조용한 곳
2026.01.26
접근 길이 어려운 동네 안쪽에 위치하여 자칫 위험할 수 있으나 초등학교가 바로 옆에 있어 안정성에 힘쓰는 위치입니다 조용하고 평화로운 분위기를…
대전광역시 대덕구 대화동 30-1 · 1990년 준공 · 270세대 5개 동 · 전용 60.9~60.9㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,800만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 543만 → 지금 532만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 81.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 532만원
- 대화동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,560만원
- 60.9㎡(22평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 532만원
- 공시가격 중앙값
- 6,250만원
- 2026년 · 270호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 5건
소라 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월소라 전용면적은 1종(60.9~60.9㎡)이며 22평형(전용 60.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 532만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 435만원), 전세가율은 약 81.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 22평형(전용 60.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,790만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
전세가율81.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 38만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 60.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,800만원(평당 532만원), 전세 9건 중앙값 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.14 5층 1억 1,560만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.9㎡22평형대표공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 85.4% | 9,800만원3건 | 532만원 | 9,800만원2층 · 2026.07.18 | 1억 1,560만원5층 · 2025.06.14 | 8,000만원9건 | 500/38만원8건 | 매매 20 · 전세 19 · 월세 22 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매소라 아파트 매매 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 619만원이 가장 높았고 2025년 7월 516만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
532만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 532만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 544만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세소라 아파트 전세 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 3건이에요.
9,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,150만원 2021.09.04 · 2층
- 최근 거래
- 9,800만원 2026.07.18 · 2층
- 비교 거래
- 90건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가소라 매매 평당가는 532만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 두레 700만원, 세원풍남 632만원, 금성백조 560만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
소라 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월소라 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 소라 60.9㎡(22평형) 2층 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 소라 60.9㎡(22평형) 1층 9,700만원, 2026.05.09 소라 60.9㎡(22평형) 3층 1억 300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 60.9㎡(22평형) 3층 1동의 1억 300만원, 최저가는 2026.05.20 60.9㎡(22평형) 1층의 9,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 60.9㎡(22평형) 5층 1억 1,560만원이에요.
- 소라 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.15 소라 60.9㎡(22평형) 1층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.15 소라 60.9㎡(22평형) 1층 9,000만원, 2026.04.15 소라 60.9㎡(22평형) 1층 8,000만원이에요.
- 소라 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 소라 60.9㎡(22평형) 2층 보증금 500만원, 월 39만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 소라 60.9㎡(22평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원, 2026.07.18 소라 60.9㎡(22평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가9,800만원2026.07.18 계약 · 60.9㎡(22평형) · 2층 · 1동
22평형(전용 60.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
9,000만9,775만1.1억1.2억
12개월 중앙값9,800만원전용 평당 532만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 1,560만원5층 · 2025.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 1동 | 60.9㎡(22평형) | 2층 | 9,800만원60.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 9,700만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 1동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 300만원60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 2층 | 1억 400만원60.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 3동 | 60.9㎡(22평형) | 2층 | 9,500만원60.9㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 1,560만원60.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 3동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 1억 700만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 1동 | 60.9㎡(22평형) | 5층 | 9,900만원60.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 2층 | 1억60.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 500만원60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 5층 | 9,300만원60.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 9,000만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 1,000만원60.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | 3동 | 60.9㎡(22평형) | 5층 | 9,800만원60.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.19 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 9,700만원60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 3동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 900만원60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.19 | 2동 | 60.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 1,000만원60.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 1층 | 9,900만원60.9㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.29 | 4동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 1억 1,400만원60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | 1동 | 60.9㎡(22평형) | 3층 | 1억60.9㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
소라 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰소라 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 2.6, 교통 1.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 곳", "다세대주택 장단점", "조금 오래 되었지만 소소한 행복을 느낄 수 있는 곳."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 5건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
2.6
교통
1.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다세대주택 장단점
2025.03.13
일층이라 소음은 쫌 있음 뒤에 산이라서 벌레 쫌 들어옴 음식물 처리 분리수거는 편했음 근처에 바로 초등학교 있어서 다니기 편함 근데 버스정류장…
조금 오래 되었지만 소소한 행복을 느낄 수 있는 곳.
