. 23평형(전용 63.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.오광무지개 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 63.8㎡(23평형) 4층 다동의 8,300만원, 최저가는 2026.03.11 63.8㎡(23평형) 4층의 8,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 63.8㎡(23평형) 3층 1억이에요.오광무지개 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오광무지개 가격은 대화동에서 비싼 편인가요?
오광무지개 매매 평당가는 428만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 36% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 두레 700만원, 소라 532만원, 세원풍남 632만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.오광무지개 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 91만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오광무지개 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 63.8㎡) 매매 중앙값 8,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,775만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,607만원이 필요합니다. 5,775만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 29만원, 원금균등이면 첫 달 약 38만원이에요.오광무지개 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오광무지개 공동주택 공시가격 중앙값은 5,150만원이에요(105호, 4,550만원~5,560만원). 전용 64㎡는 5,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,250만원의 약 64%이에요.오광무지개 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오광무지개 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오광무지개(대화동 253번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.
오광무지개 매물 · 단지 정보 자세히