그냥저냥 사는집
2025.08.30
건물이 오래됐어요 가격대비는 괜찮아요 오래살기에는 안좋은 근처에 버스승강장 가까이 있고 편의시설 이나 교통은 문제 없어요 식당이나 은행도 가까이…
대전광역시 대덕구 대화동 229-12 · 1986년 준공 · 159세대 4개 동 · 전용 60.1~63.4㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 6,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 522만 → 지금 470만
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 63.4㎡(21평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 5,600만원
- 2026년 · 159호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
장미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 전용면적은 2종(60.1~63.4㎡)이며 21평형(전용 63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6,750만원(평당 362만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 63.4㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.17 3층 1억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.4㎡21평형대표공급 67.4㎡ · 67B타입 · 전용률 92% | - | - | 9,000만원4층 · 2025.06.22 | 1억 1,000만원3층 · 2025.05.17 | 2건 | 500/38만원3건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 8 |
| 60.1㎡20평형공급 65.5㎡ · 65A타입 · 전용률 91.8% | - | - | 9,800만원1층 · 2024.11.13 | 9,800만원1층 · 2024.11.13 | 2건 | 2건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2022.11.24 · 4층
- 최근 거래
- 9,000만원 2025.06.22 · 4층
- 비교 거래
- 30건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장미 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.22 장미 63.4㎡(21평형) 4층 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.17 장미 63.4㎡(21평형) 3층 1억 1,000만원, 2024.11.13 장미 60.1㎡(20평형) 1층 9,800만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60.1㎡(전용 18평)~63.4㎡(전용 19평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 63.4㎡(21평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 장미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 장미 63.4㎡(21평형) 5층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 장미 63.4㎡(21평형) 5층 6,175만원, 2025.11.26 장미 60.1㎡(20평형) 5층 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 60.1㎡(전용 18평)~63.4㎡(전용 19평)이에요.
- 장미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 장미 60.1㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 장미 63.4㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.06.08 장미 60.1㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60.1㎡(전용 18평)~63.4㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2025.06.22 계약 · 63.4㎡(21평형) · 4층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 1,000만원3층 · 2025.05.17
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.22 | 1동 | 63.4㎡(21평형) | 4층 | 9,000만원63.4㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 1동 | 63.4㎡(21평형) | 3층 | 1억 1,000만원63.4㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.13 | 3동 | 60.1㎡(20평형) | 1층 | 9,800만원60.1㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.07 | 3동 | 60.1㎡(20평형) | 5층 | 9,000만원60.1㎡(20평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 3동 | 60.1㎡(20평형) | 1층 | 9,500만원60.1㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장미 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥저냥 사는집", "살기좋은 아파트", "새로운 도전"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은 아파트
2025.07.19
주변에 은행이 있어 은행 업무관련 보기에는 아주 좋습니다 또 버스정류장도 가까워서 이동시 편리하게 이동 할수 있는 장점도 있고 IC도 그렇게 멀…
새로운 도전
2025.01.02사진 2장
오래된 아파트라서 구조는 방3인데 거실이 거의 없습니다. 다행히 그전에 살던 오광아파트 보다는 방음이 잘 되는 편임. 베란다는 양쪽으로 있어서…
장미 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6소라 | 3.0 | 5건 | 532만원 |
대화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대화동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 23점, 마트 47점, 병원 74점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 43건
치안
74
대중교통
72
교육
23
마트
47
병원
74
공원
72
조용하고 쾌적한 환경이 좋다
2026.08.08
밤에는 조용하고 시원한 바람과 함께 불어 좋다. 비록 재개발 하지만 아직은 살 만하다. 주변 사람들도 친절하게 잘 해 줘서 고마움을 느낄 수 동…
이런 동네가 어디
2026.05.25
진짜 살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다 이렇게 이렇게나 정말정말정말정말 험하고 지저분한 동네는 처음 봅니다 동네자체가 너무 한…
발전과 생산성있고 진실입니다
2026.05.09
동네에서는 발전과 실천의 마음을 드립니다 나는 기뻐하며,집에 구조와 가장 평가의 마음을 드립니다 언제나 항상 신조롭게 부탁 드립니다 나는 이 집…
대화동 전체 시세와 단지 비교는 대화동 아파트 시세에서 보세요.
장미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장미 아파트는 159세대 · 4개 동 · 1986년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 65A타입은 공급 65.5㎡·전용 60.1㎡(전용률 91.8%), 67B타입은 공급 67.4㎡·전용 62㎡(전용률 92%), 68타입은 공급 68.8㎡·전용 63.4㎡(전용률 92.1%)이에요.
- 세대수
- 159세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1986년 9월
- 지번
- 대덕구 대화동 229-12
- 도로명
- 대전 대덕구 동심5길 16
- 타입
- 65A타입 전용 60.1㎡ · 67B타입 전용 62㎡ · 68타입 전용 63.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트, 세면벽돌
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장미은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 5,600만원이에요(159호, 5,350만원~6,470만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 5,600만원, 62㎡ 5,600만원, 63㎡ 5,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 5,600만원 | 40호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 5,600만원 | 9호 | - | - |
| 63㎡ · 21평형 | 5,950만원 | 110호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,600만원 | 159호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 5,950만원 기준 장미의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 3.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5,600만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 62㎡전용 19평 | 5,600만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 63㎡전용 19평 | 5,950만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장미 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 장미는 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
동 3개와 주변 건물 103개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전대화초등학교
가까운 중학교500m대전대화중학교
가까운 고등학교1.5km동대전고등학교
- 초등학교대전대화초등학교400m직선거리
- 초등학교대전화정초등학교900m직선거리
- 중학교대전대화중학교500m직선거리
- 고등학교동대전고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구대화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 3건, 1동 2건이에요.
3동 3건1동 2건
대화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대화동 8곳
두레700만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092001년 · 423세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)소라532만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071990년 · 270세대 · 12개월 3건★ 3.0 (5)세원풍남632만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071987년 · 270세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)금성백조560만원전용 평당최근 1억 2,200만원 · 26.091985년 · 160세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)오광무지개428만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.031986년 · 105세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)신대화실거래 없음최근 5,000만원 · 25.031983년 · 55세대★ 4.3 (1)금강729만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.081978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
대화실거래 없음최근 5,200만원 · 23.121979년 · 50세대★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
장미 자주 묻는 질문
장미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,750만원이에요.장미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.장미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 63.4㎡) 12건, 20평형(전용 60.1㎡) 10건이에요. 21평형(전용 63.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장미 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 63.4㎡(21평형) 3층 1억 1,000만원이에요.장미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장미 공동주택 공시가격 중앙값은 5,600만원이에요(159호, 5,350만원~6,470만원). 면적별로는 60㎡ 5,600만원, 62㎡ 5,600만원, 63㎡ 5,950만원이에요.장미 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장미(대화동 229-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
장미 매물 · 단지 정보 자세히