자취인의 로망 복층!
2025.02.25
일단 복층이라는 점에서 단점과 장점으로 나뉜다. 일단 복층이라서 좋은 점은 잠자리와 다른 생활 공간을 구분할수있거나 아니면 짐을 나둘 공간이 많…
서울특별시 은평구 대조동 4-12 · 2012년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 12.2~15.7㎡
- 매매 중앙값 · 7평형(전용 12.2㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.11 2,676만 → 지금 2,115만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,676만원
- 대조동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 700만원
- 12.2㎡(7평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 2,676만원
- 공시가격 중앙값
- 7,830만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
제이타워1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월제이타워1 전용면적은 3종(12.2~15.7㎡)이며 7평형(전용 12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 2,676만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 12.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,900만원(평당 2,676만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 48만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 7층 1억 700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.2㎡7평형대표공급 22.2㎡ · 22A타입 · 전용률 55% | 9,900만원3건 | 2,676만원 | 7,800만원6층 · 2026.04.24 | 1억 700만원7층 · 2026.02.23 | - | 1,000/48만원4건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 10 |
| 15.7㎡9평형공급 28.7㎡ · 28타입 · 전용률 54.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 13.3㎡7평형공급 22.2㎡ · 22A타입 · 전용률 55% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 12㎡ · 전용 4평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2022.04.28 · 9층
- 최근 거래
- 7,800만원 2026.04.24 · 6층
- 비교 거래
- 7건 2021년 4월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대조동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가제이타워1 매매 평당가는 2,676만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 삼성타운 3,520만원, 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
제이타워1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월제이타워1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.24 제이타워1 12.2㎡(7평형) 6층 7,800만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.23 제이타워1 12.2㎡(7평형) 7층 1억 700만원, 2025.11.07 제이타워1 12.2㎡(7평형) 8층 9,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.23 12.2㎡(7평형) 7층 1동의 1억 700만원, 최저가는 2026.04.24 12.2㎡(7평형) 6층의 7,800만원이에요.
- 제이타워1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.29 제이타워1 12.2㎡(7평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 제이타워1 12.2㎡(7평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.02.02 제이타워1 12.2㎡(7평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 12.2㎡(전용 4평)~15.7㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가7,800만원2026.04.24 계약 · 12.2㎡(7평형) · 6층 · 1동
7평형(전용 12.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,900만
7,800만8,850만1.1억
12개월 중앙값9,900만원전용 평당 2,676만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 700만원7층 · 2026.02.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 1동 | 12.2㎡(7평형) | 6층 | 7,800만원12.2㎡(7평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 1동 | 12.2㎡(7평형) | 7층 | 1억 700만원12.2㎡(7평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 1동 | 12.2㎡(7평형) | 8층 | 9,900만원12.2㎡(7평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
제이타워1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰제이타워1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자취인의 로망 복층!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대조동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대조동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대조동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 97점, 교육 56점, 마트 92점, 병원 71점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 184건
치안
84
대중교통
97
교육
56
마트
92
병원
71
공원
79
은평구 중 강남인 동네
2026.09.15
3,6호선 지하철 쫙 뚫려있고 걸어가면 연신내역입니다 강남까지 35?이면 다 갑니다 미성아파트라는곳이 정말 오래돤 아파트인데 거기 제외하면 다…
대조동 사람 냄새 낭낭하게 나는곳
2026.08.19
학교와 학원가가 많아 학생이나 아이들이 많이 다니는 동네고 전반적으로 치안 괜찮음~!~! 편의점 등 편의시설 대조공원도 있어서 강아지 모임 거기…
은평구란동네를 이사와서 첨 알았음!!
2026.08.01
이동네 장점이라.... 편의점, 슈퍼 , 연신내 먹자골목이 가까운거~~~ 연신내역이 집에서 걸어서 10분정도 걸리고 집은 연립주택인데 집주인분…
대조동 전체 시세와 단지 비교는 대조동 아파트 시세에서 보세요.
제이타워1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt제이타워1 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2012년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.21대), 승강기 1대, 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 22A타입은 공급 22.2㎡·전용 12.2㎡(전용률 55%), 22B타입은 공급 22.2㎡·전용 12.2㎡(전용률 55%), 24C타입은 공급 24.2㎡·전용 13.3㎡(전용률 55%), 28타입은 공급 28.7㎡·전용 15.7㎡(전용률 54.8%)이에요.