2025.03.05
정말 작고 아담하고 소소하다. 2개의 방과 1개의 화장실 그리고 작은 주방 3가족이 모이면 꽉 차는 거실이다. 방도 침대 하나 딱 들어갈만한 작…
소라 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5대화 | 3.6 | 5건 | - |
대화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대화동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 23점, 마트 47점, 병원 74점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 43건
치안
74
대중교통
72
교육
23
마트
47
병원
74
공원
72
조용하고 쾌적한 환경이 좋다
2026.08.08
밤에는 조용하고 시원한 바람과 함께 불어 좋다. 비록 재개발 하지만 아직은 살 만하다. 주변 사람들도 친절하게 잘 해 줘서 고마움을 느낄 수 동…
이런 동네가 어디
2026.05.25
진짜 살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다 이렇게 이렇게나 정말정말정말정말 험하고 지저분한 동네는 처음 봅니다 동네자체가 너무 한…
발전과 생산성있고 진실입니다
2026.05.09
동네에서는 발전과 실천의 마음을 드립니다 나는 기뻐하며,집에 구조와 가장 평가의 마음을 드립니다 언제나 항상 신조롭게 부탁 드립니다 나는 이 집…
대화동 전체 시세와 단지 비교는 대화동 아파트 시세에서 보세요.
소라 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt소라 아파트는 270세대 · 5개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 80대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 1종이에요. 71타입은 공급 71.3㎡·전용 60.9㎡(전용률 85.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 220대(세대당 0.81대), CCTV 18대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 270세대 (60~85㎡ 270)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 대덕구 대화동 30-1
- 도로명
- 대전 대덕구 동심1길 103
- 타입
- 71타입 전용 60.9㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 80대 · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 도시종합개발
- 보안·충전
- CCTV 18대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년소라은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 소라 공동주택 공시가격 중앙값은 6,250만원이에요(270호, 5,890만원~7,010만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 61㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 22평형 | 6,250만원 | 270호 | 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,250만원 | 270호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,250만원 기준 소라의 연간 보유세는 약 5.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 6,250만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 68세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시소라 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 소라는 1동부터 5동까지 5개 동, 최고 5층입니다.
- 5개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 5개와 주변 건물 98개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전대화초등학교
가까운 중학교200m대전대화중학교
가까운 고등학교1.2km동대전고등학교
- 초등학교대전대화초등학교200m직선거리
- 초등학교대전화정초등학교600m직선거리
- 중학교대전대화중학교200m직선거리
- 고등학교동대전고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구대화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
소라 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억(11건), 2025년 1억 200만원(6건), 2026년 9,800만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억11건 | 543만원 | 11건 | 8,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 200만원6건 | 554만원 | 6건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 9,800만원3건 | 532만원 | 3건 | 8,000만원8건 | 8건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 6건, 2동 6건, 1동 4건, 3동 4건이에요.
4동 6건2동 6건1동 4건3동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 소라 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다.
- 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,860만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,097만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대화동 8곳대화동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 소라의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금강(평당 729만원), 가장 싼 곳은 오광무지개(평당 428만원)이에요.
두레+32%700만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092001년 · 423세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)세원풍남+19%632만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071987년 · 270세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)금성백조+5%560만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091985년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)
장미실거래 없음최근 9,000만원 · 25.061986년 · 159세대★ 3.8 (4)오광무지개-20%428만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.031986년 · 105세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)신대화실거래 없음최근 5,000만원 · 25.031983년 · 55세대★ 4.3 (1)금강+37%729만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.081978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
대화실거래 없음최근 5,200만원 · 23.121979년 · 50세대★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
소라 자주 묻는 질문
소라 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,800만원, 전용 평당가는 532만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 60.9㎡)은 9,800만원이에요.소라 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 81.8%이에요. 22평형(전용 60.9㎡)은 8,000만원이에요.소라 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 500만원, 월 38만원이에요.소라 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 60.9㎡(22평형) 3층 1동의 1억 300만원, 최저가는 2026.05.20 60.9㎡(22평형) 1층의 9,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 60.9㎡(22평형) 5층 1억 1,560만원이에요.소라 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.소라 가격은 대화동에서 비싼 편인가요?
소라 매매 평당가는 532만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 21% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 두레 700만원, 세원풍남 632만원, 금성백조 560만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.소라 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.소라 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60.9㎡) 매매 중앙값 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,860만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,097만원이 필요합니다. 6,860만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.소라 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 소라 공동주택 공시가격 중앙값은 6,250만원이에요(270호, 5,890만원~7,010만원). 전용 61㎡는 6,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,800만원의 약 64%이에요.소라 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.소라 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.소라 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 소라 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 소라(대화동 30-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
소라 매물 · 단지 정보 자세히