채광도 좋고 세상편하곳
2024.11.02
대화동 금성백조 아파트는 일단 교통이 편리합니다 대전시의 중심지입니다 어느곳이나 맘껏 갈수 있습니다 아파트 화단도 잘정돈되어 있으며 이웃간에 사…
대전광역시 대덕구 대화동 16-2 · 1985년 준공 · 160세대 3개 동 · 전용 47.9~72.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 71.9~72㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 2,200만원▼ 10.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 546만 → 지금 560만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 4건 · 전세가율 53.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 560만원
- 대화동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 63.1㎡(21평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 560만원
- 공시가격 중앙값
- 7,980만원
- 2026년 · 160호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
금성백조 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조 전용면적은 7종(47.9~72.7㎡)이며 22평형(전용 71.9~72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,200만원, 전용 평당가는 560만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 299만원), 전세가율은 약 53.4%이에요.
- 22평형(전용 71.9~72㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,685만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율53.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.9~72㎡22평형대표공급 71.9㎡ · 71A타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 1억 2,200만원2층 · 2026.09.07 | 1억 2,200만원2층 · 2026.09.07 | 2건 | 1건 | 매매 2 · 전세 5 · 월세 7 |
| 72.7㎡22평형공급 72.7㎡ · 72타입 · 전용률 100% | - | - | 9,500만원5층 · 2024.10.20 | 1억 4,000만원2층 · 2024.09.13 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 1 |
| 70.4㎡21평형공급 70.4㎡ · 70C타입 · 전용률 100% | - | - | 1억 3,900만원4층 · 2023.11.24 | 1억 3,900만원4층 · 2023.11.24 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 62.1㎡21평형공급 68.7㎡ · 68A타입 · 전용률 90.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 63.1㎡21평형공급 68.7㎡ · 68A타입 · 전용률 90.4% | - | - | 1억 6,000만원2층 · 2024.09.03 | 1억 6,000만원2층 · 2024.09.03 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48.5㎡17평형공급 55.2㎡ · 55타입 · 전용률 88% | - | - | 1억 2,000만원1층 · 2024.12.17 | 1억 2,000만원1층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 47.9㎡16평형공급 54.5㎡ · 54타입 · 전용률 87.9% | - | - | 8,000만원5층 · 2023.12.15 | 8,000만원5층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금성백조 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 12월 817만원이 가장 높았고 2024년 10월 432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
560만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 560만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금성백조 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 8,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
6,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2020.11.09 · 2층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2026.09.07 · 2층
- 비교 거래
- 20건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성백조 매매 평당가는 560만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 두레 700만원, 소라 532만원, 세원풍남 632만원 중에서는 중간 편이에요.
금성백조 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 금성백조 72㎡(22평형) 2층 1억 2,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.17 금성백조 48.5㎡(17평형) 1층 1억 2,000만원, 2024.10.20 금성백조 72.7㎡(22평형) 5층 9,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 47.9㎡(전용 14평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 72㎡(22평형) 2층의 1억 2,200만원, 최저가는 2026.09.07 72㎡(22평형) 2층의 1억 2,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 63.1㎡(21평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 금성백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 금성백조 72㎡(22평형) 3층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 금성백조 72㎡(22평형) 3층 6,500만원, 2026.05.04 금성백조 62.1㎡(21평형) 1층 7,500만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 62.1㎡(전용 19평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
- 금성백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.16 금성백조 72㎡(22평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.26 금성백조 72㎡(22평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2025.05.22 금성백조 71.9㎡(22평형) 2층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~72.7㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.09.07 계약 · 72㎡(22평형) · 2층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 2,200만원2층 · 2026.09.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 13건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 72㎡(22평형) | 2층 | 1억 2,200만원72㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.12.17 | 다동 | 48.5㎡(17평형) | 1층 | 1억 2,000만원48.5㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 5층 | 9,500만원72.7㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.13 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 2층 | 1억 4,000만원72.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.03 | 다동 | 63.1㎡(21평형) | 2층 | 1억 6,000만원63.1㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.17 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 3층 | 1억 2,000만원72.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,500만원72.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.04 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 3층 | 1억 2,000만원72.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.15 | 나동 | 72㎡(22평형) | 2층 | 1억72㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 다동 | 47.9㎡(16평형) | 5층 | 8,000만원47.9㎡(16평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 가동 | 70.4㎡(21평형) | 4층 | 1억 3,900만원70.4㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.15 | 다동 | 63.1㎡(21평형) | 4층 | 1억63.1㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.14 | 가동 | 72.7㎡(22평형) | 5층 | 1억 2,000만원72.7㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성백조 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금성백조 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "채광도 좋고 세상편하곳", "우리동네에다모였다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
우리동네에다모였다
2024.10.02
장점은 동네주변에 체육시설도 있고 교통시설도 좋아요 이웃주민과 소통도 좋아요 화단도 너무 잘자꾸어 놓아서 조경도 볼수있고 화단에 꽃도 사계절 볼…
금성백조 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
대화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6소라 | 3.0 | 5건 | 532만원 |
대화동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대화동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 72점, 교육 23점, 마트 47점, 병원 74점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 43건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 43건
치안
74
대중교통
72
교육
23
마트
47
병원
74
공원
72
조용하고 쾌적한 환경이 좋다
2026.08.08
밤에는 조용하고 시원한 바람과 함께 불어 좋다. 비록 재개발 하지만 아직은 살 만하다. 주변 사람들도 친절하게 잘 해 줘서 고마움을 느낄 수 동…
이런 동네가 어디
2026.05.25
진짜 살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다살다 이렇게 이렇게나 정말정말정말정말 험하고 지저분한 동네는 처음 봅니다 동네자체가 너무 한…
발전과 생산성있고 진실입니다
2026.05.09
동네에서는 발전과 실천의 마음을 드립니다 나는 기뻐하며,집에 구조와 가장 평가의 마음을 드립니다 언제나 항상 신조롭게 부탁 드립니다 나는 이 집…
대화동 전체 시세와 단지 비교는 대화동 아파트 시세에서 보세요.