- 세대수
- 19세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 9월
- 지번
- 은평구 대조동 4-12
- 도로명
- 서울 은평구 통일로 749-9
- 타입
- 22A타입 전용 12.2㎡ · 22B타입 전용 12.2㎡ · 24C타입 전용 13.3㎡ · 28타입 전용 15.7㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.21대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.09.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 465.17% · 건폐율 58.17%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년제이타워1은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 용적률은 465.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률465.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 제이타워1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(19호, 7,600만원~9,110만원).
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- 전용 12㎡는 7,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 79%이에요.
- 면적별로는 12㎡ 7,830만원, 13㎡ 7,990만원, 16㎡ 9,110만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 7평형 | 7,830만원 | 14호 | 9,900만원 | 79% |
| 13㎡ · 7평형 | 7,990만원 | 4호 | - | - |
| 16㎡ · 9평형 | 9,110만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,830만원 | 19호 | 79% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 7,830만원 기준 제이타워1의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡전용 4평 | 7,830만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 13㎡전용 4평 | 7,990만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 16㎡전용 5평 | 9,110만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대조동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대은초등학교
가까운 중학교1.1km예일여자중학교
가까운 고등학교500m동명생활경영고등학교
- 초등학교서울대은초등학교200m직선거리
- 초등학교서울불광초등학교300m직선거리
- 중학교예일여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교동명생활경영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구대조동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
제이타워1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준7평형(전용 12.2㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준7평형(전용 12.2㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,960만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,099만원이 필요합니다.
- 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3,960만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 6,099만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 20만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대조동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대조동 56곳대조동에서 실거래가 있는 단지 34곳 가운데 제이타워1의 전용 평당가는 30번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 보성리엔빌(평당 4,671만원), 가장 싼 곳은 장미아파트(평당 2,036만원)이에요.
베르디움STAY1실거래 없음2022년 · 977세대★ 4.4 (12)삼성타운+32%3,520만원전용 평당최근 6억 5,500만원 · 26.091997년 · 357세대 · 12개월 22건★ 3.8 (5)주주베에이+20%3,220만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 133세대 · 12개월 4건★ 4.1 (7)유진아이디움+41%3,770만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.012019년 · 92세대 · 12개월 1건★ 5.0 (5)
메트하임+58%4,236만원전용 평당최근 1억 7,754만원 · 26.062020년 · 94세대 · 12개월 2건★ 4.4 (8)대덕타워-9%2,443만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.032013년 · 54세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)YS홈타운실거래 없음최근 1억 500만원 · 25.082013년 · 42세대★ 4.5 (2)
대경아르체아파트+48%3,969만원전용 평당최근 3억 8,200만원 · 26.072021년 · 70세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)정익제이원6차+25%3,343만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.062017년 · 54세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
제이타워1 자주 묻는 질문
제이타워1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 2,676만원이에요. 가장 많이 거래된 7평형(전용 12.2㎡)은 9,900만원이에요.제이타워1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.제이타워1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 12.2㎡) 13건, 9평형(전용 15.7㎡) 2건, 7평형(전용 13.3㎡) 1건이에요. 7평형(전용 12.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.제이타워1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.23 12.2㎡(7평형) 7층 1동의 1억 700만원, 최저가는 2026.04.24 12.2㎡(7평형) 6층의 7,800만원이에요.제이타워1 가격은 대조동에서 비싼 편인가요?
제이타워1 매매 평당가는 2,676만원이에요. 대조동 전체 3,292만원보다 19% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 삼성타운 3,520만원, 주주베에이 3,220만원, 유진아이디움 3,770만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.제이타워1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
7평형(전용 12.2㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.제이타워1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
7평형(전용 12.2㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,960만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,099만원이 필요합니다. 3,960만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 20만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.제이타워1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 제이타워1 공동주택 공시가격 중앙값은 7,830만원이에요(19호, 7,600만원~9,110만원). 전용 12㎡는 7,830만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,900만원의 약 79%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 제이타워1(대조동 4-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대조동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
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