금성백조 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금성백조 아파트는 160세대 · 3개 동 · 1985년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 8종이에요. 54타입은 공급 54.5㎡·전용 47.9㎡(전용률 87.9%), 55타입은 공급 55.2㎡·전용 48.5㎡(전용률 88%), 68A타입은 공급 68.7㎡·전용 62.1㎡(전용률 90.4%), 69B타입은 공급 69.7㎡·전용 63.1㎡(전용률 90.5%), 70C타입은 공급 70.4㎡·전용 70.4㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1985년 3월
- 지번
- 대덕구 대화동 16-2
- 도로명
- 대전 대덕구 대화로 19
- 타입
- 54타입 전용 47.9㎡ · 55타입 전용 48.5㎡ · 68A타입 전용 62.1㎡ · 69B타입 전용 63.1㎡ · 70C타입 전용 70.4㎡ · 71A타입 전용 71.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성백조은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성백조 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(160호, 4,310만원~9,290만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 72㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,510만원, 49㎡ 4,640만원, 62㎡ 7,350만원, 63㎡ 7,350만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 16평형 | 4,510만원 | 5호 | - | - |
| 49㎡ · 17평형 | 4,640만원 | 5호 | - | - |
| 62㎡ · 21평형 | 7,350만원 | 10호 | - | - |
| 63㎡ · 21평형 | 7,350만원 | 30호 | - | - |
| 70㎡ · 21평형 | 8,480만원 | 10호 | - | - |
| 72㎡ · 22평형 (71.9~72) | 8,480만원 | 60호 | 1억 2,200만원 | 70% |
| 73㎡ · 22평형 | 8,480만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,980만원 | 160호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8,480만원 기준 금성백조의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,510만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,640만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 62㎡전용 19평 | 7,350만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 63㎡전용 19평 | 7,350만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 70㎡전용 21평 | 8,480만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,480만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금성백조 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 금성백조는 다동·나동·가동 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대전대화초등학교
가까운 중학교700m대전대화중학교
가까운 고등학교1.3km동대전고등학교
- 초등학교대전대화초등학교800m직선거리
- 초등학교대전중리초등학교800m직선거리
- 중학교대전대화중학교700m직선거리
- 고등학교동대전고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구대화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 1,000만원(4건), 2024년 1억 2,000만원(8건)이에요.
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- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 6,500만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 1,000만원4건 | 550만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원8건 | 580만원 | 8건 | 6,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 6,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 7건, 다동 4건, 나동 1건이에요.
가동 7건다동 4건나동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 71.9~72㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 71.9~72㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,540만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,855만원이 필요합니다.
- 8,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,540만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,855만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대화동 8곳대화동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 금성백조의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금강(평당 729만원), 가장 싼 곳은 오광무지개(평당 428만원)이에요.
두레+25%700만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.092001년 · 423세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)소라-5%532만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.071990년 · 270세대 · 12개월 3건★ 3.0 (5)세원풍남+13%632만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.071987년 · 270세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
장미실거래 없음최근 9,000만원 · 25.061986년 · 159세대★ 3.8 (4)오광무지개-24%428만원전용 평당최근 8,300만원 · 26.031986년 · 105세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)신대화실거래 없음최근 5,000만원 · 25.031983년 · 55세대★ 4.3 (1)금강+30%729만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.081978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
대화실거래 없음최근 5,200만원 · 23.121979년 · 50세대★ 3.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
금성백조 자주 묻는 질문
금성백조 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 2,200만원, 전용 평당가는 560만원이에요.금성백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 53.4%이에요.금성백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.금성백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 71.9~72㎡) 14건, 22평형(전용 72.7㎡) 12건, 21평형(전용 70.4㎡) 3건, 21평형(전용 62.1㎡) 3건, 21평형(전용 63.1㎡) 2건, 17평형(전용 48.5㎡) 2건, 16평형(전용 47.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 71.9~72㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금성백조 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 72㎡(22평형) 2층의 1억 2,200만원, 최저가는 2026.09.07 72㎡(22평형) 2층의 1억 2,200만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 63.1㎡(21평형) 2층 1억 6,000만원이에요.금성백조 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금성백조 가격은 대화동에서 비싼 편인가요?
금성백조 매매 평당가는 560만원이에요. 대화동 전체 673만원보다 17% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 두레 700만원, 소라 532만원, 세원풍남 632만원 중에서는 중간 편이에요.금성백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 71.9~72㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성백조 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 71.9~72㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,540만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,855만원이 필요합니다. 8,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.금성백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성백조 공동주택 공시가격 중앙값은 7,980만원이에요(160호, 4,310만원~9,290만원). 전용 72㎡는 8,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 70%이에요.금성백조 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성백조(대화동 16-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
금성백조 매물 · 단지 정보 자세히